一 、 項目編號 ：JH25-211100-14664

二 、 ******學校2026年度物業(yè)服務項目

三、中標（成交）信息

包組編號：001

******學校2026年度物業(yè)服務項目

******有限公司

******街道鶴鳴社區(qū)蘇寧榮悅A10#1-49-253-2-2102

中標（成交）金額：746,600（元）

評審總得分：91.23（分）

四、主要標的信息

包組編號：001

******學校2026年度物業(yè)服務項目

服務類

******學校2026年度物業(yè)服務項目（C******物業(yè)管理服務）

************************學?；靖艣r：校區(qū)位于盤錦市雙臺子區(qū)紅旗大街172號，占地面積 2.5 萬平方米，建筑面積 1.8 萬平方米，含教學樓、信息樓、寢室樓、辦公樓、實訓樓。

服務要求：完全響應招標文件要求。 3.1基本服務 1、目標與責任：？ （1）結合采************學校師生提供一個安全、溫馨、清潔的工作和學習環(huán)境 2、服務人員要求：？ （1）每季度至少開展 1 次崗位技能、職業(yè)素質、服務知識、客戶文化、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓，并進行適當形式的考核。 ？ （2）根據(jù)采購人要求對服務人員進行從業(yè)資格審查，審查結果向采購人報備。 ？ （3）服務人員的年齡、學歷、工作經驗及資格條件應當與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應當經過必要的崗前培訓以達到崗位能力要求，國家、行業(yè)規(guī)定應當取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應當按規(guī)定持證上崗。 ？ （4）如采購人認為服務人員不適應崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應商進行調換。如因供應商原因對服務人員進行調換，應當經采購人同意，更換比例不得超過本項目服務人員總數(shù)的20%。本項目服務人員不得在其他項目兼職。 ？ （5）著裝分類統(tǒng)一，佩戴標識。儀容整潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。 3、保密和思想政治教育：？（1）建立保密管理制度。制度內容應當包括但不限于：①明確重點要害崗位保密職責。②對涉密工作崗位的保密要求。 ？ （2）根據(jù)采購人要求與涉密工作崗位的服務人員簽訂保密協(xié)議。保密協(xié)議應當向采購人報備。 ？ （3）每季度至少開展 1 次對服務人員進行保密、思想政治教育的培訓，提高服務人員保密意識和思想政治意識。新入職員工應當接受保密、思想政治教育培訓，進行必要的人員經歷審查，合格后簽訂保密協(xié)議方可上崗。 ？ （4）發(fā)現(xiàn)服務人員違法違規(guī)或重大過失，及時報告采購人，并采取必要補救措施。 4、檔案管理：？ （1）建立物業(yè)信息，準確、及時地對文件資料和服務記錄進行歸檔保存，并確保其物理安全。 ？ （2）檔案和記錄齊全，包括但不限于：①采購人建議與投訴等。教育培訓和考核記錄。保密、思想政治教育培訓記錄。②房屋維護服務：房屋臺賬、使用說明、房屋裝修、維保記錄等。③公用設施設備維護服務：設備臺賬、設備卡、使用說明、維保記錄、巡查記錄、設施設備安全運行、設施設備定期巡檢、維護保養(yǎng)、維修檔案等。④秩序維護服務：監(jiān)控記錄、突發(fā)事件演習與處置記錄等。⑤保潔服務等

服務時間：完全響應招標文件要求。 自簽訂合同之日起服務期一年。服務期滿后，在采購需求不變并且財政資金能保障的前提下，各項考核分值在80及以上，雙方協(xié)商可再續(xù)簽合同（續(xù)簽合同一年一簽）。續(xù)簽合同最多不超過2年。

服務標準：完全響應招標文件要求。 一、房屋維護服務 1、主體結構、圍護結構、部品部件：？ （1）每季度至少開展 1 次房屋結構安全巡視，發(fā)現(xiàn)外觀有變形、開裂等現(xiàn)象，及時建議采購人申請房屋安全鑒定，并采取必要的避險和防護措施。 ？ （2）每季度至少開展 1 次外墻貼飾面、幕墻玻璃、雨篷、散水、空調室外機支撐構件等檢查，發(fā)現(xiàn)破損，及時向采購人報告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實施維修。 ？ （3）每半月至少開展 1 次公用部位的門、窗、樓梯、通風道、室內地面、墻面、吊頂和室外屋面等巡查，發(fā)現(xiàn)破損，及時向采購人報告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實施維修。 ？ （4）每年強降雨天氣前后、雨雪季節(jié)檢查屋面防水和雨落管等，發(fā)現(xiàn)破損，及時向采購人報告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實施維修。 ？ （5）辦公樓外觀完好，建筑裝飾面無脫落、無破損、無污漬，玻璃幕墻清潔明亮、無破損。 ？ （6）通道、樓梯、門窗等設施的完好和正常使用。 2、其他設施：？ （1）每半月至少開展 1 次大門、圍墻、道路、場地、管井、溝渠等巡查，每半月至少檢查 1 次雨污水管井、化糞池等巡查，發(fā)現(xiàn)破損，及時向采購人報告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實施維修。 ？ （2）每年至少開展 1 次防雷裝置檢測，發(fā)現(xiàn)失效，及時向采購人報告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實施維修。 ？ （3）路面狀態(tài)良好，地漏通暢不堵塞。 ？ （4）接到采購人家具報修服務后，及時通知家具供貨商對保修期內的家具進行維修，及時對保修期外的家具進行維修。 3、標識標牌：？ （1************消防安全標志 ******消防與安全標識。應當規(guī)范清晰、路線指引正確、安裝穩(wěn)固。 二、公用設施設備維護服務 1、基本要求：？ （1）重大節(jié)假日及惡劣天氣前后，組織系統(tǒng)巡檢 1 次。 ？ （2）具備設施設備安全、穩(wěn)定運行的環(huán)境和場所等

五、評審專家（單一來源采購人員）名單： 李寶峰、趙旭普（包組編號：001）

六、代理服務收費標準及金額：

包組編號：001

******學校2026年度物業(yè)服務項目

代理服務收費標準及金額：不收取

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起 1 個工作日。

八、其他補充事宜

九、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

******學校

地 ???址：紅旗大街172號

聯(lián)系方式：******

2.采購代理機構信息

名 ???稱：盤錦市公共采購交易中心

地 ???址：遼寧省盤錦市興隆臺區(qū)惠賓大街115號

聯(lián)系方式：******

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：欒藍

電 ?????話：******

十、附件

采購文件：******學校2026年度物業(yè)（服務類競爭性磋商文件）.doc

包組編號：001

******學校2026年度物業(yè)服務項目

******有限公司

1.中小企業(yè)聲明函：中小企業(yè)聲明函.jpg