迎江區(qū)未來科技城項(xiàng)目一期地塊位于迎江區(qū)政府西側(cè)，東至文苑路，南至華中東路，西至支路二，北至支路一。用地面積24861.53平方米，規(guī)劃總建筑面積86924.03平方米。為滿足項(xiàng)目整體使用安全性、適用性及室外景觀設(shè)計(jì)要求，建設(shè)單位申請(qǐng)方案調(diào)整，具體調(diào)整內(nèi)容如下：

1.原方案中宜商大廈輔樓外墻頂部檐口帽裝飾設(shè)計(jì)長(zhǎng)度為46.6米，深度為3.9米，考慮其結(jié)構(gòu)懸挑過大、上部無法拉鎖固定，且位于輔樓主出入口上方存在安全隱患，取消宜商大廈輔樓外墻頂部檐口帽裝飾；

2.為考慮項(xiàng)目后期運(yùn)營及養(yǎng)護(hù)成本且屋面設(shè)備管道復(fù)雜，層間平臺(tái)、陽臺(tái)空間被空調(diào)室外機(jī)占用，取消原方案圖中宜商大廈、科技孵化樓、宜商大廈輔樓屋面、設(shè)備平臺(tái)及陽臺(tái)上的綠化（原方案不計(jì)入綠地率）；

3.原方案效果圖與單體施工圖表述不一致，為修正設(shè)計(jì)表達(dá)失誤，外立面淡藍(lán)色玻璃，局部米白色金屬桿件調(diào)整為主體淺灰色玻璃幕墻，局部白色鋁板；

4.考慮項(xiàng)目投入使用出入口安全性、便捷性及美觀性要求，調(diào)整宜商大廈、科技孵化樓、宜商大廈輔樓門廳主入口平開門尺寸,分別由2扇1535mm******消防疏散的要求；

5.因原方案中現(xiàn)狀位置有污水管井，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，將燃?xì)庹{(diào)壓站基座向北偏移11.37米；

6.因燃?xì)庹{(diào)壓站位置調(diào)整、通風(fēng)井遮擋及室外景觀設(shè)計(jì)要求，停車位總數(shù)量地塊內(nèi)整體平衡，部分位置調(diào)整，總數(shù)量與規(guī)劃指標(biāo)保持一致。

調(diào)整后，總建筑面積，建筑密度，容積率、停車位數(shù)量等指標(biāo)保持不變，綠地率由25.93%調(diào)整為25.98%。

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方案調(diào)整于2026年1月9日，經(jīng)我局自然資源和規(guī)劃管理工作業(yè)務(wù)會(huì)2026年第一次會(huì)議審議通過，2026年2月3日正式批準(zhǔn)，現(xiàn)予以批后公告。

******安慶市迎江區(qū)未來科技城項(xiàng)目（一期）.pdf

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2026年2月4日