評估機(jī)構(gòu)：科寰******有限公司。
評估委托人：******建設(shè)局。
評估對象：******有限公司水泥用灰?guī)r礦（新增資源量）采礦權(quán)
評估目的：******有限公司水泥用灰?guī)r礦礦區(qū)新增資源量進(jìn)行出讓，需對該采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評估。本次評估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而為委托人確定******有限公司水泥用灰?guī)r礦（新增資源量）采礦權(quán)”在評估基準(zhǔn)日的采礦權(quán)出讓收益提供參考意見。
評估基準(zhǔn)日：2025年11月30日。
評估日期：2025年01月09日至2025年12月24日
評估方法：收入權(quán)益法
主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：截止2023年12月31日，礦區(qū)內(nèi)累計(jì)查明水泥用灰?guī)r礦資源量6841.29萬噸（探明資源量3368.49萬噸，控制資源量1917.57萬噸，推斷資源量1555.23萬噸），其中：原礦區(qū)范圍（ 190m- 70m）占用5805.98萬噸（探明資源量3255.07萬噸，控制資源量1384.16萬噸，推斷資源量1166.75萬噸）、新增擴(kuò)深（ 70m- 58m）水泥用灰?guī)r礦1035.31萬噸（探明資源量113.42萬噸，控制資源量533.41萬噸，推斷資源量388.48萬噸）；累計(jì)消耗資源量3060.21萬噸；原有償化處置資源量5093.40萬噸（計(jì)算式為：3536.70 1556.70），則新增資源量為1747.89萬噸（計(jì)算式為：6841.29-5093.40，其中原礦區(qū)范圍（ 190m- 70m）新增712.58萬噸，擴(kuò)深部分新增1035.31萬噸）。
評估保有水泥用灰?guī)r礦資源量3781.08萬噸（探明資源量308.28萬噸，控制資源量1917.57萬噸，推斷資源量1555.23萬噸），其中：原礦區(qū)范圍內(nèi)（ 190m- 70m）保有水泥用灰?guī)r礦2745.77萬噸（探明資源量194.86萬噸，控制資源量1384.16萬噸，推斷資源量1166.75萬噸）、新增擴(kuò)深（ 70m- 58m）保有水泥用灰?guī)r礦1035.31萬噸（探明資源量113.42萬噸，控制資源量533.41萬噸，推斷資源量388.48萬噸）。評估利用水泥用灰?guī)r礦資源量3781.08萬噸（其中：原礦區(qū)范圍內(nèi)利用2745.77萬噸、擴(kuò)深部分設(shè)計(jì)利用1035.31萬噸），設(shè)計(jì)損失水泥用灰?guī)r礦資源量1014.95萬噸（其中：原礦區(qū)范圍內(nèi)損失808.96萬噸、擴(kuò)深損失205.99萬噸），采礦回采率為97.5%；可采儲量為2696.98萬噸（其中：原礦區(qū)范圍內(nèi)可采儲量1888.39萬噸、擴(kuò)深部分可采儲量808.59萬噸）；新增可采儲量1298.66萬噸（其中：原礦區(qū)范圍內(nèi)新增可采儲量490.07萬噸、擴(kuò)深部分新增可采儲量808.59萬噸）；生產(chǎn)規(guī)模為500.00萬噸/年；評估計(jì)算年限5.39年，產(chǎn)品方案為水泥用灰?guī)r礦原礦，礦產(chǎn)品不含稅售價為37.24元/噸，折現(xiàn)率8.0%，采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)為4.30%。
評估結(jié)論：采礦權(quán)評估值，經(jīng)評估人員現(xiàn)場查勘和當(dāng)?shù)厥袌龇治觯凑詹傻V權(quán)評估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真估算，確定******有限公司水泥用灰?guī)r礦采礦權(quán)”在評估基準(zhǔn)日時點(diǎn)上的評估值為人民幣3406.92萬元，大寫人民幣叁仟肆佰零陸萬玖仟貳佰元整。
本次擬出讓新增資源量采礦權(quán)出讓收益價值為1640.51萬元（計(jì)算式為：3406.92÷2696.98×1298.66），大寫人民幣壹仟陸佰肆拾萬伍仟壹佰元整。單位可采儲量評估值為1.26元/噸（1640.51÷1298.66）。
根據(jù)湖北省自然資源廳2025年2月10日發(fā)布的《省自然資源廳關(guān)于征求<湖北省石灰?guī)r、白云巖、石英巖等22個主要礦種（50個亞礦種）礦業(yè)權(quán)出讓收益市場基準(zhǔn)價>意見的公告》，水泥用石灰?guī)r礦基準(zhǔn)價為1.20元/噸。計(jì)價單位按照單位儲量計(jì)算，儲量按照《固體礦產(chǎn)資源儲量分類》(GB/T 17766-2020)規(guī)定執(zhí)行，推斷資源量按照礦業(yè)權(quán)出讓收益評估有關(guān)規(guī)定處置，按基準(zhǔn)價計(jì)算的采礦權(quán)出讓收益為1558.39萬元（計(jì)算式：1298.66×1.20＝1558.39萬元）。
本次評估新增水泥用灰?guī)r礦基準(zhǔn)價出讓收益評估值為人民幣1640.51萬元，高于出讓收益市場基準(zhǔn)價1558.39萬元。
本評估結(jié)論使用有效期為一年。評估結(jié)果公開的，評估結(jié)論使用有效期自公開之日起有效期一年；評估結(jié)果不公開的，即從評估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。超過一年此評估結(jié)果無效，需重新進(jìn)行評估。
如有異議，請?jiān)?/span>2026年1月12日前，向我局反饋意見表至郵箱******6＠qq.com。
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******建設(shè)局
2026年1月4日
參數(shù)表.pdf承諾函.pdf
******有限公司水泥用灰?guī)r礦（新增資源量）采礦權(quán)出讓收益評估報告.PDF
評估報告公示公眾意見表.doc
