1.本次招租標(biāo)的系社區(qū)組織工作用房，層高約2.3-2.6m。意向承租方應(yīng)自行核實(shí)標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)政策要求，承租后不得以******消防驗(yàn)收、無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照”等為由放棄承租、拒絕簽訂租賃合同或拒繳履約保證金及租金；

2.若因國(guó)家法律及政策，招租方對(duì)標(biāo)的所在土地發(fā)生征用、征收、收回、供應(yīng)、規(guī)劃開(kāi)發(fā)，以及招租方進(jìn)行企業(yè)改制或發(fā)生其他政府行為，需要占用、拆除或改造標(biāo)的所在土地的，均以招租方書(shū)面通知時(shí)間為準(zhǔn)，終止租賃合同，招租方不因此承擔(dān)違約責(zé)任，不予以賠償，承租方不得向招租方索要賠償?shù)取?/span>

1、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見(jiàn)網(wǎng)上報(bào)名操作指南******/help/）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶(hù)（掛牌截止日24時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

2、若信息披露公告期滿(mǎn)，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方，交易雙方按照招租底價(jià)與合格意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格；產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)方式（一次報(bào)價(jià)）確定承租方。

3、為保護(hù)招租方和意向承租方的合法權(quán)益，招租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦提交承租申請(qǐng)并按規(guī)定交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，招租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過(guò)程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同約定足額支付交易價(jià)款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（5）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金在重慶聯(lián)交所出具交易憑證之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動(dòng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還。

4、本次租賃標(biāo)的均嚴(yán)格按現(xiàn)狀交易和移交。意向承租方須通過(guò)相關(guān)資料、實(shí)地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況（包括但不限于：（1）標(biāo)的裝修及管道建設(shè)現(xiàn)狀；（2）標(biāo)的是否通水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等；（3）能否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可；（4）標(biāo)的及周邊樓盤(pán)入住現(xiàn)狀；（5）標(biāo)的周邊道路、配套設(shè)施、環(huán)境、工程配置條件；（6）標(biāo)的內(nèi)部是否存在打通或分隔的情況；（7）本次招租面積系根據(jù)招租方自行測(cè)算面積取得，可能與實(shí)際存在誤差等）及涉及的相關(guān)政策規(guī)定并按照國(guó)家規(guī)定和租賃合同及公告的相關(guān)約定使用。意向承租方一旦提交承租申請(qǐng)并按規(guī)定要求交納交易保證金即視完全了解標(biāo)的現(xiàn)狀（包括但不限于經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：（1）標(biāo)的及周邊樓盤(pán)未來(lái)入住情況預(yù)估；（2）其它業(yè)態(tài)布局和可能產(chǎn)生的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)（含占道經(jīng)營(yíng)、游攤散販、相關(guān)部門(mén)臨時(shí)施工、維修整改等帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等）；（3******消防驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)等）及涉及的相關(guān)政策規(guī)定，已完成對(duì)標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，自愿接受標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由拒簽合同、拒付相關(guān)款項(xiàng)、放棄承租或退還標(biāo)的，否則將視為違約。

5、意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起10個(gè)工作日內(nèi)按照本公告公示的租賃合同版本與招租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效當(dāng)日內(nèi)將首期租金（3個(gè)月租金，不考慮免租期正常繳納）和交易服務(wù)費(fèi)支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶(hù)（重慶聯(lián)交所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)：******/News2017?id=204），剩余租金由招租方與承租方按照合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在出具交易憑證后2個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶(hù)。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付相關(guān)款項(xiàng)的，除扣除交易保證金外，招租方有權(quán)單方面解除合同和終結(jié)交易，并將標(biāo)的另行出租。

6、意向承租方應(yīng)租賃合同生效當(dāng)日內(nèi)將履約保證金（年租金的20%，不考慮免租期正常繳納）支付至招租方指定賬戶(hù)。租賃期滿(mǎn)如承租方無(wú)違約情形的，招租方將在標(biāo)的清退手續(xù)完結(jié)后無(wú)息退還履約保證金；如承租方違約或造成招租方損失，招租方有權(quán)從履約保證金中扣除。

7、在租賃期限內(nèi)，未事前征得招租方的書(shū)面同意，承租方不得：（1）擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或損壞場(chǎng)地設(shè)施；（2）擅自搭建、改建水電氣管道；（3）未按約定用途使用租賃場(chǎng)地；（4）違反國(guó)家法律法規(guī)，在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（5）擅自將租賃場(chǎng)地調(diào)換、注冊(cè)、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或分租使用，占用超出租賃場(chǎng)地以外的空間，或?qū)⒊凶鈭?chǎng)地及其各項(xiàng)附屬權(quán)益作為抵押或擔(dān)保。如遇臨時(shí)性特殊情況需改變的，須提前向招租方提出書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)招租方審批同意后方能實(shí)施。

8、標(biāo)的移交前的相關(guān)費(fèi)用由招租方負(fù)責(zé)，移交后標(biāo)的產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于裝修、水、電、氣、電話、寬帶、空調(diào)、閉路電視、物管、場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)備安裝及維護(hù)、社會(huì)綜合治理、環(huán)境衛(wèi)生、公用設(shè)施費(fèi)、防火安全、門(mén)前三包、保衛(wèi)、衛(wèi)生等費(fèi)用）由承租方自行負(fù)責(zé)（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

9、本次交易涉及的其他稅、費(fèi)由招租方、承租方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定各自承擔(dān)。

10、本次招租總面積系產(chǎn)權(quán)證所示房屋建筑面積，單個(gè)門(mén)市面積為我方自行測(cè)量結(jié)果。與實(shí)際面積可能存在誤差，最終標(biāo)的面積以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，不因面積不符而影響成交結(jié)果。

11、備查資料：產(chǎn)權(quán)證、租賃合同。