? ? ? 為加強城鎮(zhèn)開發(fā)邊界與社會發(fā)展趨勢的協(xié)調(diào)性，進一步規(guī)范城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管理，引導(dǎo)城鎮(zhèn)空間更加集中連片，支撐《乳源瑤族自治縣國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》實施，根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于做好城鎮(zhèn)開發(fā)邊界管理的通知（試行）》（粵自然資發(fā)〔2024〕4號）等文件要求，我局組織編制了《乳源瑤族自治縣城鎮(zhèn)開發(fā)邊界局部優(yōu)化方案（應(yīng)佳酒釀酒項目）》，方案已通過自然資源部檢驗和廣東省自然資源廳審查備案，最終成果于2025年11月25日同步更新至廣東省自然資源廳國土空間規(guī)劃“一張圖”實施監(jiān)督信息系統(tǒng)。

? ? ? 一、批準方案

? ? 《乳源瑤族自治縣城鎮(zhèn)開發(fā)邊界局部優(yōu)化方案（應(yīng)佳酒釀酒項目）》

? ? ? 二、方案情況

本次城鎮(zhèn)開發(fā)邊界優(yōu)化方案調(diào)整地塊不涉及生態(tài)保護紅線、永久基本農(nóng)田、城市“四線”、建新區(qū)、歷史文化保護線、洪澇風(fēng)險控制線等國土空間規(guī)劃管控底線。

方案擬調(diào)入城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的用地共5.4025公頃（幾何面積5.4031公頃），共1個調(diào)入地塊，TR01地塊位于乳城鎮(zhèn)健民村。調(diào)入地塊已核發(fā)建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)屬證書，符合城鎮(zhèn)開發(fā)邊界允許局部優(yōu)化的情形：“已依法依規(guī)批準且完成備案或已辦理劃撥或出讓手續(xù)，或已核發(fā)建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)屬證書的建設(shè)用地，以及已依法依規(guī)批準的或已辦理出讓手續(xù)的或已核發(fā)海域使用權(quán)證書的建設(shè)用海，已報部備案通過的歷史圍填海處理方案范圍內(nèi)的用海，確需納入城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的”。

方案擬調(diào)出城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的用地共5.4025公頃（幾何面積5.4031公頃），共7個調(diào)出地塊，TC01地塊位于乳城鎮(zhèn)新民村，TC02地塊位于東坪鎮(zhèn)方武村，TC03地塊、TC04地塊位于一六鎮(zhèn)東粉村，TC05地塊、TC06地塊和TC07地塊位于必背鎮(zhèn)必背村。本方案調(diào)出地塊不涉及在批、已批的用地預(yù)審和用地報批范圍以及已審批臨時用地范圍，未批準為建設(shè)用地，不涉及國有建設(shè)用地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等建設(shè)用地使用權(quán)。

本次城鎮(zhèn)開發(fā)邊界局部優(yōu)化后，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界總面積保持不變，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界擴展倍數(shù)保持不變。

? ? 特此公告。

附件1：調(diào)整地塊優(yōu)化前“三區(qū)三線”劃定圖.pdf

附件2：調(diào)整地塊優(yōu)化后“三區(qū)三線”劃定圖.pdf