嘉興市南湖區(qū)******街道國有經(jīng)營性房產(chǎn)2026第02期招租公告

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******街道國有經(jīng)營性房產(chǎn)租賃權

招租掛牌文件

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根據(jù)嘉南財[2021]120號《嘉興市南湖區(qū)財政局嘉興市******辦公室關于印發(fā)<嘉興市南湖區(qū)房屋出租管理實施細則>的通知》有關規(guī)定等文件精神，嘉興******辦事處委托，對下列房屋******街道國有經(jīng)營性房產(chǎn)租賃權招租掛牌文件》（以下簡稱《掛牌文件》），競租人須遵守本文件條款并受此制約。

一、招租標的

本次掛牌招租標的以該房產(chǎn)目前現(xiàn)狀為準。

競租人取得《掛牌文件》后，應仔細閱讀《掛牌文件》內(nèi)容，對掛牌招租內(nèi)容有疑問的，應在報名前向******有限公司咨詢。競租人可現(xiàn)場察勘掛牌標的，對該掛牌標的有異議的，應在報名前提出。競租人一旦參加競租，均視為已充分了解本次掛牌標的物的現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵，并無任何異議；均視為對該項目招租公告及《掛牌文件》等相關文件內(nèi)容無異議。

二、掛牌招租程序

1、本次掛牌招租報名地點在縣南街125號201、202室 ，競價地點在縣南街125號2樓會議室。在報名截止時間（2026年03月17日16時30分（節(jié)假日除外））前，競租人需提供下列資料；

1)營業(yè)執(zhí)照復印件（蓋公章）或法人證明文件復印件（蓋公章），原件備查；

2)法定代表人身份證復印件（競租人為個人的只須提供身份證復印件），原件備查。

3)非法人代表或非競租人本人親自來報名或報價的，需提供授權報名、競價的授權委托書，被授權人身份證復印件，原件備查。

4)房產(chǎn)原承租人還需提供原租賃合同復印件，原件備查。

5)需要競租人提供的其他資料。

2、審核資質(zhì)后，符合條件的競租人交付競租保證金，打入指定賬戶：******有限公司******銀行：******有限公司新興支行，賬號：************。經(jīng)查詢到賬后，填寫《國有房產(chǎn)招租報名競租申請書》。（截至日前競租保證金未到指定賬戶的不予以報名。）

本次競租保證金，所有競租人（原承租人）都需繳納，不收取現(xiàn)金、支票、本票、匯票等，可通過******銀行柜臺轉(zhuǎn)賬及掃碼等方式繳納競租保證金。

3、密封報價唱標時間為2026年03月18日10時。

4、本次競價采取“一次性報價（密封式遞價）”的競價方式進行，競租人在掛牌價的基礎上進行一次性報價，并密封《報價單》遞交。競租人應于2026年03月18日10時前將《報價單》密封送交到縣南街125號二樓201或202室，逾期送達作無效處理。

一次性報價即競租人只能書面報一次價格，主持人現(xiàn)場對競租人所報價格公開宣讀，按“價高者得”的原則確定競得人的競價方式。

1)競租人應密封封裝報價單，否則視為無效（密封處需蓋章或簽字）；

2)《報價單》的報價加價增幅須以百元的整數(shù)倍進行報價，否則將作為無效報價。報價單不得隨意涂改、變造、更動、漏項，否則視為無效。

3)《報價單》的報價不得低于掛牌起始價，否則視為無效。

5、在公告規(guī)定的密封報價單唱標前，競租人應先繳納競租保證金，未辦理的視同放棄。競租人應當出席唱標現(xiàn)場，否則視同棄權。

6、主持人在密封報價單遞交截止時間后，清點密封報價件，由主持人按報名時間順序（以保證金賬戶入賬先后時間為準）對每一個競租人的出價進行現(xiàn)場唱標，出價最高者中標。最高出價是兩個或多個相同價格時，將根據(jù)報名時間順序，先報名的競租人為競得人（以保證金入賬時間為準)。如競租標的有原承租人的，原承租人在愿意接受中標價時有優(yōu)先租賃權。原承租人可不用參與密封報價，當現(xiàn)場公布最高競價后，詢問原承租人是否繼續(xù)租賃，如原承租人愿意以同等價格同等支付方式繼續(xù)租賃的，原承租人即為競得人，如放棄的或當場未表態(tài)的或未到現(xiàn)場的，均視為放棄本次房產(chǎn)租賃，須在限期內(nèi)搬離，當場最高報價的競租人為競得人。

7、掛牌成交后，******有限公司與競得人當場簽訂《競租成交確認書》，競得人應按《競租成交確認書》規(guī)定的期限，付清年租金、履約保證金及其他相關費用并簽訂《房屋租賃合同》。

8******有限公司與競得人當場簽訂《競租成交確認書》；競得人拒簽《競租成交確認書》的，競租保證金不予退還。拒簽《房屋租賃合同》的，應當承擔違約責任，其競租保證金不予退還。

三、本次掛牌招租的注意事項

1、******有限公司在接受咨詢及提交的出讓資料中，對出讓標的介紹、評價或意見性文字說明，僅供競租人參考。因印刷、復印等造成資料與實物有誤差的，以實物實測數(shù)據(jù)和有效證件、文件為準。

2、本次《掛牌文件》如有修改或補充，******有限公司可在競價會時當場說明，競租人一經(jīng)應價即視為已接受此修正或補充。

3、競得人按本《掛牌文件》有關條款規(guī)定支付租金、履約保證金后，******有限公司向競得人辦理成交標的移交手續(xù)。如逾期支付的，視為違約，原成交確認書無效，******有限公司有權解除一切合同（不另行通知），競租保證金及已支付款項不予退還，若成交標的移交時發(fā)生糾紛（包括但不限于原承租人租賃權移交），按法律程序辦妥后再行移交，競標標的起始租期順延。

4、在掛牌成交后,競得人須******有限公司另行交納房產(chǎn)租賃保證金（履約保證金）。租賃期滿后，房產(chǎn)租賃保證金（履約保證金）在競得人服從正常管理并無違法、違規(guī)經(jīng)營的前提下，******有限公司在競得人結(jié)清水、電等一切費用后歸還（不計利息）。

5、租賃期未滿前由于競得人主客觀原因歇業(yè)的，將不退還租金及履約保證金。競得人在租賃期內(nèi)，必須依法辦理各類經(jīng)營證照，依法從事經(jīng)營活動，不得從事影響市容市貌的相關行業(yè)。競得人如違規(guī)或違法經(jīng)營，******有限公司有權單方解除本租賃協(xié)議，收回房產(chǎn)，租金及租賃保證金不予退還。因競得人違規(guī)或違法行為導致******有限公司受到處罰的，由競得人賠償******有限公司一切損失。

6、競得人在租賃期內(nèi)對房產(chǎn)和安裝的設施有使用權利，同時也有愛護的義務。因損壞設施造成的損失由競得人負責修理和賠償。在房產(chǎn)裝修時必須遵守有關部門的規(guī)定，不得隨意改變結(jié)構(gòu)，必須改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或改變設施的應征得******有限公司同意后方可施工。競得人在租賃期內(nèi)所有產(chǎn)生的水、電費按******有限公司規(guī)定統(tǒng)一交納，競得人如逾期交納，則按每日5%加收滯納金，同時******有限公司有權從競得人所交納的履約保證金內(nèi)扣除。

7、租賃期間競得人承擔相關的安全、衛(wèi)生、綜合治理、門前三包、物業(yè)管理等一切責任及費用。競得人必須做好承租房有關用電用火等安全工作，承租房內(nèi)不得私自接拉電線。

8******消防等相關設施及房產(chǎn)以交房權屬現(xiàn)狀為準。若不能夠滿足競得人經(jīng)營所需，則由競得人自行增設、擴容并自行辦理相關審批手續(xù)，所有責任及費用由競得人承擔，租賃關系結(jié)束后，其所有權無償******有限公司。

9、競得人在租賃期內(nèi)，如遇政府或社會管理部門收費，由競得人自行交納。若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或******有限公司因政策性因素拆遷、規(guī)劃變更等或國資部門要求停止租賃或******有限公司需對該房產(chǎn)進行處分（包括但不限于開發(fā)、整體改造、轉(zhuǎn)讓等）導致無法繼續(xù)履行本合同時，雙方將無條件終止協(xié)議，******有限公司不作任何補償。屆時由******有限公司提前1個月通知競得人，競得人必須按要求無條件騰退，競得人自行添置、安裝的設備設施，由競得人在******有限公司規(guī)定期限內(nèi)自行處置，未處置的歸******有限公司所有。******有限公司轉(zhuǎn)讓租賃物的，競得人承諾放棄租賃物的優(yōu)先購買權。

10、租賃期滿或因競得人原因提前終止合同，競得人應在規(guī)定的時間內(nèi)，將房產(chǎn)及房產(chǎn)的固定設施按原狀并處于正常使用狀態(tài)下，無條件歸還給******有限公司。競得人自行裝修部分或競得人自行添置、安裝的基礎設施設備及墻體附著物歸******有限公司所有。歸還房產(chǎn)如有損壞的，競得人須負責修復損壞部位，無法修復的應按價賠償。拖延歸還的，每延遲一天按年租金1%加收租金賠償給******有限公司。

11、在租賃期間內(nèi)，競得人有下列情形之一的，******有限公司可以終止協(xié)議，并無條件收回該房產(chǎn)使用權，并且不歸還其所交納的租金及租賃保證金（履約保證金）。

1）競得人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的；

2）競得人在承租期內(nèi)進行非法活動損害公共利益的；

3）競得人拖欠房產(chǎn)租金或水電費30天及以上的；

4）擅自搭建房產(chǎn)及各種構(gòu)筑物的，擅自分割標的物；

5）******有限公司發(fā)出書面整改通知3次及以上，仍未按時整改的，或收到政府有關部門執(zhí)法通知一次及以上的。

12、本次掛牌標的物如涉及辦理有關證、照或其他依法需辦理的手續(xù)，除本《掛牌文件》有關條款規(guī)定外，由競得人自行辦理，辦理有關證、照過程中所發(fā)生的一切稅、費均由競得人自行承擔。

13、競租人必須自覺遵守現(xiàn)場競價會秩序，不得干擾現(xiàn)場競價工作，更不能有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競價資格或承租資格，其競租保證金不予返還，情節(jié)嚴重的送交公安司法機關依法處理。

14、競租人未競得標的的，其競租保證金在掛牌結(jié)束后3－4周內(nèi)全部返還（不計利息）。

四、出讓雙方當事人均須遵守本《掛牌文件》。如因競租人、競得人的過失造成當事人損失的，有過失的一方對受損方承擔賠償責任。在競價會開始前，******有限公司有權收回標的，競租人應無條件服從，******有限公司不承擔任何經(jīng)濟賠償責任。

五、本《掛牌文件》由******有限公司負責解釋。