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北京市平谷區(qū)大華山鎮(zhèn)小峪子村老象峰景區(qū)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓交易公告

北京市平谷區(qū)大華山鎮(zhèn)小峪子村老象峰景區(qū)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓交易公告

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信息時(shí)間:
2026-03-04
招標(biāo)文件下載
全市統(tǒng)一項(xiàng)目編號(hào)
S110000D******9378
交易程序類型
常規(guī)交易程序
項(xiàng)目編碼
2025-PG/05-0004
掛牌金額
13,323,000.00元
掛牌日期
2026-03-04
截止日期
2026-03-10
基本信息
經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)名稱 北京市平谷區(qū)大華山鎮(zhèn)小峪子村老象峰景區(qū)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓
項(xiàng)目編碼 2025-PG/05-0004
所屬地區(qū) 北京市 / 平谷區(qū) / 大華山鎮(zhèn) / 小峪子村
經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)內(nèi)容 老象峰景區(qū)位于北京市平谷區(qū)大華山鎮(zhèn)小峪子村,是一個(gè)自然風(fēng)景區(qū),因其山形酷似一頭巨象而得名。景區(qū)四至東至景區(qū)上道上沿,南至景區(qū)售票處,西至景區(qū)下道下沿,北至東溝(小長溝峪承包地除外),地塊范圍以圖斑為準(zhǔn)。 景區(qū)總占地總面積10500余畝、元寶酒樓舊址(目前已拆除)建設(shè)用地地塊總面積2906平方米、水池、道路等特殊用地10294平方米,土地為北京市平谷區(qū)大華山鎮(zhèn)小峪子村集體所有,小峪子村集體擁有該旅游景區(qū)原有自然資源、地上建筑物及現(xiàn)狀設(shè)施所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)和開發(fā)利用權(quán),現(xiàn)擬通過北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)景區(qū)經(jīng)營轉(zhuǎn)讓征集受讓方。
資金來源
資金落實(shí)情況
擬出讓信息
擬出讓期限(起始日) 擬出讓期限(終止日)
擬出讓期限(年) 20年 擬出讓方式 委托經(jīng)營
出讓方式描述
掛牌及公告
是否掛牌 披露方式 北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)
掛牌日期 2026-03-04 截止日期 2026-03-10
掛牌總金額(元) 13,323,000.00 首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期 10個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿后無意向受讓方
信息發(fā)布類型 延長信息發(fā)布 延牌周期(工作日) 5
延牌次數(shù)
掛牌期滿,一個(gè)以上受讓方交易方式
方式 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(多次報(bào)價(jià)) 其他方式描述
交易保證金設(shè)定
交納金額(元) 1,000,000.00 交納期限(工作日) 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個(gè)工作日
交納方式 電匯 處置方法 扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回
處置方法說明 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價(jià)款的,農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個(gè)工作日內(nèi),扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。
其他
北京農(nóng)交所保證金賬戶信息 ******有限公司 ******有限公司商務(wù)中心區(qū)支行 ******銀行商務(wù)中心區(qū)支行 賬號(hào):************183 行號(hào):******1192 ************有限公司由北京市金融局批復(fù)成立,為北京市各類交易場所提供交易資金統(tǒng)一結(jié)算、客戶資金存管等服務(wù)。
交易條件
公告價(jià)格(元) 13,323,000.00 合同價(jià)款支付方式 分期支付 合同價(jià)款結(jié)算方式 場外結(jié)算
與出讓相關(guān)其他條件
  • 1、出讓范圍:老象峰景區(qū)經(jīng)營權(quán)(具體詳見附表);
    2、收益及支付方式:合作期內(nèi)的收益由固定收益款和利潤分成兩部分組成:
    (一)固定收益:每五年一支付,每年60萬元,首年因建設(shè)投入期有一年免租期,自第六年開始,在前一階段的基礎(chǔ)上遞增10%,合同簽訂完成且完成資源資產(chǎn)交接后10日內(nèi),支付首個(gè)五年收益(即240萬元)。
    (2)利潤分成:按照合同期的每年周期計(jì)算,每年12月年終結(jié)算,1月30日前乙方按凈利潤的 15% 再支付甲方利潤收益。如果年終結(jié)算給甲方利潤(固定收益不作為乙方運(yùn)營的成本)不超過當(dāng)年固定收益的,則無需向甲方再行支付,只需支付固定收益;如果年終結(jié)算給甲方利潤(固定收益不作為乙方運(yùn)營的成本)超過當(dāng)年固定收益以上,乙方除支付當(dāng)年固定收益外,還需另行支付當(dāng)年固定收益以上部分的利潤分成收益。每年3月31日前由審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)上一年度的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行審計(jì),以審計(jì)報(bào)告確定的營業(yè)利潤進(jìn)行分配,并于審計(jì)完成后一個(gè)月內(nèi)支付利潤分成(如有)。
受讓方資格條件
受讓方資格條件
  • 1、意向受讓方需現(xiàn)場踏勘并自行盡調(diào),充分了解景區(qū)現(xiàn)狀和設(shè)施情況,需向北京農(nóng)交所提交受讓申請(qǐng)及《項(xiàng)目知情確認(rèn)書》,提交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后即視為接受所有條件,申請(qǐng)一旦遞交即不可隨意撤銷,否則將承擔(dān)違約責(zé)任。
其它需要披露的內(nèi)容
其它需要披露的內(nèi)容
  • 1、受讓方應(yīng)優(yōu)先解決小峪子村村民勞動(dòng)力。
    ******辦公室、售票處、停車場、網(wǎng)球場、魚池等地上建筑物及設(shè)施設(shè)備(見景區(qū)清單明細(xì)),景區(qū)以現(xiàn)狀交接,村集體不再對(duì)景區(qū)進(jìn)行資金投入、設(shè)施設(shè)備維護(hù)及升級(jí)改造,由受讓方在運(yùn)營期間自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)所產(chǎn)生一切費(fèi)用。
    3、如受讓方需對(duì)景區(qū)內(nèi)建設(shè)用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè),需按《平谷區(qū)高品質(zhì)鄉(xiāng)村休閑綜合體發(fā)展導(dǎo)則》規(guī)定集體經(jīng)營性建設(shè)用地出租指導(dǎo)價(jià)格2萬元/畝/年支付給相關(guān)權(quán)利部門。
    4、經(jīng)營權(quán)出讓協(xié)議簽訂日之前,因“景區(qū)”經(jīng)營管理產(chǎn)生、存續(xù)的相關(guān)民事糾紛及前期原因引發(fā)的糾紛(如有)全部與受讓方無關(guān)。經(jīng)營權(quán)出讓后發(fā)生的勞動(dòng)糾紛、經(jīng)營糾紛、人身損害等產(chǎn)生的債務(wù)由受讓方自行承擔(dān),與村委會(huì)無關(guān),若因此導(dǎo)致村委會(huì)承擔(dān)責(zé)任,村委會(huì)有權(quán)向受讓方追償。
    5、經(jīng)營權(quán)出讓后,受讓方對(duì)景區(qū)內(nèi)的安全生產(chǎn)積極應(yīng)對(duì),并承擔(dān)全部安全生產(chǎn)責(zé)任。
    6、受讓方自行負(fù)責(zé)景區(qū)運(yùn)營的全部資金,不得將提供的資源資產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等方式獲取融資。
    7、景區(qū)內(nèi)涉及的水、暖、電、燃?xì)猓ㄈ缬校?、通訊、網(wǎng)絡(luò)、道路等設(shè)施的維修、更新、維護(hù)、保養(yǎng)均由受讓方負(fù)責(zé)。如因受讓方未盡到管理責(zé)任造成損失的,由受讓方負(fù)責(zé)。
    8、經(jīng)營權(quán)出讓期限內(nèi),如被國家或者政府征收征用,景區(qū)內(nèi)土地、地上物、房屋及設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償歸出讓方所有,新增地上物補(bǔ)償歸受讓方所有,若涉及拆舊建新,地上物及相應(yīng)的補(bǔ)償集體30%,受讓方70%。
    9、村委會(huì)有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督管理,若發(fā)現(xiàn)未經(jīng)有關(guān)部門審批,違反出讓用途以外生產(chǎn)經(jīng)營的,出讓方有權(quán)要求受讓方停止生產(chǎn)及經(jīng)營并加以改正造成的一切損失由承租方自負(fù)。
    10、本次交易設(shè)定交易保證金為100萬元,征集一個(gè)受讓方( 不允許聯(lián)合受讓),公示期內(nèi)如只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方,則采取協(xié)議方式成交;如產(chǎn)生兩家(及以上)符合條件的意向受讓方,則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定最終受讓方,競價(jià)條件為年經(jīng)營權(quán)出讓費(fèi)用,價(jià)高者得原則,競價(jià)梯度以0.1萬元為最小梯度。標(biāo)的競得者應(yīng)在競得后15日內(nèi)與出讓方簽署《經(jīng)營權(quán)出讓協(xié)議》,未按期簽署,視為受讓方違約,交易保證金不予退還,歸出讓方所有。
交易所聯(lián)系方式
聯(lián)系人 郭錦 聯(lián)系電話 ******
查看項(xiàng)目詳細(xì)信息

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