西安市灞橋區(qū)BQ2-19-116號地塊及CB5-2-213-1號地塊房地產(chǎn)開發(fā)代建管理服務(wù)項(xiàng)目（二次）已具備采購條件，現(xiàn)對本服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施公開招標(biāo)，歡迎符合資格條件的、有能力提供本項(xiàng)目所需服務(wù)的供應(yīng)商參加投標(biāo)。
一、項(xiàng)目基本信息：
項(xiàng)目名稱：西安市灞橋區(qū)BQ2-19-116號地塊及CB5-2-213-1號地塊房地產(chǎn)開發(fā)代建管理服務(wù)項(xiàng)目（二次）
項(xiàng)目編號：ZZTT-CG-2026-03
二、招標(biāo)內(nèi)容和要求：本項(xiàng)目包括BQ2-19-116號地塊（坐落于西安市灞橋區(qū)東柳瑞路以東、規(guī)劃路以北，面積為21735.69㎡，容積率小于等于2.6，建筑密度小于等于20%,綠地率大于等于35%）及CB5-2-213-1號地塊（坐落于西安市灞橋區(qū)長樂東路以南、儲備用地以北、長榮北路以西；住宅用地面積為6229.26㎡、商服用地面積為1172.22㎡，合計7401.48㎡，容積率大于等于1.2、小于等于2.73，建筑密度小于等于35%,綠地率大于等于34%）的房地產(chǎn)開發(fā)。現(xiàn)需委托乙方為本項(xiàng)目開發(fā)提供全過程管理服務(wù)，委托管理范圍包括但不限于前期管理、規(guī)劃設(shè)計管理、招標(biāo)采購管理、工程成本管理、工程建設(shè)管理、營銷管理、竣工驗(yàn)收和交付管理、工程質(zhì)量保修管理及客戶關(guān)系維護(hù)管理、財務(wù)和資金管理、行政管理等全過程管理工作。中標(biāo)后兩個地塊分別簽訂合同。（詳見招標(biāo)文件第三章〈招標(biāo)內(nèi)容及要求〉）
三、采購預(yù)算：總預(yù)算******.00元
四、供應(yīng)商資格要求：
（1）有效的主體資格證明：提供營業(yè)執(zhí)照（含電子營業(yè)執(zhí)照）/事業(yè)單位法人證書/非企業(yè)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證/民辦非企業(yè)單位登記證書、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證，或“三證合一”后的注冊登記證。
（2）財務(wù)狀況報告：2024年度經(jīng)審計的財務(wù)會計報告（至少包括審計報告、資產(chǎn)負(fù)債表和利潤表，成立時間至提交投標(biāo)文件截止時間不足一年的可提供成立后任意時段的資產(chǎn)負(fù)債表）；
（3）信用狀況聲明及信用信息查詢截圖：
①信用中國（******）重大稅收違法失信主體黑名單；
②不得為中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（******/）中列入“失信被執(zhí)行人”的投標(biāo)人；
提供以上兩個網(wǎng)站的查詢結(jié)果截圖。
（4）法定代表人（負(fù)責(zé)人）委托授權(quán)書\身份證明：
（供應(yīng)商為法人單位的）法定代表人（負(fù)責(zé)人）親自參加投標(biāo)時，僅須提供本人身份證復(fù)印件；法定代表人（負(fù)責(zé)人）授權(quán)他人參加談判時，須提供法定代表人（負(fù)責(zé)人）委托授權(quán)書。
（供應(yīng)商為非法人單位的）投標(biāo)文件中凡是需要法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽字或蓋章之處，非法人單位的負(fù)責(zé)人均參照執(zhí)行。
（5）擬派代建項(xiàng)目經(jīng)理要求:具備相關(guān)工程類專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格或具備相關(guān)工程類專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師資格或縣備相關(guān)工程類高級工程師及以上職稱，代建項(xiàng)目經(jīng)理無在建項(xiàng)目:
（6）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)
五、招標(biāo)文件獲取方式：
1. 獲取時間：2026年3月3日9:00至2026年3月?9日17:00（北京時間）
2．獲取方式：凡有意參加的投標(biāo)人，請于上述獲取時間內(nèi)，按照以下流程獲取文件，******；②繳費(fèi)后，將文件繳費(fèi)憑證上傳至招采通平臺，招標(biāo)代理在系統(tǒng)確認(rèn)后，即可登陸“招采通平臺”（以下簡稱平臺，******）下載獲取招標(biāo)文件，逾期下載通道將關(guān)閉，未及時下載采購文件將會影響后續(xù)采購活動；
3.招標(biāo)文件每套售價1000元，售后不退；
六、提交投標(biāo)文件方式、截止時間及開標(biāo)時間、形式：
1．提交投標(biāo)文件的方式：
電子版投標(biāo)文件上傳至招采通平臺（網(wǎng)址******/）。
2．提交投標(biāo)文件截止時間：2026年3月23日14:00 （北京時間），逾期提交的，系統(tǒng)將拒絕接收。
3．開標(biāo)時間及地點(diǎn)：2026年3月23日14:00（北京時間）。
4．開標(biāo)地點(diǎn)：招采通平臺（網(wǎng)址 ******/ ）
5、開標(biāo)形式：本項(xiàng)目將采用線上不見面形式開評標(biāo)。
七、聯(lián)系方式
1．采購人信息
******有限公司
******有限公司
聯(lián)系人：趙工
聯(lián)系電話：029-******
?
2.?代理機(jī)構(gòu)信息
******有限公司
地址：陜西省西安市高新區(qū)錦業(yè)路32號錦業(yè)時代B3座1701室
聯(lián)系方式：029-******
項(xiàng)目聯(lián)系人：蘇工
電話：******
?
******有限公司成本部。
八、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在招采通平臺（******/）上發(fā)布。
九、其他
1、本項(xiàng)目使用全流程電子化招投標(biāo)。供應(yīng)商首次登陸平臺前，須前往平臺注冊并下載“招采通電腦端軟件”。平臺網(wǎng)站首頁“幫助中心”提供操作手冊，供應(yīng)商可自行下載并根據(jù)?招采通服務(wù)平臺供應(yīng)商操作手冊?提示進(jìn)行平臺注冊、登錄等操作內(nèi)容。（如有疑問可撥打招采通平臺服務(wù)熱線：029-******轉(zhuǎn)8008，平臺服務(wù)時間為工作日的上午09 時至18時。）
2、在線注冊、下載采購文件，在線制作響應(yīng)文件及在線開評標(biāo)。凡有意參加者，須在采購文件獲取時間內(nèi)通過“招采通平臺（以下簡稱平臺，網(wǎng)址 ******/）”網(wǎng)上下載采購文件，逾期下載通道將關(guān)閉，未及時下載采購文件將會影響后續(xù)采購活動。
3、供應(yīng)商應(yīng)充分考慮平臺注冊、平臺審核、資料上傳、購標(biāo)確認(rèn)等所需時間，確保在采購文件獲取截止時間前成功下載采購文件。
4、供應(yīng)商使用“招采通電腦端軟件”打開采購文件，并按照操作手冊提示進(jìn)行響應(yīng)文件的編制，CA加密，在提交首次響應(yīng)文件截至?xí)r間前通過招采通平臺進(jìn)行文件上傳遞交。
5、評審結(jié)束后，可通過后續(xù)登錄系統(tǒng)查看成交結(jié)果。
