一、采購概況
1、采購項目名稱：******教育局機關(guān)采購物業(yè)管理服務(wù)項目
2、預(yù)算金額：控制總金額為130000元。報價金額超過控制總金額作無效處理。
二、資質(zhì)要求
1、服務(wù)商的基本資格條件：服務(wù)商必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的法人、其他組織或者自然人，且應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款的規(guī)定：
(1)具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力;
(2)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
(3)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
(4)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
(5)參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
2、具有有效的、包含物業(yè)管理許可項目的營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書。
3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。被“信用中國”“信用湖南”“信用郴州”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”“湖南省政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單(處罰期限尚未屆滿的)，不得參與本項目的政府采購活動。
4、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同服務(wù)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。
5、本次談判采購不接受服務(wù)商為聯(lián)合體形式。
三、獲取談判文件的時間、地點及方式
符合資質(zhì)要求且有意向的服務(wù)商，自本公告發(fā)布起至2******教育局計財股304室領(lǐng)取談判文件，并以書面形式確認(rèn)是否參加談判采購。
四、提交首次響應(yīng)文件的截止時間、談判時間及地點
1、提交首次響應(yīng)文件的截止時間：2026年3月11日10時00分（北京時間）。
2、談判時間：2026年3月11日10時00分（北京時間）。
3、談判地點：******教育局五樓行政會議室
五、服務(wù)要求
1、服務(wù)地點：******教育局機關(guān)院內(nèi)。
2、服務(wù)范圍：教育局機關(guān)大院及院內(nèi)所有辦公樓2026年4月2日至2027年4月1日期間的安保與保潔等。
3、物業(yè)服務(wù)要求
(1) 人員要求：投標(biāo)人必須安排5名工作人員進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，含3名持有《保安員證》的安保人員，1名保潔員和1名管理員（兼綠化養(yǎng)護）。保安員必須為60周歲以下，身體健康，無紋身，道德品質(zhì)良好，無違法犯罪記錄的男性，著安保服上班。如因安保、保潔人員工作不負(fù)責(zé)導(dǎo)致采購人財產(chǎn)損失的，采購人將追究投標(biāo)人責(zé)任并要求賠償。
(2) 服務(wù)要求
①安保要求。門衛(wèi)崗24小時在崗輪流執(zhí)勤服務(wù)(節(jié)假日不休息)，負(fù)******消防設(shè)備設(shè)施日常檢查。
②保潔要求。保潔員每天（含節(jié)假日、雙休日）負(fù)責(zé)辦公區(qū)域衛(wèi)生保潔、各道路、車場、園林、花池、房屋外墻4米以下區(qū)間的清掃及清潔衛(wèi)生，內(nèi)墻走廊過道、墻面、頂棚及樓梯間的保潔，大小4個會議室的保潔等。主辦公大樓整棟臨面玻璃窗每半年一次保潔。做好節(jié)能管理，保潔員負(fù)責(zé)院內(nèi)公共場所的水電管理，杜絕長明燈、長流水，做到人走燈熄、人離水關(guān)，制止水電氣浪費行為。
③其他要求。管理員要對安保人員及保潔員的工作進(jìn)行日常管理，經(jīng)常與局機關(guān)的管理人員進(jìn)行溝通。負(fù)責(zé)清理局內(nèi)雜草、修剪綠化小喬木、施肥、澆水等。遇開大會等大型活動時要增加安保人員值班。負(fù)責(zé)門禁系統(tǒng)管理等其他管理事項。
六、其他事項
1、控制金額為全年包干總價130000元，含投標(biāo)人所聘請安保人員、保潔員、管理員等5名工作人員的工資、福利、保險、服裝、勞動工具、稅費、法定節(jié)假日加班或物價上漲等所有費用在內(nèi)。投標(biāo)人應(yīng)提供人員待遇等具體分項報價。
2、付款方式:按中標(biāo)價平均到每季度支付一次。
3、服務(wù)期限：1年。
七、?采購人名稱、地址和聯(lián)系方法
1、名稱******教育局
2、地址：宜章縣民主東路5號
3、項目聯(lián)系人：肖賢兵????******
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******教育局??
2026年3月2日??
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