招標(biāo)公告
一、項目概況
1. ?項目編號：哈物采（2025）第0008號
備案編號：哈呼202501號
2. 招標(biāo)人：******委員會
3. ******有限公司
4. 項目名稱：三電小區(qū)、火電小區(qū)、工行家屬樓、建行家屬樓、市場一條街既有物業(yè)服務(wù)項目（二次）
5. 物業(yè)用途：多層住宅、車庫、商服等。
6. 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理工作有關(guān)事宜的通知（哈發(fā)改規(guī)[2023]1號）[哈爾濱市住宅前期物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，一級標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]。
7.采購預(yù)算：具體以實際發(fā)生為準(zhǔn)。
8.管理期限：自雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效之日起3年。采用1 1 1模式，合同每年簽訂一次，滿一年經(jīng)驗收合格后續(xù)簽合同，滿3年為止。
9.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)業(yè)主大會決議，按照關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理工作有關(guān)事宜的通知（哈發(fā)改規(guī)[2023]1號。物業(yè)服務(wù)期限為3年，時間從簽帶電梯高層住宅:多層住宅：0.6元/平方米·月；商鋪：0.8元/平方米·月；小區(qū)停車管理收費(fèi)80元/月。
注：本項目只可區(qū)間調(diào)價，否則投標(biāo)無效。
10.招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
******街道三電社區(qū)，四至范圍：東：哈三電廠；西：蘭河村；南：蘭河村；北：蘭河村耕地。
12.項目概況：三電小區(qū)、火電小區(qū)、工行家屬樓、建行家屬樓、市場一條街既有物業(yè)服務(wù)項目（二次），詳見招標(biāo)文件。
二、投標(biāo)人資格要求
1.擬參加本項目的潛在投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織；
2.具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，復(fù)印件加蓋公章；
3.******銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息證明，復(fù)印件加蓋公章；
4.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
5.企業(yè)在本項目開標(biāo)前無物業(yè)類相關(guān)法律訴訟糾紛。
6.單位開辦以來，在經(jīng)營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄。
7.健全的財務(wù)會計制度，承諾本項目獨立規(guī)范建賬。
三、獲取采購文件
1文件獲取時間：2025年05月29日09時00分至2025年06月05日16時00分（北京時間，下同）
請服務(wù)商交款后，自行點擊查詢是否到賬，如未查詢，導(dǎo)致文件費(fèi)未交成功，后果由服務(wù)商自行負(fù)責(zé)。
2凡有意參加的投標(biāo)人/供應(yīng)商，請在文件獲取時間內(nèi)登錄******/，按要求進(jìn)行實名會員注冊及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進(jìn)行項目操作。
注：操作手冊下載方式：點擊******/、******/，到網(wǎng)站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項目類型下載對應(yīng)操作手冊。
3獲取招標(biāo)文件的材料：
1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；
2、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
3、授權(quán)委托書原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）。
在注冊完平臺賬號點擊“我要參與”后，填寫獲取招標(biāo)文件信息時將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息【開具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保客桨l(fā)送至******郵箱（郵件主題：項目編號 投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對所提供材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。
4招標(biāo)文件售價每500************有限責(zé)任公司購買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加本次評審活動發(fā)生的所有費(fèi)用自理。投標(biāo)人在繳納完標(biāo)書款后，需在獲取評審文件截止時間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費(fèi)頁面進(jìn)行點擊查詢到賬，如因未查詢而導(dǎo)致的標(biāo)書款交納無效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。
******有限責(zé)任公司購買招標(biāo)文件并登記備案，采購人只接受通過以上方式正式獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人的投標(biāo)文件。
四、遞交方式
1投標(biāo)文件遞交截止時間：2025年6月20日09時30分
2投標(biāo)文件遞交方式：根據(jù)標(biāo)室排標(biāo)需要，請各投標(biāo)人代表在遞交截止當(dāng)日2025年6月20日09時00分至09時30分遞交投標(biāo)文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書受理處。?
3開啟文件時間及地點：
?文件開啟時間：2025年6月20日09時30分
?文件開啟地點： 哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所。
五、發(fā)布公告的媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******/）、
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（******）、
******人民政府（******/）、
哈爾濱市住建局智慧物業(yè)管理信息（******/）
六、聯(lián)系方式
1招標(biāo)人：******委員會
地址：哈爾濱市呼蘭區(qū)
聯(lián)系人：王海靖
聯(lián)系電話：******
******有限公司
地址：黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)征儀路425號1單元1301室
聯(lián)系人：于女士
電 ?話：0451-******
3監(jiān)管部門：******建設(shè)局
聯(lián)系人：戚汝利
聯(lián)系電話：0451-******
4系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******。
平臺技術(shù)咨詢電話：0451-******。
附件：陽光采購招投標(biāo)類供應(yīng)商操作手冊-1114.pdf 附件：電子稅務(wù)系統(tǒng)發(fā)票下載指引.docx
