?？谑协偵絽^(qū)邁瀛片區(qū)G1003地塊城市更新項目前期物業(yè)服務項目招標公告
? ? ? 1. 招標條件
? ? ? 本招標項目海口市瓊山區(qū)邁瀛片區(qū)G1003地塊城市更新項目前期物業(yè)服務項目已由?？谑凶?span id="c5hujse" class="masked-content">******有限公司，建設資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為自籌資金100.00% 。物業(yè)服務資金來自業(yè)主及物業(yè)使用人自籌，該物業(yè)項目已具備招標條件，現對該項目的前期物業(yè)服務進行公開招標。
? ? ? 2. 項目概況與招標范圍
? ? ? 2.1項目編號：E************001。
******居委會中山南路33-1號。
? ? ? 2.3建設內容及規(guī)模：總用地面積38351.23平方米，總建筑面積144499.02平方米。其中地下總建筑面積28047.91平方米，地上總建筑面積116451.11平方米：住宅建筑面積104280.59平方米（其中住宅計容建筑面積95478.50平方米，裝配式補償面積8802.09平方米）；便利店建筑面積102.14平方米；物業(yè)管理用房建筑面積297.44平方米；架空層建筑面積4297.37平方米；屋頂機房建筑面積600.14平方米；出地面樓梯建筑面積154.34平方米；配電房建筑面積861.77平方米；空中花園建筑面積5857.33平方米。
? ? ? 物業(yè)類型：住宅。
? ? ? 2.4服務期：自合同約定之日起3年。
******委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同******委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。
? ? ? 2.5招標范圍：?？谑协偵絽^(qū)邁瀛片區(qū)G1003地塊城市更新項目前期物業(yè)服務。
? ? ? 2.6招標控制價：住宅3.60元/平方米·月；便利店6.60元/平方米·月。
? ? ? 物業(yè)服務費用包含物業(yè)管理區(qū)域共有部分使用的水電費用。
? ? ? 3. 投標人資格要求
? ? ? 3.1在中華人民共和國注冊的、具有獨立承擔民事責任的能力（提供營業(yè)執(zhí)照或其他證明材料復印件加蓋公章）。
? ? ? 3.2 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供商業(yè)信譽、財務會計制度、繳納稅收和社保的承諾函加蓋公章）。
? ? ? 3.3本項目要求投標人：①投標資格沒有被取消、暫停；②沒有處于被責令停業(yè)、財產被接管、凍結、破產狀態(tài)；③在最近三年內沒有騙取中標行為或嚴重違約行為或重大服務質量問題的（提供信譽承諾函加蓋公章）。
? ? ? 3.4投標人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網（******/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網（******）的“經營（活動）異常名錄信息查詢”、“重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網（******）的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的投標人（提供網頁截圖加蓋公章）。
? ? ? 3.5本項目不接受聯合體投標（提供聲明函加蓋公章）。
? ? ? 4. 招標文件的獲取
? ? ? 4.1請于2026年01月08日12時00分至2026年01月29日09時00分，登錄?？谑泄操Y源交易中心工程建設交易系統（******/gb-web/）下載電子招標文件。
? ? ? 4.2投標保證金的金額：不要求。
? ? ? 5. 投標文件的遞交
? ? ? 5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2026年01月29日09時00分，地點為：海口市公共資源交易中心副樓315室（?？谑泻５槲逦髀?28 號）。（適用于現場遞交）
? ? ? 5.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2026年01月29日09時00分。投標人應當通過數字身份認證鎖登錄海口市公共資源交易中心工程建設交易系統（******/gb-web/）上傳。（適用于網絡遞交）
? ? ? 5.3逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。
? ? ? 6. 發(fā)布公告的媒介
? ? ? 本次招標公告同時在 《全國公共資源交易平臺（海南省·?？谑校?、《全國公共資源交易平臺（海南省）》、《中國招標投標公共服務平臺》 等媒介上發(fā)布。
? ? ? 7. 其他
? ? ? 7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南?。┢髽I(yè)信息管理系統（******/ggzyjy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸海口市公共資源交易中心工程建設交易系統（******/gb-web/）下載、查看電子版的招標文件及其他文件；
? ? ? 7.2電子輔助評標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（下載地址：?？谑泄操Y源交易中心工程建設交易系統（******/gb-web/）辦事指南-軟件工具欄目）。
? ? ? 非電子輔助評標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在******/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；
? ? ? 7.3投標截止時間前，必須在網上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；
? ? ? 7.4開標的時候必須攜帶加密鎖（公司CA數字認證鎖）和光盤、U盤拷貝的投標書。
? ? ? 7.5本次招標為 非電子標 。
? ? ? 8. 聯系方式
******有限公司
******街道辦邁瀛南一路126號
? ? ? 聯系人：王工
? ? ? 電 話：******
? ? ? 電子郵箱：******
******有限公司
******街道和平大道66號寶安江南城（三期）熙園3號樓6層609
? ? ? 聯系人：王工
? ? ? 電 話：0898-******
? ? ? 電子郵箱：******
******建設局
監(jiān)督部門聯系方式: 0898-******
