******街道包江橋社區(qū)商鋪招租公告

******辦事處 發(fā)布日期：2026-03-03 09:52:59

******街道包江橋社區(qū)（以下簡稱“招租方”）現(xiàn)就原村屬集體資產(chǎn)商鋪面向社會公開招租，歡迎符合條件的潛在承租方（以下簡稱“投標(biāo)人”）參與競租。

一、招租標(biāo)的基本情況

1.?商鋪地址：錦江區(qū)錦華路三段265-267號、269-271號、273-275號

2.?建筑面積：每套面積72.03㎡

3.?權(quán)屬情況：招租方對該商鋪擁有完全所有權(quán)，無抵押、查封等權(quán)利限制情形，具備合法出租條件。

二、租賃期限及租金、押金標(biāo)準(zhǔn)

1.?租賃期限：自合同簽訂日起至2027年1月26日止（若實際交房日期與約定不一致，租賃期限順延）。

2.?租金標(biāo)準(zhǔn)：按市場評估價107元/月/㎡計算。該租金為稅后金額，租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費由承租方承擔(dān)。

3.?支付方式：租金按年支付，承租方需在合同簽訂后3個工作日內(nèi)足額支付全年租金。

5.?履約保證金標(biāo)準(zhǔn)：承租方需向招租方繳納5000元（大寫：伍仟元整）作為履約保證金。租賃期滿或合同依法解除后，經(jīng)招租方核查商鋪設(shè)施設(shè)備完好、各項費用結(jié)清無誤后，無息退還履約保證金。

三、承租方資格要求

1.?具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人、法人或其他組織（法人需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明；自然人需提供身份證原件及復(fù)印件）。

2.?具有良好的商業(yè)信譽和支付能力，無重大違法違規(guī)記錄及不良信用記錄。

3.?承諾合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，自覺接受相關(guān)部門及招租方的監(jiān)督管理。

四、租賃相關(guān)要求

1.?承租方不得利用該商鋪從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，不得貯存違禁品、易燃品、爆炸品等危險物品。

2.?租賃期間，承租方負責(zé)承擔(dān)水、電、氣、通訊、物業(yè)管理、城市生活垃圾處置等相關(guān)費用，并按時足額繳納；需自行負責(zé)商鋪防火安全、門前三包、安全保衛(wèi)及保潔工作，承擔(dān)相關(guān)費用及因自身原因引發(fā)的人身損害、意外事件等全部責(zé)任。

3.?承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換使用商鋪，不得將商鋪抵押、轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.?承租方如需對商鋪進行室內(nèi)外裝修，須事先提交書面方案并獲得招租方書面同意；租賃終止時，承租方須無條件遷出，招租方對裝修費用不予補償，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，逾期未恢復(fù)的，裝飾裝修物歸招租方所有，由招租方自行處置。

5.?租賃期間產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)、勞務(wù)及勞資糾紛，均由承租方自行處置并承擔(dān)全部責(zé)任，若給招租方造成損失的，承租方需無條件賠償。

五、報名及競租流程

1.?報名時間：自本公告發(fā)布之日起至2026年3月13日17:00止（工作日9:00-12:00，14:00-17:00，節(jié)假日除外）。

2.?報名地點：錦江區(qū)錦華路三段381號******街道包江橋******服務(wù)中心（聯(lián)系人：楊女士，劉先生?>聯(lián)系電話：******?******）。

3.?報名材料：

（1）自然人：身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件需簽字確認）；

（2）法人或其他組織：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書（委托他人辦理的需提供）、受托人身份證原件及復(fù)印件（所有復(fù)印件需加蓋公章）；

（3）誠信經(jīng)營承諾書（需明確遵守本公告及后續(xù)租賃合同約定，格式可現(xiàn)場領(lǐng)?。?。

4.?現(xiàn)場踏勘：投標(biāo)人可在報名期間聯(lián)系招租方預(yù)約現(xiàn)場踏勘，費用自理，招租方將提供必要協(xié)助。

5.?競租方式：本次招租采用公開競價方式，競租時間、地點另行通知（以電話或書面形式告知已報名投標(biāo)人），競價最高者確定為中選承租方（若最高競價低于招租底價，招租方有權(quán)終止本次招租）。

六、合同簽訂及違約責(zé)任

1.?中選承租方應(yīng)在收到中選通知后3個工作日內(nèi)與招租方簽訂《商鋪租賃合同》，逾期未簽訂的，視為自動放棄中選資格，招租方有權(quán)另行確定中選方。

2.?租賃期間，任何一方擅自終止、解除合同，或承租方出現(xiàn)擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途、違法經(jīng)營等違約行為的，應(yīng)按合同約定租賃總金額（含履約保證金）的10%支付違約金，并賠償守約方因此造成的全部損失。

3.?其他違約責(zé)任按《商鋪租賃合同》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

七、其他事項

1.?本公告未盡事宜，由招租方負責(zé)解釋，招租方有權(quán)根據(jù)實際情況對公告內(nèi)容進行補充調(diào)整，補充調(diào)整內(nèi)容將在原發(fā)布平臺公示。

2.?投標(biāo)人應(yīng)仔細閱讀本公告及后續(xù)合同條款，報名參與競租即視為完全理解并同意本公告所有內(nèi)容。

3.?租賃期間，若遇商鋪拆遷、資產(chǎn)處置等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，承租方須在10日內(nèi)完成搬離，招租方無息退還押金及未到期租金，不承擔(dān)其他補償責(zé)任。