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招標(biāo)公告（適用于公開招標(biāo)）

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玉湖城鎮(zhèn)舊住宅改造（古山D區(qū)）項(xiàng)目（工程總承包）施工監(jiān)理（項(xiàng)目名稱）監(jiān)理招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目玉湖城鎮(zhèn)舊住宅改造（古山D區(qū)）項(xiàng)目（工程總承包）施工監(jiān)理（項(xiàng)目名稱）已由******改革局以閩發(fā)改備[2025]B020554號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為******有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，招標(biāo)人為******有限公司，委托的招標(biāo)代理單位為******有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。

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2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1工程建設(shè)地點(diǎn)：******街道。

2.2工程建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地面積22844.81m2（約 34.27畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積133547.74m2，其中：地上建筑面積96547.74m2，地下建筑面積37000m2。計(jì)容建筑面積95947.74m2，其中：住宅建筑面積77296.26m2，城鎮(zhèn)服務(wù)設(shè)施用房建筑面積13000m2，公共配套設(shè)施用房建筑面積5651.48m2。不計(jì)容建筑面積37600m2，其中：地下室建筑面積37000m2，架空層建筑面積 600m2******居住人口2531人。項(xiàng)目建筑基底占地面積6396.52m2，建筑密度為28.0%，容積率4.2，綠地率30.0%。項(xiàng)目設(shè)置機(jī)動(dòng)車停車位935個(gè)，其中：地上機(jī)動(dòng)車停車位25個(gè)，地下機(jī)動(dòng)車停車位910個(gè)；非機(jī)動(dòng)車停車位 2281個(gè)，其中：地上非機(jī)動(dòng)車停車位1581個(gè)，地下非機(jī)動(dòng)車停車位700個(gè)。

2.3招標(biāo)范圍和內(nèi)容：工程范圍內(nèi)全過程監(jiān)理******消防檢測(cè)、樁基檢測(cè)、基坑檢測(cè)、沉降觀測(cè)、防雷檢測(cè)、土壤氡檢測(cè)等工程施工過程中相關(guān)監(jiān)測(cè)、檢測(cè)監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)不另計(jì)?。?；勘察階段、設(shè)計(jì)階段、保修階段的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用不另計(jì)；包括《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2013）規(guī)定的隸屬于本招標(biāo)工程圖紙所載明的全部工程的施工準(zhǔn)備期、施工期、工程竣工結(jié)算階段的質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、信息管理、安全文明的施工監(jiān)理工作。主要內(nèi)容具體以審后施工設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)

2.4建筑安裝工程費(fèi)：暫按本項(xiàng)目總承包中標(biāo)價(jià)的建筑安裝工程費(fèi)45514.0424萬元作為收費(fèi)基價(jià)，最終的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)按有權(quán)部門審后的工程建筑安裝結(jié)算造價(jià)為收費(fèi)基價(jià)。

2.5建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)和建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)

2.5.1建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：可將《國(guó)家發(fā)展改革委建設(shè)部關(guān)于印發(fā)〈建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定〉的通知》（發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)）規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮60%作為參考依據(jù)，本項(xiàng)目施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)基價(jià)暫按786.2788萬元計(jì)取，最終的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)按有權(quán)部門審后的工程建筑安裝結(jié)算造價(jià)為收費(fèi)基價(jià)×1.0（專業(yè)調(diào)整系數(shù)）×1.0（工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)）×1.0（高程調(diào)整系數(shù)）×（1-60%）（備注：各投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)統(tǒng)一暫按314.5115萬元填寫。投標(biāo)人若不按此金額填報(bào)，視為不響應(yīng)實(shí)質(zhì)性要求，按否決投標(biāo)處理）元。

2.5.2建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)包括：可將包含在施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)中，不另行計(jì)取作為參考依據(jù)，勘察階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)/元、設(shè)計(jì)階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)/元、保修階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)/元。

2.6施工階段監(jiān)理服務(wù)期：勘察設(shè)計(jì)階段 開工前15天 施工工期 工程竣工驗(yàn)收合格且竣工資料存檔備案完成 工程保修期，監(jiān)理人監(jiān)理總工期以外的善后服務(wù)須隨時(shí)到位，監(jiān)理服務(wù)期從合同簽訂之日起至保修期滿為止（備注：本項(xiàng)目的施工工期為870日歷天，各投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)施工階段服務(wù)期統(tǒng)一按870日歷天填寫）日歷天，且不應(yīng)超過施工合同工期。施工階段監(jiān)理服務(wù)期不包括保修階段服務(wù)期。

2.7質(zhì)量要求：符合設(shè)計(jì)和國(guó)家及地方現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)要求。

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3.投標(biāo)人資格要求及資格審查辦法

3.1具備合格有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，并具有獨(dú)立法人資格。

3.2本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合法有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或不低于甲級(jí)房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理資質(zhì)。要求擬推薦中標(biāo)候選人注冊(cè)人員應(yīng)滿足其所持監(jiān)理資質(zhì)證書（綜合資質(zhì)或本項(xiàng)目所需專業(yè)工程類別）對(duì)應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。

3.3擬派總監(jiān)理工程師須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的中華人民共和國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書，注冊(cè)專業(yè)要求為房屋建筑工程。擬派總監(jiān)理工程師必須為獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人的本企業(yè)在崗人員，以注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書上的注冊(cè)單位為準(zhǔn)。

3.4本招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，則由兩個(gè)或兩個(gè)以上法人單位組成聯(lián)合體以一個(gè)投標(biāo)人身份共同投標(biāo)，聯(lián)合體應(yīng)由/為牽頭人，且各方均應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資質(zhì)條件；相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。

3.5投標(biāo)人“工程業(yè)績(jī)”要求：1個(gè)；“工程業(yè)績(jī)”是指：自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并已竣工驗(yàn)收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等級(jí)為壹級(jí)。

3.6投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師“工程業(yè)績(jī)”要求：1個(gè)；“工程業(yè)績(jī)”是指：自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并已竣工驗(yàn)收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等級(jí)為壹級(jí)，工程業(yè)績(jī)中的項(xiàng)目總監(jiān)必須與擬派總監(jiān)一致。

3.7其他資格要求：（1）有關(guān)于涉及工程質(zhì)量安全文明黑名單制度的按《關(guān)于廢止涉及“黑名單”制度相關(guān)文件的通知》（閩建建[2021]2號(hào)）的要求執(zhí)行；（2）根據(jù)閩建[2017]9號(hào)文件規(guī)定，省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定通過福建省住房城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)的“省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)信息登記系統(tǒng)”自行如實(shí)填報(bào)相關(guān)信息，并對(duì)填報(bào)信息的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。（3）刪除3.5中“本招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)用福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)分值，投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分不得低于60分；"。

3.8本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

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4.招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2026-01-09 17:03:00至2026-02-04 08:30:00通過莆田市公共資源交易電子平臺(tái)(******)采取無記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用******有限公司最新版的工具打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

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5.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法。

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6.投標(biāo)保證金的提交

6.1.投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：2026年02月04日08:30:00。

6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣陸萬元整（￥60000元）。

6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：詳見投標(biāo)人須知前附表第25項(xiàng)。

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7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（ggzyfw.fujian.gov.cn）、莆田市公共資源交易中心（******/）上發(fā)布。

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8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：******有限公司

地址：******辦事處院內(nèi)（鎮(zhèn)海南街113院），郵編：351100

電子郵箱:/

電話：******，傳真：/

聯(lián)系人：徐先生

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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

地址：******街道，郵編：351100

電子郵箱:******

電話：******，傳真：/

聯(lián)系人：小黃

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公共資源電子交易平臺(tái)名稱：莆田市公共資源交易中心網(wǎng)

網(wǎng)址：******/

聯(lián)系電話：******

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招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：******建設(shè)局

地址：******人民政府機(jī)關(guān)大院內(nèi)

聯(lián)系電話：******

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公共資源交易中心名稱：莆田市公共資源交易中心

地址：莆田市荔城區(qū)荔城中大道1998號(hào)

聯(lián)系電話：******

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保證金繳納賬號(hào)信息如下，如果該保證金賬號(hào)信息與招標(biāo)文件中保證金賬號(hào)信息有差異，請(qǐng)停止繳納，并及時(shí)聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)

******有限公司莆田市府支行;子賬號(hào):******************705]

******有限公司城廂支行;子賬號(hào):******************000002]