條款號

評?審?因?素

評?審?標(biāo)?準(zhǔn)

1

評標(biāo)

辦法

中標(biāo)候選人排序方法

投標(biāo)報價也相等的，以方案設(shè)計文件得分高的優(yōu)先

2.1.1

形式評審標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)人名稱

與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證一致

投標(biāo)函簽字蓋章

投標(biāo)函加蓋企業(yè)法定代表人（或企業(yè)法定代表人委托代理人）印章（或簽字）如投標(biāo)函加蓋企業(yè)法定代表人委托代理人印章（或簽字）的，委托代理人有合法、有效的委托書（原件）

報價唯一

只能有一個有效報價

暗標(biāo)

符合招標(biāo)文件有關(guān)暗標(biāo)的要求

2.1.2

響應(yīng)性評審標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)內(nèi)容

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.1項規(guī)定

工期

投標(biāo)函中載明的工期符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.2項規(guī)定

工程質(zhì)量

投標(biāo)函中載明的質(zhì)量符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.3項規(guī)定

投標(biāo)有效期

投標(biāo)函附錄中承諾的投標(biāo)有效期符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.3.1項規(guī)定

投標(biāo)保證金

符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.4.1項規(guī)定；

其他要求：

無評標(biāo)辦法第“6 無效標(biāo)條款”所列情形

詳細(xì)評審

條款號

條 款 內(nèi) 容

編 列 內(nèi) 容

2.2.1

分值構(gòu)成(總分100分)

第一階段詳細(xì)評審分值構(gòu)成：

方案設(shè)計文件（≤35分）：??35 ?分

項目管理組織方案（≤9分）：?6 分

項目管理機構(gòu)（≤3分）：?2 分

工程業(yè)績（≤3分）：??1 分

其他評分因素：??6 ?分

第二階段詳細(xì)評審分值構(gòu)成：

工程總承包報價（≥50分）：??50 分

2.2.2

評標(biāo)基準(zhǔn)價計算方法

□方法一：

以進(jìn)入第二階段評審的有效投標(biāo)文件的最低評標(biāo)價為評標(biāo)基準(zhǔn)價。

?方法二：

以進(jìn)入第二階段評審的有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下浮3%、3.5%、4%、4.5%（開標(biāo)時隨機抽取）為評標(biāo)基準(zhǔn)價。

2.2.3

投標(biāo)報價的偏差率計算公式

偏差率=100%×（評標(biāo)價－評標(biāo)基準(zhǔn)價）／評標(biāo)基準(zhǔn)價

條款號

評審項

評分因素（偏差率）

評 分 標(biāo) 準(zhǔn)

2.2.4(1)

1.1方案設(shè)計文件（35分）

1.設(shè)計說明（4分）

1.設(shè)計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準(zhǔn)確，構(gòu)思新穎。

2.項目規(guī)劃設(shè)計各項指標(biāo)滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計要點并科學(xué)、合理。

3.技術(shù)指標(biāo)滿足任務(wù)書要求，符合規(guī)劃要求。

4.各專業(yè)設(shè)計說明。

5.投資估算與經(jīng)濟(jì)評價。

2.總平面布局（8分）

1.功能介紹、規(guī)劃構(gòu)思與布局新穎、合理。

2.是否合理利用土地；與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。

3.是否滿足交通流線及開口要求。

4.停車位布局合理可行。

******消防間距要求、是否滿足日照間距要求。

6.總平面布局、豎向設(shè)計符合規(guī)劃要求。

3.建筑功能（9分）

1.項目功能要求是否滿足設(shè)計任務(wù)書要求。

2.工藝系統(tǒng)流程設(shè)計符合設(shè)計任務(wù)書要求，且先進(jìn)合理。

3.對項目的設(shè)計思路把握準(zhǔn)確、設(shè)計合理。

4.建筑造型（4分）

1.建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。

2.立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。

3.功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好地體現(xiàn)建筑風(fēng)格。

4.對設(shè)計的規(guī)劃分析圖、鳥瞰圖、透視圖、平立剖面圖、交通分析圖、模型等進(jìn)行評比。

5.結(jié)構(gòu)方案（3分）

1.結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。

2.結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。

6.設(shè)備方案（2分）

1.設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計任務(wù)書要求。

2.設(shè)備方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。

7.綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計（3分）

1.采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。

2.提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施。

3.是否符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

4.工程采用裝配式技術(shù)。

8.設(shè)計深度（2分）

1.是否符合設(shè)計任務(wù)書要求。

2.是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。

注：本項可視設(shè)計深度符合程度在0~2分之間酌情打分。

2.2.4(2)

工程總承包報價（≥50分）

報價評審（工程總承包范圍內(nèi)的所有費用）（48分）

□方法一：

以進(jìn)入第二階段評審的有效投標(biāo)文件的最低評標(biāo)價為評標(biāo)基準(zhǔn)價。評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分，每高1%的所扣分值不少于0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。

?方法二：

以進(jìn)入第二階段評審的有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下浮3%、3.5%、4%、4.5%（開標(biāo)時隨機抽?。樵u標(biāo)基準(zhǔn)價。評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得滿分；每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.1分；每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。

投標(biāo)報價合理性（2 分）

該項評審因素是否設(shè)立，由招標(biāo)人自主確定，本項指標(biāo)用于對工程總承包報價中不合理報價的評價，以下評審方法供參考：

1.工程總承包報價是否與招標(biāo)范圍相一致；

2.工程總承包報價是否與投標(biāo)方案設(shè)計文件相匹配；

3.工程總承包報價是否與投標(biāo)項目管理組織方案相匹配；

4.工程總承包報價中的風(fēng)險金計取是否明確、合理。

說明：

1.評標(biāo)價指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價；

******委員會判定為無效標(biāo)的投標(biāo)文件。

2.2.4(3)

項目管理組織方案（6分）

1.總體概述（2分）

對工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評分。

2.設(shè)計管理方案（1分）

對設(shè)計執(zhí)行計劃、設(shè)計組織實施方案、設(shè)計控制措施、設(shè)計收尾等內(nèi)容進(jìn)行評分。

3.施工管理方案（2分）

對施工執(zhí)行計劃、施工進(jìn)度控制、施工費用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理、建筑垃圾處理方案等內(nèi)容進(jìn)行評分。

4.采購管理方案（1分）

對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進(jìn)行評分。

注：1.項目管理組織方案總篇幅不超過100頁（不包含封面、目錄），每超過1頁扣0.01分。

2.項目管理組織方案各評分點得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，其他各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%。

2.2.4(4)

項目管理機構(gòu)（2分）

1.工程總承包項目經(jīng)理：具有一級注冊建造師（建筑工程），并取得建筑施工企業(yè)項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書（B 類）的，得0.25分。

2.設(shè)計項目負(fù)責(zé)人：同時具有一級注冊建筑師證書和高級工程師及以上職稱證的得0.5分，否則該項不得分。

3.其他主要設(shè)計人員（不可兼任設(shè)計項目負(fù)責(zé)人）；

①建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人同時具有一級注冊建筑師和高級工程師及以上職稱的得 0.25 分；

②結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人同時具有一級注冊結(jié)構(gòu)工程師和高級工程師及以上職稱的得 0.25 分；

③給排水專業(yè)負(fù)責(zé)人同時具有注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）和高級工程師及以上職稱的得 0.25分；

④電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人同時具有注冊電氣工程師（供配電）和高級工程師及以上職稱的得 0.25分；

⑤暖通專業(yè)負(fù)責(zé)人同時具有注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）和高級工程師及以上職稱的得0.25分。

注：上述人員須提供有效的注冊證書原件掃描件，且所有人員不得兼任。

2.2.4(5)

工程業(yè)績（1分）

1.投標(biāo)人類似工程業(yè)績（1分）

對單位承擔(dān)過類似及以上的工程總承包業(yè)績加分，每有一個加?1?分，最多評?1?個業(yè)績，累計加分不超過1分，如僅有類似設(shè)計業(yè)績乘0.8，如僅有類似施工業(yè)績乘0.7。

注：

類似業(yè)績要求：自2021年02月01日（含）以來，投標(biāo)人承擔(dān)過單項合同金額不少于8400 萬元且總建筑面積不少于10000平方米的公共建筑工程的工程總承包業(yè)績。提供：①中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包通知書）、②合同、③竣工驗收證明、④江蘇省工程建設(shè)數(shù)字化監(jiān)管系統(tǒng)或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖，四者缺一不可。時間以竣工驗收時間為準(zhǔn)，金額和建筑面積以中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包通知書）或合同上數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，提供的業(yè)績證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。上述業(yè)績以江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫中業(yè)績?yōu)闇?zhǔn)。投標(biāo)人類似工程業(yè)績評分同招標(biāo)公告（資格預(yù)審公告）3.4條款資格要求中的投標(biāo)人業(yè)績不得為同一業(yè)績。

注：1.類似工程設(shè)置要求見《使用指南》。工程業(yè)績個數(shù)一般不得超過兩個。

2.以聯(lián)合體方式承擔(dān)過的工程業(yè)績分值計算方法為：牽頭方按該項分值的100%計取、參與方按該項分值的60%計取。

3.以聯(lián)合體方式投標(biāo)的，只對參加本次投標(biāo)聯(lián)合體牽頭人承擔(dān)過的工程業(yè)績加分。

2.2.4(6)

其他評分因素

投標(biāo)人信用

投標(biāo)人信用標(biāo)得分******建設(shè)局最新公布有效的蘇州市建筑業(yè)企業(yè)信用評價結(jié)果匯總表(房建類），未申報參加蘇州市建筑業(yè)企業(yè)信用評價的企業(yè)，其信用評價結(jié)果按60分予以認(rèn)定。若為聯(lián)合體投標(biāo)的，則以聯(lián)合體牽頭人的信用評價結(jié)果為準(zhǔn)。）

投標(biāo)人行為及標(biāo)后履約考評扣分

按評標(biāo)時考評扣分時效內(nèi)的扣分值執(zhí)行，如為聯(lián)合體投標(biāo)，則聯(lián)合體雙方均需扣分。

評標(biāo)的其他要求

條款號

條 款 內(nèi) 容

評分/評審標(biāo)準(zhǔn)

4.1.3

設(shè)計文件合格分

合格分：??21 （不少于設(shè)計文件總分值的60%）

4.1.3

擇優(yōu)進(jìn)入第二階段評審數(shù)量

在設(shè)計文件評審合格的前提下，第一階段匯總得分排名前??7 ?名（不少于5名）

評標(biāo)結(jié)束后，除確認(rèn)存在評審或計算錯誤外，進(jìn)入第二階段的投標(biāo)人不因其他任何情形而改變。

4.1.4

第一階段匯總得分是否帶入第二階段

?帶入□不帶入

定標(biāo)程序

條款號

條 款 內(nèi) 容

評 審 標(biāo) 準(zhǔn)

5.1.1

******委員會人數(shù)

5人

5.2.1

定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)

一、中標(biāo)候選人數(shù)量及公示

******委員會按詳細(xì)評審打分辦法進(jìn)行綜合評分，投標(biāo)人詳細(xì)******委員會按詳細(xì)評審打分辦法進(jìn)行綜合評分，投標(biāo)人詳細(xì)評審得分從高到低排名，得分前 5 名的投標(biāo)人進(jìn)入定標(biāo)階段；

******委員會按詳細(xì)評審打分辦法進(jìn)行綜合評分，不再進(jìn)行評定分離，直接由評委按詳細(xì)評審得分由高到低的次序依次推薦排序的中標(biāo)候選人，得分第一的******委員會按照******委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦中標(biāo)候選人。

3、投標(biāo)人或其他利害關(guān)系人對評標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在評標(biāo)結(jié)果公示期間提出。異議或投訴成立，取消相應(yīng)中標(biāo)候選人資格后不重新推薦或補充中標(biāo)候選人。

二、定標(biāo)因素：

1、報價因素

如所有投標(biāo)報價與算術(shù)平均值的偏差率均在【-15%（含）~15%（含）】范圍內(nèi)，不進(jìn)行價格競爭。如果有超過偏差率【-15%~15%】范圍的，所有單位須進(jìn)行價格競爭，計算其偏差率，根據(jù)偏差率大小參考判斷報價優(yōu)劣，偏差率最小為最優(yōu)，以此類推。

2、擬派團(tuán)隊管理機構(gòu)及人員配備狀況

2.1.施工項目經(jīng)理:具備二級及以上注冊建造師(建筑工程)，并取得安全生產(chǎn)考核合格證書B證；

2.2 設(shè)計項目負(fù)責(zé)人具有國家注冊一級建筑師且具有高級工程師及以上職稱證。

2.3 其他主要設(shè)計人員配備：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通專業(yè)負(fù)責(zé)人均具有相應(yīng)的注冊證書。

擬派團(tuán)隊管理機構(gòu)及人員配備狀況，滿足（或超過）下述所有配備要求為優(yōu)，不全部滿足的按照配備人員的數(shù)量進(jìn)行評價。

3、蘇州市建設(shè)行政主管部門最新發(fā)布的信用綜合評價結(jié)果或綜合考評結(jié)果。

******建設(shè)局公布并啟用的最新蘇州市建筑業(yè)企業(yè)信用綜合評價結(jié)果（房建類）信用得分，信用分排名前40名（含）的為優(yōu)，信用分排名41-80名（含）的為次優(yōu)，信用分排名81名-120名（含）的為良，信用分排名121-160名（含）的為中，信用分排名160名以下的為差。未參評或者非房建類的為差。如信用綜合評價得分相同，按照同一名次計算。

若為聯(lián)合體投標(biāo)，則以聯(lián)合體中牽頭人的信用評價結(jié)果為準(zhǔn)。

4、設(shè)計方案

1）、設(shè)計構(gòu)思與創(chuàng)意；2）、方案設(shè)計完整度；3）、總體布局及功能配置；4）、設(shè)計深度；5）、技術(shù)可行性和合理性 。

按照上述標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評審。方案整體內(nèi)容詳盡為優(yōu)，方案整體內(nèi)容較詳盡為次優(yōu)，方案整體內(nèi)容一般詳盡為良，以此類推，依序為中、差。

三、定標(biāo)方法：票決法

******委員會成員根據(jù)定標(biāo)因素和標(biāo)準(zhǔn)對各中標(biāo)候選人進(jìn)行評價比較，對每一項定標(biāo)因素做出評價，綜合權(quán)衡后記名投票，并對推薦中標(biāo)人給出相應(yīng)理由，得票數(shù)最多的為中標(biāo)人;當(dāng)?shù)闷睌?shù)相同無法確定中標(biāo)人時，應(yīng)當(dāng)對得票數(shù) 相同的單位再次票決。

四、定標(biāo)程序：

1、招標(biāo)人自收到評標(biāo)報告之日起10日內(nèi)召開定標(biāo)會。定標(biāo)會應(yīng)當(dāng)形成定標(biāo)報告，定標(biāo)報告應(yīng)當(dāng)包括：定標(biāo)時間地點、定標(biāo)方法、定標(biāo)因素和******委員會成員推薦中標(biāo)人的理由和投票情況。******委員會審閱評標(biāo) ************委員會名單等資料應(yīng)當(dāng)一并存檔備查。

******委員會的組建：（******委******委員會名單在中標(biāo)結(jié)************委員會的組建或************委員會成員、監(jiān)督小組成員與中標(biāo)候選人存在利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)主動回避。有下列情形之一得，應(yīng)當(dāng)回避： ①中標(biāo)候選人的法人或者中標(biāo)候選人主要負(fù)責(zé)人的近親屬； ②與中標(biāo)候選人有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，可能影響對定標(biāo)公正評審的；

3、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到定標(biāo)報告之日起 3日內(nèi)公示定標(biāo)結(jié)果，公示期不少于 3日。公示內(nèi)容包括:擬定中標(biāo)人的名稱、投標(biāo)價格、項目負(fù)責(zé)人等信息，采用票決法的應(yīng)當(dāng)包括推薦中標(biāo)人的得票情況，提出異議和投訴的渠道方式，以及法律法規(guī)和招標(biāo)文件規(guī)定公示的其他內(nèi)容。

投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對評標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在擬定中標(biāo)人******委員會推薦的中標(biāo)候選人名單。中標(biāo)候選人公示期間已經(jīng)處理過的異議或投訴，投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人不得在擬定中標(biāo)人公示期間以相同理由再次提出相同異議或投訴。

4、中標(biāo)人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、或者招標(biāo)文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，或者被******委員會在中標(biāo)候選人名單中重新確定中標(biāo)人并公示。其他中標(biāo)候選人與招標(biāo)人預(yù)期差距較大，或者對招標(biāo)人明顯不利的，招標(biāo)人可以重新招標(biāo)。

5.3.1

定標(biāo)方法

******委員會成員根據(jù)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對各中標(biāo)候選人進(jìn)行評價比較后記名票決，并確定得票數(shù)最多的為中標(biāo)人；當(dāng)?shù)闷睌?shù)相同無法確定中標(biāo)人時，應(yīng)當(dāng)對得票數(shù)相同的單位再次票決。

************委員會負(fù)責(zé)人確定中標(biāo)人。