平湖市老城區(qū)民生基礎(chǔ)設(shè)施改造項目-東湖御瓏灣社區(qū)全過程咨詢招標(biāo)公告
1.?招標(biāo)條件
本招標(biāo)項平湖市老城區(qū)民生基礎(chǔ)設(shè)施改造項目-東湖御瓏灣社區(qū)（項目名稱），已由******改革局（項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以平發(fā)改投〔2025〕141號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自財政資金（資金來源），項目業(yè)主為******建設(shè)局，******建設(shè)局委托******有限公司為招標(biāo)人。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的全過程咨詢進(jìn)行公開招標(biāo)。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 建設(shè)地點(diǎn)：******街道，東至東方路、南至六里塘、西至東湖大道、北至三港路，包括萬城御瓏灣小區(qū)和八佰伴商城，創(chuàng)建范圍總面積約28公頃，本項目無新增建設(shè)用地。
2.2 建設(shè)規(guī)模：本項目改造范圍為室外景觀綠化提升、室外文化小品布展及室內(nèi)裝飾布展提升。其中室外景觀改造面積約15000平方米，包括地面鋪裝約4000平方米，綠化提升補(bǔ)植約8200平方米，增加沿河欄桿約360米、松木樁駁岸加固約600米，兒童活動器械、景觀廊架、籃球場等體育鍛煉場地設(shè)施提升約1800平方米，以及景觀照明等工程；室內(nèi)嬰幼兒照護(hù)服務(wù)驛站提升約38㎡，室內(nèi)廣告軟裝氛圍營造約3570㎡，戶外文化小品營造約12處；另有12個寵物垃圾站，8處垃圾分類智能化提升，5處充電樁點(diǎn)位，以及室內(nèi)局部墻面、地面修補(bǔ)等工程。
2.3招標(biāo)范圍：
本工程全過程咨詢包括項目管理、施工監(jiān)理、施工階段全過程造價咨詢（即跟蹤審計），具體服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：
① 項目管理實(shí)施策劃：目標(biāo)策劃，確定項目建設(shè)的各項目標(biāo)，質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全文明等方面管理組織結(jié)構(gòu)策劃；確定項目建設(shè)的管理組織結(jié)構(gòu)；項目建設(shè)管理制度及管理流程的策劃；總控計劃，根據(jù)項目建設(shè)的總進(jìn)度目標(biāo)，制定相應(yīng)的工作進(jìn)度計劃；招標(biāo)采購方案的審核和建議；技術(shù)策劃，對項目建設(shè)管理擬采用的新技術(shù)進(jìn)行策劃。
② ******消防、人防、規(guī)劃、節(jié)能等各專項驗(yàn)收；辦理竣工檔案向市檔案館移交手續(xù)等。
③ 投資控制：招投標(biāo)階段，負(fù)責(zé)審查工程預(yù)算書的合理性，協(xié)助委托人確定合理的招標(biāo)控制價，確保成果文件的編制質(zhì)量；施工階段，對工程變更、簽證嚴(yán)格按管理流程執(zhí)行，對工程進(jìn)度款支付嚴(yán)格把關(guān)，協(xié)助處理相關(guān)索賠事宜；結(jié)算階段，及時組織已完工程的結(jié)算工作，確定結(jié)算原則，對上報的工程結(jié)算書進(jìn)行初審，并配合審計單位的結(jié)算審計工作；決算階段，統(tǒng)計整個項目的各項費(fèi)用支出，協(xié)助委托人完成財務(wù)決算的編制，并配合相關(guān)審計工作等。
④ 設(shè)計管理：根據(jù)項目進(jìn)度總控計劃和設(shè)計合同，監(jiān)督管理設(shè)計單位（含施工圖設(shè)計），確保其按時提交設(shè)計成果；設(shè)計質(zhì)量管理，審查設(shè)計成果文件，檢查設(shè)計文件是否符合規(guī)定的設(shè)計深度要求、是否符合設(shè)計任務(wù)書及設(shè)計合同的要求等，對設(shè)計文件中存在的問題形成審查報告；設(shè)計投資管理，督促設(shè)計單位做好限額設(shè)計，協(xié)助委托人組織材料設(shè)備調(diào)研選型及確定工作，提出優(yōu)化方案；施工過程中，控制并管理設(shè)計變更；設(shè)計過程中新技術(shù)的應(yīng)用管理。
⑤ 招標(biāo)采購管理：協(xié)助委托人組織對各類招標(biāo)采購的潛在投標(biāo)人、供應(yīng)商的市場調(diào)研、考察等工作，為各招標(biāo)工作開展前做好充分的準(zhǔn)備工作；協(xié)助審查資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件等，組織相關(guān)會議討論招標(biāo)文件主要條款，落實(shí)招標(biāo)文件的修改、呈批等工作，協(xié)助委托人完成定稿；協(xié)助進(jìn)行各項招標(biāo)采購工作前期報主管部門備案審批的手續(xù)；協(xié)助委托人完成招標(biāo)公告、招標(biāo)文件的發(fā)布，并協(xié)助進(jìn)行招標(biāo)答疑或補(bǔ)遺；協(xié)助委托人做好開評標(biāo)工作；協(xié)助委托人完成中標(biāo)通知書發(fā)放及相應(yīng)備案工作；負(fù)責(zé)接收和保管的招標(biāo)過程中各類文件和資料等。
⑥ 信息綜合管理：負(fù)責(zé)整個項目各類資料的往來、報送、呈批、整理、收集、匯總、歸檔等工作；負(fù)責(zé)對委托人以及其他參建單位的日常聯(lián)絡(luò)工作；負(fù)責(zé)整個項目部的內(nèi)部管理，包括形象建設(shè)、制度建設(shè)、考核管理、財務(wù)管理、后勤管理工作等。
⑦ 驗(yàn)收移交：組織項目專項驗(yàn)收、竣工預(yù)驗(yàn)收工作；組織竣工收尾整改工作；完成竣工資料驗(yàn)收及檔案；組織竣工驗(yàn)收，并辦理竣工驗(yàn)收備案；組織編制項目使用手冊，并組織使用手冊的培訓(xùn)；組織項目回訪保修等。
（2）工程施工監(jiān)理：
本項目所有建設(shè)內(nèi)容的施工全過程及缺陷責(zé)任期監(jiān)理，（包含施工階段及缺陷責(zé)任期內(nèi)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、合同管理和組織協(xié)調(diào)，安全、文明施工監(jiān)管、環(huán)境保護(hù)監(jiān)管等）等階段的相關(guān)工程監(jiān)理服務(wù)等工作，主要內(nèi)容為：協(xié)助委托人落實(shí)場地建設(shè)準(zhǔn)備工作；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)完成場地移交等工作；負(fù)責(zé)各參建單位進(jìn)場施工的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作；協(xié)助或代表委托人召開第一次工地例會，施工過程中主持各項工程管理會議；協(xié)助委托人完成項目建設(shè)需同步實(shí)施的其他各項建設(shè)單位管理工作；按照國家建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范開展工程監(jiān)理工作。
（3）施工階段全過程造價咨詢（即跟蹤審計）：配合招標(biāo)人進(jìn)行項目造價控制與管理；負(fù)責(zé)審核工程進(jìn)度款，并提出付款建議書；對工程變更引起的造價問題進(jìn)行審核；參與造價控制有關(guān)的工程會議；配合財務(wù)決算編制審核等相關(guān)工作；配合投資控制方案并實(shí)施（不含結(jié)算審核）。
2.4 服務(wù)期要求：自合同簽訂之日始,至本項目24個月缺陷責(zé)任期滿為止。
2.5 質(zhì)量目標(biāo)：
（1）項目管理服務(wù)目標(biāo)：①工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的合格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)控安全事故并確保工一次性驗(yàn)收合格通過；②按整體進(jìn)度計劃完成項目建設(shè)并投入使用；③項目工程建安投資控制在批復(fù)的建安概算內(nèi)。
（2）工程施工監(jiān)理服務(wù)目標(biāo)：工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的合格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)控安全事故并確保工程驗(yàn)收合格通過。
（3）施工階段全過程造價咨詢（跟蹤審計）服務(wù)目標(biāo)：審核工作準(zhǔn)確。
2.6本次招標(biāo)工程的總投資約1157.40萬元，建安約為974.47萬元，單項合同估算價為29.9320萬元，采用資格后審方式招標(biāo)。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級：
（1）投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；
（2）投標(biāo)人須具備獨(dú)立法人資格，且應(yīng)具備開展相應(yīng)專業(yè)咨詢服務(wù)的管理機(jī)構(gòu)和人員；
（3）投標(biāo)人須具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
（4）浙江省外企業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理“省外企業(yè)進(jìn)浙備案”（僅監(jiān)理單位提供）。
（5）投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)的是指牽頭人）自2022年7月1日以來承接過房建類工程建安工程費(fèi)在500萬元及以上的工程全過程咨詢項目業(yè)績。
注：
①業(yè)績內(nèi)容中必須包含包跟蹤審計（建設(shè)過程中的造價咨詢）、施工監(jiān)理服務(wù)、項目管理（全過程管理或建設(shè)管理）中任意二項及以上內(nèi)容（若業(yè)績?yōu)槁?lián)合體投標(biāo)業(yè)績的，只認(rèn)可牽頭人業(yè)績）。
②投標(biāo)文件中需提供全過程咨詢合同、全過程咨詢中標(biāo)通知書、竣工驗(yàn)收資料復(fù)印件并加蓋公章，三者缺一不可。
③時間以竣工驗(yàn)收資料中的驗(yàn)收時間為準(zhǔn)。
④建安工程費(fèi)金額以全過程咨詢合同為準(zhǔn)。
⑤工程規(guī)模解釋順序?yàn)椋?/span>全過程咨詢合同、全過程咨詢中標(biāo)通知書。
⑥如上述材料所能承載的證明內(nèi)容不能完全體現(xiàn)業(yè)績要求的，還需提供業(yè)主或行政主管部門的證明材料。
3.2對本招標(biāo)項目的咨詢?nèi)藛T的要求如下：
1）項目負(fù)責(zé)人：國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）或土木建筑專業(yè)國家一級注冊造價工程師（含原注冊造價師）或建筑工程二級及以上建造師，且注冊在投標(biāo)人單位；
2）項目管理分項負(fù)責(zé)人：具有土木建筑專業(yè)國家一級注冊造價工程師（含原注冊造價師）或國家注冊監(jiān)理工程師資格（房屋建筑工程專業(yè)）或建筑工程二級及以上建造師，且注冊在投標(biāo)人單位。
3）監(jiān)理分項負(fù)責(zé)人（總監(jiān)）：具有國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)），且注冊在投標(biāo)人單位。
4）造價分項負(fù)責(zé)人：土木建筑專業(yè)國家一級注冊造價工程師（含原注冊造價師），且注冊在投標(biāo)人單位。
3.3?本次招標(biāo)?接受 （接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：聯(lián)合體牽頭人為監(jiān)理企業(yè)，聯(lián)合體組成單位不得超過2個，項目負(fù)責(zé)人由牽頭單位擬派。
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4. 資格審查方式
本工程采用??資格后審 ?確定合格投標(biāo)人；評標(biāo)方法：?綜合評估法。
5. 招標(biāo)文件的獲取
4.1 本項目招標(biāo)文件和補(bǔ)充（答疑、澄清）、修改文件等所有相關(guān)文件均以網(wǎng)上下載方式發(fā)放。下載地址：平湖市綜合采購服務(wù)平臺（平易招） (******/tradding/login) 自行下載。
5.2 招標(biāo)文件網(wǎng)上下載時間：2026年1月13日至投標(biāo)截止時間。
5.3潛在投標(biāo)人對招標(biāo)文件有疑問的，應(yīng)以電子郵件的方式（可匿名）提交招標(biāo)人。提交郵箱：?******63@qq.com ，提交疑問截止日為?2026?年1月16日前。招標(biāo)人將于?2026年1月????17日前在網(wǎng)上發(fā)布補(bǔ)充（答疑、澄清）文件。
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6. 投標(biāo)文件的遞交
6.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2026年1月20日14時30分，地點(diǎn)為網(wǎng)上不見面平臺。
6.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
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7. 特別說明
7.1本項目為電子招標(biāo)投標(biāo)，未辦理 CA 鎖的投標(biāo)人請參照企業(yè)注冊流程到平湖市公共資源交易中心（******/phmain/）辦理。未在平湖市綜合采購服務(wù)平臺（平易招）注冊的投標(biāo)人請按照平湖市綜合采購服務(wù)平臺（平易招）系統(tǒng)登錄界面《企業(yè)注冊******有限公司聯(lián)系咨詢，聯(lián)系人王工，聯(lián)系電話：******，注冊網(wǎng)站平湖市小額公共資源（要素資源）交易網(wǎng) ******:8110/ping/home中國資綜合采購服務(wù)平臺（平易招）；注冊成功后需登入平臺并下載附件。
7.2本項目投標(biāo)保證金為5000元人民幣，采用系統(tǒng)在線支付或電子保函（銀行電子保函、保險電子保單保函）形式遞交投標(biāo)保證金,系統(tǒng)在線支付要求投標(biāo)人通過企業(yè)基本賬戶將保證金轉(zhuǎn)賬至指定賬號（系統(tǒng)自動生成虛擬賬號）。未按《平易招相關(guān)操作手冊》中方式交納及其它原因?qū)е吕U納保證金無效的后果自負(fù)。（提醒：請投標(biāo)單位在開標(biāo)之日三個工作日******有限公司聯(lián)系，咨詢電話：******）。
7.3本次招標(biāo)的招標(biāo)文件、補(bǔ)充（答疑、澄清）、修改文件等所有相關(guān)文件均以網(wǎng)上下載方式發(fā)放，潛在投標(biāo)人應(yīng)自行關(guān)注網(wǎng)站公告，招標(biāo)人不再一一通知。投標(biāo)人因自身貽誤行為導(dǎo)致投標(biāo)失敗的，責(zé)任自負(fù)。
7.4本項目使用平湖市綜合采購服務(wù)平臺（平易招），交易服務(wù)費(fèi)詳見“平湖市綜合采購服務(wù)平臺（平易招）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”。
8. 聯(lián)系方式
招標(biāo)人：******有限公司 ???????招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司
地 ????址：平湖市勝利路1號 ????????????地 ?????址：平湖市漕兌路13號總商會大廈D幢22樓
聯(lián) ?系??人：陳女士 ????聯(lián) 系?人：王女士
電 ?????話：0573-****** ????電 ?????話：?0573-******
郵 ?????箱： ????郵 ?????箱：?******
9. ?備注：
（1）按中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB5039-2013）要求，一名總監(jiān)理工程師只宜擔(dān)任一項委托監(jiān)理合同的項目總監(jiān)理工程師工作，當(dāng)需要同時擔(dān)任多項委托監(jiān)理合同的項目總監(jiān)理工程師工作時，須經(jīng)建設(shè)單位同意且最多不得超過三項；如擬任項目總監(jiān)理工程師有一個或二個在監(jiān)工程的，都須經(jīng)原建設(shè)單位書面同意后方可參加本項目的投標(biāo)；原建設(shè)單位書面同意的資料原件（加蓋原建設(shè)單位公章）附于資格后審資料中，格式自定；如投標(biāo)文件中未提供的，視為原建設(shè)單位不同意該擬任項目總監(jiān)理工程師參與本項目投標(biāo)；查詢均以浙江省建筑市場監(jiān)管與誠信信息發(fā)布平臺為準(zhǔn)，總監(jiān)項目鎖定狀態(tài)不得大于2個項目。 如擬任項目總監(jiān)理工程師（以項目總監(jiān)資格）有在監(jiān)工程且已變更的，須提供在投標(biāo)截止日期前的變更證明。變更證明須經(jīng)原建設(shè)單位書面同意并加蓋單位公章，并提供項目所在地行業(yè)行政主管部門出具的變更確認(rèn)手續(xù)證明原件；變更證明和項目所在地行業(yè)行政主管部門的變更確認(rèn)手續(xù)證明原件（可同一份資料）均須附于資格后審資料中，格式自定；如投標(biāo)文件中未提供的，視為該擬任項目總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程未變更。
（4）中標(biāo)通知書發(fā)出前將對監(jiān)理負(fù)責(zé)人（總監(jiān)）在建項目承接情況進(jìn)行查詢，如擬派監(jiān)理負(fù)責(zé)人（總監(jiān)）承接項目過多的，招標(biāo)人取消其中標(biāo)資格。監(jiān)理負(fù)責(zé)人（總監(jiān)）在建項目承接情況以浙江省建筑市場監(jiān)管與誠信信息平臺查詢?yōu)闇?zhǔn)。
2026年1月13日
附件.pdf
平湖市老城區(qū)民生基礎(chǔ)設(shè)施改造項目-東湖御瓏灣社區(qū)全過程咨詢[1.0].招標(biāo)文件
平湖市老城區(qū)民生基礎(chǔ)設(shè)施改造項目-東湖御瓏灣社區(qū)全過程咨詢招標(biāo)文件26.1.12（定稿）.pdf
平湖市老城區(qū)民生基礎(chǔ)設(shè)施改造項目-東湖御瓏灣社區(qū)全過程咨詢招標(biāo)文件26.1.12（定稿）.pdf
