資陽市雁江區(qū)祥符鎮(zhèn)桃樹村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社
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祥符鎮(zhèn)桃樹村7組大棚基地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)公告
依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村集體“三資”監(jiān)管防范基層“微腐敗”的通知》 《資陽市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理暫行辦法》等法律法規(guī)要求。經(jīng)?桃樹 （村）??7 ?（組）承包戶委托??桃樹 ?（村集體經(jīng)濟(jì)組織）將?25（畝）農(nóng)村經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)委托******有限公司掛牌流轉(zhuǎn)?，F(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下:
一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的信息
1、面積：?25?（畝）?基本農(nóng)田 （類別）
2、地址：?雁江 區(qū)?祥符 鎮(zhèn)?桃樹 村7組
3、配套設(shè)施：大棚配套設(shè)施(400米滴管帶、一臺(tái)三相電機(jī)）
二、掛牌流轉(zhuǎn)條件
1、流轉(zhuǎn)期限???19??（月）；
2、流轉(zhuǎn)掛牌底價(jià)：500元/畝/年；
3、租金支付方式：一次性支付租金（先付租金后用地）；
4、承租方不能拆除大棚及配套設(shè)施；
5、標(biāo)的流轉(zhuǎn)期間未經(jīng)出讓方（村集體經(jīng)濟(jì)組織）書面同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三人，如有該行為，視承租人違約合同自動(dòng)解除；
7、標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，報(bào)名人自行踏勘，招租方和交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵責(zé)任；
8、合同到期后可根據(jù)國(guó)家土地承包經(jīng)營(yíng)政策再續(xù)簽。
三、標(biāo)的流轉(zhuǎn)用途限制
1、?僅限蔬菜種植 ；
2、不得改變土地性質(zhì)；
3、流轉(zhuǎn)標(biāo)的使用嚴(yán)格按照國(guó)家耕地保護(hù)和基本農(nóng)田保護(hù)使用要求使用；
4、其他??符合國(guó)家土地管理用途 。
四、報(bào)名人資格條件
1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可報(bào)名，同等條件下，優(yōu)先滿足本村內(nèi)部村民。
2、具備《資陽市雁江區(qū)工商企業(yè)等社會(huì)資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)審批指導(dǎo)意見》資雁委農(nóng)辦〔2024〕31號(hào)的要求，提供對(duì)應(yīng)的“工商企業(yè)等社會(huì)資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)審批申請(qǐng)表”及附件。
五、掛牌期限及報(bào)名方式
（一）掛牌期：標(biāo)的掛牌處置期限為12個(gè)月（按照7個(gè)自然日為一輪循環(huán)掛網(wǎng)，征集報(bào)名人）。
（二）掛網(wǎng)方式及公告發(fā)布說明
1、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)—掛牌周期內(nèi)僅有一名報(bào)名人報(bào)名（報(bào)名人需要報(bào)一次底價(jià)）即成交，出現(xiàn)兩名以上報(bào)名人，通過競(jìng)價(jià)確定最終成交人。
2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則：本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)采取正向階梯競(jìng)價(jià)方式，競(jìng)價(jià)時(shí)間8小時(shí)。
注：當(dāng)競(jìng)價(jià)時(shí)間小于60秒時(shí)，每產(chǎn)生一次新的報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)間將恢復(fù)到60秒倒計(jì)時(shí)，直至無最新報(bào)價(jià)。
（三）報(bào)名方式及時(shí)間
1、報(bào)名人登錄四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺(tái)網(wǎng)址：******:18080/注冊(cè)賬號(hào)，選擇報(bào)名的項(xiàng)目報(bào)名，并同步上傳“工商企業(yè)等社會(huì)資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)審批申請(qǐng)表”及附件。
2、掛牌報(bào)名起止時(shí)間：2026年3月?3?日?9 時(shí)起?2026 年 3?月?9日?16 時(shí)止(按照7個(gè)自然日為一輪循環(huán)掛網(wǎng)，征集報(bào)名人)。?
六、報(bào)名保證金及處理方式
1、保證金：? ?1985??????元/宗；?
2、繳納時(shí)間：項(xiàng)目掛牌期間，報(bào)名人在報(bào)名審核通過后，須足額繳納交易保證金（以報(bào)名結(jié)束當(dāng)天在16:00到賬時(shí)間為準(zhǔn)），繳納后視為報(bào)名成功。
3、保證金賬號(hào)：報(bào)名人通過報(bào)名審核后，交易系統(tǒng)將自動(dòng)生成保證金虛擬賬號(hào)，不同的項(xiàng)目生成虛擬賬號(hào)不同。
4、保證金應(yīng)使用網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、掃碼支付的方式繳納，掛牌期最后一天請(qǐng)勿使用掃碼繳納交易保證金，掃碼支付會(huì)出現(xiàn)延時(shí)到賬，容易出現(xiàn)報(bào)名不成功。
5、保證金結(jié)算
（1）未中標(biāo)報(bào)名人繳納的保證金在成交公示期滿后3個(gè)工作日內(nèi)原路徑無息退還。
（2）中標(biāo)人繳納的保證金退還條件：
① 按照成交通知書上面規(guī)定的時(shí)間與出讓方（村集體經(jīng)濟(jì)組織）簽訂《土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》；
②?按照合同支付租金；
③?按照《資陽市雁江區(qū)工商企業(yè)等社會(huì)資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)審批指導(dǎo)意見》資雁委農(nóng)辦〔2024〕31號(hào)通知完成土地流轉(zhuǎn)備案；
④?按照項(xiàng)目流轉(zhuǎn)公告交納或從保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)。
6、保證金不予退還的情形
（1）報(bào)名人故意提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)讓方、交易機(jī)構(gòu)產(chǎn)生損失的；
（2）報(bào)名人通過參與交易獲取轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
（3）報(bào)名人違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；
（4）報(bào)名人違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
（5）報(bào)名人取得競(jìng)買資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)買流程的；
（6）報(bào)名人取得受讓方資格后，明確表示放棄受讓資格或拒絕按照本公告條件簽署《土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》等文件的；
（7）報(bào)名人被確認(rèn)為受讓方后10個(gè)工作日內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂交易合同的；
（8）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因報(bào)名人自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
（9）受讓方（承租方）沒有按照合同約定支付租金；
（10）受讓方（承租方）沒有按照《資陽市雁江區(qū)工商企業(yè)等社會(huì)資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)審批指導(dǎo)意見》資雁委農(nóng)辦〔2024〕31號(hào)通知完成土地流轉(zhuǎn)備案；
（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還競(jìng)買保證金的情形。
七、交易機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)
競(jìng)得者（受讓人）在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)向交易所交納成交總額8‰（千分之八）的交易服務(wù)費(fèi)，單宗交易服務(wù)費(fèi)不足300元，則按照最低300元/宗收取。
八、土地流轉(zhuǎn)備案要求
???******辦公室關(guān)于印發(fā)《資陽市雁江區(qū)工商企業(yè)等社會(huì)資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)審批指導(dǎo)意見》資雁委農(nóng)辦〔2024〕31號(hào)的通知進(jìn)行備案（附件備案通知及附表）。
九、項(xiàng)目特別告知事項(xiàng)
·?同等條件下本村村村民具有優(yōu)先權(quán)；
·?流轉(zhuǎn)期內(nèi)遇自然災(zāi)害承包年限不得延長(zhǎng)；
·?土地交付時(shí)間為合同簽訂之日起15天內(nèi)（充分給與農(nóng)戶清除附著物）；
·?報(bào)名人參加競(jìng)價(jià)應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)價(jià)須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)價(jià)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)價(jià)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)價(jià)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
·?出讓方（村集體經(jīng)濟(jì)組織）有權(quán)在競(jìng)價(jià)開始前申請(qǐng)中止或撤回項(xiàng)目。
?
附件：《資陽市雁江區(qū)工商企業(yè)等社會(huì)資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)審批指導(dǎo)意見》資雁委農(nóng)辦〔2024〕31號(hào)通知
?
????資陽市雁江區(qū)祥符鎮(zhèn)桃樹村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社
??2026年3月3日
