一?、?項(xiàng)目編號(hào)?：JH25-211100-14644

二?、?項(xiàng)目名稱：盤錦市工人文化宮物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

三、中標(biāo)（成交）信息

包組編號(hào)：001

包組名稱：盤錦市工人文化宮物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

******有限公司

供應(yīng)商地址：興隆臺(tái)區(qū)軍分區(qū)住宅區(qū)

中標(biāo)（成交）金額：1,000,000（元）

評(píng)審總得分：83.2（分）

四、主要標(biāo)的信息

包組編號(hào)：001

包組名稱：盤錦市工人文化宮物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

服務(wù)類

名稱：盤錦市工人文化宮物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（C******物業(yè)管理服務(wù)）

服務(wù)范圍：完全滿足招標(biāo)文件要求。 1.項(xiàng)目基本情況 1.1物業(yè)情況 盤錦市工人文化宮，遼寧省盤錦市興隆臺(tái)區(qū)110號(hào)（原遼河油田青少年宮體操館舊址） 1.2 采購人提供供應(yīng)商使用的場地、設(shè)施、設(shè)備、材料等 1.2.1采購人可提供的儲(chǔ)物室 數(shù)量：1間。 大?。好娣e約25平方米，為獨(dú)立封閉式空間，負(fù)責(zé)存放必要的保潔、保安工具以及其他耗材。 1.2.2采購人可提供的客耗品 采購人負(fù)責(zé)提供所有的衛(wèi)生紙、洗手液、擦手紙、一次性紙杯等客耗品。 2.物業(yè)服務(wù)范圍 2.1盤錦市工人文化宮 盤錦市工人文化宮 總面積：建筑面積（10991.30㎡） 一層3908.77㎡、二層3634.725㎡、三層1667.52、四層1581.39㎡，屋面風(fēng)機(jī)房面積198.895㎡ 見“3.1,3.2,3.3,3.4服務(wù)” 需保潔面積（10991.30㎡） 10991.30㎡ 見“3.1,3.2,3.3,3.4服務(wù)” 門窗：門窗總數(shù)量（222個(gè)）及總面 積（1705.855㎡） 門窗總數(shù)量為222樘，門窗總面積1705.855㎡，其中包含幕墻967.775㎡ 見“3.1,3.2,3.3,3.4服務(wù)” 地面：地面 各 材質(zhì) 及 總 面積 （10991.30㎡） 瓷磚總面積6470.9㎡、地膠板總面積2436.4㎡、地板總面積2084㎡ 見“3.1,3.2,3.3,3.4服務(wù)” 內(nèi)墻飾面：內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面 積（27000㎡） 墻面磚1826㎡、乳膠漆墻面24899㎡、 吸音布飾墻面275㎡ 見“3.1,3.2,3.3,3.4服務(wù)” 頂面：頂面各 材質(zhì) 及 總 面積 （11353㎡） 石膏板面積為8******辦公室：室內(nèi)設(shè)******************辦公室2個(gè)，面積113㎡ 見“3.1,3.2,3.3,3.4服務(wù)” 會(huì)議室 室內(nèi)設(shè)施說明 明室內(nèi)配備會(huì)議桌、會(huì)議椅、投影機(jī)、話筒、大屏等相關(guān)設(shè)施 見“3.1,3.2,3.3,3.4服務(wù)” 會(huì)議室數(shù)量（2個(gè)）及總面 積（433㎡） 四層報(bào)告廳378㎡、小會(huì)議室55㎡ 見“3.1,3.2,3.3,3.4

服******消防控制室服務(wù)、維修工服務(wù)。

服務(wù)時(shí)間：自簽訂合同之日起一年。服務(wù)期滿后，采購單位在年度預(yù)算能夠保障的前提下，如供需雙方同意可續(xù)簽（續(xù)簽合同須每年一簽），續(xù)簽合同不能超過二年。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：完全滿足招標(biāo)文件要求。 3.1基本管理服務(wù) 1、★目標(biāo)與責(zé)任：結(jié)合采購人要求及物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，制定年度管理目標(biāo)，明確責(zé)任分工，并制定配套實(shí)施方案。所有派駐員工應(yīng)全日制在崗工作，不能以兼職身份派駐。 2、★服務(wù)人員要求：（1）每季度至少開展 1 次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務(wù)知識(shí)、客戶文化、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓(xùn)，并進(jìn)行適當(dāng)形式的考核。 （2）根據(jù)采購人要求對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行從業(yè)資格審查，審查結(jié)果向采購人報(bào)備。 （3）服務(wù)人員的年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)及資格條件應(yīng)當(dāng)與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過必要的崗前培訓(xùn)以達(dá)到崗位能力要求，國家、行業(yè)規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定持證上崗。 （4）如采購人認(rèn)為服務(wù)人員不適應(yīng)崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應(yīng)商進(jìn)行調(diào)換。如因供應(yīng)商原因?qū)Ψ?wù)人員進(jìn)行調(diào)換，應(yīng)當(dāng)經(jīng)采購人同意。 （5）著裝分類統(tǒng)一，佩戴標(biāo)識(shí)。儀容整潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。 3 ★保密和思想政治教育：（1）建立保密管理制度。制度內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括但不限于：①明確重點(diǎn)要害崗位保密職責(zé)。②對(duì)涉密工作崗位的保密要求。 （2）根據(jù)采購人要求與涉密工作崗位的服務(wù)人員簽訂保密協(xié)議。保密協(xié)議應(yīng)當(dāng)向采購人報(bào)備。 （3）每季度至少開展1次對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行保密、思想政治教育的培訓(xùn)，提高服務(wù)人員保密意識(shí)和思想政治意識(shí)。新入職員工應(yīng)當(dāng)接受保密、思想政治教育培訓(xùn)，進(jìn)行必要的人員經(jīng)歷審查，合格后簽訂保密協(xié)議方可上崗。 （4）發(fā)現(xiàn)服務(wù)人員違法違規(guī)或重大過失，及時(shí)報(bào)告采購人，并采取必要補(bǔ)救措施。 4 ★會(huì)議服務(wù)：負(fù)責(zé)會(huì)議安排，會(huì)議服務(wù)，引領(lǐng)服務(wù)，領(lǐng)導(dǎo)來訪接待服務(wù)。 5 ★檔案管理：（1）建立物業(yè)信息，準(zhǔn)確、及時(shí)地對(duì)文件資料和服務(wù)記錄進(jìn)行歸檔保存，并確保其物理安全。 （2）檔案和記錄齊全，包括但不限于：①采購人建議與投訴等。教育培訓(xùn)和考核記錄。保密、思想政治教育培訓(xùn)記錄。②保安服務(wù)：監(jiān)控記錄、突發(fā)事件演習(xí)與處置記錄等。③保潔服務(wù)：工作日志、清潔檢查表、客戶反饋表等。④其他： 客戶信息、財(cái)務(wù)明細(xì)、合同協(xié)議、信報(bào)信息登記、大件物品進(jìn)出登記等。 （3）遵守采購人的信息、檔案資料保密要求，未經(jīng)許可，不得將檔案資料轉(zhuǎn)作其他用途或向其他單位、個(gè)人提供。 （4）履約結(jié)束后，相關(guān)資料交還采購人，采購人按政府采購相關(guān)規(guī)定存檔等

五、評(píng)審專家（單一來源采購人員）名單：?蘇新、趙旭普（包組編號(hào)：001）

六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：

包組編號(hào)：001

包組名稱：盤錦市工人文化宮物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起?1?個(gè)工作日。

八、其他補(bǔ)充事宜

九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

******總工會(huì)

地 ???址：遼寧省盤錦市興隆臺(tái)區(qū)110號(hào)

聯(lián)系方式：******

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 ???稱：盤錦市公共采購交易中心

地 ???址：遼寧省盤錦市興隆臺(tái)區(qū)惠賓大街115號(hào)

聯(lián)系方式：******

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：王美娜

電 ?????話：******