條款號(hào)

評(píng)?審?因?素

評(píng)?審?標(biāo)?準(zhǔn)

1

評(píng)標(biāo)辦法

中標(biāo)候選人排序方法

投標(biāo)報(bào)價(jià)也相等的，以方案設(shè)計(jì)文件得分高的優(yōu)先

2.1.1

形式評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)人名稱

與營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證一致

投標(biāo)函簽字蓋章

投標(biāo)函加蓋企業(yè)法定代表人（或企業(yè)法定代表人委托代理人）印章（或簽字）如投標(biāo)函加蓋企業(yè)法定代表人委托代理人印章（或簽字）的，委托代理人有合法、有效的委托書（原件）

報(bào)價(jià)唯一

只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià)

暗標(biāo)

符合招標(biāo)文件有關(guān)暗標(biāo)的要求

……

……

2.1.2

響應(yīng)性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)內(nèi)容

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.1項(xiàng)規(guī)定

工期

投標(biāo)函中載明的工期符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.2項(xiàng)規(guī)定

工程質(zhì)量

投標(biāo)函中載明的質(zhì)量符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.3項(xiàng)規(guī)定

投標(biāo)有效期

投標(biāo)函附錄中承諾的投標(biāo)有效期符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.3.1項(xiàng)規(guī)定

投標(biāo)保證金

符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.4.1項(xiàng)規(guī)定；

其他要求：

無評(píng)標(biāo)辦法第“6?無效標(biāo)條款”所列情形

……

……

詳細(xì)評(píng)審

條款號(hào)

條 款 內(nèi) 容

編 列 內(nèi) 容

2.2.1

分值構(gòu)成(總分100分)

第一階段詳細(xì)評(píng)審分值構(gòu)成：

方案設(shè)計(jì)文件（≤35分）：35?分

項(xiàng)目管理組織方案（≤9分）：6?分

項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)（≤3分）：?3??分

工程業(yè)績(jī)（≤3分）：?1?分

其他評(píng)分因素：?/?分

第二階段詳細(xì)評(píng)審分值構(gòu)成：

工程總承包報(bào)價(jià)（≥50分）：55?分

2.2.2

評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法

□方法一：

以進(jìn)入第二階段評(píng)審的有效投標(biāo)文件的最低評(píng)標(biāo)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。

?方法二：

以進(jìn)入第二階段評(píng)審的有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下浮3%、3.5%、4%、4.5%(開標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽取）為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。

2.2.3

投標(biāo)報(bào)價(jià)的偏差率計(jì)算公式

偏差率=100%×（評(píng)標(biāo)價(jià)－評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)）／評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)

條款號(hào)

評(píng)審項(xiàng)

評(píng)分因素（偏差率）

評(píng)?分?標(biāo)?準(zhǔn)

2.2.4(1)

1.1方案設(shè)計(jì)文件（35分、適用于房屋建筑工程）

1.設(shè)計(jì)說明（4分）

1.設(shè)計(jì)說明能對(duì)項(xiàng)目解讀充分，理解深刻，分析準(zhǔn)確，構(gòu)思新穎。

2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)各項(xiàng)指標(biāo)滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)并科學(xué)、合理。

3.技術(shù)指標(biāo)滿足任務(wù)書要求，符合規(guī)劃要求。

4.各專業(yè)設(shè)計(jì)說明。

5.投資估算與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。

2.總平面布局（8分）

1.功能介紹、規(guī)劃構(gòu)思與布局新穎、合理。

2.是否合理利用土地；與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。

3.是否滿足交通流線及開口要求。

4.停車位布局合理可行。

5.******消防間距要求、是否滿足日照間距要求。

6.總平面布局、豎向設(shè)計(jì)符合規(guī)劃要求。

3.建筑功能（9分）

1.項(xiàng)目功能要求是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。

2.工藝系統(tǒng)流程設(shè)計(jì)符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求，且先進(jìn)合理。

3.對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)思路把握準(zhǔn)確、設(shè)計(jì)合理。

4.建筑造型（4分）

1.建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理。

2.立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一。

3.功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，能夠很好地體現(xiàn)建筑風(fēng)格。

4.對(duì)設(shè)計(jì)的規(guī)劃分析圖、鳥瞰圖、透視圖、平立剖面圖、交通分析圖、模型等進(jìn)行評(píng)比。

5.結(jié)構(gòu)方案（3分）

1.結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行、滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。

2.結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。

6.設(shè)備方案（2分）

1.設(shè)備方案的選型合理可行、滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。

2.設(shè)備方案的設(shè)計(jì)依據(jù)符合規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。

7.綠色建筑（含建筑節(jié)能）（3分）

1.采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施。

2.提出切實(shí)可行的生態(tài)建筑理念與措施。

3.是否符合國(guó)家及地方的有關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

8.設(shè)計(jì)深度（2分）

1.是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求。

2.是否符合國(guó)家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》。

注：本項(xiàng)可視設(shè)計(jì)深度符合程度在0~2分之間酌情打分。

注：招標(biāo)人可根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況選擇增加上述各評(píng)分因素，但“評(píng)審項(xiàng)”分值不得調(diào)整；也可在招標(biāo)文件中細(xì)化明確評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容，但一般不得突破各評(píng)分因素的規(guī)定分值。

2.2.4(2)

工程總承包報(bào)價(jià)（55分）

報(bào)價(jià)評(píng)審（工程總承包范圍內(nèi)的所有費(fèi)用）（53分）

□方法一：

以進(jìn)入第二階段評(píng)審的有效投標(biāo)文件的最低評(píng)標(biāo)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分，每高1%的所扣分值不少于0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。

?方法二：

以進(jìn)入第二階段評(píng)審的有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)進(jìn)行算術(shù)平均，該平均值下浮3%、3.5%、4%、4.5%(開標(biāo)時(shí)隨機(jī)抽?。樵u(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分；每低于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.1分；每高于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%扣0.6分。偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。

投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性（2 分）

1.工程總承包報(bào)價(jià)是否與招標(biāo)范圍相一致；

2.工程總承包報(bào)價(jià)是否與投標(biāo)方案設(shè)計(jì)文件相匹配；

3.工程總承包報(bào)價(jià)是否與投標(biāo)項(xiàng)目管理組織方案相匹配；

4.工程總承包報(bào)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)金計(jì)取是否明確、合理。

說明：

1.評(píng)標(biāo)價(jià)指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià)；

******委員會(huì)判定為無效標(biāo)的投標(biāo)文件。

2.2.4(3)

項(xiàng)目管理組織方案（6分）

1.總體概述（2分）

對(duì)工程總承包的總體設(shè)想、組織形式、各項(xiàng)管理目標(biāo)及控制措施、設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。

2.設(shè)計(jì)管理方案（1分）

對(duì)設(shè)計(jì)執(zhí)行計(jì)劃、設(shè)計(jì)組織實(shí)施方案、設(shè)計(jì)控制措施、設(shè)計(jì)收尾等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。

3.施工管理方案（2分）

對(duì)施工執(zhí)行計(jì)劃、施工進(jìn)度控制、施工費(fèi)用控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、施工變更管理、危大工程安全管理措施方案、建筑垃圾處理方案等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。

4.采購(gòu)管理方案（1分）

對(duì)采購(gòu)工作程序、采購(gòu)執(zhí)行計(jì)劃、采買、催交與檢驗(yàn)、運(yùn)輸與交付、采購(gòu)變更管理、倉(cāng)儲(chǔ)管理等內(nèi)容進(jìn)行評(píng)分。

注：1.項(xiàng)目管理組織方案總篇幅不超過100頁(yè)，頁(yè)數(shù)超過最高頁(yè)數(shù)的，每超過1頁(yè)，扣0.02分，最高扣分1分。

2.項(xiàng)目管理組織方案各評(píng)分點(diǎn)得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評(píng)委評(píng)分中分別去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分后的平均值為最終得分。項(xiàng)目管理組織方案中除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評(píng)審要點(diǎn)不得分外，其他各項(xiàng)評(píng)審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評(píng)審要點(diǎn)滿分的70%。

2.2.4(4)

項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)（3分）

1.?工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理：同時(shí)具有一級(jí)建造師注冊(cè)證書（建筑工程）并取得安全生產(chǎn)考核合格證書B證得1分，否則該項(xiàng)不得分。

2.設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：同時(shí)具有一級(jí)注冊(cè)建筑師證書和高級(jí)工程師職稱證得0.5分，否則該項(xiàng)不得分。不可以兼任其他主要設(shè)計(jì)人員。

3.其他主要設(shè)計(jì)人員：

① 建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人同時(shí)具有一級(jí)注冊(cè)建筑師證書和高級(jí)工程師職稱證得0.3分。

② 結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人同時(shí)具有一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師證書和高級(jí)工程師職稱證得0.3分。

③ 給排水專業(yè)負(fù)責(zé)人同時(shí)具有注冊(cè)公用設(shè)備工程師證書（給水排水）和高級(jí)工程師職稱證得0.3分；否則該項(xiàng)不得分。

④電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人同時(shí)具有注冊(cè)電氣工程師證書（供配電）和高級(jí)工程師職稱證得0.3分；否則該項(xiàng)不得分。

⑤ 暖通專業(yè)負(fù)責(zé)人同時(shí)具有注冊(cè)公用設(shè)備工程師證書（暖通空調(diào)）和高級(jí)工程師職稱證得0.3分；否則該項(xiàng)不得分。

注：上述人員須提供有效的注冊(cè)證書、職稱證書原件掃描件上傳至投標(biāo)文件中。

2.2.4(5)

工程業(yè)績(jī)（1分）

1.投標(biāo)人類似工程業(yè)績(jī)（1分）

2021年3月1日至今（以竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)間為準(zhǔn)）單項(xiàng)合同金額不少于4000萬元且建筑面積不少14000平方米的房屋建筑工程工程總承包業(yè)績(jī)加分，每有一個(gè)加1分，最多評(píng)1個(gè)業(yè)績(jī)，累計(jì)加分不超過1分，如僅有類似設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)乘0.8，如僅有類似施工業(yè)績(jī)乘0.7。

注：

1.提供：①中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包通知書）、②合同、③竣工驗(yàn)收證明、④江蘇省工程建設(shè)數(shù)字化監(jiān)管系統(tǒng)或全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)相應(yīng)查詢網(wǎng)頁(yè)截圖，四者缺一不可。時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，金額和建筑面積以中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包通知書）或合同數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，提供的業(yè)績(jī)證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供。

2.以聯(lián)合體方式承擔(dān)過的工程業(yè)績(jī)分值計(jì)算方法為：牽頭方按該項(xiàng)分值的100%計(jì)取、參與方按該項(xiàng)分值的60%計(jì)取。

3.以聯(lián)合體方式投標(biāo)的，只對(duì)參加本次投標(biāo)聯(lián)合體牽頭人承擔(dān)過的工程業(yè)績(jī)加分。

2.2.4(6)

其他評(píng)分因素

投標(biāo)人信用

/

投標(biāo)行為考評(píng)扣分

按評(píng)標(biāo)時(shí)考評(píng)扣分時(shí)效內(nèi)的扣分值執(zhí)行，如為聯(lián)合體投標(biāo)，則按聯(lián)合體成員各方扣分值累計(jì)扣分。

評(píng)標(biāo)的其他要求

條款號(hào)

條 款 內(nèi) 容

評(píng)分/評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

4.1.3

設(shè)計(jì)文件合格分

合格分：21分（不少于設(shè)計(jì)文件總分值的60%）

4.1.3

擇優(yōu)進(jìn)入第二階段評(píng)審數(shù)量

在設(shè)計(jì)文件評(píng)審合格的前提下，第一階段匯總得分排名前?7?名（不少于5名）

評(píng)標(biāo)結(jié)束后，除確認(rèn)存在評(píng)審或計(jì)算錯(cuò)誤外，進(jìn)入第二階段的投標(biāo)人不因其他任何情形而改變。

4.1.4

第一階段匯總得分是否帶入第二階段

?帶入□不帶入

定標(biāo)程序

條款號(hào)

條 款 內(nèi) 容

評(píng) 審 標(biāo) 準(zhǔn)

5.1.1

******委員會(huì)人數(shù)

5人

5.2.1

定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)

1、推薦的中標(biāo)候選人數(shù)：

1.1、如初步評(píng)審合格投標(biāo)人4-6名（含4和6******委員會(huì)按詳細(xì)評(píng)審打分辦法進(jìn)行綜合評(píng)分，投標(biāo)人詳細(xì)評(píng)審得分從高到低排名，得分前3名的投標(biāo)人進(jìn)入定標(biāo)階段；如初步評(píng)審合格投標(biāo)人＞?6******委員會(huì)按詳細(xì)評(píng)審打分辦法進(jìn)行綜合評(píng)分，投標(biāo)人詳細(xì)評(píng)審得分從高到低排名，得分前5名的投標(biāo)人進(jìn)入定標(biāo)階段；2、如初步評(píng)審合格投標(biāo)人≤3******委員會(huì)按詳細(xì)評(píng)審打分辦法進(jìn)行綜合評(píng)分，不再進(jìn)行評(píng)定分離，直接由評(píng)委按詳細(xì)評(píng)審得分由高到低的次序依次推薦排序的中標(biāo)候選人，得分第一的******委員會(huì)按照最終得分由高至低的次序排列，并確定排名第一的投標(biāo)人為中標(biāo)人。如初步評(píng)審合格投標(biāo)人少于3******委員會(huì)作出是否具備競(jìng)爭(zhēng)性判斷，如具備競(jìng)爭(zhēng)性，可繼續(xù)推薦中標(biāo)候選人。

2.定標(biāo)因素（定標(biāo)因素采用非打分制）：

1.1報(bào)價(jià)因素

如所有投標(biāo)報(bào)價(jià)與算術(shù)平均值的偏差率均在【-15%（含）~15%（含）】范圍內(nèi)，不進(jìn)行價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。如果有超過偏差率【-15%~15%】范圍的，所有單位須進(jìn)行價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，計(jì)算其偏差率，根據(jù)各單位報(bào)價(jià)與平均值的偏差率絕對(duì)值進(jìn)行評(píng)價(jià)，偏差率絕對(duì)值最小為最優(yōu)(偏差率絕對(duì)值相同，則以負(fù)偏差為優(yōu))，依次類推。

1.2擬派團(tuán)隊(duì)管理機(jī)構(gòu)及人員配備狀況：

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備建筑工程類專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師資質(zhì)證書，并取得安全生產(chǎn)考核合格證。

施工員1名；質(zhì)量員1名；安全員1名，具備安全員證書。

上述人員配備齊全并具有相應(yīng)崗位證書。

類似業(yè)績(jī)：投標(biāo)人自2021年3月1日至今（以竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)間為準(zhǔn)）單項(xiàng)合同金額不少于 ?4000萬元且建筑面積不少14000平方米的房屋建筑工程。人員配備齊全、業(yè)績(jī)滿足的為最優(yōu)；人員配備全滿足、業(yè)績(jī)不滿足或人員配備少一類、業(yè)績(jī)滿足的為次優(yōu)；人員配備少一類、業(yè)績(jī)不滿足或人員配備少兩類、業(yè)績(jī)滿足的為第三檔；人員配備少二類、業(yè)績(jī)不滿足的為第四檔；其他為第五檔。

1.3蘇州市建設(shè)行政主管部門最新發(fā)布的信用綜合評(píng)價(jià)結(jié)果或綜合考評(píng)結(jié)果。

根據(jù)定標(biāo)當(dāng)日最新有效的建筑企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)結(jié)果，若無最新有效的則按最新年度的綜合考評(píng)結(jié)果（房建總承包）（聯(lián)合體投標(biāo)的，以聯(lián)合體牽頭單位的為準(zhǔn)）。信用分90分及以上為最優(yōu)，80（含）-90分為次優(yōu)，80分以下為良好。

1.4設(shè)計(jì)方案：1）設(shè)計(jì)構(gòu)思與創(chuàng)意；2）方案設(shè)計(jì)完整度；3）總體布局及功能配置；4）設(shè)計(jì)選材應(yīng)用（包含新材料、 新工藝的應(yīng)用）；5）技術(shù)可行性和合理性 。方案整體內(nèi)容詳盡為最優(yōu)；方案整體內(nèi)容較詳盡為次優(yōu)；方案整體內(nèi)容一般詳盡為第三檔；方案整體內(nèi)容不詳盡為第四檔；方案整體內(nèi)容缺失嚴(yán)重為第五檔。依次類推。

******委員會(huì)成員按照上述標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)審，投票確定并寫明合理理由。

5.3.1

定標(biāo)方法

??******委員會(huì)成員根據(jù)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)各中標(biāo)候選人進(jìn)行評(píng)價(jià)比較后記名票決，并確定得票數(shù)最多的為中標(biāo)人；當(dāng)?shù)闷睌?shù)相同無法確定中標(biāo)人時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)得票數(shù)相同的單位再次票決。

************委員會(huì)負(fù)責(zé)人確定中標(biāo)人。