根據(jù)《黑龍江省國資委出資企業(yè)陽光采購操作規(guī)則指引（試行）》及附錄《公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)采購實(shí)施細(xì)則（試行）》的有關(guān)規(guī)定，對雞西130°工業(yè)街區(qū)項(xiàng)目概念性方案設(shè)計項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
1.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1.1項(xiàng)目名稱：雞西130°工業(yè)街區(qū)項(xiàng)目概念性方案設(shè)計項(xiàng)目
1.2項(xiàng)目編號：?0222FW******
1.3項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目用地面積130505㎡，總建筑面積30792㎡，建筑占地面積27866㎡，建筑密度為21.35%，容積率為0.24，綠化面積為51550㎡，綠地率為39.5%。園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有22幢建筑與1座構(gòu)筑物，其中部分建筑為文保建筑。園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有建筑因建造年代久遠(yuǎn)，在主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、建筑外墻、建筑保溫系統(tǒng)、建筑門窗等處均存在不同程度的破損，已無法滿足現(xiàn)代功能的使用要求，紅磚外墻是整個園區(qū)建筑標(biāo)志性特征，也是歷史留下的特有印記。園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有綠化覆蓋率較高，植物種類豐富，但因長期未系統(tǒng)打理，總體較為雜亂。本次改造提升的重難點(diǎn)在于如何深入挖掘雞西歷史文化特色與本項(xiàng)目的獨(dú)特資源稟賦以期最大程度保留歷史印記的同時，利用現(xiàn)代化的建筑材料、技術(shù)手法對園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有建筑、景觀進(jìn)行系統(tǒng)性研究、梳理、改造，通過工業(yè)元素的植入與保留，將文化滲透到園區(qū)內(nèi)部，打造充滿回憶、具備工業(yè)內(nèi)涵的景觀系統(tǒng)，使得整個園區(qū)原有的意境得以還原及延續(xù)，最終實(shí)現(xiàn)建筑與景觀的品質(zhì)功能提升。
本項(xiàng)目計劃對園區(qū)內(nèi)既有建筑及景觀進(jìn)行整體改造提升。依據(jù)專業(yè)檢測結(jié)果，改造的內(nèi)容包括：結(jié)構(gòu)加固、更換部分門窗、更換部分屋面、外墻保溫、外立面提升、景觀提升、統(tǒng)配套工程等內(nèi)容，擬將其改造為規(guī)劃展示、工業(yè)博物館、文創(chuàng)活動、戲劇演出、美術(shù)展覽民俗展覽館、體育運(yùn)動、室內(nèi)游樂等功能。
1.4采購內(nèi)容：開展雞西130°工業(yè)區(qū)項(xiàng)目概念性方案設(shè)計服務(wù)：本項(xiàng)目屬于既有文化建筑改造項(xiàng)目，所有主體、地形均已形成，本著節(jié)約造價、保存歷史文化風(fēng)貌的原則，要求總圖布局不予進(jìn)行重大的調(diào)整，其次對園區(qū)內(nèi)的文保建筑按照相應(yīng)等級文保建筑的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保護(hù)性修繕，同時要求場地內(nèi)既有的綠化尤其是胸徑較大的樹木基本保留以維持園區(qū)獨(dú)特的生態(tài)性特色。投標(biāo)單位可根據(jù)自身對項(xiàng)目的理解，對部分不具備保留價值的個別建筑進(jìn)行拆除。改造原則為結(jié)合原有場地現(xiàn)狀，保證交通及功能的明確及完整，兼顧景觀，使整體空間明朗，整個場地布局緊湊而規(guī)整，分區(qū)明確，視野開闊。梳理交通流線、改造局部景觀，打造具有文化滲透性的局部小地標(biāo)，使總體布局從適應(yīng)工業(yè)生產(chǎn)園區(qū)的生產(chǎn)需要改造為適合文化展示與市民休閑功能的文化園區(qū)。
緊密圍繞本項(xiàng)目建設(shè)背景及設(shè)計指導(dǎo)思想進(jìn)行概念性方案設(shè)計，設(shè)計成果主要包括以下幾個方面的設(shè)計內(nèi)容：
（1）現(xiàn)狀分析：對本項(xiàng)目及周邊情況進(jìn)行充分及詳盡的調(diào)研，對各項(xiàng)現(xiàn)狀情況作出分析與總結(jié)；
（2）定位與策劃：以基礎(chǔ)調(diào)研為前提，深入挖掘雞西特色與本項(xiàng)目的獨(dú)特資源稟賦，制定符合本項(xiàng)目的設(shè)計策略、確定該項(xiàng)目的設(shè)計主題與理念，因地制宜確定符合地域特色的功能定位，最終形成明確的設(shè)計目標(biāo)愿景，并對該園區(qū)未來的業(yè)態(tài)引入給與建議和對如何運(yùn)營提出建設(shè)性意見；
（3）總體設(shè)計：以前期定位與策劃為前提，統(tǒng)籌園區(qū)總體發(fā)展方向，制定具體的總體打造思路，以保證園區(qū)未來的可持續(xù)發(fā)展；
（4）風(fēng)貌導(dǎo)引：根據(jù)總體設(shè)計理念對園區(qū)內(nèi)既有建筑、景觀等各項(xiàng)內(nèi)容作出具體的改造提升導(dǎo)引；
（5）分期建設(shè)建議：根據(jù)總體概念方案設(shè)計以及對該項(xiàng)目未來發(fā)展的展望，制定近、中、遠(yuǎn)期計劃以及各期的項(xiàng)目投資額，并對近期項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目清單的梳理，便于后續(xù)一期項(xiàng)目盡快開展落地；
1.5服務(wù)期：合同簽訂后 30個日歷天內(nèi)完成，并提供合格的成果文件（具體服務(wù)期以合同簽訂為準(zhǔn)）。
1.6服務(wù)地點(diǎn)：黑龍江省雞西市雞冠區(qū)文化路98號原雞西市特種車輛制造廠院內(nèi)（黑龍江省雞西市工業(yè)博覽園）。
1.7采購預(yù)算：900000.00元。
1.8質(zhì)量要求：合格標(biāo)準(zhǔn)并通過相關(guān)主管部門備案，滿足招標(biāo)人需求并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)
1.9項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加，不允許分包
2.供應(yīng)商資格要求
2.1資質(zhì)要求：供應(yīng)商須具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或其它組織，具備有效的法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書，并具備履行本項(xiàng)目的能力，且具備建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)甲級及以上資質(zhì)或綜合設(shè)計甲級資質(zhì)。
2.2項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具有國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或國家一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格；具備企業(yè)近三個月（2025年8月-2025年10月）為其繳納的養(yǎng)老保險證明（建辦市函[2019]92號文件中規(guī)定的6類情形人員除外）（提供注冊執(zhí)業(yè)資格證書、養(yǎng)老保險證明并加蓋公章）。
2.3意向供應(yīng)商需提供以下信用查詢截圖，有不良記錄的供應(yīng)商不得參加本項(xiàng)目（提供查詢結(jié)果網(wǎng)站截圖并加蓋公章）：
①信用中國（******/home/index.html）：列入失信記錄名單的企業(yè)及法人嚴(yán)禁參與本 項(xiàng)目；
②中國裁判文書網(wǎng)（（******/）：參加本項(xiàng)目的供應(yīng)商及法人不得有行賄犯罪記錄。
2.4參加投標(biāo)活動的投標(biāo)人代表必須是企業(yè)法定代表人或授權(quán)委托代理人，投標(biāo)代表必須按照招標(biāo)文件要求參加所需采購?fù)稑?biāo)活動，包括但不限于獲取招標(biāo)文件、開標(biāo)會、可能發(fā)生的異議或投訴等各環(huán)節(jié)。
2.5與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人，不得參加本項(xiàng)目。
2.6資格審查方式：本項(xiàng)目采用資格后審方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等詳見招標(biāo)文件，只有資格審查合格的投標(biāo)申請人才有可能被授予合同。
3.招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加的意向供應(yīng)商，請登錄陽光采購服務(wù)平臺（******）按要求進(jìn)行實(shí)名注冊及選擇項(xiàng)目報名、下載招標(biāo)文件。下載時間為2025年11月13日8:00至2025年11月17日16:00（北京時間）。
******有限公司收取，每標(biāo)段/包次300元，交納后不予退還。
4.2系統(tǒng)使用費(fèi)到賬截止時間為：同招標(biāo)文件下載截止時間。
******有限公司出具電子發(fā)票，供應(yīng)商可登錄系統(tǒng)自行下載。
4.4系統(tǒng)使用費(fèi)咨詢電話：400-828-0799/400-828-9082（北京時間9:00-19:30）。
************銀行賬戶。供應(yīng)商自行登錄系統(tǒng)賬號獲取系統(tǒng)使用費(fèi)的交納賬號信息，每個項(xiàng)目及每個項(xiàng)目所劃分包次/標(biāo)段的賬號均不相同；每個供應(yīng)商收到的賬號均不相同。以其它方式交納或第三方代交均無效。系統(tǒng)使用費(fèi)未在規(guī)定時間到賬、未交納到系統(tǒng)提示賬號或無效交納的，該供應(yīng)商無法進(jìn)行后續(xù)操作/評審。（詳見采購公告下方附件《供應(yīng)商系統(tǒng)操作指南》）
5.投標(biāo)保證金
5.1投標(biāo)保證金的金額：9000.00元
5.2投標(biāo)保證金到賬截止時間：響應(yīng)文件遞交的截止時間
5.3投標(biāo)保證金交納方式：按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。
************銀行賬戶。供應(yīng)商自行登錄賬號獲取投標(biāo)保證金的交納賬號信息，每個項(xiàng)目及每個項(xiàng)目所劃分包次/標(biāo)段的賬號均不相同；每個供應(yīng)商收到的賬號均不相同。以其他方式交納或第三方代交均無效。投標(biāo)保證金未在規(guī)定時間到賬、未交納到系統(tǒng)提示賬號或無效交納的，該供應(yīng)商將無法進(jìn)行后續(xù)評審。（詳見招標(biāo)公告下方附件《供應(yīng)商系統(tǒng)操作指南》）。
6.投標(biāo)文件的遞交
6.2響應(yīng)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）：2025年12月4日9時00分；
6.3遞交響應(yīng)文件的地點(diǎn)：哈爾濱市南崗區(qū)長江路28號長江國際大廈7層開標(biāo)室。
6.4響應(yīng)文件送達(dá)要求：逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，招標(biāo)人不予受理。
7.開標(biāo)/評審時間及地點(diǎn)
7.2開啟/評審地點(diǎn)：哈爾濱市南崗區(qū)長江路28號長江國際大廈7層
8.發(fā)布公告的媒介
本公告在黑龍江陽光采購服務(wù)平臺(******)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺發(fā)布發(fā)布，其它網(wǎng)址轉(zhuǎn)載無效。
9.其他補(bǔ)充事宜
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10聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：******有限公司
地 ???址：黑龍江省雞西市雞冠區(qū)南山路45號
聯(lián) 系 人： 王先生
電 ???話： ******
聯(lián)系電話：******
????電子郵箱：******
