桂滿云棲雅苑監(jiān)理

招標公告

（標段編號：******************）

本招標項目桂滿云棲雅苑監(jiān)理，經(jīng)由******委員會以“備案證號:************000047”批準建設；招標人為******有限責任公司。建設資金為自籌資金。該項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目?監(jiān)理?進行公開招標。

一、工程概況與招標范圍

1、項目名稱：桂滿云棲雅苑監(jiān)理

2、項目規(guī)模：規(guī)劃建設用地面積為51217.04平方米，容積率1.55。本項目總建筑面積為119191.24平方米，其中地上建筑面積為81739.53平方米（住宅面積74716.27平方米，商業(yè)面積4191.67平方米,配套面積771.09平方米，社區(qū)服務站面積為2060.5平方米），地下建筑面積為37451.71平方米。

3、建設地點：昌吉市。

4、總投資額：60000萬元（本項目監(jiān)理控制價為：139.583844萬元）。

5、資金來源：自籌資金。

6、監(jiān)理服務期：計劃2026年4月1日開工、2028年4月29日竣工，總工期760天（日歷日）。具體以合同約定為準，并和施工工期同步。

7、本項目分為1個標段

8、質(zhì)量標準：合格標準

9、招標范圍：招標文件、施工圖紙范圍內(nèi)施工階段的所有工作內(nèi)容的全過程監(jiān)理。

二、投標人資格要求

1、投標人必須是中華人民共和國境內(nèi)注冊的，具有獨立法人資格的企業(yè)；

2、資質(zhì)要求：

（1）投標人須具備有效的資質(zhì)證書，且滿足本項目資質(zhì)要求：工程綜合監(jiān)理資質(zhì)或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理乙級及以上（含乙級）資質(zhì)；

（2）新疆維吾爾自治區(qū)區(qū)外監(jiān)理企業(yè)應按照《關于進一步推動自治區(qū)建筑市場統(tǒng)一開放的通知》（新建建〔2018〕10號）要求，提供有效的信息報送手續(xù)（中標企業(yè)在中標后進行有效的信息報送手續(xù)）。

3、項目負責人（總監(jiān)理工程師）的資格要求：擬派總監(jiān)理工程師須具有國家注冊監(jiān)理工程師注冊證書（房屋建筑工程專業(yè)），需在本單位注冊，新疆維吾爾自治區(qū)區(qū)外的總監(jiān)理工程師已辦理有效的進疆相關信息錄入手續(xù)；具有2025年09月至2026年02月在職單位的連續(xù)繳納社保證明。

4、類似業(yè)績要求：

（1）企業(yè)類似業(yè)績要求：投標人完成的類似工程業(yè)績不得少于1項（須提供中標通知書（成交通知書或發(fā)包通知書）、監(jiān)理合同(第一部分)以及竣工驗收證明材料）；2025年1月1日之后新設立企業(yè)參與招投標時，招標文件和評標文件中不評價企業(yè)業(yè)績，只對總監(jiān)理工程師業(yè)績作出要求。

（2）總監(jiān)理工程師類似業(yè)績要求：總監(jiān)理工程師完成的類似工程業(yè)績不得少于1項（須提供中標通知書（成交通知書或發(fā)包通知書）、監(jiān)理合同(第一部分)以及竣工驗收證明材料），業(yè)績證明材料必須反映出總監(jiān)理工程師；

******事務所或?qū)徲嫏C構審計的財務審計報告，包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和財務報表附注。

6、信譽要求：

投標人及擬派總監(jiān)理工程師不得存在下列情形：

（1）近3年（時限要求：2023年2月1日-至今）在工程建設過程中因違反有關工程建設的法律、法規(guī)、規(guī)章或強制性標準和執(zhí)業(yè)行為規(guī)范，經(jīng)縣級以上建設行政主管部門或其委托的執(zhí)法監(jiān)督機構查實和行政處罰，形成的不良行為；

（2）在近3年（時限要求：2023年2月1日-至今）內(nèi)發(fā)生重大監(jiān)理質(zhì)量問題（以相關行業(yè)主管部門的行政處罰決定或者司法機關出具的有關法律文書為準）；

（3）被國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http：//******/)列入嚴重違法失信企業(yè)名單；

（4）被“信用中國”網(wǎng)站（******)列入失信被執(zhí)行人名單；

（5）近3年（時限要求：2023年2月1日-至今）內(nèi)投標人或其法定代表人、擬委派的總監(jiān)理工程師有行賄犯罪行為的（以中國裁判文書網(wǎng)；******）；

（6）近3年（時限要求：2023年2月******法院生效裁判認定存在違約情形的（以中國裁判文書網(wǎng)：******）。

7、其他要求：

（1）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反前兩款規(guī)定的，相關投標均無效。

（2）投標企業(yè)須在投標書里附：《不參與圍標串標承諾書》及《不參與建設工程招標投標惡意投訴承諾書》，未附承諾書的企業(yè)投標文件將被拒絕。

（3）本項目不接受聯(lián)合體投標。

（4）本招標項目招標人對投標人的資格審查擬采用的方式為：資格后審。

三、評標辦法：采用綜合評估法。

四、招標文件領取

******法院官網(wǎng)：******/）。

2、凡有意參加投標者，請于2026年03月04日10時30分－2026年03月24日10時30分（北京時間，節(jié)假日不休息）在昌吉州公共資源交易網(wǎng)（******/cjggzy/）上申請。

3、投標保證金：20000.00元（貳萬元整）

戶名：昌吉回族自治州公共資源交易中心；

******有限公司昌吉中山路支行；

開戶行行號：******0105

子賬號：************1268-001136。

4、投標保證金的繳納開始至結束時間（2026年03月04日10時30分－2026年03月24日10時30分），投標人應充分考慮資金到賬時間，在規(guī)定的時限前自行辦妥投標保證金繳納手續(xù)，投標保證金的繳付時間以電匯憑證和網(wǎng)銀對賬單上的時間為準，超過繳納的時限繳納投標保證金視為投標無效。

5、投標保證金的形式，由投標企業(yè)******銀行轉(zhuǎn)賬或電子保函形式繳納。

******銀行轉(zhuǎn)賬：投標企業(yè)必須從企業(yè)基本賬戶轉(zhuǎn)入系統(tǒng)生成的虛擬子賬號,不得以現(xiàn)金形式繳納并在繳納憑證上注明用途、標段名稱（可縮寫）或編號。

(1)投標企業(yè)通過昌吉州公共資源交易網(wǎng)（******/cjggzy/）選擇交易主體登陸后選擇投標的項目，按照系統(tǒng)生成的子賬號繳納保證金；

(2)投標單位可登錄昌吉州公共資源交易網(wǎng)下載中心查看下載《昌吉州公共資源交易網(wǎng)保證金繳納操作手冊》，了解保證金繳納方法；

(3)投標保證金必須在投標截止時間（開標時間）前繳納至所投標項目對應的虛擬子賬號；

(4)投標人應充分考慮資金到賬時間，在規(guī)定的時限前自行辦妥投標保證金繳納手續(xù)，投標保證金的繳付時間以電匯憑證和網(wǎng)銀對賬單上的到賬時間為準，超過繳納時限繳納的投標保證金視為投標無效;

(5)開標前，投標人須將保證金繳納憑證放入投標文件中并加蓋公章（如果是電子投標文件需要加蓋電子公章）。

（******辦事處或其他機構名義繳納，投標人在繳納投標保證金時，需在進帳憑證上明確資金用途、投標項目名稱、標段編號，以確保保證金按時退回，并注明聯(lián)系人及電話，以便查對核實。

②.電子保函：工程建設類項目必須使用單位基本戶辦理電子保函。

(1)投標企業(yè)通過昌吉州公共資源交易網(wǎng)（******/cjggzy/）選擇交易主體登陸后選擇投標的項目，進入電子保函平臺申請線上辦理投保手續(xù)，注意區(qū)分項目類型，并確認投標有效期；

(2)投保人可通過昌吉州公共資源交易網(wǎng)下載中心查看下載《昌吉州公共資源交易網(wǎng)電子保函操作手冊》了解電子保函辦理方法；

(3)辦理電子保函必須在投標截止時間（開標時間）前完成。投標人需自行評估異地、跨行、公休日等因素造成的保函辦理延遲風險；

(4)開標前，投保人必須下載加密保單作為保證金繳納憑證放入投標文件中并加蓋公章（如是電子投標文件需要加蓋電子公章）。

③.咨詢電話：

銀行電子保函95533 ?******

******有限公司：400-800-5100

******有限公司：400-183-1833

6、招標文件發(fā)售時間：凡有意參加投標者，請2026年03月04日10時30分－2026年03月24日10時30分(節(jié)假日不休息)在昌吉州公共資源交易網(wǎng)（******/cjggzy/）進行申請并下載電子招標文件。

7、投標申請人在網(wǎng)上下載招標文件，招標文件費：0元/份。

五、發(fā)布公告的媒介

******人民政府網(wǎng)上發(fā)布。

六、電子招投標相關要求

1、本次招標采取電子招投標系統(tǒng)，電子招投標請潛在投標人在昌吉州公共資源交易網(wǎng)（******/cjggzy/）進行企業(yè)注冊入庫，審核通過后（請潛在投標人自行查詢審核狀態(tài)，及時聯(lián)系主管部門進行審核）在線申請、網(wǎng)上繳納保證金、網(wǎng)上下載電子招標文件、網(wǎng)上上傳電子投標文件。

2、電子招投標要求潛在投標人擁有CA鎖進行電子投標文件編制、簽章及投標，目前昌吉州公共資源交易網(wǎng)支持建設工程信息網(wǎng)CA鎖（新疆通用版、昌吉州公共資源交易網(wǎng)新辦理的CA鎖）、新疆CA，請潛在投標人自行聯(lián)系CA公司（翔晟公司聯(lián)系人：梁女士，聯(lián)系電話：******；新疆CA中心客服0991-******，如需人工服務，可對語音助手說“轉(zhuǎn)人工”）查詢或更換。

3、本次電子招投標需要投標人在2026年03月24日10時30分前自行在昌吉州公共資源交易網(wǎng)（******/cjggzy/）上傳電子投標文件。

4、電子投標文件制作工具下載：潛在投標人請訪問******/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=2411&ZtbSoftType=tballinclusive下載電子投標文件制作工具進行電子投標文件制作、簽章、生成電子投標文件。

5、潛在投標人在網(wǎng)上上傳電子投標文件后使用CA鎖進行投標文件解密。

6、對電子招投標流程不熟悉的潛在投標人應當及時與后附技術支持公司聯(lián)系，以免無法完成線上招投標流程。

7、昌吉州公共資源交易網(wǎng)投標人操作手冊下載：昌吉州公共資源交易網(wǎng)—下載中心：昌吉州公共資源交易平臺投標人操作手冊V1.3.docx.

8、昌吉州公共資源交易網(wǎng)基本信息庫入庫操作手冊下載：昌吉州公共資源交易網(wǎng)—下載中心：昌吉州公共資源交易平臺基本信息庫入庫操作手冊V1.4.docx.

七、實行全流程電子化“不見面”網(wǎng)上開標相關要求

1、昌吉州公共資源交易網(wǎng)不見面開標大廳操作手冊（投標人）下載：昌吉州公共資源交易網(wǎng)—下載中心：昌吉州公共資源交易平臺不見面開標大廳操作手冊（投標人）。

2、參與“不見面”開標的各投標人，請在互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡環(huán)境較好的電腦端登陸不見面開標大廳參與開標（電腦需連接音響設備），認真耐心等待指令并及時操作，并保持手機暢通；因投標人網(wǎng)絡環(huán)境或硬件配備不達標等原因影響開標的，造成的后果由投標人自行承擔。

3、開標程序：①登錄虛擬開標大廳（登錄網(wǎng)址：******/BidOpening/bidhall/default/login.html），點擊“登錄”，在左側選擇“投標人”身份，插入CA鎖登錄，登錄后選擇當天所投項目并進入開標大廳，等候開標；②開標時間已到，招標代理機構公布繳納投標保證金及提交投標文件的投標人名單； 注：對于在投標截止時間后遞交投標文件的投標人，招標人將退回其投標文件并說明原因，退回投標文件的投標人無需參加后續(xù)流程。 ③投標文件解密，解密成功的單位的圖標變?yōu)榫G色開鎖圖標；解密時間已到，尚有投標人未解密完成，招標代理可以延遲解密時間，所有未解密成功的投標人可以繼續(xù)解密； ④投標文件全部解密完成后，進行批量導入文件。 ⑤批量文件導入成功，開始唱標，唱標時公布投標人名稱、投標報價、投標保證金等內(nèi)容⑥唱標人公布最高投標限價（即招標控制價）； ⑦投標人的法定代表人或其授權委托代理人在系統(tǒng)對話框中進行唱標內(nèi)容確認，唱標人、記錄人、監(jiān)督人等有關人員在開標唱標記錄上簽字確認； ⑧開標結束。 注：開標異議提出方式：投標人對開標有異議的，應當在開標過程中通過語音或文字提出，招標人或招標代理當場作出答復。

4、開標當日投標單位可自行在網(wǎng)上繳納場地設施使用費，具體詳見昌吉州公共資源交易網(wǎng)場地費繳納操作手冊。下載地址：昌吉州公共資源交易網(wǎng)首頁—下載中心：昌吉州公共資源交易平臺場地費繳納-投標單位。

八、聯(lián)系方式：

招標人：******有限責任公司

地址：昌吉市

聯(lián)系人：賈先生??????聯(lián)系人電話：******

******有限責任公司

招標代理機構地址：昌吉市黃河路699號昌吉中心·錦辰國際17樓（1711室)

聯(lián)系人：鄧女士、何女士、陳女士????聯(lián)系電話：******

******管理中心）******