根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政許可法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及《湖北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)依法對(duì)秭歸愛(ài)宮民宿項(xiàng)目變更進(jìn)行批前公示。
******有限公司，項(xiàng)目位于秭歸縣茅坪鎮(zhèn)羅家村，主要建設(shè)內(nèi)容為一棟酒店及一棟懸崖民宿。主要變更內(nèi)容：
一、酒店
1.變更點(diǎn)：建筑整體旋轉(zhuǎn)5°并在圖紙1-2軸交K-L軸處增加結(jié)構(gòu)柱。
變更理由：在不改變?cè)玫丶t線的前提下，解決因地形圖偏差導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定問(wèn)題以及滿足結(jié)構(gòu)受力要求。
2.變更點(diǎn)：負(fù)一層，一層與二層局部建筑空間微調(diào)。
變更理由：因項(xiàng)目用地紅線為分開批復(fù)，導(dǎo)致一期建筑在方案階段受紅線限制。根據(jù)審圖專家意見，將局部空間調(diào)整方正，降低結(jié)構(gòu)復(fù)雜度，使結(jié)構(gòu)更合理更穩(wěn)定。
3.變更點(diǎn)：核心筒和框架對(duì)齊并延長(zhǎng)至圖紙15軸。
變更理由：根據(jù)省超限專家意見進(jìn)行調(diào)整，以滿足超限建筑抗震計(jì)算和審查。
******消防水池，一層泳池和二層綜合娛樂(lè)室微調(diào)拉直。
******消防水池上方的一、二層空間，簡(jiǎn)化護(hù)坡和結(jié)構(gòu)的復(fù)雜度，使空間更方正合理。
5.變更點(diǎn)：頂層增加部分設(shè)備空間。
******消防水箱，熱水箱，熱泵等)。
二、懸崖民宿
1.變更點(diǎn):在建筑負(fù)二層圖紙2-3軸交B-C軸處增加泳池設(shè)備房。
變更理由:根據(jù)給排水與結(jié)構(gòu)專業(yè)圖審意見，避免結(jié)構(gòu)柱落在懸崖邊陡坎上，并滿足設(shè)備需求。
2.變更點(diǎn):地下車位減少3個(gè)。
變更理由:根據(jù)圖審專家意見，調(diào)整為無(wú)障礙車位，并拓寬安全通道。
3.變更點(diǎn):簡(jiǎn)化外立面心形造型墻構(gòu)造。
變更理由:根據(jù)結(jié)構(gòu)圖審意見，降低建筑復(fù)雜度和荷載。
4.變更點(diǎn):在四層設(shè)置熱水箱間以及在建筑兩側(cè)增加設(shè)備平臺(tái)。
變更理由:根據(jù)給排水、暖通專業(yè)圖審意見以及設(shè)備需求，增加必要的設(shè)備空間，并考慮到項(xiàng)目作為地標(biāo)建筑的風(fēng)貌要求，對(duì)設(shè)備進(jìn)行隱藏布置。
5.變更點(diǎn):新增兩個(gè)旋轉(zhuǎn)樓梯上頂層屋面。
變更理由:為最大程度釋放景觀價(jià)值，以及提升游客的體驗(yàn)感。
酒店變更前：用地面積8691平方米，總建筑面積16250平方米，建筑密度43%，計(jì)容建筑面積21221.41平方米，容積率2.44，綠地率8.20%。
酒店變更后：用地面積8691平方米，總建筑面積17069.64平方米，計(jì)容建筑面積20140.23，容積率2.3，建筑密度40%，綠地率4.0%。
懸崖民宿變更前：用地面積10621平方米，總建筑面積12874.87平方米，計(jì)容建筑面積13480.14平方米，容積率1.27，建筑密度25%，綠地率4.0%。
懸崖民宿變更后：用地面積10621平方米，總建筑面積13487.41平方米，計(jì)容建筑面積14188.16平方米，容積率1.34，建筑密度26%，綠地率4.0%。詳見附圖。
請(qǐng)對(duì)此持異議的利害關(guān)系人自即日起七個(gè)工作日內(nèi)，以書面、口頭或電話等方式向我局反映，并享有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。
公示時(shí)間：2026年1月19日——2026年1月27日
聯(lián)系電話：0717—******
秭歸縣自然資源和規(guī)劃局? ??
2026年1月19日? ? ? ??
?。ň庉嫞喝~揚(yáng)帆 審核：周曉玲 終審：王茂勝）
