委托方

成都市郫都區(qū)唐昌鎮(zhèn)大云村村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

項(xiàng)目坐落

郫都區(qū)唐昌鎮(zhèn)大云村村2、7、8、12、17社

標(biāo) ?的

土地現(xiàn)狀

?農(nóng)用地

流轉(zhuǎn)面積

222.84畝

流轉(zhuǎn)用途

農(nóng)業(yè)種植

流轉(zhuǎn)期限

2年

流轉(zhuǎn)方式

出租

掛牌價(jià)格

800元/畝/年

交易保證金

5000元

競(jìng)價(jià)幅度

100元/畝/年

（注：標(biāo)的面積以權(quán)證記載面積或成交實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，所涉交易金額以合同約定金額為準(zhǔn)）

交易條件

1.凡是具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人（自然人需年滿18周歲以上、70周歲以下）、法人或其他組織均可報(bào)名；

2.按規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納價(jià)款；

3.意向方需到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘確認(rèn)；

4.不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途，不得使其荒蕪，不得破壞農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，不得給出租土地造成永久性損害，不得使用對(duì)環(huán)境和土地污染有害的生產(chǎn)輔助材料。

5.受讓方對(duì)土地進(jìn)行再次流轉(zhuǎn)，需經(jīng)出讓方同意。

6.該項(xiàng)目只能用于農(nóng)業(yè)種植；

交易保證金支付

******銀行實(shí)******銀行轉(zhuǎn)賬和系統(tǒng)操作時(shí)間。逾期未交納交易保證金的，視為放棄競(jìng)買(mǎi)資格。申請(qǐng)參加本公告多個(gè)標(biāo)的物競(jìng)買(mǎi)的，將生成多個(gè)交易保證金收款賬號(hào)，交易保證金須一一對(duì)應(yīng)且足額繳納。

******有限責(zé)任公司

開(kāi)戶行/賬號(hào)：系統(tǒng)生成的虛擬賬號(hào)

（注：此賬號(hào)為虛擬賬號(hào)，項(xiàng)目競(jìng)價(jià)結(jié)束后該賬號(hào)自動(dòng)作廢）

1、未競(jìng)得方繳納的交易保證金由成都農(nóng)交所在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日完成核驗(yàn)，原則上原路徑退還（不計(jì)利息）。

2、競(jìng)得方的交易保證金在交易雙方簽訂《流轉(zhuǎn)合同》后10個(gè)工作日內(nèi)，由成都農(nóng)交所將劃轉(zhuǎn)至流出方指定賬戶。

3、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)按成交總金額的千分之五進(jìn)行收取（每宗收費(fèi)最低不少于300元，如租金按年有遞增，成交總金額要包含增量，不含免租期）

4、發(fā)生下列任何情況的，將不予退還交納交易保證金：

（1）意向受讓方故意提供虛假、失實(shí)材料造成交易未成功或成都農(nóng)交所損失的；

（2）意向受讓方違反法律法規(guī)或成都農(nóng)交所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

（3）意向受讓方違反其在交易過(guò)程中做出的承諾的；

（4）意向受讓方并被確認(rèn)為受讓方后，拒絕簽約或放棄受讓方身份的；

（5）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退還交易保證金的情形。

報(bào)名事項(xiàng)

1.?報(bào)名時(shí)間：詳見(jiàn)掛網(wǎng)信息

2.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：詳見(jiàn)掛網(wǎng)信息

3.報(bào)名地點(diǎn)：請(qǐng)意向方于“應(yīng)進(jìn)必進(jìn) 陽(yáng)光交易”成都基層產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行線上報(bào)名，該項(xiàng)目不接受線下報(bào)名。

4.報(bào)名時(shí)應(yīng)提交以下材料：

（1）報(bào)名資料在項(xiàng)目公告“交易條件”處下載。

（2）主體資格證明材料：1.自然人，包括但不限于：本人身份證復(fù)印件或戶口本復(fù)印件；2.法人和其他組織，包括但不限于：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證復(fù)印件，法定代表人身份證復(fù)印件；3.如需委托他人辦理交易的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)以及被授權(quán)人身份證復(fù)印件。

（3）交易保證金交納憑證。

（4）公司要求提交的其他材料。

（注：上述文件應(yīng)提交原件，若無(wú)法提交原件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋申請(qǐng)人公章 ，證明原件與復(fù)印件相符。意向流入方應(yīng)對(duì)提交材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。）

5.注意事項(xiàng)：意向流入方有以下行為之一的，******有限公司均不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任：

（1）意向流入方未按公告及交易文件的有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)資料而造成資格審核未通過(guò)的；

（2）意向流入方的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)專用賬號(hào)、密碼丟失或被他人冒用、盜用的；

（3）意向流入方因自身網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備故障及操作不當(dāng)，致使無(wú)法正常競(jìng)價(jià)的

（4）意向流入方應(yīng)自行承擔(dān)參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易所產(chǎn)生的全部法律后果及法律責(zé)任。

競(jìng)價(jià)程序

1.?公告期滿，只征集到一個(gè)符合條件的意向流入方的，摘牌成交，成都農(nóng)交所******有限公司組織雙方簽約；

2.公告期滿，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件意向流入方的，按照網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式競(jìng)價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以遞增方式：100元/畝/年或其整數(shù)倍。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間為：詳見(jiàn)掛網(wǎng)信息

3.公告期滿，未征集到符合的條件的意向流入方，□終止交易?延期□變更交易條件重新公告。

其他事項(xiàng)

1.競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)前仔細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)全部文件，競(jìng)租人參與競(jìng)價(jià)的行為視為已認(rèn)可本次交易行為的全部?jī)?nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)（相關(guān)文件請(qǐng)自行下載并知悉）。

2.競(jìng)租人在報(bào)名后，視為已完成對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的的全面調(diào)查了解，包含但不限于查閱由招租人提供的標(biāo)的資料及實(shí)物，已對(duì)標(biāo)的權(quán)利及物理現(xiàn)狀等相關(guān)情況進(jìn)行了充分了解并認(rèn)可，并對(duì)競(jìng)價(jià)行為負(fù)責(zé)，自行承擔(dān)包含但不限于因所獲取標(biāo)的信息不全面、誤解等產(chǎn)生的相應(yīng)后果。同意標(biāo)的嚴(yán)格以現(xiàn)狀交付。在競(jìng)價(jià)完成后，不得再以對(duì)現(xiàn)狀有異議為由拒絕或延期簽訂交易合同及支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.交易文件（包含但不限于掛牌公告、交易方案、流轉(zhuǎn)租賃合同）所涉內(nèi)容有不一致的以經(jīng)審查的登記表（流轉(zhuǎn)登記表）為準(zhǔn)，有歧義的以流出方（權(quán)利人）書(shū)面解釋為準(zhǔn)。

聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人：程老師??，聯(lián)系電話：******

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：李老師，聯(lián)系電話：******