中江縣興隆鎮(zhèn)瓦窯村10、11組土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目交易公告
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一、項目基本情況
1.項目名稱：中江縣興隆鎮(zhèn)瓦窯村10、11組土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目
2.項目地址：中江縣興隆鎮(zhèn)瓦窯村10、11組
3.流轉(zhuǎn)方式：出租
4.流轉(zhuǎn)面積：166.76畝
5.流轉(zhuǎn)價格：800元/畝·年（折算依據(jù)：以310公斤/畝·年為標(biāo)準(zhǔn)，乘以掛網(wǎng)當(dāng)年的國標(biāo)三等稻谷單價核定）
6.流轉(zhuǎn)期限：合同簽訂日期至2028年12月30日
7.使用要求：
（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)和農(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁“非農(nóng)化”，防止“非糧化”。
（2）流入方將流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營權(quán)再************人民政府(******辦事處)農(nóng)村承包地管理部門。
（3）合同期內(nèi)，流入方因特殊原因需提前終止合同的，應(yīng)提前書面通知流出方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償損失。雙方協(xié)商一致后，可解除流轉(zhuǎn)合同，并按實際使用期限結(jié)算流轉(zhuǎn)費用。
（4）流入方有權(quán)收割并處理合同到期時地面上已成熟或可收獲的農(nóng)作物，對于尚未成熟或無法即時收獲的農(nóng)作物，流入方應(yīng)與流出方協(xié)商確定處置方式。
（5）流轉(zhuǎn)合同到期后，地面上的附屬設(shè)施，除非雙方另有約定，否則應(yīng)由流入方恢復(fù)原狀或按照流出方的要求進行拆除，確保土地恢復(fù)到適宜再次流轉(zhuǎn)或耕種的狀態(tài)。如有損害土地或影響后續(xù)使用的行為，流入方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
8.標(biāo)的交付方式：
現(xiàn)狀交付
二、意向流入方資格條件
1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易。
2.其它與項目相關(guān)的資格條件。
3.經(jīng)公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。
4.根據(jù)政策規(guī)定和本項目實際，本項目集體經(jīng)濟內(nèi)部成員在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
三、信息發(fā)布
1.發(fā)布渠道：******/
2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)
四、報名事項
2.******服務(wù)中心二號樓三樓農(nóng)交所窗口
3.報名資料：
（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書》
（2）主體資格證明材料
①法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件。
②自然人提交身份證復(fù)印件。
（3）針對本項目提出的優(yōu)先權(quán)證明材料，集體經(jīng)濟內(nèi)部成員提供集體經(jīng)濟內(nèi)部成員證明，原租賃方提供原租賃合同。
（4）其他針對本項目提出的主體資格、經(jīng)營能力等證明材料。
4.報名方式：
現(xiàn)場報名
5.報名程序
攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。
五、交易方式
如掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統(tǒng)自動按掛牌價格成交;如產(chǎn)生兩個及兩個以上符合條件的意向流入方,******服務(wù)中心組織網(wǎng)絡(luò)競價交易確定流入方。
?競價過程分為自由競價與限時競價兩個階段。當(dāng)預(yù)設(shè)的自由競價時段屆滿，系統(tǒng)自動進入限時競價階段。限時競價遵循以下規(guī)則：
1.每個限時競價周期為60秒。
2.在任一周期內(nèi)，如有競買人提出有效應(yīng)價，系統(tǒng)自動進入新的60秒周期。
3.在任一周期內(nèi)，無任何新的有效應(yīng)價，則系統(tǒng)在該60秒周期結(jié)束時自動終止整場競價。??????
六、交易服務(wù)費
1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收取。
2.以競價方式成交，成交總金額在100萬以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在100******有限公司交易服務(wù)費收費管理辦法》執(zhí)行。
七、合同簽訂及價款支付
1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束之日起15日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。
2.本項目價款支付方式為：分期支付，價款具體支付時間以交易雙方簽訂的《交易合同》約定的時間為準(zhǔn)。
八、保證金事項
繳納交易保證金：2001.12元
1.******銀行到賬時間為準(zhǔn)）
2.******銀行轉(zhuǎn)賬或掃碼支付
3.保證金退還：
（1）未競得方的交易保證金，在成交結(jié)果公示期滿且通過成交審核后的2個工作日內(nèi)發(fā)起保證金退還程序；
（2）競得方的交易保證金，在《交易合同》備案后的2個工作日內(nèi)發(fā)起保證金退還程序。
九、其它披露事項
流轉(zhuǎn)期限不足半年的按半年收取租金，超過半年不足一年的按一年收取租金
十、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
委 托 方：中江縣興隆鎮(zhèn)瓦窯村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社
聯(lián) 系 人：沈先念
聯(lián)系方式：******
聯(lián)系地址：中江縣興隆鎮(zhèn)瓦窯村4組
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******服務(wù)中心
聯(lián) 系 人：劉老師
聯(lián)系方式：******
******服務(wù)中心三樓
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注意：本公告項目信息由流出方提供，意向流入方需自行了解并確認(rèn)本項目的現(xiàn)狀、瑕疵、缺陷及風(fēng)險，并自愿承擔(dān)由此引發(fā)的一切損失以及不能獲得預(yù)期利益的后果。
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