******有限公司（以下簡(jiǎn)稱“代理機(jī)構(gòu)”）受******有限公司九江市分公司******有限公司九江市分公司2026年物業(yè)管理外包服務(wù)項(xiàng)目”(項(xiàng)目編號(hào)：JJYZ2026-001 采購(gòu)代理項(xiàng)目編號(hào)：03-10-04E-2025-D-F-E37316)以公開(kāi)談判方式對(duì)有能力為本項(xiàng)目提供產(chǎn)品和服務(wù)的供應(yīng)商進(jìn)行采購(gòu)，現(xiàn)邀請(qǐng)合格供應(yīng)商提交響應(yīng)文件并參與談判。本項(xiàng)目采用電子化采購(gòu)，對(duì)供應(yīng)商在“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”上傳的電子版響應(yīng)文件進(jìn)行審查。

******有限公司九江市分公司2026年物業(yè)管理外包服務(wù)項(xiàng)目

二、項(xiàng)目編號(hào)：JJYZ2026-001

三、采購(gòu)內(nèi)容

（一）采購(gòu)內(nèi)容：本項(xiàng)目為九江市分公司本部（大院服務(wù)面積3822平方米，大樓面積2000平方米）提供物業(yè)服務(wù)?，主要服務(wù)范圍包括但不限于大院內(nèi)外（生產(chǎn)辦公區(qū)域、車場(chǎng)、空地等甲方指定范圍）環(huán)境清潔衛(wèi)生、室外綠化植物租擺及養(yǎng)護(hù)管理、垃圾清運(yùn)、會(huì)務(wù)接待、大樓大堂接待和配合日?；顒?dòng)管理。服務(wù)地點(diǎn)為采購(gòu)人指定地點(diǎn)（九江市郵政分公司，濂溪區(qū)長(zhǎng)虹大道248號(hào)）。

（二）標(biāo)包劃分：按照采購(gòu)物資類型，本項(xiàng)目分為1個(gè)標(biāo)包。

（三）項(xiàng)目采購(gòu)預(yù)算：本項(xiàng)目預(yù)算金額為30.8萬(wàn)元/年（含稅），實(shí)際費(fèi)用根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)量結(jié)合供應(yīng)商中標(biāo)價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。

按預(yù)算單價(jià)作為控制價(jià)進(jìn)行采購(gòu)，每月根據(jù)物業(yè)服務(wù)實(shí)際工作時(shí)長(zhǎng)（含加班工時(shí)）等進(jìn)行據(jù)實(shí)結(jié)算。

四、供應(yīng)商資格條件

(一)供應(yīng)商必須遵守國(guó)家相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，具有良好的信譽(yù)和誠(chéng)實(shí)的商業(yè)道德;在“信用中國(guó)”（******）列入失信被執(zhí)行人名單的供應(yīng)商，被中國(guó)政府************有限公司江西省分公司列入黑名單且在有效期內(nèi)的供應(yīng)商，均無(wú)資格參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。【須提供供應(yīng)商聲明函或響應(yīng)截止日前本單位信用中國(guó) （ http:// ******/）失信被執(zhí)行人，異常經(jīng)營(yíng)名錄，重大稅收違法失信主體截圖、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（******）未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單截圖】

（二）與郵政無(wú)投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加采購(gòu)活動(dòng)：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個(gè)人身份（組織委派的除外）擔(dān)任法人、董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會(huì)或員工集體出資成立的企業(yè)。【供應(yīng)商出具無(wú)限制響應(yīng)情形承諾書】

（三）供應(yīng)商應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織。提供：

1.供應(yīng)商多證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章。

2.授權(quán)代理人身份證（非法定代表人或單位負(fù)責(zé)人響應(yīng)的，須提供授權(quán)代理人身份證、法定代表人或單位負(fù)責(zé)人授權(quán)書原件、法人或單位負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件）。

（四）供應(yīng)商承諾：

1.采購(gòu)人在使用供應(yīng)商提供的貨物和服務(wù)時(shí)，不存在任何不合法的情形，也不存在任何與第三方專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)相關(guān)的任何爭(zhēng)議。如果有任何因采購(gòu)人使用供應(yīng)商提供的貨物和服務(wù)而提起的侵權(quán)指控，供應(yīng)商依法承擔(dān)全部責(zé)任；

2.成交后，在與采購(gòu)方簽訂合作協(xié)議或合同時(shí)，自愿遵守采購(gòu)方向成交供應(yīng)商提出的安全管理責(zé)任及相關(guān)規(guī)定；

3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，成交后未經(jīng)采購(gòu)方同意不得轉(zhuǎn)包和分包；

4.供應(yīng)商未被江西郵政企業(yè)列入黑名單且在有效期內(nèi)。

5.積極與采購(gòu)人開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)合作洽談，包括不限于開(kāi)立郵儲(chǔ)對(duì)公賬戶、員工代發(fā)工資、三代社?？ǖ葌€(gè)人金融業(yè)務(wù)，并提供專屬聯(lián)系人。

【供應(yīng)商逐項(xiàng)提供承諾函】

（五）供應(yīng)商承諾“如供應(yīng)商出現(xiàn)被采購(gòu)人納入黑名單的情形，采購(gòu)人有權(quán)按照采購(gòu)人及其上級(jí)單位有關(guān)黑名單管理辦法的相關(guān)規(guī)定，根據(jù)負(fù)面行為的性質(zhì)以及對(duì)郵政企業(yè)利益的損害程度等因素，在相應(yīng)的期限、范圍和品目，對(duì)供應(yīng)商采取采購(gòu)禁入措施（包含全面永久的禁入措施）。在采購(gòu)人公布黑名單文件規(guī)定的地域和時(shí)間范圍內(nèi)，采購(gòu)人有權(quán)取消供應(yīng)商中標(biāo)或成交資格，有權(quán)不與供應(yīng)商簽訂合同（列入黑名單企業(yè)自動(dòng)喪失中標(biāo)/成交資格及簽約資格），采購(gòu)人及相關(guān)單位對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。如供應(yīng)商成為被采取永久禁入措施的黑名單供應(yīng)商，采購(gòu)人有權(quán)對(duì)供應(yīng)商或供應(yīng)商法定代表人、負(fù)責(zé)人所注冊(cè)設(shè)立的其他法人或非法人組織，采取永久禁入措施。”【供應(yīng)商提供承諾函】

（六）供應(yīng)商有依法繳納稅和社會(huì)保障資金的相關(guān)證明材料。

【供應(yīng)商提供響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前6個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的依法繳納稅收的相關(guān)材料或免稅證明掃描件、社保憑證并加蓋公章；注冊(cè)時(shí)間未滿半年的，提供繳納注冊(cè)之日至投標(biāo)截止日任意一個(gè)月稅收、社保的憑證】

五、談判文件的獲取方式：

（一）談判文件獲取時(shí)間：自2026年1月13日至2026年1月21日17：30。

（二）談判文件獲取方式：

1.費(fèi)用支付：

凡有意參與響應(yīng)的潛在供應(yīng)商，請(qǐng)通過(guò)“誠(chéng)E招電子采購(gòu)交易平臺(tái)”（網(wǎng)址：******/）完成本項(xiàng)目談判文件的費(fèi)用支付。

（1）輸入網(wǎng)址，點(diǎn)擊【新用戶注冊(cè)】（注冊(cè)步驟指引詳見(jiàn)門戶網(wǎng)站：【供應(yīng)商操作指南】-【注冊(cè)指引】）。（已注冊(cè)供應(yīng)商直接登錄）

（2）注冊(cè)成功后登錄平臺(tái)，點(diǎn)擊【商機(jī)發(fā)現(xiàn)】，檢索本項(xiàng)目并直接支付費(fèi)用：人民幣伍佰元（￥500.00）整，售后不退。

（3）選擇支付方式：①網(wǎng)上支付（微信掃碼）、②電匯（須上傳匯款憑證）。

（4）代理機(jī)構(gòu)開(kāi)具電子增值稅普通發(fā)票，供應(yīng)商可在誠(chéng)e招電子采購(gòu)平臺(tái)自行下載。

（5）疑問(wèn)反饋：誠(chéng)E招電子采購(gòu)交易平臺(tái)可查詢平臺(tái)首頁(yè)“幫助中心”專區(qū)，或致電客服熱線：020-******，服務(wù)時(shí)間8:30-17:30（工作日）。

2.辦理CA證書：

登錄“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：******）辦理CA證書等。

流程：注冊(cè)→登錄→【CA辦理】→查找對(duì)應(yīng)項(xiàng)目→報(bào)名→填寫相關(guān)信息→審核→下載采購(gòu)文件。CA證書辦理、“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”操作相關(guān)事宜請(qǐng)下載“平臺(tái)首頁(yè)—用戶中心—下載中心—下載：中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)操作手冊(cè)-電子采購(gòu)分冊(cè)-供應(yīng)商”，或可聯(lián)系客服電話******99 (周一～周五9:00-17:00）CA客服電話：******50 （周一～周五9:00-17:00）。

3.下載談判文件：

下載文件流程：進(jìn)入平臺(tái)—注冊(cè)并辦理CA—（審批通過(guò)）—選擇參加的項(xiàng)目/選擇接受邀請(qǐng)的項(xiàng)目—購(gòu)買采購(gòu)文件—填寫并上傳訂單信息【“誠(chéng)E招電子采購(gòu)交易平臺(tái)”付款憑證（微信支付截圖或系統(tǒng)上傳匯款憑證截圖）】—待代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)理審核通過(guò)后即可下載談判文件。（具體參照平臺(tái)頁(yè)面右下角“供應(yīng)商操作指南”）。

注：供應(yīng)商須在“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：******）完成“下載采購(gòu)文件”的操作，否則將無(wú)法正常響應(yīng)。

六、響應(yīng)文件的遞交：

（一）遞交平臺(tái)、遞交時(shí)間及簽到：線上電子版與紙質(zhì)版響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間均為2026年1月23日下午14：30（北京時(shí)間），供應(yīng)商應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：******）遞交加密的線上電子版響應(yīng)文件；

并在2026年1月23日上午14：00-14：30（北京時(shí)間）現(xiàn)場(chǎng)完成紙質(zhì)版響應(yīng)文件和線上電子版響應(yīng)文件“簽到”流程。

供應(yīng)商未完成“電子版響應(yīng)文件遞交”及“簽到”流程，響應(yīng)將被拒絕。請(qǐng)供應(yīng)商準(zhǔn)備簽到、解密所需CA、電腦等必備設(shè)備，供應(yīng)商應(yīng)通過(guò)制作電子版響應(yīng)文件的電腦解密電子版響應(yīng)文件，保證網(wǎng)絡(luò)暢通、運(yùn)行環(huán)境良好、介質(zhì)完好等，逾期遞交的線上電子版響應(yīng)文件以及不符合規(guī)定的線上電子版響應(yīng)文件將被拒絕。

（二）紙質(zhì)版響應(yīng)文件遞交及電子版響應(yīng)文件解密地點(diǎn)：江西省九江市濂溪區(qū)九瑞大道132號(hào)天悅商務(wù)中心6樓601。供應(yīng)商可派代表當(dāng)面遞交紙質(zhì)版響應(yīng)文件或通過(guò)郵寄方式遞交紙質(zhì)版響應(yīng)文件（紙質(zhì)版響應(yīng)文件郵寄的，同上述遞交地址）。

郵寄須知：逾期未送達(dá)的紙質(zhì)版響應(yīng)文件代理機(jī)構(gòu)不予接收（快遞簽收時(shí)間為送達(dá)時(shí)間），請(qǐng)各供應(yīng)商關(guān)注物流郵寄信息，考慮郵寄風(fēng)險(xiǎn)（在途時(shí)間、丟件等），郵寄后需及時(shí)聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（ 聯(lián)系人1：劉璇 ?電話：****** 聯(lián)系人2：李靜雯 ?電話******749 ）進(jìn)行登記，否則因此導(dǎo)致的誤投、提前拆封、遺漏等情況代理機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。

紙質(zhì)文件作為歸檔使用。

（三）線上電子版響應(yīng)文件加密、解密：供應(yīng)商須在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前對(duì)“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：******）遞交的線上電子版響應(yīng)文件進(jìn)行加密。供應(yīng)商須在平臺(tái)下載《中國(guó)郵政響應(yīng)管家》工具結(jié)合CA證書，進(jìn)行線上電子版響應(yīng)文件的編制，并在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前進(jìn)行加密后上傳至平臺(tái)，遞交響應(yīng)文件的設(shè)備需為供應(yīng)商自主可控的電腦終端設(shè)備，不得與其他供應(yīng)商使用同一臺(tái)電腦遞交響應(yīng)文件。

響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間后，盡快使用CA證書完成線上電子版響應(yīng)文件的解密。供應(yīng)商須自行考慮互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)及運(yùn)行環(huán)境不暢、介質(zhì)損壞等因素造成的風(fēng)險(xiǎn)。供應(yīng)商未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成線上電子版響應(yīng)文件解密流程，響應(yīng)將被拒絕。

（四）線上電子版響應(yīng)文件與紙質(zhì)版響應(yīng)文件內(nèi)容須相同。采購(gòu)文件中要求的蓋章、簽字，在制作線上電子版響應(yīng)文件時(shí)可以是有效的電子簽章、電子簽名，也可以是加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版掃描件。（電子簽章后，文檔不應(yīng)再修改，否則電子簽章、簽字無(wú)效；如需修改，請(qǐng)修改后重新電子簽章、簽字）。

注：

線上電子版響應(yīng)文件指：按采購(gòu)文件要求通過(guò)《中國(guó)郵政響應(yīng)管家》工具編制、加密、上傳至“中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)”（網(wǎng)址：******）的電子版響應(yīng)文件。

紙質(zhì)版響應(yīng)文件指：紙質(zhì)版響應(yīng)文件應(yīng)為線上電子版響應(yīng)文件的打印版或加蓋公章、簽字的紙質(zhì)版。

紙質(zhì)版響應(yīng)文件應(yīng)與線上電子版響應(yīng)文件保持一致，如不一致以線上電子版響應(yīng)文件為準(zhǔn)。

七、發(fā)布公告的媒體：

本次談判公告同時(shí)在******有限公司官網(wǎng)(******)、中國(guó)郵政電子采購(gòu)與供應(yīng)平臺(tái)（******）、中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（******）、誠(chéng)E招電子采購(gòu)交易平臺(tái)(******）發(fā)布。

八、聯(lián)系方式：

******有限公司九江市分公司

地 ???址：江西省九江市濂溪區(qū)長(zhǎng)虹大道248號(hào)

聯(lián)系人：盧女士******

******有限公司

地址：江西省南昌市紅谷灘區(qū)紅谷中大道漢港凱旋中心19樓1912室

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：袁鋒/李靜雯/劉璇/徐良華（招標(biāo)師）/陳新安（招標(biāo)師）

電話：劉璇******743、李靜雯 ******

電子郵件：******

******銀行廣州花園支行

賬號(hào)：************316

******銀行子賬號(hào)，供應(yīng)商須嚴(yán)格按照以上所規(guī)定的賬戶信息進(jìn)行匯款，避免出錯(cuò)帶來(lái)的影響。如有疑問(wèn)，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。