招標公告

項目編號：FJJL0403G******X01?

1.招標條件

本招標項目黑龍江省佳木斯市湯原縣2026年城市更新老舊小區(qū)改造項目全過程工程咨詢服務(wù)已由湯發(fā)改[2026]4號批準建設(shè)，建設(shè)資金中央預(yù)算內(nèi)資金及地方政府配套資金。招標人為******服務(wù)中心，代理機構(gòu)為******有限公司，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目全過程咨詢服務(wù)進行公開招標.。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目名稱：黑龍江省佳木斯市湯原縣2026年城市更新老舊小區(qū)改造項目全過程工程咨詢服務(wù)?

2.2 建設(shè)地點：湯原縣

2.3 建設(shè)規(guī)模：湯原縣城區(qū)60處老舊住宅樓進行升級建設(shè)，涵蓋建筑本體修繕、基礎(chǔ)設(shè)施升級、便民配套建設(shè)三大類；改造內(nèi)容：屋面修繕29598.47㎡；天溝防水2652.13㎡；大門12個；充電樁18個；車棚552.5㎡；小區(qū)監(jiān)控173套；太陽能路燈299套；樓本體外墻保溫修復(fù)33533.6㎡；避雷針修復(fù)2項；墻體增加保溫層3765.59㎡；門衛(wèi)修復(fù)(更換門窗、屋面彩鋼板更換、外墻粉刷等)4項；室外地面硬化455㎡；1、2層造型拆除(外墻無保溫)1項；室外樓梯踏面修復(fù)1項；陽臺間窗臺修復(fù)1項；單元樓梯間墻體粉刷1012.32㎡；單元樓梯間棚頂粉刷233.28㎡；弱電整合1項；車棚拆除更換32.5㎡；線路整合2項；擋雪16項；保溫拆除后修補2026.25㎡；

2.4 全過程咨詢服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至完成全過程咨詢工作完成（具體以實際發(fā)生為準）。

2.5 質(zhì)量標準：達到國家現(xiàn)行合格標準。

2.6?招標范圍：工程設(shè)計、工程監(jiān)理、工程造價咨詢有關(guān)的建設(shè)項目專業(yè)服務(wù)等服務(wù)內(nèi)容。

2.7工作內(nèi)容：

（1）工程設(shè)計：完成本項目方案設(shè)計、工程初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及設(shè)計前期所需數(shù)據(jù)測量整理收集等工作內(nèi)容。

（2）工程監(jiān)理：全過程施工準備階段、施工階段、竣工驗收與缺陷責(zé)任期施工及安全所包含的監(jiān)理服務(wù)。

（3）工程造價咨詢：工程量清單和招標控制價編制及建設(shè)單位需要的與本工程造價方面相關(guān)咨詢服務(wù)。

2.8?標段劃分：本項目不劃分標段?

2.9招標控制價：項目工程費用金額1078.65萬元。最高投標限價：43.146萬元（其中設(shè)計費 22.65165萬元，約占項目工程費用比例2.1%；造價費4.3146萬元，約占項目工程費用比例0.4%；監(jiān)理費16.17975萬元，約占項目工程費用比例1.5%；本項目最終結(jié)算以實施階段的工程費用招標控制價的金額乘以相應(yīng)中標比例為準。）

3.投標人資格要求

3.1 本次招標要求投標人須具備以下資質(zhì)條件，并在人員、試驗檢測設(shè)備方面具有相應(yīng)

的履約能力；

3.1.1工程設(shè)計：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計乙級及以上資質(zhì)；；

3.1.2工程監(jiān)理：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理乙級(含)及以上資質(zhì)等級；?

3.1.3工程造價咨詢：具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的履約能力；

3.2?投標人擬派項目負責(zé)人須具備以下的資格要求：

3.2.1項目總負責(zé)人：具備工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格（提供注冊證）和工程類或經(jīng)濟類高級及以上職稱證書，不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。注：本項目總負責(zé)人以聯(lián)合體各成員共同授權(quán)一人為準， 投標人擬派項目總負責(zé)人可兼任專業(yè)負責(zé)人；

3.2.2 擬派項目各專業(yè)咨詢服務(wù)工作負責(zé)人：

工程設(shè)計負責(zé)人：投標人擬派設(shè)計項目負責(zé)人須具備國家一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格；

工程監(jiān)理負責(zé)人（項目總監(jiān)）：具備房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書且在有效期內(nèi)，證企相符，并出具工程監(jiān)理企業(yè)法定代表人任命文件；?

工程造價咨詢負責(zé)人：依據(jù)《注冊造價工程師管理辦法管理辦法》(建設(shè)部第150號令)規(guī)定，具備國家注冊一級造價工程師執(zhí)業(yè)資格(原注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書未分級的也予以認可)；

注：1、以上配置為本項目需要配備的最低人員標準，并提供近3個月（2025年11月至2026年1月）企業(yè)為其繳納社會養(yǎng)老保險的繳費證明（建辦市函【2019】92號文件中規(guī)定的6類情形人員除外）。

3.3項目管理機構(gòu)其他人員:

3.3.1本次招標不對項目管理機構(gòu)其他人員數(shù)量及構(gòu)成做嚴格規(guī)定，投標人應(yīng)根據(jù)工程項目建設(shè)實際需要和建設(shè)單位對工程項目管理的實際要求，匹配相關(guān)專業(yè)管理人員，且能夠根據(jù)實際需要隨時增加人員。其中項目監(jiān)理機構(gòu)人員必須符合《黑龍江省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場管理人員配備管理辦法》（黑建規(guī)〔2023〕2號）有關(guān)規(guī)定，滿足最低配備標準；

3.3.2同一崗位人員配備超過2人及以上的，應(yīng)明確該崗位的主要負責(zé)人；??????????

3.4?與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，否則，相關(guān)投標均將被否決。

3.5資格審查方式：本次招標采取資格后審方式，主要資格審查標準、內(nèi)容等詳見招標文件，只有資格審查合格的投標人才有可能被授予合同。

3.6信譽要求：

3.6.1投標人自行通過“中國裁判文書網(wǎng)網(wǎng)站 ******/Index”查詢，并承諾投標企業(yè)及其法定代表人、擬派項目總負責(zé)人及各專業(yè)咨詢項目負責(zé)人近 3 年內(nèi)（從招標公告發(fā)布之日算前三年，下同）無行賄犯罪記錄。如有行賄犯罪記錄，則其投標將被否決。

3.6.2投標人自行通過“信用中國”網(wǎng)查詢，并承諾投標企業(yè)及其法定代表人******集團或總公司下屬獨立法人或負責(zé)人性質(zhì)的分公司）。如被司法機關(guān)列入失信被執(zhí)行人名單，則其投標將被否決。

3.7本次招標接受聯(lián)合體投標，但聯(lián)合體投標單位不得超過兩家單位（含兩家），聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。聯(lián)合體中各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一合同段中投標，否則相關(guān)投標均將被否決。聯(lián)合體資質(zhì)按照聯(lián)合體協(xié)議約定的分工認定，同一專業(yè)且分工相同的單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。聯(lián)合體牽頭人為聯(lián)合體內(nèi)承擔(dān)項目管理工作的成員單位。

注：本項目總負責(zé)人以聯(lián)合體各成員共同授權(quán)一人為準，投標人擬派項目總負責(zé)人可兼任（一項）專業(yè)負責(zé)人。

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4.招標文件的獲取

4.1潛在投標人應(yīng)先在“黑龍江省公共資源限額以下交易平臺”（******/xe/）進行用戶注冊、辦理數(shù)字證書,使用數(shù)字證書登錄“黑龍江省公共資源限額以下交易平臺”，下載招標文件。下載時間為2026年02月09日16時00分至2026年02月14日16時00分（（北京時間，下同），有關(guān)手續(xù)請查看“黑龍江省公共資源限額以下交易平臺”中的《辦事指南》。

5.投標文件的遞交

5.1電子投標文件遞交的截止時間為2026年03月04日09時00分，投標人應(yīng)在截止時間前通過“黑龍江省公共資源限額以下交易平臺”上的“交易平臺”遞交電子投標文件；逾期遞交的電子投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。

5.2 開標時間：2026年03月04日09時00分。

5.3 開標地點：黑龍江省佳木斯市郊區(qū)萬新社區(qū)嘉木年華小區(qū)3號樓105號商服（線上開標，投標人無需到達開標地點）

6.踏勘現(xiàn)場和答疑安排

6.1 招標人不統(tǒng)一組織踏勘現(xiàn)場，由潛在投標人自行前往踏勘。

6.2 投標人提問、質(zhì)疑以及招標人對招標文件的澄清均通過網(wǎng)上進行。?

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在黑龍江公共資源交易網(wǎng)（******/）、黑龍江省公共資源限額以下交易平臺（******/xe/）上發(fā)布。?

8. 其他

8.1根據(jù)《中華人民共和國招標投標法實施條例》有關(guān)規(guī)定，潛在投標人或者其他利害關(guān)系人對本招標公告有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標登記受理期間向招標人提出，異議材料應(yīng)由法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標人將在收到異議之日起 3 日內(nèi)做出答復(fù)。潛在投標人或者其他利害關(guān)系人捏造事實、偽造材料進行異議和惡意纏訴的，將嚴格按照國家及省市有關(guān)規(guī)定嚴肅處理，給他人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.2本工程采取網(wǎng)上招標、網(wǎng)上投標。各投標單位可在“黑龍江省公共資源限額以下交易平臺”的《下載中心》欄目下載投標文件制作軟件(黑龍江公共資源版)進行投標文件制作、電子簽章、標書生成、標書加密。

8.3技術(shù)支持咨詢聯(lián)系電話：******00。?

9.聯(lián)系方式

招標單位：******服務(wù)中心??

地址：湯原縣中華路

聯(lián)系人：姜先生

電話：******?

******有限公司

地址：黑龍江省佳木斯市郊區(qū)萬新社區(qū)嘉木年華小區(qū)3號樓105號商服

聯(lián)系人：董女士

? ?聯(lián)系電話：******