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張地2021-A10號(hào)張地 2021-A10 號(hào)地塊(國(guó)泰公寓樓)暫估價(jià)二次招標(biāo)(裝修)

張地2021-A10號(hào)張地 2021-A10 號(hào)地塊(國(guó)泰公寓樓)暫估價(jià)二次招標(biāo)(裝修)

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2026-03-04
招標(biāo)文件下載

張地2021-A10號(hào)(項(xiàng)目名稱)張地 2021-A10 號(hào)地塊(國(guó)泰公寓樓)暫估價(jià)二次招標(biāo)(裝修)標(biāo)段施工招標(biāo)資格預(yù)審公告(代招標(biāo)公告)

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目張地2021-A10號(hào)(項(xiàng)目名稱)已由張家港市行政審批局(項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱)以關(guān)于核準(zhǔn)張地2021-A10號(hào)地塊項(xiàng)目的批復(fù)張行審許[2023]4號(hào)(批文名稱及編號(hào))批準(zhǔn)建設(shè),項(xiàng)目業(yè)主為******有限公司,招標(biāo)人為******有限公司,招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為******有限公司,建設(shè)資金來(lái)自自籌。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目張地 2021-A10 號(hào)地塊(國(guó)泰公寓樓)暫估價(jià)二次招標(biāo)(裝修)(標(biāo)段)的施工進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo),特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人(以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)人)提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn):楊舍鎮(zhèn)金港大道西側(cè)

2.2 建設(shè)規(guī)模:項(xiàng)目總用地面積16.78畝,商業(yè)服務(wù)業(yè),擬建1棟10層、1棟19層公寓樓及商業(yè)用房。

2.3 標(biāo)段劃分:

標(biāo)段編號(hào) 標(biāo)段名稱 招標(biāo)范圍 合同估算價(jià)(萬(wàn)元) 工期日歷天
E************001006 張地 2021-A10 號(hào)地塊(國(guó)泰公寓樓)暫估價(jià)二次招標(biāo)(裝修) 裝飾、水電、智能化,裝飾面積 30958平方米 3204.0 92

2.4 其他:1、 工程合同估算價(jià)(萬(wàn)元):3204 (其中裝飾部分合同估算價(jià)2957萬(wàn)元,智能化部分合同估算價(jià) 247萬(wàn)元。) ******有限公司。

3. 申請(qǐng)人資格要求

3.1 資質(zhì)條件:投標(biāo)人須具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)一級(jí)、電子與智能化工程專業(yè)承包二級(jí)(含) 以上資質(zhì)同時(shí)均具有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)許可證(資質(zhì)),并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

3.2 業(yè)績(jī)要求:

是否有此類要求: ? 是 □ 否

? ?投標(biāo)人 ?項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承擔(dān)過(guò)類似工程;

2023年01月01日日至今(以竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)間為準(zhǔn))承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同金額不少于 2350 萬(wàn)元房屋建筑裝飾工程;

類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):

? 類似工程業(yè)績(jī)證明材料,需提供中標(biāo)通知書(shū)(適用于招標(biāo)項(xiàng)目)、施工合同和工程竣工驗(yàn)收證明書(shū)的原件掃描件,施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)或全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)相應(yīng)查詢網(wǎng)頁(yè)截圖。

? 類似工程業(yè)績(jī)證明材料,需提供中標(biāo)通知書(shū)(適用于招標(biāo)項(xiàng)目)、施工合同和竣工驗(yàn)收證明的原件掃描件,施工合同證明材料還需提供江蘇省工程建設(shè)數(shù)字化監(jiān)管系統(tǒng)或全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)相應(yīng)查詢網(wǎng)頁(yè)截圖; 時(shí)間以竣工驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn),金額以中標(biāo)通知書(shū)或施工合同為準(zhǔn)。提供的業(yè)績(jī)證明材料必須反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,否則視為未提供,上述業(yè)績(jī)以江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫(kù)中的為準(zhǔn)。

? 聯(lián)合體投標(biāo)的,以牽頭單位的業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)。

3.3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求:

投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備裝飾專業(yè):一級(jí)建造師注冊(cè)證書(shū)(建筑工程專業(yè)),智能化專業(yè):二級(jí)及以上建造師注冊(cè)證書(shū)(機(jī)電工程專業(yè))。非聯(lián)合體時(shí),需選派 1 名一級(jí)建造師注冊(cè)證書(shū)(建筑工程專業(yè)),同時(shí)選派 1 名二級(jí)及以上建造師注冊(cè)證書(shū)(機(jī)電工程專業(yè))(如項(xiàng)目負(fù)責(zé)人同時(shí)具有機(jī)電工程、建筑工程兩專業(yè),選派 1 名建造師即可);(2)聯(lián)合體時(shí),各聯(lián)合體單位選派相關(guān)專業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(資格)和有效的建筑施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)知識(shí)考核合格證書(shū)(B證),且必須滿足下列條件:

(1)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在其他公司擔(dān)任法定代表人,不得是個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者;項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在其他公司擔(dān)任公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員。公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的變更信息以國(guó)家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準(zhǔn)。

(2)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后無(wú)在建工程,或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無(wú)在建工程(必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月),或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開(kāi)工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù),或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程,但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

3.4 財(cái)務(wù)要求:

3.5 信譽(yù)要求:

3.6 其他要求:

? 本工程不接受最新年度蘇州市建筑施工企業(yè)綜合考評(píng)結(jié)果考評(píng)等級(jí)為C類及以下投標(biāo)人參與投標(biāo)。

? 近兩年內(nèi)(從截標(biāo)之日起倒算),企業(yè)和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人沒(méi)有因串通投標(biāo)、 弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門(mén)行政處罰的。

? 近一年內(nèi)(從截標(biāo)之日起倒算),企業(yè)沒(méi)有無(wú)正當(dāng)理由 放棄中標(biāo)資格〈不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄)、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的。

? 近三個(gè)月內(nèi)(從截標(biāo)之日起倒算),企業(yè)沒(méi)有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省、市、縣(市、區(qū))建設(shè)行政主管部門(mén)通報(bào)批評(píng)的。

? 近五年內(nèi)(從截標(biāo)之日起倒算),投標(biāo)人或者擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在招標(biāo)人之前的工程中沒(méi)有履約評(píng)價(jià)不合格的,履約評(píng)價(jià)不合格的名單如下:

? 本工程不接受處于違反投標(biāo)保證信用承諾行為信息公布期內(nèi)的企業(yè)參與投標(biāo)。

3.7 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo),聯(lián)合體投標(biāo)的應(yīng)滿足下列要求:本工程接受聯(lián)合體投標(biāo),采用聯(lián)合體投標(biāo)的,聯(lián)合體牽頭單位須是具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)一級(jí)的單位。

采用聯(lián)合體投標(biāo)的,應(yīng)滿足資格預(yù)審文件第二章申請(qǐng)人須知第1.4.2項(xiàng)的規(guī)定。

4. 資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用合格制(合格制/有限數(shù)量制)。

是否對(duì)所有資審合格的投標(biāo)申請(qǐng)人發(fā)放投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū): ? 是 □ 否

5. 評(píng)標(biāo)辦法

本次招標(biāo)采用 ?綜合評(píng)估法 ?經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法 ?合理低價(jià)法 ,評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見(jiàn)附件。

是否采用評(píng)定分離: □ 是 ? 否

6. 資格預(yù)審文件的獲取

6.1 資格預(yù)審文件獲取時(shí)間為:2026年03月04日0時(shí)00分至2026年03月09日23時(shí)59分;

6.2 資格預(yù)審文件獲取方式:潛在申請(qǐng)人使用“CA數(shù)字證書(shū)”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲取;

本公告及資格預(yù)審文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指:蘇州市公共資源交易平臺(tái)-張家港頻道******/TPBidder/bidderLogin。

7. 資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交

7.1 遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間(申請(qǐng)截止時(shí)間,下同)為2026年03月16日9時(shí)15分。

7.2 逾期提交的資格預(yù)審申請(qǐng)文件,招標(biāo)人不予受理。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)(******)、蘇州市公共資源交易平臺(tái)(******:8086/)(發(fā)布公告的媒介名稱)上發(fā)布。

9.招標(biāo)人信用承諾書(shū)

本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)人信用承諾詳見(jiàn)附件。

10. 招投標(biāo)監(jiān)督管理部門(mén)及電話:張家港市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理處 0512-******

11. 聯(lián)系方式(異議)

招 標(biāo) 人:******有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu):******有限公司

地 址:張家港市楊舍鎮(zhèn)南苑東路883號(hào)德豐建設(shè)

地 址:張家港市楊舍鎮(zhèn)華怡商廈南幢401、402室

郵 編:215600

郵 編:215600

聯(lián) 系 人:朱曉林

聯(lián) 系 人:陸海燕

電 話:******

電 話:******

傳 真:0512-******

傳 真:

電子郵箱:******

電子郵箱:******

網(wǎng) 址:

網(wǎng) 址:

******銀行:******銀行德積支行

******銀行:工行張家港園林路支行

賬 號(hào):************

賬 號(hào):************389


2026年03月04日


?代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話:******

?

評(píng)標(biāo)辦法綜合評(píng)估法

評(píng)標(biāo)辦法前附表

評(píng)標(biāo)入圍和清標(biāo)

條款號(hào)

評(píng)審因素

評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

1

中標(biāo)候選人排序方法

投標(biāo)報(bào)價(jià)也相等的,以施工組織設(shè)計(jì)得分高的優(yōu)先

2.1.1

評(píng)標(biāo)入圍條件

投標(biāo)文件存在所列情況之一的,不再進(jìn)行后續(xù)評(píng)標(biāo)

至投標(biāo)截止時(shí)間止,按招標(biāo)文件要求遞交投標(biāo)保證金;

投標(biāo)函中載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過(guò)招標(biāo)文件規(guī)定的期限;

投標(biāo)函中載明的投標(biāo)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未響應(yīng)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件;

投標(biāo)函中載明的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于最高投標(biāo)限價(jià)的;

不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一臺(tái)電子設(shè)備編制、打包、加密或者上傳,由同一預(yù)算編制軟件密碼鎖制作或者從同一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)協(xié)議地址上傳投標(biāo)文件的。

???????????????

2.1.3

評(píng)標(biāo)入圍方法和數(shù)量

評(píng)標(biāo)入圍方法:

(一)當(dāng)滿足評(píng)標(biāo)入圍條件的投標(biāo)文件小于等于20家時(shí),全部確定為進(jìn)入后續(xù)評(píng)標(biāo)程序入圍投標(biāo)人;

(二)當(dāng)滿足評(píng)標(biāo)入圍條件的投標(biāo)文件超過(guò)20家時(shí),

??招標(biāo)人直接確定以下???方法???的評(píng)標(biāo)入圍方法,確定進(jìn)入后續(xù)評(píng)標(biāo)程序入圍投標(biāo)人。

□ 在投標(biāo)文件開(kāi)啟(解密),由???????????????從以下?方法×、方法× (不少于兩種)中隨機(jī)抽取一種入圍方式,抽取相關(guān)參數(shù)(如有),確定進(jìn)入后續(xù)評(píng)標(biāo)程序入圍投標(biāo)人。

方法一:全部入圍法

進(jìn)入評(píng)標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人全部進(jìn)入后續(xù)評(píng)標(biāo)程序。

?方法二:低價(jià)排序法

先按報(bào)價(jià)由低到高去除進(jìn)入評(píng)標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人數(shù)量×G1(G1值為10%、15%、20%、25%、30%) 最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)人和由高到低去除進(jìn)入評(píng)標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人數(shù)量×G2(G2值為10%、15%、20%)最高投標(biāo)報(bào)價(jià)的投標(biāo)人(去高、去低的數(shù)量分別四舍五入后取整,末位報(bào)價(jià)相同的均去除),G1和G2在開(kāi)標(biāo)時(shí)抽取;再按報(bào)價(jià)由低到高取不少于?15?家(R—般不少于15家, 具體數(shù)量在招標(biāo)文件中明確)投標(biāo)人進(jìn)入后續(xù)評(píng)標(biāo)程序。排序第?15位存在兩個(gè)及以上報(bào)價(jià)并列相同的,同時(shí)入圍;不足?15家時(shí),按實(shí)際數(shù)量計(jì)取。

□方法三:均值入圍法

先按報(bào)價(jià)由低到高去除進(jìn)入評(píng)標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人數(shù)量×G1(G1值為10%、15%、20%)最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)人和由高到低去除進(jìn)入評(píng)標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人數(shù)量×G2(G2值為 10%、15%、20%、25%、30%)最高投標(biāo)報(bào)價(jià)的投標(biāo)人(去高、去低的數(shù)量分別四舍五入后取整,末位報(bào)價(jià)相同的均去除),G1和G2在開(kāi)標(biāo)時(shí)抽取已經(jīng)去除的投標(biāo)人不再參與報(bào)價(jià)平均值計(jì)算和后續(xù)評(píng)標(biāo);計(jì)算剩余投標(biāo)人的報(bào)價(jià)平均值,取平均值(含)以上和平均值以下若干家投標(biāo)人進(jìn)入后續(xù)評(píng)標(biāo)程序。

取平均值(含)以上的具體數(shù)量???取平均值以下的具體數(shù)量???家, 平均值以下投標(biāo)人應(yīng)多于取平均值(含)以上的投標(biāo)人,合計(jì)數(shù)量不少于?R 家(R—般不少于15家,具體數(shù)量在招標(biāo)文件中明確,不足R家時(shí),按實(shí)際數(shù)量計(jì)?。Tu(píng)標(biāo)入圍過(guò)程中,當(dāng)投標(biāo)人平均值(含)以上(或平均值以下)的數(shù)量不足時(shí)按實(shí)際數(shù)量計(jì)取,但不因此增加平均值以下[或平均值(含)以上]的數(shù)量。按順序取平均值(含)以上的投標(biāo)人時(shí),末位報(bào)價(jià)相同的投標(biāo)人均不入圍;按順序取平均值以下的投標(biāo)人時(shí),報(bào)價(jià)相同的投標(biāo)人同時(shí)入圍。

(三)是否在初步評(píng)審結(jié)束后進(jìn)入評(píng)標(biāo)入圍環(huán)節(jié)

是。?否。??????????????????????????????????????

)未入圍評(píng)標(biāo)的投標(biāo)人,不再參與后續(xù)的評(píng)標(biāo)程序,其投標(biāo)文件不再進(jìn)行下一步評(píng)審。

評(píng)標(biāo)入圍結(jié)果調(diào)整方式:

評(píng)標(biāo)結(jié)束后,除確認(rèn)存在評(píng)審或計(jì)算錯(cuò)誤外,評(píng)標(biāo)入圍結(jié)果不因其他任何情形而改變

初步評(píng)審

條款號(hào)

評(píng)審因素

評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

2.2.1

形式評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)人名稱

與資格預(yù)審一致。不一致的,有有效證明材料。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

與資格預(yù)審一致。在投標(biāo)截止時(shí)間前經(jīng)招標(biāo)人書(shū)面同意除外

投標(biāo)

簽字蓋章

投標(biāo)函加蓋企業(yè)法定代表人(或企業(yè)法定代表人委托代理人)印章(或簽字)。如投標(biāo)函加蓋企業(yè)法定代表人委托代理人印章(或簽字)的,委托代理人有合法、有效的委托書(shū)(原件)

投標(biāo)文件的組成

符合第二章“投標(biāo)人須知”3.1.1的要求。

報(bào)價(jià)唯一

只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià)

暗標(biāo)

符合招標(biāo)文件有關(guān)暗標(biāo)的要求。

2.2.2

響應(yīng)性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)內(nèi)容

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.1項(xiàng)規(guī)定

工期

投標(biāo)函中載明的工期符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.2項(xiàng)規(guī)定。

工程質(zhì)量

投標(biāo)函中載明的質(zhì)量符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.3項(xiàng)規(guī)定。

投標(biāo)有效期

符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.3.1項(xiàng)規(guī)定。

投標(biāo)保證金

符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.4.1項(xiàng)規(guī)定。

投標(biāo)報(bào)價(jià)

無(wú)下列情形之一:(1)低于成本;(2)高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià);(3)不符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.2項(xiàng)的規(guī)定。

承諾書(shū)

招標(biāo)人明確需要提交的承諾書(shū)內(nèi)容及格式

其他

無(wú)第三章“評(píng)標(biāo)辦法”4.無(wú)效標(biāo)條款所列情形。

?

詳細(xì)評(píng)審

條款號(hào)

條款內(nèi)容

2.3.1

分值構(gòu)成

(總分 100分)

評(píng)標(biāo)是否分兩個(gè)階段進(jìn)行

?采用兩階段評(píng)標(biāo)方式

評(píng)標(biāo)結(jié)束后,除確認(rèn)存在評(píng)審或計(jì)算錯(cuò)誤外,進(jìn)入第二階段的投標(biāo)人不因其他任何情形而改變。

第一階段詳細(xì)評(píng)審分值構(gòu)成:

施工組織設(shè)計(jì):?10?

投標(biāo)人業(yè)績(jī):??1 ?

其他:投標(biāo)人信用分 8 分、投標(biāo)人行為考評(píng)扣分

第一階段匯總得分是否帶入第二階段 ?是?

第二階段詳細(xì)評(píng)審分值構(gòu)成:

投標(biāo)報(bào)價(jià):?81?

投標(biāo)報(bào)價(jià)合理性:??0??

2.3.2

?

評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法

?

一、評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法:

□招標(biāo)人直接選擇方法五作為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的計(jì)算方法;

?在投標(biāo)文件開(kāi)啟(解密),由?代理機(jī)構(gòu)人員?從以下方法、方法(方法一至方法四中任選不少于兩種)中隨機(jī)抽取一種。

方法一:以有效投標(biāo)文件(有效投標(biāo)文件是指初步評(píng)審合格的投標(biāo)文件,下同)的評(píng)標(biāo)價(jià)(評(píng)標(biāo)價(jià)是指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià),下同)算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時(shí),去掉最高和最低20%(四舍五入取整,末位投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的均保留)后進(jìn)行平均;當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時(shí),剔除最高報(bào)價(jià)(最高報(bào)價(jià)相同的均剔除)后進(jìn)行算術(shù)平均;當(dāng)有效投標(biāo)文件<4時(shí),則次低報(bào)價(jià)作為投標(biāo)平均價(jià)A〕。

評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×K,K值在投標(biāo)文件開(kāi)啟(解密)后?代理機(jī)構(gòu)人員?隨機(jī)抽取確定,K值的取值范圍為:?95%~98%抽取每檔按0.5%計(jì)?;?

方法二:以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時(shí),去掉最高和最低20%(四舍五入取整)后進(jìn)行平均;當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時(shí),剔除最高報(bào)價(jià)(最高報(bào)價(jià)相同的均剔除)后進(jìn)行算術(shù)平均;當(dāng)有效投標(biāo)文件<4時(shí),則次低報(bào)價(jià)作為投標(biāo)平均價(jià)A〕,最高投標(biāo)限價(jià)B,則:

評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×K1×Q1 B×K2×Q2

Q2=1-Q1; Q1的取值范圍為:?65%~85% 抽取每檔按5%計(jì);

K1的取值范圍為:?95%~98%,抽取每檔按0.5%計(jì)?;

K2的取值范圍為:建筑工程為90%100%,裝飾、安裝為88%100%,市政工程為86%100%,園林綠化工程為84%100%,其他工程88%100%。;

Q1、K1值在投標(biāo)文件開(kāi)啟(解密)后?代理機(jī)構(gòu)人員??隨機(jī)抽取確定。K2的取值為:???

?方法三:以有效投標(biāo)文件的次低評(píng)標(biāo)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。

?方法四:以合理最低價(jià)作為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。

對(duì)有效投標(biāo)文件工程量清單中的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單綜合單價(jià)子目(指單價(jià))、單價(jià)措施項(xiàng)目清單綜合單價(jià)子目(指單價(jià))、總價(jià)措施項(xiàng)目清單費(fèi)用(指總費(fèi)用)、其他項(xiàng)目清單費(fèi)用(指總費(fèi)用)等所有報(bào)價(jià)由低到高分別依次排序。

當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時(shí),先剔除各報(bào)價(jià)中最高的20%項(xiàng)(四舍五入取整,投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的均保留)和最低的20%項(xiàng)(四舍五入取整,投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的均保留)后進(jìn)行算術(shù)平均;當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時(shí),剔除各報(bào)價(jià)中最高值(最高值相同的均剔除)后進(jìn)行算術(shù)平均;當(dāng)有效投標(biāo)文件<4時(shí),取各報(bào)價(jià)中的次低值。

將上述計(jì)算結(jié)果按計(jì)價(jià)規(guī)范,分別生成分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其他項(xiàng)目費(fèi),再按招標(biāo)清單所列費(fèi)率計(jì)算規(guī)費(fèi)、稅金,得出總價(jià)A。

評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)(合理最低價(jià))=A×K。

下浮率K值的確定(下浮率取整):

本工程下浮率K值

在投標(biāo)文件開(kāi)啟(解密)后,???????????????從下浮區(qū)間隨機(jī)抽取確定,本工程下浮區(qū)間為:?????;

?招標(biāo)人明確確定固定下浮率K值為:?90%?;

K值建筑工程下浮范圍為?97%~93% ,裝修、安裝工程下浮范圍為?95%~90% ,市政工程下浮范圍為93%~88%,園林綠化工程下浮范圍為92%~85%,其他工程下浮范圍為95%~90%,各地可根據(jù)情況適時(shí)對(duì)下浮范圍進(jìn)行調(diào)整。

□方法五:ABC合成法。

評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=(A×50%+B×30%+C×20%)×K

A=最高投標(biāo)限價(jià)×(100%-下浮率Δ);

B=在規(guī)定范圍內(nèi)的評(píng)標(biāo)價(jià)除C值外的任意一個(gè)評(píng)標(biāo)價(jià),隨機(jī)抽取確定;抽取方式:若評(píng)標(biāo)價(jià)在A值的95%(及以上)范圍內(nèi),則該類評(píng)標(biāo)價(jià)不納入B值抽取范圍;若在A值的95%-92%(含)、92%-89%(含)范圍內(nèi),則在兩個(gè)區(qū)間內(nèi)各抽取一個(gè)評(píng)標(biāo)價(jià),與在A值的89%以下至規(guī)定范圍內(nèi)的其他評(píng)標(biāo)價(jià)合并后作為B值抽取范圍。若按上述辦法未能抽取B值,則在規(guī)定范圍內(nèi)的任意一個(gè)評(píng)標(biāo)價(jià)(除C值外)中隨機(jī)抽取B值;

C=在規(guī)定范圍內(nèi)的最低評(píng)標(biāo)價(jià);

規(guī)定范圍內(nèi):評(píng)標(biāo)價(jià)算術(shù)平均值×70%與最高投標(biāo)限價(jià)×30%之和下浮25%以內(nèi)的所有評(píng)標(biāo)價(jià);

下浮系數(shù)K、下浮率Δ在????階段按下表取值范圍內(nèi)隨機(jī)抽取 ,B在????階段抽取。

本次招標(biāo)項(xiàng)目下浮率Δ分類為????

分類

取值范圍

下浮系數(shù)K

95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%

下浮率Δ

房屋建筑工程

6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%

裝飾裝修、建筑幕墻、鋼結(jié)構(gòu)工程

8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%

機(jī)電安裝工程

9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%、16%

市政工程

12%、13%、14%、15%、16%、17%、18%、19%、20%

綠化工程

17%、18%、19%、20%、21%、22%、23%、24%、25%

上述方法五最高投標(biāo)限價(jià)和評(píng)標(biāo)價(jià)均應(yīng)扣除專業(yè)工程暫估價(jià)(含稅金)后參與計(jì)算和抽取;應(yīng)扣除的專業(yè)工程暫估價(jià)(含稅金)為???????????????,開(kāi)標(biāo)時(shí)不再另行計(jì)算。

?

二、特殊情形下,評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)調(diào)整方式:

□評(píng)標(biāo)結(jié)束后,評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人異議、投訴、復(fù)核或者復(fù)議以及其他任何情形而改變。

?評(píng)標(biāo)結(jié)束后,除確認(rèn)存在評(píng)審或計(jì)算錯(cuò)誤外,評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人異議、投訴、復(fù)核或者復(fù)議以及其他任何情形而改變。

□評(píng)標(biāo)結(jié)束后,除確認(rèn)存在計(jì)算錯(cuò)誤外,評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人異議、投訴、復(fù)核或者復(fù)議以及其他任何情形而改變。

三、如采用兩階段評(píng)標(biāo),未入圍第二階段評(píng)審的單位不參加評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算。

2.3.3

?

投標(biāo)報(bào)價(jià)的偏差率計(jì)算

偏差率=100%×(投標(biāo)人報(bào)價(jià)-評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià))/評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)

詳細(xì)評(píng)審

條款號(hào)

評(píng)分因素

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

2.3.4(1)

施工組織設(shè)計(jì)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

施工組織設(shè)計(jì)

評(píng)分評(píng)審

******委員會(huì)對(duì)各投標(biāo)人的施工組織設(shè)計(jì)按照以下評(píng)審要點(diǎn)進(jìn)行評(píng)分,施工組織設(shè)計(jì)中除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評(píng)審要點(diǎn)不得分外,其他各項(xiàng)評(píng)審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評(píng)審要點(diǎn)滿分的70%(不包含第(3)項(xiàng)篇幅扣分和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人陳述及答辯)。

2)施工組織設(shè)計(jì)各評(píng)分點(diǎn)得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評(píng)委評(píng)分中分別去掉一個(gè)最高和最低評(píng)分后的平均值為最終得分。

3)篇幅要求:

?施工組織設(shè)計(jì)各評(píng)分點(diǎn)篇幅要求如下,每超過(guò)1頁(yè)的,????0.01。

施工組織設(shè)計(jì)總篇幅要求如下,總篇幅不超過(guò)????頁(yè),每超過(guò)1頁(yè)的,????

(注:施工組織設(shè)計(jì)總篇幅一般不超過(guò)80頁(yè)(技術(shù)特別復(fù)雜的工程可適當(dāng)增加),具體篇幅字?jǐn)?shù)要求及扣分標(biāo)準(zhǔn),招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中明確。

4)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人陳述及答辯,必須采用“暗標(biāo)”法進(jìn)行評(píng)審。

?

?

?

評(píng)分因素

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

頁(yè)數(shù)要求

分值

?

?

?

?總體概述:施工組織總體設(shè)想、方案針對(duì)性及施工段劃分(建議頁(yè)數(shù)2-5頁(yè))

******委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)文件對(duì)應(yīng)相應(yīng)評(píng)審因素進(jìn)行打分

不超過(guò)?5??頁(yè)

?

?2

?

?

?

?施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置和臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)道路布置(建議頁(yè)數(shù)2-4頁(yè))

******委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)文件對(duì)應(yīng)相應(yīng)評(píng)審因素進(jìn)行打分

不超過(guò)?4??頁(yè)

?1

?

?

?

?施工進(jìn)度計(jì)劃和各階段進(jìn)度的保證措施(建議頁(yè)數(shù)5-10頁(yè))

******委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)文件對(duì)應(yīng)相應(yīng)評(píng)審因素進(jìn)行打分

不超過(guò)?10??頁(yè)

?2

?

?

?

?施工過(guò)程各階段質(zhì)量安全的保證措施,建筑垃圾處置方案

******委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)文件對(duì)應(yīng)相應(yīng)評(píng)審因素進(jìn)行打分

不超過(guò)?10??頁(yè)

?2

?

?

?

?勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備和材料投入計(jì)劃(建議頁(yè)數(shù)6-12頁(yè))

******委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)文件對(duì)應(yīng)相應(yīng)評(píng)審因素進(jìn)行打分

不超過(guò)?12??頁(yè)

?2

?

?

?

?關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案(建議頁(yè)數(shù)15-28頁(yè))????????

******委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)文件對(duì)應(yīng)相應(yīng)評(píng)審因素進(jìn)行打分

不超過(guò)?28??頁(yè)

?1

2.3.4(2)

投標(biāo)人業(yè)績(jī)?cè)u(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)類似工程業(yè)績(jī)

?項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類似工程業(yè)績(jī)

類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)20231 1 日至今(以竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)間為準(zhǔn))單項(xiàng)合同金額不少于2350 萬(wàn)元的房屋建筑裝修工程。有 1 個(gè)得 1分。以上業(yè)績(jī)與公告上業(yè)績(jī)?yōu)橥粋€(gè)的不得分。注:該業(yè)績(jī)證明材料詳見(jiàn)招標(biāo)公告中的業(yè)績(jī)證明材料。

注:除法律法規(guī)規(guī)定的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)不予認(rèn)可的情形外,以下情形也不予認(rèn)可:1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)不是投標(biāo)人承擔(dān)的;2合同履行時(shí),項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不具備注冊(cè)建造師資格或者超越注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)規(guī)模范圍執(zhí)業(yè)的;3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未取得建筑施工企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)的;4項(xiàng)目負(fù)責(zé)人違反規(guī)定同時(shí)在兩個(gè)及以上建設(shè)工程項(xiàng)目上擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的。

1

2.3.4(3)

投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)審

評(píng)標(biāo)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得?81 分,評(píng)標(biāo)價(jià)偏離評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的相應(yīng)扣減得分,評(píng)標(biāo)價(jià)相對(duì)評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)每偏離1%,扣減一定的分值,每偏高1%??0.9分,每偏低1%扣?0.6 分,偏離不足1%的,按照插入法計(jì)算得分。

(注:投標(biāo)報(bào)價(jià)等于評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分,投標(biāo)報(bào)價(jià)相對(duì)評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)每低1%的所扣分值不少于0.6分,每高1%的所扣分值為負(fù)偏離扣分的1.5倍。

?81

2.3.4(5)

其他

投標(biāo)人信用標(biāo)

投標(biāo)人信用標(biāo)得分=信用評(píng)價(jià)分*8% (特級(jí)、一級(jí)資質(zhì)施工企業(yè)參與小型工程投標(biāo),其信用評(píng)價(jià)結(jié)果按0.8系數(shù)折算參與評(píng)審。)

?8

投標(biāo)人行為考評(píng)扣分

按評(píng)標(biāo)時(shí)考評(píng)扣分時(shí)效內(nèi)的扣分值執(zhí)行

?

二階段評(píng)審

?采用不采用

第二階段評(píng)審流程

由于系統(tǒng)未更新,開(kāi)標(biāo)時(shí)將公布所有解密后的投標(biāo)文件報(bào)價(jià)。

如采用兩階段評(píng)標(biāo),未入圍第二階段評(píng)審的單位不參加評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算。

第一階段:商務(wù)技術(shù)文件評(píng)審(包括施工組織設(shè)計(jì)、投標(biāo)人信用標(biāo)、投標(biāo)人業(yè)績(jī)的評(píng)審、投標(biāo)人行為考評(píng)扣分******委員會(huì)先進(jìn)行初步評(píng)審,然后對(duì)初步評(píng)審合格的投標(biāo)人的商務(wù)技術(shù)文件進(jìn)行評(píng)審。按照投標(biāo)人商務(wù)技術(shù)文件得分由高到低的順序進(jìn)行排序,投標(biāo)人得分相同時(shí),得分相同的單位并列排序;投標(biāo)人得分家數(shù)12個(gè)及以上的,取前9名;投標(biāo)人得分家數(shù)為9-11個(gè)的,取前7名;投標(biāo)人得分家數(shù)為8個(gè)及以下的,取前5名。投標(biāo)人得分家數(shù)3-5個(gè)的,則全部進(jìn)入第二階段評(píng)標(biāo)。投標(biāo)人得分未進(jìn)入上述規(guī)定名次的,不再進(jìn)入第二階段詳細(xì)評(píng)審。

取定投標(biāo)人時(shí),因得分相同并列排序的,同時(shí)進(jìn)入第二階段。因得分相同并列排序的情形,不受取定人數(shù)的限制。

第二階段:報(bào)價(jià)文件評(píng)審包括投標(biāo)報(bào)價(jià)),******委員會(huì)按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法進(jìn)行評(píng)審。******委員會(huì)僅針對(duì)進(jìn)入第二階段評(píng)標(biāo)的投標(biāo)文件進(jìn)行第二階段評(píng)審。

投標(biāo)人信用標(biāo)應(yīng)用階段

?第一階段??□第二階段

第一階段評(píng)審得分是否帶入第二階段

?□否

?


附件: 招標(biāo)人信用承諾書(shū).pdf 附件: 資格預(yù)審文件正文.pdf
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