一、公示目的

為了充分了解社會各界對南通市崇川區(qū)征地區(qū)片綜合地價調(diào)整的意見和建議，更好地做好社會穩(wěn)定風(fēng)險評估工作，對本決策內(nèi)容進行公示，并廣泛征求公眾意見。

二、決策事項概況

為落實《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《江蘇省土地管理條例》規(guī)定，維護被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權(quán)益，保障土地征收工作順利進行。同時，根據(jù)《關(guān)于開展2025年征地區(qū)片綜合地價調(diào)整工作的通知》《省政府關(guān)于公布江蘇省征地區(qū)片綜合地價最低標(biāo)準(zhǔn)的通知》（蘇政規(guī)〔2025〕5號），現(xiàn)結(jié)合南通市崇川區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展實際情況，擬對崇川區(qū)征地區(qū)片綜合地價、地上附著物和青苗等補償標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整。

崇川區(qū)內(nèi)征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地區(qū)片綜合地價執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為61000元/畝，其中土地補償費為30500元/畝，安置補助費為30500元/人。征收集體建設(shè)用地參照所在區(qū)片征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。征收集體未利用地參照所在區(qū)片征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的0.7倍執(zhí)行。涉及征收依法取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地采用宗地地價評估的方式確定。大中型水利、水電工程建設(shè)的征地補償，原則上按照崇川區(qū)規(guī)定的征地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如上級規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)高于崇川區(qū)，按照上級規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

崇川區(qū)內(nèi)征收地上******************街道在通呂運河以北的部分），按9000元/畝包干；蘆涇河-永興大道-寧啟鐵路以北，按7000元/畝包干；特殊情形的：對實際價值遠超包干標(biāo)準(zhǔn)的特殊附著物，由土地征收人參照南通市市區(qū)國有土地房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)和辦法評估后，按實補償。征收青苗補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行打包補償，按照征收農(nóng)用地的面積將青苗補償費打包支付給村集體經(jīng)濟組織，由村集體經(jīng)濟組織與青苗的所有者按實進行結(jié)付，打包標(biāo)準(zhǔn)為1500元/畝。

被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用按照《省政府關(guān)于印發(fā)江蘇省被征地農(nóng)民社會保障辦法的通知》（蘇政發(fā)〔2021〕87號）執(zhí)行。征地補償安置實施時，土地征收補償安置費結(jié)余部分納入征地補償調(diào)劑金賬戶，不足部分由地方政府通過征地補償調(diào)劑金賬戶統(tǒng)籌補齊。

三、公眾意見反饋渠道

******有限公司開展穩(wěn)評工作，根據(jù)《關(guān)于加強新形勢下重大決策社會穩(wěn)定風(fēng)險評估機制建設(shè)的意見》（中辦發(fā)〔2021〕11號）、江蘇省委辦公廳、省政府辦公廳《************辦公室《關(guān)于印發(fā)<南通市重大決策社會穩(wěn)定風(fēng)險評估實施細則（試行）>的通知》（通辦〔2020〕82號）等文件的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)進行公示。如有意見和建議請與嚴女士（南通市自然資源******有限公司）聯(lián)系，聯(lián)系電話0513-******。

四、公示期限

自公示發(fā)布之日起10個工作日。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?南通市自然資源和規(guī)劃局崇川分局

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2026年1月5日