******有限公司
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一、項(xiàng)目名稱(chēng)：悅園
二、招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)
三、招標(biāo)內(nèi)容：
******街道漕河路18號(hào)，東至車(chē)港路、南至溪云路、西至漕河路、北至育德路。總用地面積45500㎡，總建筑面積105717.98㎡，整個(gè)小區(qū)由高層、多層帶電梯構(gòu)成。
四、投標(biāo)人的資格要求：
1）具備市場(chǎng)監(jiān)督部門(mén)登記注冊(cè)獨(dú)立的法人資格，且注冊(cè)資金不低于1000萬(wàn)人民幣；
2）現(xiàn)有全委托（住宅）物業(yè)管理項(xiàng)目在管單個(gè)住宅項(xiàng)目面積10萬(wàn)平方米以上不少于1個(gè)；
3）現(xiàn)有全委托（住宅）物業(yè)管理項(xiàng)目在管總建筑面積累計(jì)超過(guò)20萬(wàn)平方米以上；
4）擬任小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理具備本科及以上學(xué)歷(提供復(fù)印件加蓋公章)。（須提供至少 12 個(gè)月以上（含12個(gè)月）為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明材料）。
5）當(dāng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人過(guò)多超過(guò)5家時(shí)，招標(biāo)人采取公開(kāi)擇優(yōu)選擇方式選擇5家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人作為投標(biāo)人。
公開(kāi)擇優(yōu)選擇方式
（1）提供企業(yè)信用證明（未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人名單的）計(jì)20分、物業(yè)服務(wù)企業(yè)所在地物業(yè)管理行政主管部門(mén)或市級(jí)物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)出具的誠(chéng)信證明計(jì)10分，以上最高得30分；
（2）以現(xiàn)有在管單個(gè)住宅項(xiàng)目個(gè)數(shù)10萬(wàn)㎡以上計(jì)18分，每增加1個(gè)加4分，以上最高得40分；（同一個(gè)項(xiàng)目不可以重復(fù)計(jì)分,資格預(yù)審時(shí)需提供合同原件備查，沒(méi)有不得分）
（3）近三年（以頒發(fā)時(shí)間計(jì)算）獲市相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的市示范物業(yè)管理項(xiàng)目每獲得1個(gè)計(jì)5分、近三年獲省相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的省示范物業(yè)管理項(xiàng)目每獲得1個(gè)計(jì)10分。以上總計(jì)最高15分（以頒發(fā)時(shí)間計(jì)算）；
近三年獲市相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的市黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)工作市級(jí)示范點(diǎn)項(xiàng)目每獲得1個(gè)計(jì)7.5分；近三年獲省相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的省黨建引領(lǐng)物業(yè)管理服務(wù)工作省級(jí)示范點(diǎn)項(xiàng)目每獲得1個(gè)計(jì)15分；以上最高15分。
根據(jù)綜合得分排序，由高到低排列5家投標(biāo)人入圍并領(lǐng)取招標(biāo)文件。
擇優(yōu)選擇過(guò)程中，若最后可選的投標(biāo)申請(qǐng)人出現(xiàn)分值相同且超出規(guī)定的投標(biāo)人數(shù)量時(shí)，則這些相同分值的投標(biāo)申請(qǐng)人通過(guò)公開(kāi)隨機(jī)抽簽方式最終確定投標(biāo)人。
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)
******街道開(kāi)具的在管證明，沒(méi)有提供視為無(wú)效合同。
請(qǐng)投標(biāo)申請(qǐng)人帶齊上述資料復(fù)印件并加蓋單位公章（合同原件備查）方可報(bào)名（請(qǐng)先電話(huà)聯(lián)系）。
招標(biāo)文件費(fèi)用：800元/套；
聯(lián)系人：高先生??? 聯(lián)系電話(huà)：0511-******???
報(bào)名地址：鎮(zhèn)江市黃山南路36號(hào)
招標(biāo)公告時(shí)間及報(bào)名時(shí)間
公告時(shí)間：2026年2月9日至2026年2月13日
報(bào)名時(shí)間：2026年2月10日至2026年2月14日
上午：9:00-11:00，下午：14:00-17:00
