鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)興城建設(shè)開發(fā)公司開發(fā)的“姚莊舒苑”安置房小區(qū)總用地面積：56173㎡，總建筑面積：119342.60 ㎡，位于：鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)茅以升路以東，龍樓廣場以南，華山路以西，龍山路以北，規(guī)劃建設(shè)多層住宅和高層住宅 。
一、招標(biāo)人: 鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)興城建設(shè)開發(fā)公司
******有限公司
三、招標(biāo)內(nèi)容: 前期物業(yè)管理項(xiàng)目
四、招標(biāo)方式:公開招標(biāo)
五、投標(biāo)人資格要求：
1、具備市場監(jiān)督部門登記注冊獨(dú)立的法人資格，并且注冊資本金在500萬元及以上；
2、具備單個(gè)全委在管住宅小區(qū)項(xiàng)目總建筑面積達(dá)10萬㎡以上管理業(yè)績；
3、具備全委在管住宅小區(qū)項(xiàng)目總建筑面積累計(jì)達(dá)50萬㎡及以上管理業(yè)績；
4、以上第2條和3條必須具備全委在管住宅小區(qū)項(xiàng)目所在地物業(yè)行政主管部門的在管證明和誠信證明；
5、擬定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須持有物業(yè)管理相關(guān)培訓(xùn)證明，具有三年以上的物業(yè)管理業(yè)績，具有近三個(gè)月單位繳納的社保證明資料；
6、具備近一年內(nèi)在中國信用網(wǎng)無行政處罰記錄；
7、本項(xiàng)目不接收聯(lián)合體投標(biāo)，不得掛靠投標(biāo)。
六、投標(biāo)申請人資格預(yù)審合格要求：
預(yù)審合格投標(biāo)申請人需至少滿足3家，當(dāng)資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人過多超過5家時(shí)，招標(biāo)人采取公開擇優(yōu)選擇方式選擇5家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人作為投標(biāo)人。公開擇優(yōu)選擇方法：
1、營業(yè)執(zhí)照副本，并且注冊資本金在 500萬元及以上計(jì)5 分。
2、在管單個(gè)全委住宅小區(qū)項(xiàng)目總建筑面積10萬㎡以上的業(yè)績，每個(gè)計(jì) 1分。
3、在管全委住宅小區(qū)項(xiàng)目總建筑面積累計(jì)達(dá)50萬㎡以上的業(yè)績，每增加 5 萬㎡計(jì) 1 分。
4、在管全委住宅小區(qū)項(xiàng)目，自2023年1月1日以來（以政府發(fā)文時(shí)間為準(zhǔn)），獲得省級示范項(xiàng)目榮譽(yù)的具備一個(gè)計(jì)2分，地市級示范項(xiàng)目榮譽(yù)的具備一個(gè)計(jì)1分，提供榮譽(yù)相關(guān)證明材料加蓋公章。
5、根據(jù)綜合得分排序，由高到低排列五家投標(biāo)人入圍并領(lǐng)取招標(biāo)文件。擇優(yōu)選擇過程中，若最后出現(xiàn)并列第五名時(shí)，以其單個(gè)在管業(yè)績建筑面積達(dá)10萬㎡業(yè)績數(shù)量多者入圍，相同者同時(shí)入圍。
七、招標(biāo)公告時(shí)間及報(bào)名時(shí)間
公告時(shí)間： 2026年 1 月 20 日至2026年 1 月 26 日
報(bào)名時(shí)間： 2026年? 1 月 21 日至2026年 1 月 27 日 。
上午：9:00-11:00 下午：14:00-17:00
報(bào)名地址：鎮(zhèn)江市中山東路城隍廟街6號1號樓1110室
聯(lián)系人：陳工 聯(lián)系電話：0511-****** 丹徒區(qū)住建局監(jiān)督電話：0511-******
八、 報(bào)名時(shí)應(yīng)提供以下資料
1、報(bào)名經(jīng)辦人有效身份證件；
2、報(bào)名委托授權(quán)書；
3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本 ；
4、提供單個(gè)全委在管住宅小區(qū)項(xiàng)目總建筑面積達(dá)10萬㎡以上管理業(yè)績；
5、提供全委在管住宅小區(qū)項(xiàng)目總建筑面積累計(jì)達(dá)50萬㎡及以上管理業(yè)績；
6、以上第4條和第5條必須提供全委在管住宅小區(qū)項(xiàng)目所在地物業(yè)行政主管部門的在管證明和誠信證明；
7、提供擬定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須持有物業(yè)管理相關(guān)培訓(xùn)證明，具有三年以上的物業(yè)管理業(yè)績，具有近三個(gè)月單位繳納的社保證明資料；
8、提供近一年內(nèi)在中國信用網(wǎng)無行政處罰記錄（查詢截圖）；
9、以上資料必須提供完整，缺一不可，一式二份。
請投標(biāo)申請人帶齊上述資料的原件和加蓋單位公章的復(fù)印件方可報(bào)名。
九 、招標(biāo)文件的購買
******有限公司。
