一、服務事項

1、項目名稱：2026年度通州區(qū)國有建設用地使用權(quán)地價評估服務事項（A、B崗）。

2、服務內(nèi)容：現(xiàn)擬通過比選方式向社會公開擇優(yōu)選用四家評估機構(gòu)作為我單位2026年度通州區(qū)國有建設用地使用權(quán)地價評估服務事項（A、B崗），按照技術(shù)規(guī)范和相關(guān)要求，開展對通州區(qū)轄區(qū)內(nèi)國有建設用地使用權(quán)的地價水平及政府土地收益提出專業(yè)的合理化建議等評估工作。

3、服務要求：自接到我單位具體委托任務單之日起五個工作日內(nèi)完成評估工作并出具評估報告。

4、服務期限：自合同簽訂之日起至2027年3月31日止

5、采購方式：比選

6、最高限價：

（1）擬評估的項目為工業(yè)招拍掛項目國有建設用地使用權(quán)出讓需確定地價水平進行相關(guān)評估的，則按照比選文件，評估服務費按照下述收費標準計算的收費總額的報價折扣率結(jié)算，報價折扣率不超過100%；單個項目結(jié)算金額超過20萬元時，以20萬元整結(jié)算。

注：采取差額定率累進計費，即按土地價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費額，各檔收費額累計之和為收費總額。

（2）擬評估的項目為國有建設用地使用權(quán)協(xié)議出讓（含合同變更）、閑置土地有償收回國有建設用地使用權(quán)地價評估等需確定政府土地收益進行相關(guān)評估的，則單一項目委托評估收費：不超過40000.00元/個，最終以中選單位報價為準。

二、比選單位資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。

2.申請人應具有土地估價機構(gòu)資質(zhì)且熟悉土地估價相關(guān)法律法規(guī)、能夠提出專業(yè)政策技術(shù)建議等，若具備房地產(chǎn)評估機構(gòu)資質(zhì)可同步提供相關(guān)證明材料。

3.申請人未被信用中國網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，未被中國政府采購網(wǎng)列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

4.本項目不接受聯(lián)合體參與。

三、比選文件相關(guān)要求

1、本次比選采用綜合評審擇優(yōu)選出四家評估機構(gòu)為我單位2026年度通州區(qū)土地評估中選單位，評審內(nèi)容包括：項目報價、綜合實力、同類項目服務業(yè)績、擬投入團隊、技術(shù)服務方案、服務承諾等內(nèi)容。

2、符合要求的申請人，請根據(jù)附件模版提供申請文件1份正本、4份副本，加蓋申請人公章，并提供1份電子版（正本PDF蓋章版掃描件），申請文件必須A4紙打印裝訂成冊，申請文件封皮應注明“正本”、“副本”字樣，均裝入密封袋密封。密封袋封面上注明項目名稱、申請人名稱、申請人地址。密封袋的封口須貼好封條并加蓋申請人公章及法定代表人或授權(quán)代表蓋章或簽字。

3、遞交時間：2026年3月3日至2026年3月10日17:00前。

******委員會通州分局（北京市通州區(qū)新華東街48號二區(qū)8-9號樓104室）。

逾期送達或未送達指定地點的比選材料，將不予受理。

四、比選結(jié)果確定

根據(jù)現(xiàn)場評審情況，由我單位評審小組負責綜合打分，根據(jù)得分高低，前四名推薦為擬委托的土地估價機構(gòu)，比選結(jié)果將通過《比選結(jié)果通知書》方式書面送達中選機構(gòu)；未收到《比選結(jié)果通知書》的機構(gòu)視為未中選，我單位不再另行通知。

五、聯(lián)系方式

******委員會通州分局

******委員會通州分局（北京市通州區(qū)新華東街48號二區(qū)8-9號樓104室）

聯(lián)系人：包翔、史亞楠

聯(lián)系方式：010-******? ******

附件：2026年度通州區(qū)國有建設用地使用權(quán)地價評估服務事項（A、B崗）比選文件.docx

******委員會通州分局

2026年3月3日