隴南市武都區(qū)濱江體育場棚戶區(qū)改造項(xiàng)目物業(yè)及停車場管理經(jīng)營招標(biāo)公告
一、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目?隴南市武都區(qū)濱江體育場棚戶區(qū)改造項(xiàng)目物業(yè)及停車場管理經(jīng)營已由******管理局以武國資發(fā)〔2025〕99號(hào)文件批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為******有限公司，建設(shè)資金來自財(cái)政資金，項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為******有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1.交易編號(hào)：?E************001
2.項(xiàng)目名稱：隴南市武都區(qū)濱江體育場棚戶區(qū)改造項(xiàng)目物業(yè)及停車場管理經(jīng)營
3.建設(shè)地點(diǎn)：隴南市武都區(qū)濱江體育場
4.采購內(nèi)容及服務(wù)期限：
（1）服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)承接查驗(yàn)、業(yè)主入住服務(wù)、空置房管理等；物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理； 物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、 清運(yùn)及雨、污水管道的疏通； 公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；車輛停放管理經(jīng)營；管理區(qū)域內(nèi)安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理、公共秩序的維護(hù)，但不含業(yè)主、物業(yè)使用人的人身保障和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任；裝飾裝修管 理服務(wù)；客戶服務(wù)與檔案管理等。 （具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件） 。
（2）地下車位租賃：地下車位約1564 個(gè)，租賃期最低5年（具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件）
（3）服務(wù)期限： ******委員會(huì)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。 (具體按合同約定執(zhí)行)
5.標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分為一個(gè)標(biāo)段。
6.計(jì)劃工期：5年。
7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格
8.招標(biāo)范圍：物業(yè)及停車場管理經(jīng)營
三、投標(biāo)人資格要求
1.投標(biāo)人須具備：
（1）營業(yè)執(zhí)照：供應(yīng)商須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。須提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本、國家和地方稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本。 (均為復(fù)印件或掃描件加蓋公章)注：上述營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證或三證合一的，則需提供具有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照副本；如供應(yīng)商是事業(yè)單位，應(yīng)提供“事業(yè)單位法人證書 ” ;如供應(yīng)商是其他組織，應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。 (以上均為復(fù)印件或掃描件加蓋公章)
（2）財(cái)務(wù)狀況：須提供2025******銀行出具的資信證明(須在有效期內(nèi)) ; ?或者財(cái)政部門認(rèn)可的政府采購專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)對供應(yīng)商進(jìn)行資格審查后出具的投標(biāo)擔(dān)保函。 (以上均為復(fù)印件或掃描件加蓋公章)。 (三者提供其一即可)
（3）納稅證明：須提供2025年1月至今至少一個(gè)月繳納稅收的證明材料(證明材料可以增值稅、企業(yè)所得稅等稅種中的任意一種稅種的完稅證明，零報(bào)稅的供應(yīng)商須提供稅務(wù)部門蓋章的申報(bào)表或相關(guān)證明，享受免稅政策的企業(yè)須提供免稅證明)。 (復(fù)印件或掃描件加蓋公章)
（4）社保繳納證明：須提供2025年1月至今至少一個(gè)月繳納社會(huì)保障資金的證明材料。 (完稅證明、專用收據(jù)或社會(huì)保險(xiǎn)交納清單等，復(fù)印件或掃描件加蓋公章；按年繳納的請?zhí)峁?/font>2025度的納稅證明材料，依法不需要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商需提供相關(guān)證明文件，復(fù)印件或掃描件加蓋公章)
（5）無重大違法記錄聲明：參加政府采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明。 (截至開標(biāo)日成立不足3年的供應(yīng)商可 提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明)。
（6）法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)書：法定代表人身份證明或法定代表人授權(quán)書。
（7）信用記錄：供應(yīng)商須為未被列入“信用中國 ”網(wǎng)站 (******)?記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和政府采購嚴(yán)重違?法失信行為記錄名單; 不處于中國政府采購網(wǎng)?(******)政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間的方可參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。?(以公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止日期間在“信用中國 ”網(wǎng)站 (******) 及中國 政府采購網(wǎng) (******) 查詢結(jié)果為準(zhǔn)，供應(yīng)商須將查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖或信用報(bào)告打印出來并加蓋公章編入投標(biāo)文件。如相關(guān)失信記錄失效，供應(yīng)商需提供相關(guān)證明資料)。
（8）非聯(lián)合體投標(biāo)：供應(yīng)商須提供《非聯(lián)合體投標(biāo)的聲明》,并聲明本次投標(biāo)不是聯(lián)合體投標(biāo)(格式和內(nèi)容自擬，復(fù)印件或掃描件加蓋公章)。
（9）中小企業(yè)證明材料：中小企業(yè)證明材料(復(fù)印件或掃描件加蓋公章)。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
1.請擬參與本項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人在2026年1月05日08時(shí)30分至2026年1月09日17時(shí)30分（北京時(shí)間，下同）期間，憑CA數(shù)字證書或通過“用戶名 密碼”方式登錄隴南市公共資源交易網(wǎng)（登錄網(wǎng)址******/TPBidder/memberLogin）在線免費(fèi)下載獲取招標(biāo)文件，并點(diǎn)擊“我要投標(biāo)”按要求填寫信息，未填寫信息的投標(biāo)無效。
2.請潛在投標(biāo)人隨時(shí)關(guān)注隴南市公共資源交易網(wǎng)本項(xiàng)目相關(guān)變更公告及澄清答疑文件，否則由變更引起的相關(guān)責(zé)任自負(fù)。
五、投標(biāo)文件的遞交
1.投標(biāo)文件的遞交（上傳）截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間:2026年1月26日09時(shí)00分。
2.開標(biāo)地點(diǎn)：隴南市公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)開標(biāo)直播二廳第2坐席（隴南市行政中心5號(hào)樓環(huán)保大廈）。
?? ?3.該項(xiàng)目開標(biāo)評標(biāo)活動(dòng)通過“隴南市（新點(diǎn)）網(wǎng)上開評標(biāo)系統(tǒng)”進(jìn)行：①投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）前，在隴南市公共資源交易網(wǎng)（******/）首頁“下載中心”，下載并安裝投標(biāo)文件制作工具“新點(diǎn)投標(biāo)文件制作軟件（隴南版）”,按照“服務(wù)指南”-“全流程電子化交易投標(biāo)人操作手冊”制作固化投標(biāo)文件，并憑 CA 數(shù)字證書登錄隴南市公共資源交易網(wǎng)（登錄網(wǎng)址******/TPBidder/memberLogin）上傳投標(biāo)文件，本項(xiàng)目全流程必須使用同一把?CA 數(shù)字證書進(jìn)行操作；若在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）前沒有網(wǎng)上投標(biāo)（上傳投標(biāo)文件）則視為放棄投標(biāo)。②投標(biāo)人須按時(shí)憑 CA 數(shù)字證書登錄隴南市公共資源交易網(wǎng)-新點(diǎn)不見面開標(biāo)大廳（登錄網(wǎng)址******/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）參與網(wǎng)上開標(biāo)。
六、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在隴南市公共資源交易網(wǎng)(******/)上發(fā)布。
七、聯(lián)系方式
******有限公司
地址：隴南市武都區(qū)城關(guān)鐘樓灘城投公司綜合樓
聯(lián)系人：孟俊宏????? ?聯(lián) 系 電??話?：******
******有限責(zé)任公司
地?址?：甘肅省隴南市武都區(qū)東江第三安置區(qū)
???????? 聯(lián)系人：漆亮???????聯(lián)系電話：******
八、監(jiān)督單位：
******管理局? ???電話：0939-******
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******有限責(zé)任公司
2026年1月4日
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