2026QC002******有限公司青山加油站招租公告

******有限公司現(xiàn)有青山加油站需公開競價(jià)招租，現(xiàn)出租條件如下：

一、租賃標(biāo)的信息：

標(biāo)的位于沙縣青州鎮(zhèn)青紙三叉路口國道205線2166公里300米處，為二層建筑物（建筑面積281.38㎡，房屋所有權(quán)證：沙房權(quán)證沙縣字第******號、土地使用權(quán)證：閩國用[2011]第00314號）、洗車場（建筑面積100㎡）、附屬設(shè)施及設(shè)備，占地面積約14******有限責(zé)任公司。

提示：租賃標(biāo)的建筑面積、具體狀況以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，并以現(xiàn)狀交付。出租方聯(lián)系人：林偉，聯(lián)系電話：0598-******。

二、競價(jià)保證金：

競價(jià)人須繳交競價(jià)保證金?10 萬元（人民幣壹拾萬元）。保證金應(yīng)以競價(jià)人的身份于2026年3月24日17：00前繳交至******有限公司賬戶（賬號：******有限公司??開戶行：中國銀行沙縣支行 ?4299 5837 3111******銀行賬戶，財(cái)務(wù)部將予以退回，已成交的，轉(zhuǎn)為合同租賃押金。

三、合同期限：

本租賃合同期限采用“3 2”模式，具體規(guī)定如下：

1、正常履約期3年。以合同簽訂時(shí)間為起始時(shí)間。

2、協(xié)商履約期2年。

在正常履約期屆滿前，雙方應(yīng)就是否繼續(xù)合作及合作的具體內(nèi)容進(jìn)行友好協(xié)商。若雙方均同意繼續(xù)合作，且就合作條件達(dá)成一致意見，則本合同可進(jìn)入?yún)f(xié)商履約期。

3、進(jìn)入?yún)f(xié)商履約期后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整或補(bǔ)充，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算方式等。所有調(diào)整或補(bǔ)充均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效，并作為本合同的組成部分。

4、出租方與承租人一方需提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個月書面通知對方。若合同到期雙方無修改補(bǔ)充意見，本合同有效期屆滿自動終止。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

（1）要求承租人為中華人民共和國境內(nèi)合法有效存續(xù)的石油企業(yè)，或具有成品油批發(fā)或零售（加油站）經(jīng)營資格的獨(dú)立法人。

（******銀行資信證明等材料】

（3）要求承租人具有長期、穩(wěn)定的成品油供應(yīng)渠道，名下具有一座及以上實(shí)際投入運(yùn)營的加油站，具備批發(fā)或零售資質(zhì)的《危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營許可證》。【需提供①提供成品油供應(yīng)渠道證明材料；②加油站《成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書》、《危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營許可證》復(fù)印件；③1份業(yè)績合同復(fù)印件；④近6個月內(nèi)任意1個月的成品油銷售發(fā)票或增值稅納稅申報(bào)表】

（4）要求承租人需提供一人及以上（至少一人）加蓋公章的以下證明材料：作業(yè)人員有效專業(yè)證件復(fù)印件。包括但不限于加油操作員《危險(xiǎn)化學(xué)品作業(yè)操作證》、安全管理員《安全生產(chǎn)知識考核合格證》。【注：證件需在有效期內(nèi)且可聯(lián)網(wǎng)核驗(yàn)；員工與投標(biāo)人簽訂的連續(xù)履行滿1年以上的勞動合同或勞務(wù)派遣合同】

（5）合規(guī)記錄：承租人近5年（自投標(biāo)文件遞交截止日倒推）內(nèi)未受到重大行政處罰。【①受到單次罰款金額≥50萬元人民幣；②被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證件；③被列入失信被執(zhí)行人名單或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，以“信用中國”等官方平臺查詢結(jié)果為準(zhǔn)】。

五、租賃履約保證金及稅費(fèi)承擔(dān)：

1、履約保證金（押金）：競價(jià)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金（押金），待租期屆滿由出租方驗(yàn)收房屋及原有固定設(shè)施無改變或損壞，并已結(jié)清所有各項(xiàng)費(fèi)用且無本合同違約事實(shí)后無息退還承租方。

2、稅費(fèi)承擔(dān)：租賃過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

六、項(xiàng)目要求：

1、具有品牌優(yōu)勢、廣大消費(fèi)者認(rèn)同、管理規(guī)范、資信和業(yè)績良好、資金優(yōu)勢的石油企業(yè)。

2、加油站儲存著汽油和柴油等易******消防、安全生產(chǎn)等專業(yè)技術(shù)人員。

3、經(jīng)營期間不得采購、銷售走私油，非標(biāo)油，所有銷售油品必須符合國家或地方政府的油品質(zhì)量等級要求。

4、不接受聯(lián)合體形式的投標(biāo)，不允許分包、轉(zhuǎn)包經(jīng)營，投標(biāo)人應(yīng)獨(dú)家參與投標(biāo)且在中標(biāo)后必須由中標(biāo)人自己經(jīng)營，同時(shí)不得改變經(jīng)營場所的使用功能。

七、承租方需接受的承租條件：

1、標(biāo)的物的狀況，意向承租人應(yīng)進(jìn)行充分了解，自行評估并自愿承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

2、承租方必須按照國家油品管理規(guī)定對設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行升級改造，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

3、承租期內(nèi)房屋及設(shè)備設(shè)施的維修及日******消防設(shè)施）或者改變上述約定用途；承租方若需要裝修或改造房屋，應(yīng)事先取得出租方同意；裝修形成非可拆除財(cái)產(chǎn)或設(shè)施在租賃期結(jié)束后歸出租方所有；出租方無需另行補(bǔ)償承租方。

4、承租期滿后，承租方在標(biāo)的物上裝修、購置、更換等各種形式投資形成的不動產(chǎn)及其他附屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)之所有權(quán)屬無償歸出租方所有，承租方不得毀壞或拆除。

5、若出現(xiàn)因政府規(guī)劃調(diào)整或道路改造等原因?qū)е录佑驼颈皇諆Α⒉疬w、征用情況，政府的收儲、拆遷、征用補(bǔ)償款全部歸出租方，出租方無需另行補(bǔ)償承租方。

******消防、環(huán)保、安全、保安工作，無條件接受有關(guān)部門和出租方的監(jiān)督和檢查，在租賃期間因承租方過錯給出租人或第三人造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的，由承租方承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

7、租賃期間承租方必須自行辦理工商、稅務(wù)登記等合法經(jīng)營手續(xù)，依法經(jīng)營，照章納稅，承擔(dān)經(jīng)營活動中的一切經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

8、租賃期間，為使承租方租賃的加油站能夠正常經(jīng)營，出租方同意將青山加油站原有的《危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營許可證》、《成品油零售證書》等經(jīng)營證照名稱變更至承租方名下，在辦理變更手續(xù)時(shí)所需的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，出租方應(yīng)給予支持并做好協(xié)助和配合工作。

9、租賃期滿時(shí)且承租方未續(xù)租或者合同提前解除時(shí)，在符合屆時(shí)法律、行政法規(guī)或規(guī)章要求的情況下，承租方應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)配合出租方將《危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營許可證》、《成品油零售證書》等經(jīng)營證照的名稱變更至出租方名下，并將變更后的證照返還給出租方，以保證出租方利益和正常業(yè)務(wù)活動的完整，在辦理變更手續(xù)時(shí)所需的費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

10、如遇油品資源緊張時(shí)，承租方應(yīng)優(yōu)先供應(yīng)出租方及青山紙業(yè)車輛正常用油的需要。

11、未盡事宜雙方另行協(xié)商,最終以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

八、其他約定：

1、本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況以競租人自行現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，競租人參與競租則視為認(rèn)可租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，競租成交后競租人承諾不對標(biāo)的質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)《租賃合同》的條款提出任何異議。

2、競租人一旦繳納競價(jià)保證金并遞交了資格文件，即表明已詳盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對租賃標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自己參加競租的行為負(fù)完全責(zé)任。

3、組織方和出租方不對本項(xiàng)租賃標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

九、公告期限：2026年3月4日至2026年3月24日

十、招租文件的獲取方式：

凡愿意參加競價(jià)的合格競價(jià)人請于2026年3月24日17:00前到青山紙業(yè)辦公大樓******辦公室購買。售價(jià)100元/份，售后不退。

十一、提交競價(jià)文件截止時(shí)間、地點(diǎn)、方式：

競價(jià)人應(yīng)于2026年3月25日10:0******有限公司文化樓4樓招標(biāo)會議室，超過時(shí)間將不予接受。

聯(lián)系地址******有限公司，聯(lián)系人：林偉：******

十二、競價(jià)規(guī)定：

1、報(bào)價(jià)為年租金。

2、競價(jià)人報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，按無效處理。

3、本次招租采用經(jīng)評審最高價(jià)確定承租推薦人的評審辦法，最高價(jià)相同時(shí)，相同者繼續(xù)進(jìn)行第二輪報(bào)價(jià)，直至唯一最高價(jià)。

4、中標(biāo)候選人需于公示期（五個工作日）滿后三個工作日內(nèi)至******有限公司簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒收競價(jià)保證金。

十三、競價(jià)文件要求：

13.1、競價(jià)文件分成兩部分，每部分編制一式一份并分開單獨(dú)裝訂密封。

13.2、第一部分為承租方資格文件，主要內(nèi)容為詳細(xì)的承租方資料，包括a.三證合一的《營業(yè)執(zhí)照》；b.第四條“承租方應(yīng)具備的基本條件”的相應(yīng)證明資料；c.非法定代表人參與招租的需提供法定代表人授權(quán)書（授權(quán)書格式見附件，須附法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件，否則無效。），等等。

13.3、第二部分報(bào)價(jià)文件,包括報(bào)價(jià)單（按附件填寫）、交易保證金繳納憑證商、競價(jià)承諾函，等等。

十四、發(fā)布招租公告媒體：

******有限公司網(wǎng)站******

******有限責(zé)任公司網(wǎng)站******

附件：《授權(quán)委托書》、《交易保證金繳納憑證》、《競價(jià)承諾函》、《密封式報(bào)價(jià)書》、《租賃合同》******消防責(zé)任書》

******有限公司

******辦公室

2026年3月4日

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