******有限公司
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一、項(xiàng)目名稱：上悅詩苑一期
二、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
三、招標(biāo)內(nèi)容：
上悅詩苑一期項(xiàng)目地處潤州區(qū)康平路以東、鴻鶴橋路以南地塊?？傉嫉孛娣e55539平方米，總建筑面積約129420.15平方米。整個(gè)小區(qū)由高層帶電梯住宅和商業(yè)構(gòu)成。
四、投標(biāo)人的資格要求：
******管理局部門登記注冊(cè)獨(dú)立的法人資格；
2.目前，有全委托（住宅）物業(yè)管理項(xiàng)目，在管單個(gè)住宅項(xiàng)目面積20萬平方米以上不少于1個(gè)，物業(yè)服務(wù)在管總建筑面積累計(jì)超過50萬平方米；（原件備查）
3.注冊(cè)資金不低于1000萬人民幣
4.擬任小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理具備本科及以上學(xué)歷(提供復(fù)印件加蓋公章)。（須提供投標(biāo)人至少 近12個(gè)月以上（含12個(gè)月）為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明材料）。
******街道開具的在管證明，沒有提供視為無效合同。
5.投標(biāo)承諾書（模板聯(lián)系招標(biāo)代理公司）
6.當(dāng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人過多超過5家時(shí)，招標(biāo)人采取公開擇優(yōu)選擇方式選擇5家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人作為投標(biāo)人。
公開擇優(yōu)選擇方式
（1）提供企業(yè)信用證明（未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人名單的）計(jì)20分、物業(yè)服務(wù)企業(yè)所在地物業(yè)管理行政主管部門或市級(jí)物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)出具的誠信證明計(jì)10分，以上最高得30分；
（2）在管單個(gè)住宅項(xiàng)目面積20萬㎡以上計(jì)10分，在管總建筑面積每增加10萬㎡加3分，以上最高得40分（同一個(gè)項(xiàng)目不可以重復(fù)計(jì)分,資格預(yù)審時(shí)需提供合同原件備查，沒有提供不得分）。
******建設(shè)局頒發(fā)的示范物業(yè)管理項(xiàng)目每獲得1個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)計(jì)5分、近三年獲省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒發(fā)的示范物業(yè)管理項(xiàng)目每獲得1個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)計(jì)10分。以上總計(jì)最高15分（以頒發(fā)時(shí)間計(jì)算）；
近三年（以頒發(fā)時(shí)間計(jì)算）獲得黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)工作市級(jí)示范點(diǎn)項(xiàng)目每獲得1個(gè)計(jì)7.5分；近三年獲得黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)工作省級(jí)示范點(diǎn)項(xiàng)目每獲得1個(gè)計(jì)15分；以上最高15分。
根據(jù)綜合得分排序，由高到低排列5家投標(biāo)人入圍并領(lǐng)取招標(biāo)文件。
擇優(yōu)選擇過程中，若最后可選的投標(biāo)申請(qǐng)人出現(xiàn)分值相同且超出規(guī)定的投標(biāo)人數(shù)量時(shí)，則這些相同分值的投標(biāo)申請(qǐng)人通過公開隨機(jī)抽簽方式最終確定投標(biāo)人。
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)
請(qǐng)投標(biāo)申請(qǐng)人帶齊上述資料復(fù)印件并加蓋單位公章（合同原件備查）方可報(bào)名（請(qǐng)先電話聯(lián)系）。
招標(biāo)文件費(fèi)用：800元/套；
******有限公司 ；收取方式：現(xiàn)金。
聯(lián) 系 人：高先生???? 聯(lián)系電話：0511-******?
報(bào)名地址：鎮(zhèn)江市黃山南路36號(hào)
招標(biāo)公告時(shí)間及報(bào)名時(shí)間
公告時(shí)間：2026年1月21日至2026年1月27日
報(bào)名時(shí)間：2026年1月22日至2026年1月28日
上午：9:00-11:00，下午：14:00-17:00
