一、項目信息
******圖書館
******圖書館申報“公用經(jīng)費(fèi)物業(yè)管理服務(wù)采購項目”政府采購項目
3. 擬采購的貨物或服務(wù)的說明：
******圖書館申報“公用經(jīng)費(fèi)物業(yè)管理服務(wù)采購項目”政府采購項目。
擬采購的貨物或服務(wù)的預(yù)算金額：484.073676萬元(人民幣),服務(wù)期共三年，每年為161.357892萬元(人民幣)。
標(biāo)包劃分：1個標(biāo)包。
擬采購的貨物或服務(wù)的說明：
3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：
（1）保潔費(fèi)用；
（2）保安費(fèi)用；
（3）園林綠化；
（4）垃圾清運(yùn)及清掏；
（5）電梯運(yùn)行維保；
（6）給排水運(yùn)行維護(hù)水質(zhì)化驗；
******消防系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)；
（8）安防系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)；
（9）強(qiáng)電系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)；
（10）弱電網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行維護(hù)；
（11）樓宇自動化運(yùn)行維護(hù)
（12）通風(fēng)空調(diào)運(yùn)行維護(hù)；
（13）土木、裝飾裝潢小型維修；
******消防、儀器儀表、安全用具等各相關(guān)檢測及報告；
******消防培訓(xùn)演習(xí)，傳達(dá)政府行政政策，經(jīng)濟(jì)普查等。
3.2物業(yè)費(fèi)用范圍：
（1）交接、歸檔、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、用戶檔案與竣工驗收資料。
（2）大廈建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳等。
（3）共用設(shè)施、設(shè)備的維修、******消防設(shè)施設(shè)備等。
（4）市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：道路、室外上下水管道、化糞池、停車場等。
（5）附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
（6）公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋的公共部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。
（7）公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。
（8）維護(hù)公共秩序，包括：安全監(jiān)控、保安巡視、門崗值勤和防火等保安工作。
（9）交通、車輛行駛及停泊秩序的管理。
（10）組織安全培訓(xùn)工作。
3.3服務(wù)時間：
2026年4月1日至2029年3月30日
4.?擬采購的貨物或服務(wù)的預(yù)算金額：484.073676萬元(人民幣),服務(wù)期共三年，每年為161.357892萬元(人民幣)。
5.?采用單一來源采購方式的原因及說明：
5.1 大廈整體情況
海興大廈位于海淀區(qū)丹棱街16號，該大廈分為A、B、C座一體型大樓，其中A、C座為地上15層，地下三層，B座為地上4層地下三層，其中地下室為三棟連通一體，大廈總建筑面積為8.2萬平方米，產(chǎn)權(quán)單位共計11家，央企、國企及改制型民營企業(yè)，A座、B座、C座共同由一家公司提供物業(yè)管理服務(wù)采購項目。
******圖書館物業(yè)管理服務(wù)采購項目情況
******圖書館位于海興大廈C座，總面積543******圖書館僅占C座1層部門面積）。
5.3采購理由
******圖書館******圖書館無法單獨(dú)對物業(yè)管理服務(wù)采購項目商進(jìn)行單方面的更換。
******圖書館所在海興大廈的強(qiáng)電************消防送排煙系統(tǒng)，給排水******圖書館部分進(jìn)行單獨(dú)拆分使用。
（3）海興大廈******圖書館無法單獨(dú)聘請物業(yè)管理服務(wù)采購項目商進(jìn)行大中修工程的轉(zhuǎn)包。
二、擬定供應(yīng)商信息?
******有限責(zé)任公司
擬定的唯一供應(yīng)商地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街甲6號鑄誠大廈B座803
三、公示期限
公示期限：本項目公示期為2026年2月28日至2026年3月6日。
四、其他補(bǔ)充事宜
公示期限：本項目公示期為2026年2月28日至2026年3月6日。在此期間，有關(guān)供應(yīng)商、單位或者個人如對本項目采用單一來源采購方式有異議，請在2026年3月6日?17:00（北京時間）之前，以實名書面形式（包括聯(lián)系人、地址、聯(lián)系電話）向采購人、采購代理機(jī)構(gòu)反饋，并同時抄送相關(guān)財政部門。
五、聯(lián)系方式
1.采購人信息
******圖書館
采購人地址：北京市海淀區(qū)丹棱街16號海興大廈C座
采購人聯(lián)系人：姜老師
采購人聯(lián)系電話：010-******
2.?財政部門
聯(lián) 系 人：海淀區(qū)政府采購科
聯(lián)系地址：北京市海淀區(qū)西四環(huán)北路9號鑫泰大廈
聯(lián)系電話：010-******、******
?
3.采購代理機(jī)構(gòu)信息
采購代理機(jī)構(gòu)名稱：北京市海淀區(qū)政府采購中心
采購代理機(jī)構(gòu)地址：北京市海淀區(qū)東北旺南路29號院4號樓
采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：陳老師、唐老師
采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：010-******?
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五、附件
北京市海淀區(qū)政府采購中心
2026年2月28日
