項目名稱

桐城市雙港鎮(zhèn)潘賽村股份經(jīng)濟合作社大橫山油茶基地山地租賃權拍賣

項目編號

H1QT26Z050007

委托方

桐城市雙港鎮(zhèn)潘賽村股份經(jīng)濟合作社

委托方

承諾

委托方?桐城市雙港鎮(zhèn)潘賽村股份經(jīng)濟合作社 承諾本次轉讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容及所提供資料的真實性、完整性和準確性、合法性、有效性負責。

公告及

登記期限

1.公告期： 2026年1月13日始至2026年1月27日9時30分止。

2.登記期限： 2026年1月27日9時30分前在桐城市公共資源交易中心二號開標廳現(xiàn)場登記、現(xiàn)場確認競買人資格。

一、出租標的基本情況

出租標的

土地位置（四至）

面積

（畝）

用途

租期（年）

租金底價（萬元/年）

交易保證金（萬元）

雙港鎮(zhèn)潘賽村大橫山油茶基地山地租賃權

桐城市雙港鎮(zhèn)潘賽村

250

油茶種植基地

20

???2

8

1.標的坐落位置：桐城市雙港鎮(zhèn)潘賽村

2.標的權屬情況：桐城市雙港鎮(zhèn)潘賽村股份經(jīng)濟合作社

3.標的瑕疵說明及承租人注意事項：/

標的租賃

用途要求

油茶種植及加工。

租金支付

承租方應于《成交確認書》出具之日起?5 個工作日內與委托方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》。并于《資產(chǎn)租賃合同》生效之日起?3 個工作日內向?桐城市雙港鎮(zhèn)潘賽村股份經(jīng)濟合作社 一次性付清當年租賃價款。承租方每年支付一次租金，應于當年1月10日前付清租金，從第五年起，年租金每五年遞增百分之五。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權取消其成交資格，并報交易監(jiān)督管理部門調查處理。

履約保證金支付

買受人競得拍賣標的，競買保證金轉成履約保證金，憑成交確認書辦理（履約保證金在該項目完成后退還）

二、對意向承租方資格的要求

1、競買人應為中華人民共和國境內依法注冊的公司、企業(yè)，和其他經(jīng)濟組織（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）

2、競買人未被“信用中國”網(wǎng)站（******）列入“嚴重失信主體名單”。

三、承租條件

1.意向方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘流轉標的，就流轉標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定；完成登記的意向方都視同已實地踏勘流轉標的，確認了標的范圍、面積并認可流轉要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任；

2.本次流轉以列示的標的面積為限，以移交時的實際現(xiàn)狀為準。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準。流轉面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場）均不在流轉范圍內，委托方不提供任何承諾及服務。

3.承租期內，流轉土地必須由承租方本人經(jīng)營，未經(jīng)流出方書面同意，不得以任何形式轉租、分租、出借；

4.承租期內，承租方不得以任何理由要求減免流轉價款。如因法律法規(guī)及相關規(guī)定需要改變土地使用性質而導致合同解除的，流轉價款按照實際流轉時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

5.《林地租賃經(jīng)營合同》期滿或終止時，承租方投入的土地平整部分及地上設施等不可拆除部分無償歸流出方所有和使用，在合同期滿或終止前由承租方將地上作物自行處置完畢，并將流轉土地整平后在合同期滿或終止后10日內交還流出方，且不得提出任何補償要求。

6.承租方自成交公告期滿且無異議之日起5個工作日內與流出方簽訂流轉合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。

?

四、承租方的確定方式

競價方式

本次采取公開拍賣，最高報價者得的方式確定承租方

確定

受讓方

按照價高者得的原則確定承租方。根據(jù)起拍價，競買人按拍賣師宣布的加價幅度舉牌競價，也可口頭直接報價，（拍賣師有權臨時調整加價幅度，低于拍賣師加價幅度的競價無效），直至獲得最高應價且無人再繼續(xù)競價時，拍賣師落槌以示成交，確認受讓方。

五、意向承租方參與方式

競買人登記及資格認定

登記時間：2026年1月27日9時30分

登記地點：桐城市公共資源交易中心二號開標大廳

登記時應攜帶：

1.企事業(yè)法人申請登記時應攜帶：

①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復印件；

②法定代表人身份證復印件；

③授權委托書（格式附后）原件；

④委托代理人的身份證原件、復印件；

⑤競買保證金支付憑證；

繳納交易

保證金

?

意向方須于本項目公告期限內，通過本單位賬戶采取本地轉賬、異地電匯的形式向指定賬戶匯入交易保證金：

開戶單位：桐城市公共資源交易中心

開戶行：******銀行商城支行

賬戶：******************

意向方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金。

六、競價后相關程序

成交公告及《中標確認書》

******有限公司將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《中標確認書》領取時間：公示期5個工作日后

《中標確認書》領取地址：桐城市公共資源交易中心產(chǎn)權交易部

《中標確認書》領取要求：受讓方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權書）和本人身份證。

交易保證金處置

1.若競買人未能競得拍賣標的，競買保證金5個工作日內退還；

2.若買受人競得拍賣標的，競買保證金轉成履約保證金，憑成交確認書辦理（履約保證金在標的結束經(jīng)驗收合格后退還）。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還。

①承租方提供虛假材料，騙取成交資格或實現(xiàn)其他非法目的；

②意向方之間相互串通的；

③意向方采取不正當手段影響和干擾其他意向方參與交易活動的；

④承租方無正當理由放棄成交資格的；

⑤承租方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《合同》的。

?

繳納履約

保證金

?

履約保證金繳納賬戶如下：

戶名:桐城市公共資源交易中心；

開戶行******有限公司商城支行；

賬號:******************

異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起?3個工作日內，以書面形式向******有限公司提出異議，異議材料遞交地址：?安徽省合肥市濱湖新區(qū)福州路易菲堡大廈四樓?，聯(lián)系電話：?******?。

（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

七、交易服務費收取

拍賣服務

傭金

本次拍賣項目傭金服務費須于拍賣成交公示結束后3個工作日內支付到拍賣公司指定賬戶。服務費按下表計算。以成交年租金為計算基數(shù)，按拍賣服務收費標準的20%收費：

注：拍賣服務費按照折扣費率計算后，不足1000元的按1000元計算。

?

八、其他說明

1.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內至******有限公司項目負責人處查閱委托方向******有限公司提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，不構成******有限公司對轉讓標的的任何擔保責任。

2.任何要求澄清交易公告的意向受讓方，均應于公告截止前?3個工作日，以書面形式******有限公司提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.******有限公司對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：?安慶市公共資源交易服務網(wǎng)??），該公告內容為轉讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應主動上網(wǎng)查詢。******有限公司不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任。

4.在公告截止時間前，******有限公司可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

5.根據(jù)《關于印發(fā)安慶市公共資源交易“打招呼”登記報告制度的通知》（宜公管〔2025〕49號）要求，在成交結果公示時同步發(fā)布《關于征集違規(guī)插手、干預公共資源交易活動問題線索的公告》。

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九、聯(lián)系方式

1.委托方：桐城市雙港鎮(zhèn)潘賽村股份經(jīng)濟合作社

地址：桐城市雙港鎮(zhèn)潘賽村

聯(lián)系人及電話：潘主任 ******

******有限公司

地址：合肥市濱湖新區(qū)福州路易菲堡大廈4樓

聯(lián)系人及電話：朱經(jīng)理 ?******

3.交易機構：桐城市公共資源交易中心

地址：桐城市公共資源交易中心

聯(lián)系人及電話：陸先生 ??******

十、現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人

聯(lián) 系 人：潘主任 ?聯(lián)系電話： ******

地點

桐城市雙港鎮(zhèn)潘賽村

時間

自公告發(fā)布之日起至公告截止前一日17時

十一、附件

1、競買須知及規(guī)則

2、授權委托書

3、成交確認書電子版

本項目意向受讓方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。

******有限公司。