******有限公司水泥混凝土生產線對外招租項目交易公告

******************有限公司水泥混凝土生產線對外招租項目?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、項目基本情況

詳見下表：

二、報名資格條件

1.中國境內法人單位、個體工商戶或其他組織并依法取得合法有效證照；

2.具有良好的信用且無類似競價交易活動不良記錄；

3.具有民事行為能力及相應的支付能力。

三、報名時間、地點及相關要求

1.報名時間：2026年3月4日至2026年3月18日（含）。

2.報名地址：登錄新點電子交易平臺濱海專區(qū)網(wǎng)址******/?。

3.本次項目競價保證金繳納時間：2026年3月4日至2026年3月18日（含）。保證金將會于項目成交公示期結束3個工作日內退還保證金。

4.報名須提供的材料：

4.1投標人為法人單位、個體工商戶或其他組織的須提供的材料：

1)營業(yè)執(zhí)照掃描件；

2)法定代表人授權委托書（格式附后）；

******銀行保函掃描件。

5.本項目為一次性報價。項目自由競價時間：2026年03月19日9時00分00秒至2026年03月19日10時00分00秒。特別說明：按一年報價填報價格。

******服務中心3層北側濱?？h公共資源交易中心開標一室，投標人無需到達實際開標地點。

四、公告發(fā)布媒介以及保證金繳納賬戶

******人民政府網(wǎng)******/上發(fā)布。

本項目投標保證金數(shù)額詳見項目基本情況表。投標人必須在報名前將投標保證金從投標人（個人以本人賬戶，非個人以單位賬戶）的賬戶上直接轉賬（或電匯）至濱?？h公共資源交易中心投標保證金專用賬戶【收款單位：濱?？h公共資源交易中心，開戶行：******有限公司濱?？h支行，賬號：******************006******銀行保函。******銀行保函，沒有到賬的保證金一律無效。濱?？h公共資源交易中心財務室電話0515-******，繳納后可電話咨詢是否到賬。

五、現(xiàn)場踏勘時間及地點

意向受讓人想進行現(xiàn)場踏勘的，聯(lián)系人：高齊，聯(lián)系電話：******，2026年3月4日至2026年3月18日，到實地進行現(xiàn)場踏勘，未實地查看自行做出推理性的判斷，中標后不得以不了解設備情況為由提出任何異議，且不能作為后期合同變更的依據(jù)。項目地點：詳見項目基本情況表。

六、公告相關要求

1.租賃要求:

(1)全面負責生產線在承包期間的安全生產管理和環(huán)境保護工作，遵守國家安全生產法規(guī)和環(huán)保要求。如發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方承擔全部法律責任和賠償責任，并及時通知甲方。

(2)在征得甲方書面同意后，可根據(jù)經營需求對生產線進行合理改造升級，改造費用由乙方承擔。租期結束后需保證生產線處于能正常生產狀態(tài)，不得出現(xiàn)故障及損壞。技改不得改動原來的房屋和設備結構。不可拆除或拆除會損壞生產線的改造部分無償歸甲方所有。

(3)在承包期內，合法使用相關資產開展水泥混凝土生產、銷售等經營活動。

(4)未經甲方書面同意，不得擅自轉租、轉包生產線經營權。

(5)未經甲方書面同意，不得擅自使用甲方的資質信息進行任何形式的抵押貸款或其他融資活動。

2.踏勘現(xiàn)場

投標人應自行到現(xiàn)場進行踏勘，并主動向招標人了解地形情況，了解現(xiàn)場區(qū)域劃分位置。充分了解項目位置、情況、道路及任何其它影響投標的情況，并將本項目可預見的相關費用考慮到投標報價中，成交后招標人可認為本項目可預見費用已包括在投標報價中。未實地查看自行做出推理性的判斷，中標后不得以不了解設備情況為由提出任何異議，且不能作為后期合同變更的依據(jù)。

3.定標方式

推薦的中標候選人數(shù)：1人。招標人拒絕低于招租起始價的投標報價。

本項目中標原則為，投標報價不接受低于年租金起點價且唯一報價最高者中標。最高投標價為多人，由招標人抽簽確定中標人。

投標人數(shù)量：報名成功的投標人為3家及以上時，方可進行開標程序，等于或高于招租起始價的投標人為1家及以上時，方可定標。

4.租金支付方式

本次招標承租期限為5年,簽訂合同后3個工作日內中標人一次性交納第一年度租金至甲方指定賬戶，第二年的租金在前一年年底最后一個月內交清，以此類推，不論乙方上一年度經營情況為盈利或者虧損，年租金均不予調整，租期從交房日起計。該租金為甲方凈得。所涉及水、電、氣、網(wǎng)等所有相關費用均由乙方自行承擔，不包含在年租金費用中。注：乙方未按時付清租金的，甲方有權隨時終止合同。

5.資產管理租賃保證金

（1）本項目資產管理租賃履約保證金為（成交年租金的10%）。繳納時間為領取中標通知書后******銀行匯票或電匯方式轉（匯）至招標人指定賬戶。

逾期不繳，在一個月以內的，承租人承擔每天萬分之五的違約金，超過一個月的，視為乙方為根本性違約，甲方有權單方面終止合同并收回招租的項目。

（2）資產管理租賃履約保證金的返還：租約期滿后10個工作日內，在生產線及其設施無毀損的情況下一次性退還給中標人。

6.簽訂合同

（1）招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起30日內，根據(jù)招標文件和中標人的響應文件訂立書面合同。投標人中標后放棄、無正當理由拒簽合同、不按時足額支付價款視為投標人違約,沒收其投標保證金。

（2）投標人應在領取中標通知書后且在簽訂合同之前向******有限公司指定賬戶足額支付租金和履約保證金。

（3）招標承租人不按照招標文件和中標承租人的投標文件訂立合同，合同的主要條款與招標文件、中標人的響應文件的內容不一致，或者訂立背離合同實質性內容的協(xié)議的，由有關行政監(jiān)督部門責令改正，并按相關法律法規(guī)規(guī)定處罰。

7.投標人報價應考慮的相關費用

（1）交易服務費（按蘇發(fā)改收費發(fā)〔2023〕851號文標準執(zhí)行）在開具中標通知書前繳納。費基數(shù)為一年報價*5年******銀行濱?？h支行，賬號：************6（數(shù)字錢包編號：************）。條件允許的情況下，交易中心將優(yōu)先采用數(shù)字人民幣形式接收交易服務費，屆時投標人應無條件配合開通數(shù)字人民幣結算業(yè)務。

本項目交易服務費約定由交易雙方各承擔50%。

8.特別提醒：

（1）投標人應自行到現(xiàn)場進行踏勘，并主動向招標人了解地形情況，了解現(xiàn)場區(qū)域劃分位置。充分了解項目位置、情況、道路及任何其它影響投標的情況，并將本項目可預見的相關費用考慮到投標報價中，成交后招標人可認為本項目可預見費用已包括在投標報價中。未實地查看自行做出推理性的判斷，中標后不得以不了解設備情況為由提出任何異議，且不能作為后期合同變更的依據(jù)。

（2）招標人與中標人的權利與義務，以雙方簽訂的租賃合同條款為準。

（3）甲方權利和義務

①依照合同約定收取承包金額、押金。

②有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，但不得干涉乙方正常經營。

③在乙方存在違約行為或損害甲方權益時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任及賠償損失。

④在承包起始日，向乙方交付符合合同約定、可正常使用的生產線及相關資產，雙方共同確認《移交清單》。

⑤協(xié)助乙方辦理與生產線經營相關的手續(xù)變更或備案工作（如營業(yè)執(zhí)照、環(huán)保手續(xù)等），相關費用由乙方承擔。

（4）乙方權利及義務

①在承包期內，合法使用相關資產開展水泥混凝土生產、銷售等經營活動。

②自主進行人員招聘、管理，制定內部管理制度，但不得違反法律法規(guī)和本合同約定。

③在征得甲方書面同意后，可根據(jù)經營需求對生產線進行合理改造升級，改造費用由乙方承擔。租期結束后需保證生產線處于能正常生產狀態(tài)，不得出現(xiàn)故障及損壞。技改不得改動原來的房屋和設備結構。不可拆除或拆除會損壞生產線的改造部分無償歸甲方所有。

④嚴格按照合同約定按時支付承包金額、押金及其他費用（如水、電、氣費、稅費等）。

⑤全面負責生產線在承包期間的安全生產管理和環(huán)境保護工作，遵守國家安全生產法規(guī)和環(huán)保要求。如發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方承擔全部法律責任和賠償責任，并及時通知甲方。

⑥妥善保管、維護承包資產，確保資產完好及正常運行。承包期滿或合同終止時，按移交清單標準交還資產，如有損壞或遺失，負責修復或賠償。

⑦依法納稅，遵守行業(yè)規(guī)范，維護甲方商業(yè)信譽和品牌形象，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。

⑧未經甲方書面同意，不得擅自轉租、轉包生產線經營權。

⑨未經甲方書面同意，不得擅自使用甲方的資質信息進行任何形式的抵押貸款或其他融資活動。

⑩乙方生產經營過程中需服從甲方園區(qū)整體現(xiàn)場合規(guī)管理，對乙方無視甲方管理或屢禁不止的違規(guī)行為，甲方有權強制性停產，直至乙方配合管理或整改到位，停產期間所有損失均由乙方全部承擔。

（5）因政策變化、政府原因或不可抗力以及規(guī)劃調整致使本合同無法繼續(xù)履行或造成的損失，按實結算。

9、投標人報名方式

（1）法人單位或其他組織（無CA鎖）：

登錄新點電子交易平臺濱海專區(qū)網(wǎng)址******/ ??點擊“注冊”?先勾選用戶類型為“競買人”，其他內容按提示要求填全后，點擊“立即注冊”。

進入電子交易平臺濱海專區(qū)網(wǎng)址******/ ??點擊“投標人登錄”?進入登陸界面后，點擊“用戶登錄”，輸入用戶名和密碼后，點擊“立即登錄”?主體類型登錄，點擊“競買人”?完善信息?點擊“修改信息”，填寫手機號碼、注冊地區(qū)等信息，上傳要求的電子件，點擊“修改保存”、點擊“下一步”、點擊“提交信息”?驗證通過后，點擊“主平臺”，選擇“電子交易平臺（江蘇地區(qū)）”，再點擊“濱海專區(qū)”（或者在“直接搜索”里輸入“濱海專區(qū)”進行搜索，再點擊“濱海專區(qū)”）?找到對應的交易項目，點擊“我要投標”?進入后，點擊“我要報名”?閱讀規(guī)則后，點擊“同意”?點擊“單獨申請”?點擊“下一步”，進入“填寫競買申請書”，在下方“報名所需文件”中上傳交易公告中“報名須提供的材料”，即“1)營業(yè)執(zhí)照掃描件；2)法定代表人授權委托書（法人單位或其他組織，格式附后）；3)投標保證金繳款憑證掃描件”，點擊“申請”?進入“資格確認書”界面?電話聯(lián)系軟件公司張經理******305，要求軟件公司確認保證金繳納?由招標人（或代理機構）進行資格審查，資格審查通過后?法人單位或其他組織務必點擊“資格確認書”，看到“資格確認書”內容，否則報名不成功，無法參與競價。

（2）法人單位或其他組織（已有CA鎖）：

進入電子交易平臺濱海專區(qū)網(wǎng)址******/ ??點擊“投標人登錄”?進入登陸界面后，點擊“CA登錄”，選擇江蘇CA，輸入密碼后，點擊“立即登錄”?主體類型登錄，點擊“投標人”?點擊“主平臺”，選擇“電子交易平臺（江蘇地區(qū)）”，再點擊“濱海專區(qū)”（或者在“直接搜索”里輸入“濱海專區(qū)”進行搜索，再點擊“濱海專區(qū)”）?找到對應的交易項目，點擊“我要投標”?進入后，點擊“我要報名”?閱讀規(guī)則后，點擊“同意”?點擊“單獨申請”?點擊“下一步”，進入“填寫競買申請書”，在下方“報名所需文件”中上傳交易公告中“報名須提供的材料”，即“1)營業(yè)執(zhí)照掃描件；2)法定代表人授權委托書（法人單位或其他組織，格式附后）；3)投標保證金繳款憑證掃描件”，點擊“申請”?進入“資格確認書”界面? 電話聯(lián)系軟件公司張經理******305，要求軟件公司確認保證金繳納?由招標人（或代理機構）進行資格審查，資格審查通過后?法人單位或其他組織務必點擊“資格確認書”，看到“資格確認書”內容，否則報名不成功，無法參與競價。

二、開標：

競價開始時間后，關閉所有瀏覽器，重新進入電子交易平臺濱海專區(qū)網(wǎng)址******/ ??點擊“投標人登錄”?進入登陸界面后， 點擊“用戶登錄”，輸入用戶名和密碼后（有CA鎖的投標人點擊“CA登錄”），點擊“立即登錄”?主體類型登錄，競買人點擊“競買人”；有CA鎖的點擊“投標人”?點擊“主平臺”，選擇“電子交易平臺（江蘇地區(qū)）”，再點擊“濱海專區(qū)”（或者在“直接搜索”里輸入“濱海專區(qū)”進行搜索，再點擊“濱海專區(qū)”）?點擊“我的項目”?找到對應項目，點擊“主體報價”?同意?在“您的報價”中輸入報價?點擊“立即報價”（特別說明：按一年報價填報價格；注：可以在競價結束前修改報價，再點擊“立即報價”，以在競價結束前最后一次報價為準）。

******有限公司，聯(lián)系人：金工，聯(lián)系電話：******。

?

******有限公司

2026年3月4日

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

附（格式）：

授權委托書(法人單位或其他組織)

茲授權??????同志在******有限公司水泥混凝土生產線對外招租項目活動中,全權代理我單位參加報名、結算、標的交接等全程活動，其行為我單位均予認可并由我單位承擔責任。授權期限至招投標活動結束止。

?

投標人：???????????????????????（蓋單位章）

?

法定代表人：??????????????????????（簽字）

?

身份證號碼：?????????????????????????

?

委托代理人：??????????????????????（簽字）

?

身份證號碼：??????????????????????????

?

代理人手機號碼：???????????????????（必填）

?

????????????授權日期:2026年 ?月 ??日

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

******有限公司水泥混凝土生產線承包合同

?

甲方：?

法定代表人：

聯(lián)系方式：

?

乙方：

法定代表人：

聯(lián)系方式：

?

鑒于甲方合法擁有位于濱?？h界牌鎮(zhèn)許家圩村境內的水泥混凝土高標準廠房及水泥混凝土生產線的經營權及相關資產，乙方有意承包該高標準廠房及水泥混凝土生產線開展經營活動。經雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、承包標的

甲方將位于濱?？h界牌鎮(zhèn)許家圩村境內的水泥混凝土高標準廠房及水泥混凝土生產線整體承包給乙方。承包內容涵蓋6600㎡的水泥混凝土高標準廠房、2條各270m3/h的水泥混凝土生產線、1條180m3/h的水泥混凝土生產線、辦公設施以及在承包期內可合法供乙方使用的相關經營資質。

二、承包期限

本合同承包期限自 2026年 ?月 ?日?起至2030年 ?月 ?日止，共計 5年。承包期滿前 3 個月，雙方應就是否繼續(xù)承包進行協(xié)商。若乙方有意承包，應在期滿前 3 個月向甲方提交書面承包申請，經雙方協(xié)商一致后重新簽訂承包合同；若乙方未繼續(xù)承包，需在承包期滿之日起 7 日內，將生產線及相關資產按合同約定狀態(tài)交還甲方。同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權利。

三、承包金額及支付方式

乙方每年需向甲方支付承包金額人民幣 ??萬元（大寫：????） 。

支付方式：簽訂合同后3個工作日內一次性交納第一年度租金至甲方指定賬戶，第二年的租金在前一年年底最后一個月內交清，以此類推，不論乙方上一年度經營情況為盈利或者虧損，年租金均不予調整，租期從交房日起計。該租金為甲方凈得。所涉及水、電、氣、網(wǎng)等所有相關費用均由乙方自行承擔，不包含在年租金費用中。注：乙方未按時付清租金的，甲方有權隨時終止合同。

四、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務

①依照合同約定收取承包金額、押金。

②有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，但不得干涉乙方正常經營。

③在乙方存在違約行為或損害甲方權益時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任及賠償損失。

④在承包起始日，向乙方交付符合合同約定、可正常使用的生產線及相關資產，雙方共同確認《移交清單》。

⑤協(xié)助乙方辦理與生產線經營相關的手續(xù)變更或備案工作（如營業(yè)執(zhí)照、環(huán)保手續(xù)等），相關費用由乙方承擔。

（二）乙方權利與義務

①在承包期內，合法使用相關資產開展水泥混凝土生產、銷售等經營活動。

②自主進行人員招聘、管理，制定內部管理制度，但不得違反法律法規(guī)和本合同約定。

③在征得甲方書面同意后，可根據(jù)經營需求對生產線進行合理改造升級，改造費用由乙方承擔。租期結束后需保證生產線處于能正常生產狀態(tài)，不得出現(xiàn)故障及損壞，如出現(xiàn)故障或損壞，由乙方負責維修到位。技改不得改動原來的房屋和設備結構。不可拆除或拆除會損壞生產線的改造部分無償歸甲方所有。

④嚴格按照合同約定按時支付承包金額、押金及其他費用（如水、電、氣費、稅費等）。

⑤全面負責生產線在承包期間的安全生產管理和環(huán)境保護工作，遵守國家安全生產法規(guī)和環(huán)保要求。如發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方承擔全部法律責任和賠償責任，并及時通知甲方。

⑥妥善保管、維護承包資產，確保資產完好及正常運行。承包期滿或合同終止時，按移交清單標準交還資產，如有損壞或遺失，負責修復或賠償。

⑦依法納稅，遵守行業(yè)規(guī)范，維護甲方商業(yè)信譽和品牌形象，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。

⑧未經甲方書面同意，不得擅自轉租、轉包生產線經營權。

⑨未經甲方書面同意，不得擅自使用甲方的資質信息進行任何形式的抵押貸款或其他融資活動。

⑩乙方生產經營過程中需服從甲方園區(qū)整體現(xiàn)場合規(guī)管理，對乙方無視甲方管理或屢禁不止的違規(guī)行為，甲方有權強制性停產，直至乙方配合管理或整改到位，停產期間所有損失均由乙方全部承擔。

五、保險與風險承擔

（一）承包期間，乙方應購買足額財產保險，涵蓋生產線及相關資產，保險費用由乙方承擔。乙方應在保險合同簽訂后 5 個工作日內將復印件交甲方備案。

（二）因不可抗力等不可預見、不可避免因素導致生產線及相關資產損壞或滅失，雙方依據(jù)法律法規(guī)和保險合同約定分擔損失。若因乙方未履行保險購買等義務導致?lián)p失擴大，乙方承擔擴大部分損失。

（三）在合同期內，乙方自行承擔生產線生產經營的全部安全責任，包括但不限于：生產、施工、運輸?shù)?，若因乙方責任導致的安全事故，由乙方全部負責，與甲方無關。

六、合同的變更與解除

（一）經雙方協(xié)商一致，可簽訂書面協(xié)議變更或解除本合同。

（二）因法律法規(guī)政策調整、政府征收拆遷等不可抗力導致合同無法履行，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應提前 3 個月通知乙方，并按實際承包期限結算承包金額，退還剩余承包金額及押金。

（三）若乙方未按合同約定支付承包金額超過 30 日，或存在其他嚴重違約行為，甲方有權解除合同，要求乙方承擔違約責任，賠償損失。

（四）若甲方未按合同約定交付生產線及相關資產，或存在其他嚴重違約行為，乙方有權解除合同，要求甲方承擔違約責任，賠償損失。

七、違約責任

（一）若乙方未按時支付承包金額，每逾期一日，按逾期金額的 0.5% 向甲方支付違約金。逾期超過 30 日，甲方有權暫停乙方對生產線的使用，直至乙方支付全部承包金額及違約金。

（二）若乙方違反合同其他義務，承擔相應違約責任，賠償甲方損失。若甲方因乙方違約向第三方承擔賠償責任，有權向乙方追償。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方可向濱?？h******法院提起訴訟。

九、其他條款

（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（二）本合同一式4份，甲乙雙方各執(zhí)2份，效力等同。

（三）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

?

甲方（蓋章）：__________________

法定代表人或授權代表（簽字）：______

簽訂日期：______年____月____日

?

?

乙方（蓋章）：__________________

法定代表人或授權代表（簽字）：______

簽訂日期：______年____月____日

?

?