受業(yè)主委托，定于2026年1月16日上午10:00至10:59（延時除外）在中拍平臺******舉行網(wǎng)絡(luò)拍賣會，公開拍賣以下標(biāo)的，具體公告如下：

一、拍賣標(biāo)的（以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)）：

******街道西碌碡溝村股份經(jīng)濟(jì)合作社沿街商鋪10年租賃權(quán)

二、競買人資格：

? ? 1、競買人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立企業(yè)法人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人。

? ? 2、通過“信用中國”“信用山東”“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站統(tǒng)一查詢競買人信用記錄，未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。

? ? 3******街道西碌碡溝村股份經(jīng)濟(jì)合作社或村委集體財產(chǎn)惡意不還的。被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的。

三、展示時間、地點(diǎn)：

? ? 自公告之日起至2026年1月15日下午17:00前標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示，勘察聯(lián)系電話：******惠主任，以現(xiàn)狀拍賣。

四、特別說明：

? ? 1、本次拍賣以實(shí)物現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的以展******消防、產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量竣******消防驗(yàn)收等原因拒付租金或物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，也不得以上述原因向拍賣人及委托人主張其他權(quán)利，第1-3年按成交價交納租賃費(fèi)，第4-6年在成交價基礎(chǔ)上上浮5%，第7-10年在成交價基礎(chǔ)上上浮10%。拍賣標(biāo)的成交后，買受人轉(zhuǎn)租或分租的，應(yīng)與委托人書面協(xié)商一致，由委托人、買受人、轉(zhuǎn)租/分租人簽訂書面三方協(xié)議。

? ? 2、買受人須在拍賣成交后5日內(nèi)向拍賣人一次性付清第一年租金、履約保證金（履約保證金為首年租金成交價的10%，履約保證金期限與合同簽訂期限一致，不計(jì)息）及總成交額相應(yīng)比例的拍賣傭金、中拍平臺繳納軟件使用費(fèi)。如有疑問，請聯(lián)系平臺客服******88。業(yè)主考慮天氣等原因第1-2年每年免租2個月，第3-10年每年免租1個月。后期租金一年一付，每年提前1個月付清下一年度租金，未按約定付清租金的，除應(yīng)支付約定的租金外，每天還應(yīng)按逾期未交金額的5%支付向委托人支付違約金，同時委托人有權(quán)終止租賃合同，收回租賃房屋,履約保證金不予退還，并按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規(guī)定追究買受人違約責(zé)任。

? ? 3、租賃期間，買受人應(yīng)愛護(hù)租賃樓房相關(guān)現(xiàn)有固定設(shè)施，遵守租賃合同約定，不準(zhǔn)損壞門窗，不準(zhǔn)隨便砸墻、撤柱、整改相關(guān)現(xiàn)有固定設(shè)施，如有損壞加倍賠償，買受人拒絕賠償?shù)?，委托人有?quán)從買受人繳納的履約保證金中扣除相關(guān)賠償費(fèi)；履約保證金不足賠償?shù)?，委托人有?quán)追償。

? ? 4、租賃************城市管理部門的要求進(jìn)行安裝。物業(yè)費(fèi)2元/㎡/月，一年一付，預(yù)先繳納。

? ? 5、租賃期間買受人可根據(jù)自己實(shí)際使用情況自行裝修房屋并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用，裝修前必須向委托人提出書面申請，經(jīng)委托人同意后方可進(jìn)行裝修。

? ? 6、租賃期間租賃沿街樓產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（維修費(fèi)、裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、開口費(fèi)、水、電、暖、氣等）均由買受人承擔(dān)，買受人應(yīng)按時繳納；因買受人不服從各項(xiàng)相關(guān)規(guī)定管理，造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任全部由買受人承擔(dān)。租賃期間，不得對租賃權(quán)進(jìn)行二次轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押，否則視為買受人違約，買受人只能對租賃房屋進(jìn)行一次轉(zhuǎn)租（轉(zhuǎn)租戶不得二次轉(zhuǎn)租），轉(zhuǎn)租前買受人必須向委托人提出書面轉(zhuǎn)租登記申請，經(jīng)委托人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期間買受人收取轉(zhuǎn)租戶租金期限不得超過買受人向委托人已繳納租金的剩余期限，買受人或轉(zhuǎn)租戶未經(jīng)委托人同意擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，從買受人履約保證金中扣除2萬元/次，擅自轉(zhuǎn)租超過3次的，委托人有權(quán)終止租賃合同，收回租賃房屋,履約保證金不予退還，買受人還需賠償由此給委托人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

? ? 7、十年租期滿后如重新進(jìn)行招租，在同等價格同等條件下買受人享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同到期或者提前終止的，買受人須自接到委托人書面通知之日起5日內(nèi)騰空房屋并不得索要任何補(bǔ)償(含裝修費(fèi)、維修費(fèi)等)。買受人逾期騰空房屋的，每逾期一日，按該房屋租賃合同約定日租金的3倍向委托人支付房屋占有使用費(fèi)。

? ? 8、參加拍賣的競買人應(yīng)當(dāng)遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

? ? 9、本次拍賣成交價（租賃費(fèi)）、拍賣傭金為不含稅價格，租賃期間委托人只負(fù)責(zé)提供租金收據(jù)，不提供租金發(fā)票。

? ? 10******街道西碌碡溝村股份經(jīng)濟(jì)合作社咨詢具體租賃事宜。

五、競買手續(xù)辦理：

? ? 有意競買者請于2026年1月15日下午17:00前在中拍平臺******注冊申購將競買保證金2萬元／******有限公司,******銀行和平路支行0206 0121 1000 6409（以到賬時間為準(zhǔn)）。并于2026年1月15日下午17:00前攜帶報名材料到我公司辦理競買登記手續(xù)。（地址：日照市東港區(qū)四季圣園北區(qū)南沿街369-1）

? ? 報名所需材料：（1）自然人報名：須攜帶個人身份證原件及復(fù)印件。（2）法人報名：法定代表人報名須攜帶營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、法定代表人證明原件、法定代表人身份證原件及復(fù)印件；代理人報名須攜帶營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書原件、法定代表人身份證復(fù)印件、代理人身份證原件及復(fù)印件；上述復(fù)印件均需加蓋公章。（3）繳納競買保證金憑證。

? ? 未成交者競買保證金在拍賣日后5個工作日內(nèi)全額無息退還；成交者競買保證金轉(zhuǎn)為應(yīng)交款項(xiàng)，競買保證金有剩余的在簽訂《租賃合同》后5個工作日內(nèi)無息退還。

? ? 聯(lián)系電話：趙經(jīng)理******、******

? ? 聯(lián)系地址：日照市東港區(qū)四季圣園北區(qū)南沿街369-1

? ? ? ? ? ? ?******有限公司

? ? ? ? ? ? ? ??2026年1月9日