《鄂州市梁子湖區(qū)涂家垴鎮(zhèn)張遠村村莊規(guī)劃(2024-2035年)》經廣泛調查、論證、深化，目前，規(guī)劃編制成果已完成，并通過專家評審。根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關規(guī)定、《自然資源部辦公廳關于加強村莊規(guī)劃促進鄉(xiāng)村振興的通知》（自然資辦發(fā)〔2019〕35號），以及《湖北省村莊規(guī)劃編制技術規(guī)程（試行）》的相關要求，為切實增強規(guī)劃的合理性、可行性和科學性，現(xiàn)將該規(guī)劃草案予以公示，征詢社會各界意見和建議。?

　　公示日期：2026年3月4日---2026年4月4日?

　　公示方式：梁子湖區(qū)政府網（******），項目現(xiàn)場?

　　公示反映方式：在公示期間，有關單位或個人對該項目公示內容有任何意見或建議的，可通過以下方式向鄂州市自然資源和規(guī)劃局梁子湖分局規(guī)劃中心反映。?

　　網上留言：******?

　　聯(lián)系電話：******?

　　信件寄往“梁子湖區(qū)太和鎮(zhèn)區(qū)府路9號收”（請注明“規(guī)劃公示”字樣），郵編：436060。?

　　??

　　《鄂州市梁子湖區(qū)涂家垴鎮(zhèn)張遠村村莊規(guī)劃(2024-2035年)》規(guī)劃說明

　　一、項目名稱?

　　《鄂州市梁子湖區(qū)涂家垴鎮(zhèn)張遠村村莊規(guī)劃(2024-2035年)》?

　　二、村莊類型?

　　張遠村在《梁子湖區(qū)國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》中定位為“集聚提升類”村莊。?

　　三、規(guī)劃范圍?

　　梁子湖區(qū)涂家垴鎮(zhèn)張遠村下轄12個自然灣16個村民小組，村域范圍內不包含城鎮(zhèn)開發(fā)邊界。本次規(guī)劃范圍為該村村域內全部國土空間，總面積為734.88公頃。?

　　四、規(guī)劃期限?

　　本村莊規(guī)劃期限為2024年至2035年。其中，近期為2024-2027年，遠期為2028-2035年。?

　　五、主要規(guī)劃內容?

　　（一）規(guī)劃定位?

　　張遠村林果資源豐富，現(xiàn)狀藍莓種植初具規(guī)模、魚塘養(yǎng)殖已見雛形，規(guī)劃可依托藍莓、村灣、山林、魚塘、河流等優(yōu)良的生態(tài)風貌特色，貫穿******居等業(yè)態(tài)，建成浪漫的、有情調的都市田園，打造集特色商業(yè)、特色民宿、科普教育，藍種植體驗，節(jié)慶活動等功能于一體的都市圈精致休閑度假地。?

　　（二）產業(yè)發(fā)展規(guī)劃?

　　將傳統(tǒng)產業(yè)和現(xiàn)代農旅產業(yè)有效嫁接，將農產品與文化、休閑度假、藝術創(chuàng)意相結合，打造以生態(tài)、農業(yè)、文化與旅游相結合的農文旅產業(yè)集群，構建一二三產高度融合的產業(yè)體系。?

　　核心產業(yè)——鄉(xiāng)野綜合體，休閑農業(yè)與農業(yè)種植相結合；?

　　支持產業(yè)——品牌藍莓、生態(tài)農業(yè)；衍生產業(yè)——文創(chuàng)產業(yè)、主題節(jié)慶；配套產業(yè)——村灣民宿、餐飲購物、主題游樂。?

　　結合村莊條件及定位，從產業(yè)體系構建看，確定產業(yè)空間布局形成“一核三心、南北多區(qū)”的格局。?

　　一核三心******************服務中心，統(tǒng)領古碼頭、稻田魚樂等親水農旅服務。?

　　現(xiàn)代農業(yè)體驗區(qū)——依托已經形成的藍莓種植基地，打造現(xiàn)代農業(yè)與生態(tài)文明共生的示范種植區(qū)。?

　　生態(tài)林業(yè)保護區(qū)——在注重生態(tài)保護的前提下，發(fā)展林下經濟，植入生態(tài)化步道、驛站、科普等設施，立體利用林木景觀資源。?

　　谷糧觀光區(qū)——結合現(xiàn)有道路、水田，利用步道與節(jié)點設施，發(fā)展稻田觀光體驗，適度布置農田觀光藝術品，配合村域旅游節(jié)慶發(fā)展。?

　　魚稻種養(yǎng)區(qū)——以高橋河、養(yǎng)殖塘為主題，借助陳簡臣古碼頭，植入稻田捉泥鰍、河邊網魚等互動性項目，打造親水魚樂的農旅片區(qū)。?

　　（三）國土空間總體布局?

　　1.農業(yè)空間格局?

　　（1）落實上級規(guī)劃永久基本農田劃定成果，確保圖、數一致，村域永久基本農田面積共223.33公頃，耕地保護目標234.24公頃。按照《土地管理法》、《基本農田保護條例》等相關法律法規(guī)要求保護，任何單位和個人不得擅自占用或改變用途。?

　　（2）本次規(guī)劃劃定農業(yè)空間面積226.38公頃，主要為耕地、園地、農業(yè)設施建設用地等。不得隨意占用耕地。確需占用的，應經村民小組確認，村委會審查同意出具書面意見后，由鎮(zhèn)政府按程序辦理相關報批手續(xù)。?

　　（3）未經批準，不得在園地、商品林及其他農用地進行非農建設活動，不得進行毀林開墾、采石、挖沙、采礦、取土等活動。不得擅自或變相將設施農用地用于其他農建設，并采取措施防止對土壤耕作層破壞和污染。?

　　2.生態(tài)空間保護?

　　（1）本村生態(tài)保護紅線面積498.84公頃，在符合現(xiàn)行法律法規(guī)前提下，除國家重大戰(zhàn)略項目外，僅允許對生態(tài)功能不造成破壞的有限人為活動。?

　　（2）規(guī)劃劃定生態(tài)空間面積481.16公頃，主要為林地、草地、濕地、陸地水域等，大部分位于生態(tài)保護紅線外。?

　　（3）除生態(tài)保護紅線外的其他生態(tài)空間，禁止水庫范圍內圍墾、放牧和畜禽養(yǎng)殖；禁止河道、溝渠內維護造田，禁止直接或間接排放污染。嚴格保護喬木林地和其他林地等質量較高的林地資源；統(tǒng)籌整合灌木林地；嚴格保護現(xiàn)狀草地資源。?

　　3.建設空間管控?

　　三調中張遠村村莊用地（203）規(guī)模為23.09公頃；至2035年，規(guī)劃村莊用地（203）規(guī)模22.69公頃，規(guī)劃預留******居住、農村公共公益設施、零星分散的鄉(xiāng)村文旅設施及農村新產業(yè)新業(yè)態(tài)等使用。?

　　（1）農民住房?

　　本村內規(guī)劃劃定農村宅基地21.27公頃，嚴格執(zhí)行“一戶一宅”政策。在建筑形式、材料、布局上融合地方特色或歷史文化進行設計，使其與整體村莊風貌相協(xié)調，并鼓勵創(chuàng)新使用新材料和新技術，色彩和質感與整體村莊農房風貌一致。新申請的宅基地，應在劃定的村莊建設用地范圍內，且優(yōu)先利用村內空閑地、閑置宅基地和未利用地。?

　　（2）基礎設施和公共服務設施?

　　規(guī)劃以節(jié)約集約用地、經濟便民為原則，相對集******服務中心。?

　　（3）防災與減災?

　　村民的宅基地選址和農房建設須避開自然災害易發(fā)地區(qū)。?

　　各村灣內活動廣場為防災避險場所，緊急情況下可用于躲避災害。?

　　張遠村防洪避險應著重注意消防安全******消防車道凈寬、凈空高度不應小于4m；利用廣場、綠地作為防災疏散避難場所。?