一、項目基本情況

1.原公告的采購項目編號：NNZC2025-30089A

2.******委員會黨校2026年度物業(yè)管理服務

3.首次公告日期：2025年12月24日

4.更改通知（1）

二、更正信息

1.更正事項：采購文件

2.更正內容：

更改一：原條款內容：采購文件第二章采購需求分標1******消防、綠化、衛(wèi)生、工程物業(yè)管理服務需求一覽表的三、基本要求及人員培訓、數(shù)量要求：

▲1、項目經(jīng)理（1人）：具有相關的職業(yè)技能等級證書，40歲以下，身體健康，品貌端正，普通話流利、標準，有獨立負責物業(yè)項目管理工作（經(jīng)理）經(jīng)歷，有良好的協(xié)調溝通能力和團隊管理能力，有組織和接待大型團隊的服務經(jīng)驗，有較強的處事應變能力，工作責任心強，需提供無違法犯罪記錄、無重大服務投訴承諾。

現(xiàn)修改為：▲1、項目經(jīng)理（1人）：40歲以下，身體健康，品貌端正，普通話流利、標準，有獨立負責物業(yè)項目管理工作（經(jīng)理）經(jīng)歷，有良好的協(xié)調溝通能力和團隊管理能力，有組織和接待大型團隊的服務經(jīng)驗，有較強的處事應變能力，工作責任心強，需提供無違法犯罪記錄、無重大服務投訴承諾。

更改二：原條款內容：采購文件第二章采購需求分標1******消防、綠化、衛(wèi)生、工程物業(yè)管理服務需求一覽表三、基本要求及人員培訓、數(shù)量要求：

▲5、工程維修（9人）：工程維修部主管1名，要求身體健康，受過相關專業(yè)培訓，有較強的組織管理能力，工作責任心強；擬投入的9名工程維修人員中（包含主管），具有特種設備安全管理和作業(yè)人員1名，高級制冷設備維修工1名，水電維修資格證書的維修員6名。

現(xiàn)修改為：▲5、工程維修（9人）：工程維修部主管1名，要求身體健康，受過相關專業(yè)培訓，有較強的組織管理能力，工作責任心強；擬投入的9名工程維修人員中（包含主管），具有特種設備安全管理和作業(yè)人員1名，持有有效的高級制冷設備維修資質的維修工1名，水電維修資格證書的維修員6名。

更改三：原條款內容：采購文件第二章采購需求分標1******消防、綠化、衛(wèi)生、工程物業(yè)管理服務需求一覽表

三、基本要求及人員培訓、數(shù)量要求：（三）以上人員合計81人，在合同簽訂后之日15個工作日內按要求配齊，同時將人員花名冊、要求具備技術等級及參加過培訓的人員的紙質證明交采購人備查。

現(xiàn)修改為：（三）以上人員合計81人，在合同簽訂后之日15個工作日內按要求配齊，同時將人員花名冊、要求具備技術等級的人員的職業(yè)技能等級證書（行政機關或其備案的第三方評價機構頒發(fā)）及參加過培訓的人員的培訓證明（用人單位或行政機關認可）交采購人備查。

更改四：原條款內容：采購文件第四章? 評標方法及評分標準第三節(jié) 評分標準 分標1：綜合評分法3、商務分（3）項目經(jīng)理，持有物業(yè)管理師證得1分、持有清理管理師證得1分、持有保安師證得1分，滿分3分。（需提供證書原件掃描件及投標人為其繳納的投標截止時間前6個月中內任意1個月社保證明材料掃描件，未提供不得分，原件備查。）

現(xiàn)修改為：（3）項目經(jīng)理具備5年及以上物業(yè)服務項目管理經(jīng)驗，并提供從業(yè)經(jīng)驗證明得1分（從業(yè)經(jīng)驗證明由投標人開具并加蓋公章），持有保安員證（公安部門核發(fā)）得2分（需提供證書原件掃描件），滿分3分。（需提供投標截止時間前半年內任意一個月投標人為其繳納社保的繳納明細或勞動合同掃描件未提供不得分。）

更改五：原條款內容：采購文件第四章? 評標方法及評分標準第三節(jié) 評分標準 分標1：綜合評分法3、商務分（4******消防部主管，持有保安項目經(jīng)理證得1******消防設施操作員證得1分，滿分2分。（需提供證書原件掃描件及投標人為其繳納的投標截止時間前6個月中內任意1個月社保證明材料掃描件，未提供不得分，原件備查。）

現(xiàn)修改為：（4******消防部主管持有保安員證（公安部門核發(fā)）得1******消防設施操作員證（提供證書復印件）得1分，滿分2分。（需提供投標截止時間前半年內任意一個月投標人為其繳納社保的繳納明細或勞動合同掃描件，未提供不得分。）

更改六：原條款內容：采購文件第四章? 評標方法及評分標準第三節(jié) 評分標準 分標1：綜合評分法3、商務分（5）綠化養(yǎng)護部主管為園藝或園林相關專業(yè)畢業(yè)，持有中華人民共和國人力資源和社會保障局頒發(fā)的中級花卉園藝師證得2分，滿分2分。（需提供證書原件掃描件及投標人為其繳納的投標截止時間前6個月中內任意1個月社保證明材料掃描件，未提供不得分，原件備查。）

現(xiàn)修改為：（5）綠化養(yǎng)護部主管為園藝或園林相關專業(yè)畢業(yè)，持有園林綠化工或花卉園藝師等相關工種的職業(yè)技能等級證書（證書須在‘技能人才評價證書全國聯(lián)網(wǎng)查詢系統(tǒng)’可查），得2分。（需提供投標截止時間前半年內任意一個月投標人為其繳納社保的繳納明細或勞動合同掃描件，未提供不得分。）

更改七：原條款內容：采購文件第四章? 評標方法及評分標準第三節(jié) 評分標準 分標1：綜合評分法3、商務分（6）衛(wèi)生保潔部主管持有保潔管理師證得1分、持有垃圾分類管理師證得1分，滿分2分。（需提供證書原件掃描件及投標人為其繳納的投標截止時間前6個月中內任意1個月社保證明材料掃描件，未提供不得分，原件備查。）

?

現(xiàn)修改為：（6）衛(wèi)生保潔部主管具備3年及以上物業(yè)服務項目保潔管理經(jīng)驗，并提供從業(yè)經(jīng)驗證明（從業(yè)經(jīng)驗證明由投標人開具并加蓋公章），得2分。（需提供投標截止時間前半年內任意一個月投標人為其繳納社保的繳納明細或勞動合同掃描件，未提供不得分。）

更改八：原條款內容：采購文件第四章? 評標方法及評分標準第三節(jié) 評分標準 分標1：綜合評分法3、商務分（7）工程維修部主管持有電工作業(yè)證得1分、持有特種設備安全管理和作業(yè)人員證得1分、持有人社部頒發(fā)的高級制冷設備維修工證得1分，滿分3分。（需提供證書原件掃描件及投標人為其繳納的投標截止時間前6個月中內任意1個月社保證明材料掃描件，未提供不得分，原件備查。）

?

現(xiàn)修改為：（7）工程維修部主管持有電工作業(yè)證得1分、持有特種設備安全管理和作業(yè)人員證得1分，持有有效的高級制冷設備維修證得1分，滿分3分。（需提供投標截止時間前半年內任意一個月投標人為其繳納社保的繳納明細或勞動合同掃描件，未提供不得分。）

更改九：原條款內容：采購文件第四章? 評標方法及評分標準第三節(jié) 評分標準 分標1：綜合評分法3、商務分（8）擬派駐的人員有綠化員證或保潔員證的，每提供一個證書的得1分，滿分3分。（需提供證書原件掃描件及投標人為其繳納的投標截止時間前6個月中內任意1個月社保證明材料掃描件，未提供不得分，原件備查。）

現(xiàn)修改為：（8）擬派駐的綠化、保潔基層操作人員，每人具備1年以上相關工作經(jīng)驗并經(jīng)投標人內部培訓合格，每提供1人得0.5分，滿分3分（需提供培訓記錄、勞動合同等證明材料，未提供不得分。）（需提供投標截止時間前半年內任意一個月投標人為其繳納社保的繳納明細或勞動合同掃描件，未提供不得分。）

更改十：原條款內容：采購文件第四章? 評標方法及評分標準第三節(jié) 評分標準 分標1：綜合評分法3、商務分（9）擬派駐的人員有電梯安全員證的，每提供一個證書的得1分，滿分2分。（需提供證書原件掃描件及投標人為其繳納的投標截止時間前6個月中內任意連續(xù)1個月社保證明材料掃描件，未提供不得分，原件備查。）

現(xiàn)修改為：（9）擬派駐的除工程維修部主管外，其他人員有特種設備安全管理和作業(yè)人員證的，每提供一個證書的得1分，滿分2分。（需提供投標截止時間前半年內任意一個月投標人為其繳納社保的繳納明細或勞動合同掃描件，未提供不得分。）

更改十一：

原條款內容：提交投標文件截止時間和開標時間2026-01-14 09:30:00（北京時間）

現(xiàn)修改為：提交投標文件截止時間和開標時間2026-01-29 09:30:00（北京時間）

?

3.更正日期：2026年01月13日

三、其他補充事宜

無

四、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

******委員會黨校

******大學西路166號

聯(lián)系方式：******

2.采購代理機構信息

名稱：南寧市政府集中采購中心

地址：南寧市良慶區(qū)玉洞大道33號南寧市民中心

項目聯(lián)系人：李工

電話：******

?

附件：更改一.pdf