******有限公司收購芳華里小區(qū)427套存量商品房用作保障性租賃住房項目裝修工程（1#、3#樓）施工招標公告

1.招標條件

????本招標項目******有限公司收購芳華里小區(qū)427套存量商品房用作保障性租賃住房項目裝修工程（1#、3#樓） 已由******改革局以2601-450481-04-01-626553批準建設(shè)。 招標人為******有限公司, 建設(shè)資金來自國有資金 ，項目出資比例為：

國有資金 1895.71萬元 100.0% 私有資金 0.0萬元 0.0% 外國政府及組織投資 0.0萬元 0.0% 境外私人投資 0.0萬元 0.0% 財政資金 0.0萬元 0.0% 其他 0.0萬元 0.0%

項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的施工進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

????項目招標編號：E************001 ????報建號（如有）：無 ????建設(shè)地點：岑溪市岑城鎮(zhèn)芳華里小區(qū) ????建設(shè)規(guī)模：******有限公司收購芳華里小區(qū)427套存量商品房用作保障性租賃住房1#、3#樓（總面積約33000平方米）進行裝飾裝修、水電安裝、1#、3#樓總套數(shù):276套，其中1#住宅樓02戶型47套，03戶型29套，05戶型34套;3#住宅樓01戶型30套，02戶型35套，03戶型50套，05戶型51套。 ????合同估算價：1895.71萬元 ????要求工期：250日歷天，定額工期250日歷天

【備注：建筑安裝工程定額工期應(yīng)按《建筑安裝工程工期定額（TY01-89-2016）》確定，工期壓縮時，宜組織專家論證，且在招標工程量清單中增設(shè)提前竣工（趕工補償）費項目清單】。
????招標范圍：包括建筑與裝飾工程、電氣工程、給排水工程等。（具體詳見發(fā)標施工圖紙及工程量清單全部內(nèi)容）。
????標段劃分：標************有限公司收購芳華里小區(qū)427套存量商品房用作保障性租賃住房項目裝修工程（1#、3#樓）
????設(shè)計單位：******有限公司
????勘察單位：/
3.投標人資格要求 ????3.1 本次招標要求投標人須已辦理“桂建云”入庫手續(xù)并處于有效狀態(tài)， 具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì) 【備注：1、招標人應(yīng)當根據(jù)國家法律法規(guī)對企業(yè)資質(zhì)等級許可的相關(guān)規(guī)定以及招標項目特點，合理設(shè)置企業(yè)資質(zhì)等級， 不得提高資質(zhì)等級要求；資質(zhì)設(shè)置為施工總承包已可滿足項目建設(shè)要求的，不得額外同時設(shè)置專業(yè)承包資質(zhì)； 2、軌道交通、隧道、綜合管廊、大型橋梁項目招標時，注冊地在廣西的建筑業(yè)企業(yè)與區(qū)外建筑業(yè)企業(yè)采用聯(lián)合體形式參與投標的，聯(lián)合體資質(zhì)按最高的企業(yè)計?。? 3、/】 ，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的施工能力。 其中，投標人擬派項目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)一級以上（含本級）注冊建造師執(zhí)業(yè)資格 【備注：招標人應(yīng)當根據(jù)項目規(guī)模，按照注冊建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標準，合理設(shè)置注冊建造師等級，不應(yīng)提高資格要求】 ，已錄入桂建云并處于有效狀態(tài)，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）。 本項目不接受有在建、已中標未開工或已列為其他項目中標候選人第一名的建造師作為項目經(jīng)理（符合《廣西壯族自治區(qū)建筑市場誠信卡管理暫行辦法》第十六條第一款及桂建管﹝2016﹞70號、桂建管〔2019〕26號和桂建管〔2020〕11號文除外）。
????3.2業(yè)績要求： 無要求。
????3.3 本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：
??????3.3.1聯(lián)合體各方均應(yīng)符合“具有獨立法人資格”、“具有獨立承擔民事責任的能力”的條件，均需具備有效的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證。 3.3.2聯(lián)合體各方應(yīng)當簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，其中聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體各方成員負責投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，但聯(lián)合體其他成員在投標、簽約與履行合同過程中，負有連帶的和各自的法律責任。 3.3.3組成聯(lián)合體進行施工單位不得再以自己的名義單獨參與同一標段的投標，也不得組成新的聯(lián)合體參與同一標段的投標。 3.3.4聯(lián)合體各方應(yīng)分別在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔本項目聯(lián)合體協(xié)議書分工職責范圍內(nèi)的履約能力。 （備注：1、聯(lián)合體參與投標的，聯(lián)合體各方應(yīng)當簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，其中聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體各方成員負責投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，但聯(lián)合體其他成員在投標、簽約與履行合同過程中，負有連帶的和各自的法律責任； 2、注冊地在廣西的建筑業(yè)企業(yè)與區(qū)外建筑業(yè)企業(yè)采用聯(lián)合體形式參與軌道交通、隧道、綜合管廊、大型橋梁項目投標的，聯(lián)合體誠信綜合評價分按最高的企業(yè)計取，其余情況，聯(lián)合體的誠信綜合評價分按聯(lián)合體牽頭人的企業(yè)認定。 3、/）
????3.4各投標人可就本招標項目的所有標段進行投標，并允許中標其中所有標段（由招標人事先確定）。 但投標人應(yīng)就不同標段派出不同的項目經(jīng)理和項目專職安全生產(chǎn)管理人員，否則同一項目經(jīng)理或項目專職安全生產(chǎn)管理人員所投其它標段作否決投標處理 （符合桂建管﹝2016﹞70號、桂建管〔2020〕11號文除外）
????

/

******法院等9部門《關(guān)于在招標投標活動中對失信被執(zhí)行人實施聯(lián)合懲戒的通知》（法〔2016〕285號）規(guī)定， 投標人（如為聯(lián)合體時，聯(lián)合體中有一個或一個以上成員屬于失信被執(zhí)行人的，聯(lián)合體視為失信被執(zhí)行人）、 擬派項目經(jīng)理不得為失信被執(zhí)行人（以評標階段通過“信用中國”網(wǎng)站（******）查詢的結(jié)果為準）。
在評標階段通過全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺（******/home）查詢投標人（如為聯(lián)合體時，聯(lián)合體中任一個成員）、 擬派項目經(jīng)理被列為企業(yè)或個人誠信不良、黑名單、失信聯(lián)合懲戒的，依法對其投標活動予以限制。
近三年內(nèi)投標人或其法定代表人不得有行賄犯罪行為（以評標階段通過“中國裁判文書”網(wǎng)站（******）查詢結(jié)果為準）。 ????3.6投標人信息以“桂建云”為準。
????3.7 本項目不屬于政府采購工程項目。
4.招標文件的獲取 ????請于2026年01月13日 16時38分至投標文件遞交的截止時間止（不少于20日），由潛在投標人登錄全國公共資源交易平臺（廣西·梧州）免費下載招標文件。
5.投標文件的提交及不見面開標說明 ????5.1投標文件應(yīng)通過全國公共資源交易平臺（廣西壯族自治區(qū)）******/提交， 截止時間（投標截止時間，下同）為2026年02月03日09時00分。
????5.2 投標人須在投標截止前將加密的投標文件（含彈出的輸入框中需填寫的專職投標員、擬投入的項目主要管理人員身份證信息）通過全國公共資源交易平臺（廣西壯族自治區(qū)）******/成功上傳。 投標截止公布投標人名單后，由招標代理機構(gòu)點擊進入投標人簽到、投標文件解密環(huán)節(jié)，簽到、解密時間為60分鐘。在簽到、解密時間結(jié)束前投標人須通過梧州市網(wǎng)上開標子系統(tǒng)（******:10096/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login） 使用專職投標員個人CA鎖簽到，使用加密投標文件的CA鎖解密投標文件（如專職投標員到現(xiàn)場參加網(wǎng)上開標的，需持本人身份證原件或公安系統(tǒng)生成的電子身份證現(xiàn)場核驗；如法定代表人到現(xiàn)場參加網(wǎng)上開標的，需持本人身份證原件或公安系統(tǒng)生成的電子身份證及本企業(yè)專職投標員的身份證復(fù)印件現(xiàn)場核驗）， 并通過梧州市網(wǎng)上開標子系統(tǒng)自動驗證有效，否則，視為投標人撤銷其投標文件。（注：投標單位在制作電子投標文件過程中，須在彈出的輸入框中填寫專職投標員及擬投入的項目主要管理人員身份證信息并仔細確認。）投標人擬投入項目經(jīng)理被標注為注冊狀態(tài)異常的，擬投入的項目經(jīng)理本人須持本人身份證原件（或公安系統(tǒng)生成的電子身份證）出席開標會現(xiàn)場，否則招標人有權(quán)拒絕該投標人投標
????5.3梧州市網(wǎng)上開標子系統(tǒng)（不見面）登錄方式：各投標人使用IE瀏覽器（IE11版本）打開登錄頁面（登錄地址：******:10096/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login），使用CA鎖或“桂交易移動CA”登錄。使用“桂交易移動CA”投標的操作流程，詳見“桂交易移動CA”APP下載
????5.4以“桂交易移動CA”制作的投標文件，只能用生成投標文件時加密投標文件的“桂交易移動CA”證書解密。以CA鎖制作的投標文件，只能用生成投標文件時加密投標文件CA證書解密。 6.評標方式 ******有限公司收購芳華里小區(qū)427套存量商品房用作保障性租賃住房項目裝修工程（1#、3#樓）采用綜合評估法 7.預(yù)付款和進度款支付方式 ????預(yù)付款支付比例或金額：10%【備注：政府投資項目應(yīng)嚴格執(zhí)行工程預(yù)付款制度，工程預(yù)付款應(yīng)不低于合同總價（扣除暫列金額）的10%（最高不超過30%，并與工程進度款分期按約定比例抵扣）】
????進度款支付方式：合同內(nèi)按工程計量周期內(nèi)完成工程量的80%，合同外按工程計量周期完成工程量的80%。【政府機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)建設(shè)工程進度款支付應(yīng)不低于已完成工程價款的80%，含尚未抵扣的工程預(yù)付款?！? 8.發(fā)布媒介 ????本次招標公告同時在中國招標投標公共服務(wù)平臺******/、廣西壯族自治區(qū)招標投標公共服務(wù)平臺 ******:9000/、全國公共資源交易平臺（廣西壯族自治區(qū)）******/gxggzy/、全國公共資源交易平臺（廣西?梧州） ******/wzggzy/、全國公共資源交易平臺（廣西?岑溪） ******/cxsggzy/。 9.交易服務(wù)單位 ????岑溪市公共資源交易中心 電話：0774-******、0774-******。 10.監(jiān)督部門及電話 ******建設(shè)局 電話：0774-******。 11.注意事項 ????潛在投標人必須錄入“桂建云”系統(tǒng)，“桂建云”系統(tǒng)登錄地址：******/。由于“桂建云”與全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(以下簡稱全國平臺)相關(guān)信息同步存在時間差（企業(yè)每次登錄“桂建云”時自動同步全國平臺數(shù)據(jù)），投標人應(yīng)自行預(yù)留足夠的時間，至少提前24小時將所需投標材料下行至“桂建云”，若因投標人原因未能同步的，后果自行負責。 ????到廣西壯族自治區(qū)公共資源交易中心現(xiàn)場的人員，需按中心官方網(wǎng)站最新發(fā)布的疫情防控要求進場。
12.聯(lián)系方式

招標人:	******有限公司（需蓋企業(yè)章及法人簽字）	招標代理機構(gòu):	******有限公司（需蓋企業(yè)章及法人簽字）
地址:	岑溪市大中路58號	地址:	岑溪市岑城鎮(zhèn)城東路118號
郵編:	543200	郵編:	543200
聯(lián)系人:	楊斌	聯(lián)系人:	梁潔華、盧思穎、陳麗年
電話:	******	電話:	******
傳真:	/	傳真:	******
電子郵箱:		電子郵箱:	******
網(wǎng)址:		網(wǎng)址:	******

2026?年?01?月?13?日

附件：招標文件正文.pdf 附件：******有限公司收購芳華里小區(qū)427套存量商品房用作保障性租賃住房.GXZF