羅湖區(qū)文化館新建工程施工總承包【已變更】
（招標(biāo)項目編號：2308-440303-04-01-******8）
一、招標(biāo)概況
項目名稱：羅湖區(qū)文化館新建工程
項目編號：2308-440303-04-01-700110
資金來源和資金來源構(gòu)成：政府:100.00%
是否重大項目：否
招標(biāo)項目名稱：羅湖區(qū)文化館新建工程施工總承包
招標(biāo)項目編號：2308-440303-04-01-******8
工程類型：施工
招標(biāo)方式：公開招標(biāo)
資格審查方式：資格后審
是否場外項目：否
******建設(shè)局
二、公告基本信息
| 公告發(fā)布時間 | 2025-12-31 09:00:00 至 2026-02-09 18:00:00 |
| 公告質(zhì)疑截止時間 | 2026-01-30 17:00:00 |
| 公告答疑截止時間 | 2026-02-04 17:00:00 |
| 招標(biāo)文件獲取方式 | 網(wǎng)上獲取 |
| 備注 |
三、招標(biāo)人與招標(biāo)代理
| 建設(shè)單位 | 單位名稱 | ******有限公司 |
| 通訊地址 | 深圳市南山區(qū)大沖一路18號華潤置地大廈B座25樓 | |
| 經(jīng)辦人 | 劉鵬 | |
| 辦公電話 | ****** | |
| 電子郵箱 | ****** | |
| 招標(biāo)代理 | 單位名稱 | ******有限公司 |
| 經(jīng)辦人 | 鄧志釗、李秋利、陳韻研 | |
| 辦公電話 | ****** | |
| 手機(jī)號碼 | ****** | |
| 電子郵箱 | ****** |
四、詳細(xì)公告內(nèi)容
羅湖區(qū)文化館新建工程施工總承包【標(biāo)段編號：2308-440303-04-01-******8001】
| 本次招標(biāo)內(nèi)容 | 施工總承包，******消防工程、通風(fēng)與空調(diào) 、建筑電氣工程、智能建筑、抗震支吊架、建筑節(jié)能工程、屋面及防水工程、室外工程及配套（道路廣場、景觀綠化、室外管網(wǎng)、泛光照明、市政接駁、管線遷移、標(biāo)識系統(tǒng)、柴油發(fā)電機(jī)、高低壓變配電工程、電梯工程、充電樁工程、海綿城市工程）等。所有的細(xì)目詳見施工圖、工程量清單、技術(shù)要求及合同其他文件，承包人不能拒絕執(zhí)行為完成全部工程而需執(zhí)行的可能遺漏的工作。 | |
| 本次招標(biāo)面積 | 53,297平方米 | |
| 本次發(fā)包工程估價 | 54789.732581萬元 | |
| 計劃總投資 | 72,991.51萬元 | |
| 工程地址 | ******街道湖貝統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元 C7 地塊 | |
| 項目現(xiàn)場的具體位置和周邊環(huán)境 | ******街道湖貝統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元C7地塊，具體詳見技術(shù)要求。 | |
| 計劃開/竣工日期 | 2026-02-10 至 2027-12-31 | |
| 計劃工期 | 690 | |
| 擬采用評標(biāo)方法 | 定性評審法 | |
| 擬采用定標(biāo)方法 | 直接票決 | |
| 投標(biāo)文件遞交方式 | 線上遞交 | |
| 投標(biāo)文件遞交截止時間 | 2026-02-09 18:00 | |
| 投標(biāo)保證金 | 50萬元 | |
| 是否接受聯(lián)合體投標(biāo) | 接受 | |
| 聯(lián)合體要求 | （一）投標(biāo)人要求：1.具備建筑工程施工總承包二級或以上資質(zhì)；2.本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)，組成聯(lián)合體投標(biāo)的單位不得超過2家，須提供《聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書》；根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第三十一條規(guī)定:由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；聯(lián)合體各方應(yīng)以協(xié)議方式明確約定聯(lián)合體牽頭單位和聯(lián)合體各方應(yīng)承擔(dān)的工作和責(zé)任。參與了聯(lián)合體投標(biāo)的投標(biāo)單位不得單獨或再與其他投標(biāo)單位組成聯(lián)合體參與本項目；聯(lián)合體各方均具備有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證。（二）投標(biāo)人項目經(jīng)理（建造師）要求：1.具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師；2.具有有效期內(nèi)的項目經(jīng)理安全生產(chǎn)考核合格證書，采用聯(lián)合體投標(biāo)時，項目經(jīng)理由聯(lián)合體牽頭單位擬派。 | |
| 投標(biāo)人資質(zhì)要求 | ||
| 其他資質(zhì)要求 | （一）投標(biāo)人要求：1.具備建筑工程施工總承包二級或以上資質(zhì)；2.本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)，組成聯(lián)合體投標(biāo)的單位不得超過2家，須提供《聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書》；根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第三十一條規(guī)定:由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；聯(lián)合體各方應(yīng)以協(xié)議方式明確約定聯(lián)合體牽頭單位和聯(lián)合體各方應(yīng)承擔(dān)的工作和責(zé)任。參與了聯(lián)合體投標(biāo)的投標(biāo)單位不得單獨或再與其他投標(biāo)單位組成聯(lián)合體參與本項目；聯(lián)合體各方均具備有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證。（二）投標(biāo)人項目經(jīng)理（建造師）要求：1.具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師；2.具有有效期內(nèi)的項目經(jīng)理安全生產(chǎn)考核合格證書，采用聯(lián)合體投標(biāo)時，項目經(jīng)理由聯(lián)合體牽頭單位擬派。 | |
| 擬指派項目經(jīng)理（建造師）最低資格等級 | 一級 | |
| 擬指派項目經(jīng)理（建造師）專業(yè) | 建筑工程 | |
| 投標(biāo)申請人應(yīng)當(dāng)具有的同類工程經(jīng)驗要求 | 無 | |
| 其他投標(biāo)條件 | 投標(biāo)申請人必須具備安全生產(chǎn)許可證。 投標(biāo)申請人項目經(jīng)理必須具備安全生產(chǎn)考核合格證。 今年以來，在招投標(biāo)活動中具有串通投標(biāo)不良行為記錄或涉嫌串通投標(biāo)并正在接受主管部門調(diào)查的投標(biāo)申請人不被接受。 項目經(jīng)理（建造師）或項目總監(jiān)的任職數(shù)量達(dá)到規(guī)定限額的，或因不良行為紅色警示等被建設(shè)行政主管部門管理系統(tǒng)鎖定的，不能參與本次招標(biāo)工程的投標(biāo)，否則不良后果由投標(biāo)人自負(fù)。 | |
五、附件信息
| 序號 | 文件名 |
| 1 | 6.關(guān)于設(shè)置“霸王條款”的風(fēng)險告知書.pdf |
溫馨提示
1.本項目招標(biāo)工作在新建設(shè)工程交易平臺進(jìn)行，請參與本項目投標(biāo)的單位注意以下事項：
（1）請通過以下鏈接（******/ggzy/center/）進(jìn)入新建設(shè)工程交易平臺，參與本項目的投標(biāo)；
（2）若未進(jìn)行企業(yè)信息登記的交易主體，請通過以下鏈接（******/ggzy/center/）進(jìn)入系統(tǒng)完成企業(yè)信息登記，已經(jīng)完成企業(yè)信息登記的交易主體，需通過以下鏈接（******/ggzy/center/）完善主體信息；
（3）投標(biāo)文件需使用新建設(shè)工程投標(biāo)工具進(jìn)行編制，請在深圳公共資源交易網(wǎng)-服務(wù)指南-資料下載-工具下載模塊下載
（******/jyfw/details.html?contentId=******）
（4）請各投標(biāo)人參考以下網(wǎng)址，聯(lián)系造價軟件廠商下載適配新平臺的造價軟件，編制報價文件（******/xxgk/details.html?contentId=******）
（5）新建設(shè)工程交易平臺操作指引詳見深圳公共資源交易網(wǎng)-服務(wù)指南-資料下載模塊，（******/jyfw/jsgc-details.html?contentId=******&siteId=1），或咨詢熱線0755-******轉(zhuǎn)2（服務(wù)時間9:00-12:00 14:00-18:00）
******建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化建設(shè)工程招標(biāo)備案工作的通知》（深建市場〔2021〕21號）文件要求對市局監(jiān)管項目試行招標(biāo)備案“秒批”制度。招標(biāo)人對招標(biāo)公告、招標(biāo)文件的真實性、合法性負(fù)責(zé)。投標(biāo)人如對招標(biāo)公告、招標(biāo)文件內(nèi)容有異議或投訴，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)公告、招標(biāo)文件規(guī)定的投訴時限內(nèi)，登錄電子招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)或深圳市建設(shè)工程交易行政監(jiān)督平臺，以書面的方式向招標(biāo)人或有關(guān)行政主管部門提出，逾期提出的，不予受理。相關(guān)規(guī)定詳見《深圳市工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)活動異議和投訴處理辦法》。
3.場外項目的招標(biāo)公告、招標(biāo)文件的真實性、合法性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。投標(biāo)人如對招標(biāo)公告、招標(biāo)文件內(nèi)容有異議或投訴，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)公告、招標(biāo)文件規(guī)定的投訴時限內(nèi)，登錄電子招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)，以書面的方式向招標(biāo)人提出，逾期提出的，將不予受理。相關(guān)問題依據(jù)招標(biāo)人及其上級機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
4.因違反工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理規(guī)定，或者因串通投標(biāo)、轉(zhuǎn)包、以他人名義投標(biāo)或者違法分包等違法行為，正在接受建設(shè)、交通或者財政部門立案調(diào)查的投標(biāo)申請人不被接受。
5.投標(biāo)人辦理以下手續(xù)后方可投標(biāo)，有關(guān)服務(wù)指南見“深圳公共資源交易網(wǎng)”（******/fwdh/fwdhjsgc）”
(1)企業(yè)資質(zhì)信息******建設(shè)局備案，其他類企業(yè)在******/ggzy/center/網(wǎng)址進(jìn)行登記）。
******建設(shè)局網(wǎng)站辦理）。
(3)辦理企業(yè)機(jī)構(gòu)數(shù)字證書和法定代表人、擬派項目經(jīng)理、商務(wù)標(biāo)注冊造價工程師、監(jiān)理工程師的個人數(shù)字證書，辦理流程詳見深圳公共資源交易網(wǎng)(******/fwdh/fwdhjsgc)《建設(shè)工程數(shù)字證書辦事指南》；
************建設(shè)局關(guān)于開展建筑企業(yè)和從業(yè)人員基本信息報送工作的通知》，未通過“企業(yè)與人員信息誠信申報平臺”報送企業(yè)和人員的基本信息暫無法投標(biāo)，詳情請查看：(******/xxgk/tzgg/content/post_******.html）
7.投標(biāo)人對所提交報名資料的真實性、有效性負(fù)責(zé)，否則將取消投標(biāo)及中標(biāo)資格，以及其他后果自負(fù)。
8.資格后審有關(guān)要求如下：
(1)不設(shè)投標(biāo)報名、招標(biāo)會和集中組織的投標(biāo)預(yù)備會（答疑會）、現(xiàn)場踏勘等環(huán)節(jié)，潛在投標(biāo)人無需報名即可參與投標(biāo)；
******委員會，在截標(biāo)后，登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)”對投標(biāo)人進(jìn)行資格審查，資格審查合格的投標(biāo)人進(jìn)入后續(xù)程序。資格審查結(jié)果及投標(biāo)人的資格文件向本項目投標(biāo)人公開；
(3)招標(biāo)文件（含設(shè)計圖紙）、送審標(biāo)底文件可在投標(biāo)子系統(tǒng)下載；
(4)投標(biāo)人對招標(biāo)事宜的質(zhì)疑以不署名的形式在“深圳公共資源交易網(wǎng)”提出，招標(biāo)人在網(wǎng)上答復(fù)；答疑、補(bǔ)遺文件在深圳公共資源交易網(wǎng)—>交易信息（建設(shè)工程）—>變更公告查看；投標(biāo)子系統(tǒng)下載；
(5)投標(biāo)人從網(wǎng)上遞交投標(biāo)文件時，需在投標(biāo)截止時間前以投標(biāo)人（或聯(lián)合體主體）企業(yè)機(jī)構(gòu)數(shù)字證書通過“深圳公共資源交易網(wǎng)”上傳電子投標(biāo)文件，并打印回執(zhí)單作為網(wǎng)上遞交投標(biāo)文件的憑證，具體操作見網(wǎng)站服務(wù)導(dǎo)航（建設(shè)工程）→辦事指南。對電子投標(biāo)文件加密的，需在開標(biāo)會開始時用加密的數(shù)字證書進(jìn)行解密（現(xiàn)場解密或遠(yuǎn)程解密）；
(6)自助辦理投標(biāo)員，使用本單位的數(shù)字證書（機(jī)構(gòu)證書）在深圳公共資源交易網(wǎng)登錄電子招標(biāo)投標(biāo)交易系統(tǒng)，在線填寫、保存。
9.窗口遞交文件要求：
投標(biāo)人須在截止時間前，由投標(biāo)人持機(jī)構(gòu)數(shù)字證書************有限公司建設(shè)工程招標(biāo)業(yè)務(wù)分公司指定窗口辦理遞交手續(xù)。投標(biāo)截止時間后，不再接收投標(biāo)資料。
10.本招標(biāo)工程中應(yīng)按照《深圳市建筑廢棄物減排與利用條例》及《深圳市預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿管理規(guī)定》的要求，使用預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿和新型墻體材料。
11.重新招標(biāo)（重新公告）的網(wǎng)上截標(biāo)工程，需要重新上傳投標(biāo)文件。
