評(píng)估機(jī)構(gòu)：科寰******有限公司。
評(píng)估委托人：******建設(shè)局。
評(píng)估對(duì)象：******有限公司麒麟觀水泥用石灰?guī)r礦（新增資源量）采礦權(quán)。
評(píng)估目的：******有限公司麒麟觀水泥用石灰?guī)r礦新增資源量進(jìn)行出讓，需對(duì)該采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而為委托人確定******有限公司麒麟觀水泥用石灰?guī)r礦（新增資源量）采礦權(quán)”在評(píng)估基準(zhǔn)日的采礦權(quán)出讓收益提供參考意見(jiàn)。
評(píng)估基準(zhǔn)日：2025年11月30日
評(píng)估日期：2025年06月13日至2025年12月25日
評(píng)估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法
主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：礦區(qū)范圍內(nèi)累計(jì)查明水泥用石灰?guī)r礦資源量（探明資源量 控制資源量 推斷資源量）7562.6萬(wàn)噸（其中新增水泥用石灰?guī)r礦3845.3萬(wàn)噸），動(dòng)用水泥用石灰?guī)r礦資源量1123.1萬(wàn)噸，保有水泥用石灰?guī)r礦資源量（探明資源量 控制資源量 推斷資源量）6439.5萬(wàn)噸；累計(jì)查明水泥配料用粘土礦資源量（探明資源量 控制資源量 推斷資源量）2213.0萬(wàn)噸（均為新增資源量），動(dòng)用探明資源量218.8萬(wàn)噸，保有水泥配料用粘土礦資源量（控制資源量 推斷資源量）1994.2萬(wàn)噸。
本次評(píng)估礦區(qū)范圍內(nèi)保有資源量8433.70萬(wàn)噸，其中水泥用灰?guī)r礦（探明資源量 控制資源量 推斷資源量）6439.50萬(wàn)噸，水泥配料用粘土礦（控制資源量 推斷資源量）1994.20萬(wàn)噸。評(píng)估利用資源量8433.70萬(wàn)噸（其中水泥用灰?guī)r礦6439.50萬(wàn)噸，水泥配料用粘土礦1994.20萬(wàn)噸），設(shè)計(jì)損失水泥用灰?guī)r礦資源量530.50萬(wàn)噸、水泥配料用粘土礦0.00萬(wàn)噸，采礦回采率為95%；評(píng)估可采儲(chǔ)量7508.04萬(wàn)噸（其中水泥用灰?guī)r礦5613.55萬(wàn)噸、水泥配料用粘土礦1894.49萬(wàn)噸），本次評(píng)估新增水泥用灰?guī)r礦可采儲(chǔ)量3352.09萬(wàn)噸、新增水泥配料用粘土礦可采儲(chǔ)量2102.35萬(wàn)噸；生產(chǎn)規(guī)模為405.00萬(wàn)噸/年（其中水泥用灰?guī)r礦300.00萬(wàn)噸/年、水泥配料用粘土礦105.00萬(wàn)噸/年）；評(píng)估計(jì)算年限19.71年（含基建期1年），產(chǎn)品方案為水泥用灰?guī)r礦原礦、水泥配料用粘土礦原礦，水泥用灰?guī)r礦綜合不含稅售價(jià)為34.21元/噸、水泥配料用粘土礦不含稅售價(jià)為20.00元/噸，固定資產(chǎn)投資為5488.32萬(wàn)元；單位總成本費(fèi)用為24.43元/噸，單位經(jīng)營(yíng)成本為23.40元/噸，折現(xiàn)率8%。
評(píng)估結(jié)論：采礦權(quán)評(píng)估值，經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)查勘和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析，按照采礦權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過(guò)認(rèn)真估算，確定******有限公司麒麟觀水泥用石灰?guī)r礦采礦權(quán)”在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上的評(píng)估值為人民幣8524.62萬(wàn)元（其中水泥用灰?guī)r礦7076.29萬(wàn)元，水泥配料用粘土礦1448.33萬(wàn)元），大寫(xiě)人民幣捌仟伍佰貳拾肆萬(wàn)陸仟貳佰元整。本次擬出讓新增資源量采礦權(quán)出讓收益價(jià)值為5832.79萬(wàn)元（其中水泥用灰?guī)r4225.55萬(wàn)元，水泥配料用粘土礦1607.24萬(wàn)元），大寫(xiě)人民幣伍仟捌佰叁拾貳萬(wàn)柒仟玖佰元整。水泥用灰?guī)r單位可采儲(chǔ)量評(píng)估值為1.26元/噸，水泥配料用粘土礦單位可采儲(chǔ)量評(píng)估值為0.76元/噸。
根據(jù)湖北省自然資源廳2025年2月10日發(fā)布的《省自然資源廳關(guān)于征求<湖北省石灰?guī)r、白云巖、石英巖等22個(gè)主要礦種（50個(gè)亞礦種）礦業(yè)權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)>意見(jiàn)的公告》，水泥用石灰?guī)r礦基準(zhǔn)價(jià)為1.20元/噸；水泥用其他黏土礦基準(zhǔn)價(jià)0.70元/噸。計(jì)價(jià)單位按照單位儲(chǔ)量計(jì)算，儲(chǔ)量按照《固體礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量分類》(GB/T 17766-2020)規(guī)定執(zhí)行，推斷資源量按照礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估有關(guān)規(guī)定處置。即新增資源量出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)為5494.16萬(wàn)元（計(jì)算式：3352.09×1.20 2102.35×0.70＝5494.16萬(wàn)元）。
本次評(píng)估新增資源量出讓收益評(píng)估值為人民幣5832.79萬(wàn)元，高于出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)5494.16萬(wàn)元。
本評(píng)估結(jié)論使用有效期為一年。評(píng)估結(jié)果公開(kāi)的，評(píng)估結(jié)論使用有效期自公開(kāi)之日起有效期一年；評(píng)估結(jié)果不公開(kāi)的，即從評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。超過(guò)一年此評(píng)估結(jié)果無(wú)效，需重新進(jìn)行評(píng)估。
如有異議，請(qǐng)?jiān)?/span>2026年1月12日前，向我局反饋意見(jiàn)表至郵箱******6＠qq.com。
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******建設(shè)局
2026年1月4日
參數(shù)表.pdf承諾函.pdf
******有限公司麒麟觀水泥用石灰?guī)r礦（新增資源量）采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告.PDF
評(píng)估報(bào)告公示公眾意見(jiàn)表.doc
