煙臺(tái)市自然資源和規(guī)劃局物業(yè)管理服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告

項(xiàng)目概況

煙臺(tái)市自然資源和規(guī)劃局物業(yè)管理服務(wù)的潛在供應(yīng)商應(yīng)在煙臺(tái)市電子招投標(biāo)交易平臺(tái)******/zwgk/005002/******2/******/74a9c468-d758-4f72-8118-6d56713a1c34.html采購文件領(lǐng)取菜單獲取磋商文件，并于2026年3月16日14時(shí)00分（北京時(shí)間）前上傳電子響應(yīng)文件。

一、項(xiàng)目基本情況：

1、項(xiàng)目編號(hào)：SDGP************00114；

2、項(xiàng)目名稱：物業(yè)管理服務(wù)；

3、采購方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商；

4、預(yù)算金額：135萬元；

5、采購需求：詳見附件；

6、合同履行期限：自合同簽訂生效之日起一年；

7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

（1）供應(yīng)商須為在中國境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織；

（2）參加政府采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

（3）財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料；

（4）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（5）無不良信用信息記錄（采購人、采購代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)查詢）。

2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購（與大企業(yè)的負(fù)責(zé)人為同一人或者與大企業(yè)存在直接控股、管理關(guān)系的除外）；供應(yīng)商應(yīng)符合《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》和《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》規(guī)定的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)，本次采購標(biāo)的對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》〔工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)〕中物業(yè)管理行業(yè)。在政府采購活動(dòng)中，殘疾人福利性單位、監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，享受預(yù)留份額等政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無。

三、獲取磋商文件：

磋商文件下載時(shí)間：2026年3月4日8:30-2026年3月10日17:30（北京時(shí)間）。

獲取磋商文件方式：登錄煙臺(tái)市公共資源政府采購交易平臺(tái)（******/）免費(fèi)下載磋商文件（文件格式.YTZF），不提供紙質(zhì)磋商文件。

四、響應(yīng)文件提交：

電子響應(yīng)文件上傳截止時(shí)間：2026年3月16日14時(shí)00分（北京時(shí)間），截止時(shí)間后，電子交易平臺(tái)自動(dòng)關(guān)閉響應(yīng)文件上傳入口，逾期未上傳的或無法被系統(tǒng)讀取的響應(yīng)文件，將按無效響應(yīng)文件處理。 ?

五、開啟

時(shí)間：2026年3月16日14時(shí)00分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：供應(yīng)商需提前下載騰訊會(huì)議軟件，線上觀看開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)視頻，騰訊會(huì)議房間號(hào)：629-941-601，無需到現(xiàn)場(chǎng)參加磋商會(huì)議。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜：

1.本項(xiàng)目采用“不見面開標(biāo)”方式，供應(yīng)商根據(jù)煙臺(tái)市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布的 “煙臺(tái)市政府采購交易平臺(tái)不見面開標(biāo)系統(tǒng)操作手冊(cè)(供應(yīng)商)”（下載地址：******/zwgk/005002/******2/******/74a9c468-d758-4f72-811******有限公司，聯(lián)系電話：0535-******。

2.CA 數(shù)字證書辦理：本項(xiàng)目采用電子標(biāo)，凡有意參與本項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商須在參加政府采購活動(dòng)前辦理 CA 數(shù)字證書（電子印章）。請(qǐng)各供應(yīng)商仔細(xì)閱讀《煙臺(tái)市公共資源交易平臺(tái) CA 數(shù)字證書辦理指南》（煙臺(tái)市公共資源交易信息網(wǎng)→下載中心→下載數(shù)字證書辦理指南）并按照須知要求辦理，在“煙臺(tái)市公共資源政府采購系統(tǒng)”點(diǎn)擊“CA 激活”，完成 CA 數(shù)字證書與賬號(hào)的綁定?！緮?shù)字證書（CA）辦理咨詢電話：0535-****** 宋工，咨詢 QQ 號(hào)：******86；電子交易平臺(tái)使用咨詢電話：0535-******、******00 使用咨詢?nèi)海?span id="c5hujse" class="masked-content">******21】

3. 供應(yīng)商注冊(cè)：凡有意參加本次政府采購的供應(yīng)商必須提前在中國山東省政府采購信息公開平臺(tái)（******）和煙臺(tái)市公共資源政府采購交易平臺(tái)（******/）進(jìn)行注冊(cè)（已注冊(cè)的供應(yīng)商無須重復(fù)注冊(cè)）。

請(qǐng)務(wù)必確保中國山東省政府采購信息公開平臺(tái)登記的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼與煙臺(tái)市公共資源政府采購交易平臺(tái)一致，否則將無法有效地參與政府采購活動(dòng)。供應(yīng)商未按上述方式登記注冊(cè)導(dǎo)致無法磋商的，由供應(yīng)商自行承擔(dān)相應(yīng)后果和責(zé)任。

4.下載磋商文件：潛在供應(yīng)商須在獲取磋商文件截止時(shí)間前登錄煙臺(tái)市公共資源政府采購交易平臺(tái)免費(fèi)下載本項(xiàng)目的電子磋商文件（文件格式.YTZF）,逾期將無法下載。

5.為進(jìn)一步發(fā)揮政府采購政策功能，充分利用政府采購合同的信用價(jià)值以及在政府采購活動(dòng)中形成的數(shù)據(jù)價(jià)值，有效破解中小企業(yè)融資難融資貴以及政府采購合同融資中存在的突出問題，山東省財(cái)政廳牽頭開發(fā)了“山東省政府采購合同融資與履約保函服務(wù)平臺(tái)”(網(wǎng)址：******/），現(xiàn)已啟動(dòng)運(yùn)行。

6.政府采購供應(yīng)商質(zhì)疑、投訴等行政裁決事項(xiàng)，優(yōu)先通過全省政府采購行政裁決系統(tǒng)提交，全省政府采購行政裁決系統(tǒng)訪問路徑：登錄“山東省政府采購網(wǎng)”，點(diǎn)擊“行政裁決”模塊進(jìn)入。操作指南詳見網(wǎng)站專欄，業(yè)務(wù)咨詢請(qǐng)聯(lián)系技術(shù)支持熱線(968123轉(zhuǎn)4)。

7.本項(xiàng)目為預(yù)采購項(xiàng)目，存在項(xiàng)目取消或終止的風(fēng)險(xiǎn)，供應(yīng)商在參與本項(xiàng)目的過程中須充分考慮預(yù)采購項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。

八、對(duì)本次采購提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系：

1、采購人信息

名 稱：煙臺(tái)市自然資源和規(guī)劃局　　　　　　　　　　　　

地址：煙臺(tái)市萊山區(qū)新苑路7號(hào)

聯(lián)系方式：******

2、采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 ******有限公司

地　址：煙臺(tái)市萊山區(qū)迎春大街171號(hào)潤(rùn)華大廈2號(hào)樓11層

聯(lián)系方式：0535-******　　　　

3、項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：孫浩杰、葛涵

電　話：0535-******　

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