******有限公司業(yè)務用房維修改造項目監(jiān)理招標公告

項目編號：FJ0100G******4001

1.招標條件

本招標項目******有限公司業(yè)務用房維修改造項目（項目名稱）已由上級主管部門批準建設，招標人為?******有限公司，建設資金來自 文旅產(chǎn)業(yè)專項發(fā)展資金（資金來源），項目出資比例為?100%?。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：******有限公司業(yè)務用房維修改造項目監(jiān)理

2.2 建設地點：哈爾濱市南崗區(qū)。

******有限公司現(xiàn)有主樓、庭院及附屬設施進行維修改造。項目不涉及新建用地，主要在原有建筑紅線范圍內(nèi)對現(xiàn)有老舊建筑進行維修、改造。維修改造主樓占地面積約1820平方米，建筑面積約4000平方米。并有配套食堂、浴室、鍋爐房等房產(chǎn)占地約1042平方米，建筑面積約1042平方米，均屬預制板磚混結(jié)構(gòu)。

2.4 招標范圍：完成工程施工及保修階段監(jiān)理所包含的全部工作內(nèi)容。

2.5 本項目采用評定分離方式招標，定標方法為票決定標（直接票決定標法），具體定標規(guī)則詳見招標文件。

2.6 計劃工期：計劃開工日期:2026年4月20日，計劃竣工日期:2026年10月30日，共194日歷天（具體時間以招標人實際通知為準）。

2.7 監(jiān)理服務期限：本項目施工開始至竣工結(jié)束及保修階段全過程監(jiān)理服務（具體以實際發(fā)生為準）。

2.8?質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方工程施工質(zhì)量驗收標準以及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的合格標準。

2.9?標段劃分：本項目共分為一個標段。

2.10?最高投標限價：13.58萬元。

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人或者其他組織，要求投標人具備建設行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)證書或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、試驗檢測儀器設備、資金等方面具有相應的監(jiān)理能力，且符合工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查要求。

3.2 本次招標要求投標人擬派總監(jiān)理工程師具備房屋建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師資格證書及工程監(jiān)理企業(yè)法定代表人書面任命文件，總監(jiān)理工程師為本單位在職人員提供（2025年6月-2026年2月）期間任意三個月企業(yè)為其繳納養(yǎng)老保險的有效證明（國家規(guī)定的六類人員除外）。未擔任其他任何在施建設工程項目的總監(jiān)理工程師（以投標截止日當日的狀態(tài)為準）；

3.3 投標人擬派駐本項目的現(xiàn)場監(jiān)理組織機構(gòu)成員滿足《黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于印發(fā)《黑龍江省房屋建筑和市政基礎設施工程施工現(xiàn)場管理人員配備管理辦法》的通知》（黑建規(guī)〔2023〕2 號）要求（房屋建筑工程-公共建筑工程），不得低于規(guī)定的配備標準。投標人也可以根據(jù)項目管理需要增加崗位或人員。

3.4 本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.5 資格審查方式：本工程采用資格后審方式，主要資格審查標準、內(nèi)容等詳見招標文件，只有資格審查合格的投標人才有可能被授予合同。

4.招標文件的獲取

4.1 潛在投標人應先在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”進行用戶注冊、辦理數(shù)字證書,使用數(shù)字證書登錄“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”上的“交易平臺” ，下載招標文件、圖紙及工程量清單。下載時間為2026年3月18日20時00分至2026年3月23日20時 00 分（北京時間，下同），投標人需在發(fā)售截止時間內(nèi)至少下載一次招標文件，下載一次后可不受時間限制進行下載招標文件或答疑文件，否決導致的無法下載招標文件或答疑文件，后果自負。

有關(guān)手續(xù)請查看“黑龍江公共資源交易網(wǎng) ”中的《黑龍江省公共資源交易平臺(不見面交易)-操作手冊》。

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5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交方式為"黑龍江公共資源交易網(wǎng)"網(wǎng)上遞交，"黑龍江公共資源交易網(wǎng)"網(wǎng)上遞交電子投標文件截止時間為?2026年4月8日9時30分。網(wǎng)上遞交投標文件截止時間后遞交的電子投標文件，系統(tǒng)不予接收，招標人不予受理

6.踏勘現(xiàn)場和答疑安排

6.1 招標人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場，由潛在投標人自行前往踏勘。

6.2 投標人提問、質(zhì)疑以及招標人對招標文件的澄清均通過網(wǎng)上進行。

7.開標方式

7.1 該項目為線上開標，投標人無需在開標現(xiàn)場解密（各投標人開標時間起在單位遠程解密即可）。各投標人在開標時間前，安裝好數(shù)字證書驅(qū)動程序，提前登錄黑龍江公共資源交易網(wǎng)交易平臺，按照遠程開標操作手冊完成開標程序。

7.2 開標時間：2026年4月8日9時30?分。

7.3 開標地點：哈爾濱市公共資源交易中心（哈爾濱市南崗區(qū)中山路 181 號市民大廈）四樓開標室。（投標人無需到場）

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在黑龍江公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

9.其他

9.1 與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，否則相關(guān)投標均無效。

9.2 投標人及其法定代表人、擬派總監(jiān)理工程師在近三年（2022?年?1?月?1 日至投標截止日期）在"中國裁判文書網(wǎng)"無行賄犯罪記錄。

9.3 投標人及其法定代表人、擬派總監(jiān)理工程師至投標截止日期未被最高人民法院在“?中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)?”列入失信被執(zhí)行人名單。

9.4 依據(jù)《黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于加強建筑業(yè)和工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查工作的通知》（黑建規(guī)〔2025〕3?號）文件規(guī)定的要求進行“資質(zhì)動態(tài)核查?”，核查結(jié)果被標注為“資質(zhì)異常?”的情形將作為否決條款。（投標人提供資質(zhì)動態(tài)核查結(jié)果截圖（截圖中需體現(xiàn)網(wǎng)站名稱、投標單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、資質(zhì)名稱、資質(zhì)類別、是否符合資質(zhì)標準、更新時間、查詢時間等信息）（查詢方式：黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設廳→建筑行業(yè)系統(tǒng)→黑龍江省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺→資質(zhì)動態(tài)核查→在搜索框內(nèi)輸入投標人名稱、選擇資質(zhì)類別→點擊查詢到的企業(yè)名稱，即顯示是否符合資質(zhì)標準，完整截圖保存）。

9.5 本項目執(zhí)行《黑龍江省房屋建筑和市政基礎設施工程施工現(xiàn)場人員實名制管理辦法（試行》（黑建規(guī)范〔2022〕10?號）文件規(guī)定，施工現(xiàn)場管理人員應當在工程開工前，建筑工人（農(nóng)民工）應當在進入施工現(xiàn)場作業(yè)前，通過實名制管理系統(tǒng)完成實名注冊登記。

9.6 招投標活動中各利害關(guān)系人和人民群眾發(fā)現(xiàn)有強攬工程、惡意競標等問題線******建設局舉報電話：0451-******；哈爾濱市建設工程招投標站舉報電話：0451- ******、******、******。

9.7 本項目將在哈爾濱市房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標行政監(jiān)督平臺接受監(jiān)督，潛在投標人應及時登錄平臺進行用戶注冊，填報企業(yè)基本信息和擬派總監(jiān)理工程師信息。投標截止后，系統(tǒng)將對擬派總監(jiān)理工程師的投標情況和中標結(jié)果進行標記，并納入監(jiān)管范圍。平臺注冊網(wǎng)址為：******:8001/jgweb/，有關(guān)注冊手續(xù)請查看平臺登錄頁面中的《使用手冊》，請按照使用手冊進行注冊。

9.8 潛在投標人或者其他利害關(guān)系人對本招標公告有異議的，應當在獲取招標文件期間以書面形式向招標人提出，書面異議材料應由法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標人將在收到異議之日起?3 日內(nèi)作出答復。潛在投標人或者其他利害關(guān)系人捏造事實、偽造材料進行異議和惡意纏訴的，將嚴格按照國家及省市有關(guān)規(guī)定嚴肅處理，給他人造成損失的，依法承擔賠償責。

10.聯(lián)系方式

招標投標行政監(jiān)督單位：哈爾濱市建設工程招投標站

招 標 人：******有限公司

地 ?址：哈爾濱市南崗區(qū)康寧路?133?號

聯(lián) 系 人：劉博

電 ?話：******

招標代理機構(gòu)：******有限公司

地址：黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)閩江路248號吉星小區(qū)三期工程11棟(金地大廈)19層1號

??項目負責人：楊東升

聯(lián) 系 人：楊東升

電 話：******

郵 箱：******

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*投標保證金

電子保函方式：

投標人登錄后在招標公告中選擇要投標的項目，點擊投標準備，填寫相關(guān)信息進行確認投標。然后在我的項目中選擇相應的項目選擇項目流程，選擇辦理電子保函按鈕根據(jù)提示進行電子保函辦理，并以系統(tǒng)查詢到的電子保函作為保證金鑒收的依據(jù)。

現(xiàn)金方式：

******銀行，獲取參與本次投標的隨機子賬戶，******銀行中（須從投標人基本賬戶轉(zhuǎn)出）。

投標保證金的退還：

中標公示結(jié)束后，如未收到投標人或行政主管部門關(guān)于項目存在投訴的書面通知，由招標人/招標代理機構(gòu)在交易平臺點擊保證金退回申請。如收到書面通知，應當暫停投標保證金退還。招標人與中標人簽訂合同后，應于5日內(nèi)將合同的主要內(nèi)容在“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”登記，并及時退還中標人的投標保證金。保證金繳納及退還時發(fā)生的跨行手續(xù)費，由投標人承擔。具體操作詳見“黑龍江公共資源交易網(wǎng)''中的《服務指南》黑龍江省公共資源交易平臺電子保函-操作手冊、黑龍江省公共資源交易平臺工程建設-工作臺-投標人操作手冊及設投標人操作視頻。