閩南濱海農(nóng)旅配套綜合開發(fā)項(xiàng)目-永寧濱海中心監(jiān)理招標(biāo)文件答疑及補(bǔ)充修改通知

各投標(biāo)人：

閩南濱海農(nóng)旅配套綜合開發(fā)項(xiàng)目-永寧濱海中心監(jiān)理（招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：獅監(jiān)招[2026]003號(hào)），現(xiàn)對(duì)發(fā)布答疑及補(bǔ)充修改通知如下：

一、關(guān)于投標(biāo)人提問的回復(fù)

1、問題：招標(biāo)公告2.3、2.5.2，投標(biāo)人須知前附表項(xiàng)號(hào)10，專用合同條款2.1.1、5.3，附錄A-3包含“缺陷責(zé)任期、保修階段”。

理由：本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)僅為施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，并且是參照發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)文，以建安結(jié)算造價(jià)為計(jì)費(fèi)額計(jì)取并調(diào)整本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)，不包含保修階段、缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)。

建議：若需監(jiān)理人提供保修階段、缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)，費(fèi)用另行計(jì)取另行支付。否則建議①專用合同條款5.3“...委托人支付至監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的97%，一次性扣留監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的3%作為質(zhì)量保證金...”修改為“......委托人支付至監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的100%”②刪除“保修階段、缺陷責(zé)任期”字眼。

答：本項(xiàng)目保修階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)已包含在施工監(jiān)理服務(wù)費(fèi)中，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

2、問題：本項(xiàng)目要求配備監(jiān)理部人員8人，按2018.11.1執(zhí)行的閩建建【2018】36號(hào)文、閩建建【2018】37號(hào)文，一般房屋建筑工程10000平方米（含）~30000平方米配備4人即可，建議刪減土建專業(yè)監(jiān)理員和水電專業(yè)監(jiān)理員各1人，同時(shí)允許安全監(jiān)理員可由項(xiàng)目部除總監(jiān)外的其他人員兼任。

答：閩建建[2018]36號(hào)文、閩建建[2018]37號(hào)文約定的是施工階段監(jiān)理人員配備最低標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目招標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模需求提出監(jiān)理人員配備要求，按招標(biāo)文件執(zhí)行。

3、問題：招標(biāo)公告2.6及投標(biāo)人須知前附表項(xiàng)號(hào)11“施工階段監(jiān)理服務(wù)期：315日歷天，且不應(yīng)超過施工合同工期。施工階段監(jiān)理服務(wù)期不包括保修階段服務(wù)期?！?，投標(biāo)函附錄監(jiān)理服務(wù)期為“計(jì)劃施工工期日歷天（具體施工工期以簽訂的施工合同工期為準(zhǔn)）。監(jiān)理服務(wù)期包括施工階段監(jiān)理服務(wù)期和保修階段服務(wù)期?！?/span>

請(qǐng)代理明確：投標(biāo)函和投標(biāo)函附錄中施工監(jiān)理服務(wù)期是否直接填寫“315”日歷天還是填寫“315日歷天，且不應(yīng)超過施工合同工期。施工階段監(jiān)理服務(wù)期不包括保修階段服務(wù)期”日歷天？

答：按315日歷天填寫。

4、問題：專用合同條款2.3.4“②如委托人不同意監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師...沒收履約擔(dān)保并要求監(jiān)理人支付合同金額100%的違約金”。

理由：因工程施工過程中總監(jiān)理工程師因?yàn)樯?、離職等原因變更時(shí)有發(fā)生，變更總監(jiān)理工程師也需要支付違約金，而且還要求監(jiān)理人支付合同金額100%的違約金，不合理。

強(qiáng)烈要求刪除監(jiān)理人支付合同金額100%的違約金此條款。

答：詳見本通知“二、招標(biāo)文件補(bǔ)充修改”第2點(diǎn)。

5、問題：專用合同條款2.3.4③“...委托人有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況及進(jìn)度安排要求監(jiān)理人增派或更換指定資歷監(jiān)理人員...且委托人不另行支付任何相關(guān)費(fèi)用...”不合理。

建議：“增派指定資歷監(jiān)理人員的費(fèi)用另行計(jì)取另行支付”。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

6、本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合法有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或不低于乙級(jí)房屋建筑工程監(jiān)理資質(zhì)。要求擬推薦中標(biāo)候選人注冊(cè)人員應(yīng)滿足其所持監(jiān)理資質(zhì)證書（綜合資質(zhì)或本項(xiàng)目所需專業(yè)工程類別）對(duì)應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。

提問：我司已通過省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出具省工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)核查證明，證明我司監(jiān)理資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查結(jié)果為合格，我司注冊(cè)人員實(shí)際上已完全滿足其所持的資質(zhì)證書對(duì)應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。但是全國建筑監(jiān)管系統(tǒng)仍顯示資質(zhì)異常，是否符合招標(biāo)文件對(duì)應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求？

答：本項(xiàng)目采用《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理招標(biāo)文件（******委員會(huì)根據(jù)評(píng)標(biāo)辦法中的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)及程序進(jìn)行認(rèn)定。

二、招標(biāo)文件補(bǔ)充修改

1、工程建設(shè)規(guī)模及項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模修改為：

本工程位于石獅市永寧鎮(zhèn)，工程總造價(jià)******元，總建筑面積12496.1㎡，人防抗力等級(jí)為核6級(jí)常6級(jí)；濱海商業(yè)規(guī)劃9棟，建設(shè)用地面積為18241㎡，總建筑面積11508.23㎡，地上建筑面積為10457.58㎡，地下建筑面積為1050.65㎡。廣場游客中心規(guī)劃3棟，總建筑面積987.87㎡，其中地上建筑面積為987.87㎡。建筑最高層數(shù)為3層，建筑最高高度為11.5m，單體最大建筑面積為3802.38㎡，基坑最大深度為5.45m，單跨最大跨度為17.1米。具體詳見招標(biāo)人提供的設(shè)計(jì)文件及工程量清單。

2、招標(biāo)文件第四章-第三節(jié)-第2.3.4條款-第（2）點(diǎn)-②修改為：如委托人不同意監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師，則投標(biāo)承諾的總監(jiān)理工程師仍應(yīng)到崗。如總監(jiān)理工程師不到崗，則委托人有權(quán)終止監(jiān)理合同、沒收履約擔(dān)保并要求監(jiān)理人支付合同金額30%的違約金，由此引起的后果由監(jiān)理人負(fù)全責(zé)；委托人選擇不解除合同的，則監(jiān)理人應(yīng)向委托人支付人民幣2萬元的違約金。

三、本補(bǔ)充修改通知是招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)所有投標(biāo)人具有約束力；本通知的內(nèi)容若與招標(biāo)文件內(nèi)容不一致的，均以本通知內(nèi)容為準(zhǔn)；招標(biāo)文件的澄清、修改，在不同時(shí)間對(duì)同一內(nèi)容存在不同約定時(shí)，以最后約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

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招???標(biāo)???人：??******有限公司?（公章）

法定代表人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：?????????????（簽字或蓋章）

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：??******有限公司?（公章）

法定代表人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：?????????????（簽字或蓋章）

日 ?期：2026年3月3日