******醫(yī)院學(xué)科建設(shè)現(xiàn)狀，建設(shè)介入診療中心綜合樓。主要建設(shè)內(nèi)容包括：新建1棟介入診療中心綜合樓，包括土建及裝飾裝修、安裝工程、室外土石方、綠化、停車場(chǎng)等建設(shè)，擬新增建筑面積20000平方米，保留建筑面積3020平方米，為保障征收工作的順利開(kāi)展推進(jìn)，擬采購(gòu)一家勞務(wù)服務(wù)單位******街道開(kāi)展征收補(bǔ)償工作。
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二、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：1、100%簽約。
2、100%騰房。
三、技術(shù)規(guī)格：1、采購(gòu)人的權(quán)利與義務(wù)
1.1配合成交供應(yīng)商工作人員上戶做好被征收人的思想工作；
1.2及時(shí)支付雙方協(xié)議約定的勞務(wù)費(fèi)用；
1.3負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目資金使用情況的核算和監(jiān)督；
1.4負(fù)責(zé)認(rèn)定征收實(shí)施中發(fā)生評(píng)估費(fèi)、復(fù)估費(fèi)、公證費(fèi)、房屋測(cè)繪費(fèi)及司法強(qiáng)征等相關(guān)費(fèi)用；
1.5負(fù)責(zé)對(duì)征收補(bǔ)償協(xié)議及相關(guān)資料的審核；
1.6協(xié)助成交供應(yīng)商處理征收補(bǔ)償工作中的特殊問(wèn)題。
2、成交供應(yīng)商的權(quán)利與義務(wù)
2.1負(fù)責(zé)征收動(dòng)員、征收政策的宣傳解釋，實(shí)施征收補(bǔ)償?shù)木唧w工作，并處理征收、騰房的善后事宜；
2.2組織精干力量進(jìn)行入戶調(diào)查摸底，調(diào)取產(chǎn)權(quán)、戶籍檔案資料，按照采購(gòu)人要求，做到一戶一檔；
2.3配合評(píng)估機(jī)構(gòu)工作人員做好分戶評(píng)估的入戶工作；
2.4嚴(yán)格按照政策、法規(guī)和評(píng)估結(jié)果進(jìn)行征收補(bǔ)償金額的洽談，不得私開(kāi)口子，特殊情況須經(jīng)采購(gòu)人同意后才能辦理，由于成交供應(yīng)商私自表態(tài)所造成的影響和損失由成交供應(yīng)商承擔(dān)；
2.5協(xié)助采購(gòu)方工作人員與被征收人協(xié)商、簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，并做好備案工作，負(fù)責(zé)辦理被征收房屋的產(chǎn)權(quán)銷戶手續(xù)；
2.6負(fù)責(zé)協(xié)助騰空已簽協(xié)議的被征收房屋；
2.7負(fù)責(zé)做好被征收人的水、電、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等的銷戶工作；
2.8成交供應(yīng)商工作人員發(fā)生工傷事故、受到傷害、工作人員致他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損害、工作人員的勞務(wù)費(fèi)用支出，均由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)；
2.9成交供應(yīng)商需提供參與此次征收工作的人員身份信息交采購(gòu)人存檔，不得隨意變動(dòng)進(jìn)場(chǎng)時(shí)已確定的工作人員，以保證工作的連續(xù)性；
2.10負(fù)責(zé)定期申報(bào)征收進(jìn)度報(bào)表，及時(shí)通報(bào)征收情況，確保征收進(jìn)度和按期完成征收任務(wù)；
2.11在整個(gè)征收過(guò)程中，成交供應(yīng)商應(yīng)將維穩(wěn)工作放在首位。如發(fā)生進(jìn)京非訪、群訪等不穩(wěn)定因素，成交供應(yīng)商承諾隨叫隨到，第一時(shí)間派人趕到現(xiàn)場(chǎng)處理，做好思想工作，化解矛盾。
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四、交付時(shí)間和地點(diǎn)：1、服務(wù)完成時(shí)間：6個(gè)月內(nèi)完成（具體時(shí)間從簽合同至項(xiàng)目全部簽約、騰房）。
????2、服務(wù)地點(diǎn)：采購(gòu)人指定地點(diǎn)
五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1、征收服務(wù)對(duì)象位于******醫(yī)院旁，擬征收房屋面積約6000平方米。
2、供應(yīng)商應(yīng)具有征收項(xiàng)目拆遷經(jīng)驗(yàn)。
3、服務(wù)主要內(nèi)容：供應(yīng)商需根據(jù)采購(gòu)方的組織框架及要求，委派、組織由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)人帶隊(duì)的具有征收項(xiàng)目工作經(jīng)驗(yàn)的房屋征收服務(wù)人員專業(yè)隊(duì)伍，在采購(gòu)人的統(tǒng)一管理和指揮下，參與、做好本項(xiàng)目所中標(biāo)段內(nèi)房屋征收服務(wù)工作：
（1）做好征收補(bǔ)償政策的解釋宣傳、完成征收補(bǔ)償協(xié)議洽談、協(xié)議簽訂，同時(shí)按照協(xié)議審核備案要求調(diào)取和完善相關(guān)資料，并負(fù)責(zé)協(xié)助已簽約對(duì)象領(lǐng)款、督促騰房等工作；
（2）完成分戶評(píng)估報(bào)告和相關(guān)法律文書(shū)******法院完成強(qiáng)制征收程序；
（3）協(xié)助做好因項(xiàng)目房屋征收工作所引起的涉訪涉訴工作，協(xié)助做好維護(hù)穩(wěn)定工作，確保項(xiàng)目依法、有序、穩(wěn)妥推進(jìn)。
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六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目按照《關(guān)于加強(qiáng)長(zhǎng)沙市政府采購(gòu)項(xiàng)目履約驗(yàn)收工作的通知》（長(zhǎng)財(cái)采購(gòu)〔2024〕5號(hào)）的規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。
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七、其他要求：1、付款單位：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)雨花亭******辦事處
2、服務(wù)完成時(shí)間：6個(gè)月內(nèi)完成（具體時(shí)間從簽合同至項(xiàng)目全部簽約、騰房）。
3、服務(wù)地點(diǎn)：采購(gòu)人指定地點(diǎn)。
4、付款方式：結(jié)算價(jià)的90%為基本工作經(jīng)費(fèi)，10%為績(jī)效獎(jiǎng)金，績(jī)效獎(jiǎng)金由采購(gòu)方根據(jù)供應(yīng)商工作效果適時(shí)發(fā)放。項(xiàng)目入場(chǎng)啟動(dòng)經(jīng)費(fèi)由采購(gòu)方、供應(yīng)商協(xié)商；完成簽約總量的80%時(shí)，采購(gòu)方支付至基本工作經(jīng)費(fèi)的30%，完成簽約總量的100%時(shí),采購(gòu)方支付至基本工作經(jīng)費(fèi)的50%；完成騰房總量的70%時(shí)，采購(gòu)方支付至基本工作經(jīng)費(fèi)的70%；完成騰房總量的100%時(shí),采購(gòu)方支付全部基本工作經(jīng)費(fèi)。具體付款進(jìn)度還需參考采購(gòu)方收到上級(jí)工作經(jīng)費(fèi)的時(shí)間為準(zhǔn)
5、投標(biāo)人如需對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘，踏勘現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用自理，安全自負(fù)。
6、本項(xiàng)目采用費(fèi)用包干形式，合同金額包括乙方為履行本合同技術(shù)服務(wù)全部工作所需要的成本、稅費(fèi)、費(fèi)用、利潤(rùn)、及其它不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)等，住宿、交通、通訊等其他費(fèi)用由乙方自行解決。
對(duì)于上述要求，供應(yīng)商應(yīng)在響應(yīng)文件中進(jìn)行回應(yīng)，作出承諾及說(shuō)明。
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采購(gòu)需求僅供參考，相關(guān)內(nèi)容以采購(gòu)文件為準(zhǔn)。
