李滄區(qū)LC0303-16地塊項(xiàng)目（工程總承包）招標(biāo)公告

公告發(fā)布日期：	2026/03/03 14:54:59
項(xiàng)目名稱:	李滄區(qū)LC0303-16地塊項(xiàng)目（工程總承包）
工程地點(diǎn):	山東省青島市李滄區(qū)惠水路以南、漢川路以東
資金來源:	其他	出資比例：	******銀行貸款60.14%
招標(biāo)工程類型:	房屋建筑-住宅房屋建筑工程-工程總承包	工程類別:	Ⅰ類工程
本項(xiàng)目總投資額：	******00.00元	工程造價(jià)：	******0.00元
結(jié)構(gòu)形式：	框剪	工程規(guī)模：	101043.6平方米
計(jì)劃文號(hào)：		用地規(guī)劃許可證編號(hào)：
建設(shè)單位：	******有限公司
建設(shè)單位聯(lián)系人：	辛經(jīng)理	建設(shè)單位聯(lián)系電話：	******
代建單位：
代建單位聯(lián)系人：		代建單位聯(lián)系電話：
招標(biāo)單位：	******有限公司	招標(biāo)單位地址：	青島市李滄區(qū)滄安路1號(hào)
招標(biāo)單位聯(lián)系人：	辛經(jīng)理	招標(biāo)單位聯(lián)系電話：	******
招標(biāo)代理單位：	******有限公司
招標(biāo)代理單位聯(lián)系人：	徐莉	招標(biāo)代理單位聯(lián)系電話：	******
項(xiàng)目統(tǒng)一代碼（編碼）：	2015-370213-04-01-416546	房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：
房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證證號(hào)：		招標(biāo)代理資格：
監(jiān)督部門：	******建設(shè)局	監(jiān)督部門聯(lián)系電話：	0532-******
監(jiān)督部門地址：	青島市市南區(qū)澳門路121號(hào)	監(jiān)督部門其他聯(lián)系方式：	郵箱：******；傳真：0532-******

一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目概況：項(xiàng)目總用地面積54143平方米；項(xiàng)目土地總面積54143平方米，總建筑面積101043.6平方米;規(guī)劃地上建筑面積約 66854.7 平方米，地下建筑面積約 34188.90平方米，擬建設(shè)高品質(zhì)住宅及配建養(yǎng)老服務(wù)站、社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等。
2、招標(biāo)內(nèi)容：
2.1設(shè)計(jì)內(nèi)容：包含本項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及相關(guān)設(shè)計(jì)服務(wù)，具體詳見設(shè)計(jì)任務(wù)書；
2.2施工內(nèi)容：施工圖范圍內(nèi)的全部工程及質(zhì)量保修期保修工作。

標(biāo)段名稱	規(guī)模	標(biāo)段內(nèi)容	施工部分最高投標(biāo)限價(jià)(元)	設(shè)計(jì)部分最高投標(biāo)限價(jià)(元)	采購部分最高投標(biāo)限價(jià)(元)	BIM部分最高投標(biāo)限價(jià)(元)	勘察部分最高投標(biāo)限價(jià)(元)	其他部分最高投標(biāo)限價(jià)(元)
不劃分標(biāo)段	101043.6平方米	李滄區(qū)LC0303-16地塊項(xiàng)目（工程總承包）	******0	******.44	無	無	無	無

二、投標(biāo)企業(yè)資格要求
1.具有在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人資格；
2.投標(biāo)人應(yīng)具有以下設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工資質(zhì)：
2.1設(shè)計(jì)資質(zhì)：具有工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)；
2.2施工資質(zhì)：具有建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)；
3.施工投標(biāo)人須具有有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證；
4.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。如開標(biāo)時(shí)出現(xiàn)前述情況，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)做好協(xié)商，于資格后審前選出一個(gè)投標(biāo)人參與資格后審，如不能按時(shí)選出投標(biāo)人的，招標(biāo)人有權(quán)否決相關(guān)投標(biāo)人的投標(biāo)資格；
5.投標(biāo)人不得是工程總承包項(xiàng)目的代建單位、項(xiàng)目管理單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位、招標(biāo)代理單位。

三、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有的條件
1.工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理資格要求：
1.1應(yīng)為本單位正式在職人員；
1.2取得相應(yīng)工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格（包括壹級(jí)注冊(cè)建筑師、注冊(cè)土木工程師、建筑工程專業(yè)壹級(jí)注冊(cè)建造師或房屋建筑工程專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師），且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工項(xiàng)目經(jīng)理；
1.3擔(dān)任過同類工程的工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人或者項(xiàng)目總監(jiān)理工程師；
1.4不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上工程項(xiàng)目擔(dān)任工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；
1.5熟悉工程技術(shù)和工程總承包項(xiàng)目管理知識(shí)以及相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；
1.6具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和良好的職業(yè)道德。
2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人資格要求：應(yīng)為投標(biāo)人正式人員，具有壹級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格。
3.項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人資格要求：應(yīng)為投標(biāo)人正式人員，具有建筑工程專業(yè)壹級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格和安全生產(chǎn)考核合格證（B證）,且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
4.工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理可以兼任項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人，但項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人與項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人不得互相兼任。

四、聯(lián)合體投標(biāo)要求
本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)，以聯(lián)合體形式參加本項(xiàng)目投標(biāo)的，具體要求如下：
1.聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體投標(biāo)人應(yīng)具有聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議，其中聯(lián)合體設(shè)計(jì)成員方應(yīng)滿足上述"二、投標(biāo)企業(yè)資格要求"中第1條、第2條2.1款、第4條、第5條，聯(lián)合體施工成員方應(yīng)滿足上述"二、投標(biāo)企業(yè)資格要求"中第1條、第2條2.2款、第3條、第4條、第5條。
2.聯(lián)合體投標(biāo)人應(yīng)具有聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議，明確聯(lián)合體主投標(biāo)人和各成員方的工作范圍、權(quán)利和義務(wù)。
3.聯(lián)合體的各方（包括聯(lián)合體各方的單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位）不得再以單獨(dú)名義或參加新的聯(lián)合體參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。

五、投標(biāo)標(biāo)段要求
本工程不劃分標(biāo)段。

六 、資格審查辦法和方式 有限數(shù)量制，合格投標(biāo)人在7家（含7家）以下時(shí)，應(yīng)全部參加投標(biāo)。合格人超過7家時(shí)，招標(biāo)人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時(shí)均應(yīng)選?。┩稑?biāo)人參加投標(biāo)。 七 、評(píng)標(biāo)辦法 綜合評(píng)估法 八 、同類工程經(jīng)驗(yàn)要求 1.投標(biāo)人參加投標(biāo)上五年度須具備一項(xiàng)同類工程經(jīng)驗(yàn)（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)，聯(lián)合體任一方具備一項(xiàng)同類工程經(jīng)驗(yàn)即可）。
2.工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理參加投標(biāo)必須具有一項(xiàng)上五年度同類工程經(jīng)驗(yàn)。
3.潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人參加開標(biāo)會(huì)時(shí)，應(yīng)提供同類工程經(jīng)驗(yàn)證明材料，否則將導(dǎo)致潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人資格審查不合格，或在資格審查打分或商務(wù)標(biāo)書評(píng)審打分時(shí)相應(yīng)評(píng)分項(xiàng)不得分。
4.投標(biāo)人同類工程界定（以下任一業(yè)績均予以認(rèn)可）：
4.1設(shè)計(jì)同類工程：單項(xiàng)合同設(shè)計(jì)費(fèi)1200萬元及以上或單項(xiàng)建筑面積100000平方米及以上的房屋建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目；
4.2施工同類工程：單項(xiàng)合同額60000萬元及以上或單項(xiàng)建筑面積85000平方米及以上的房屋建筑工程施工項(xiàng)目；
4.3工程總承包同類工程：單項(xiàng)合同額60000萬元及以上或單項(xiàng)建筑面積85000平方米及以上的房屋建筑工程總承包項(xiàng)目；
5.工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理同類工程界定（以下任一業(yè)績均予以認(rèn)可）：
5.1設(shè)計(jì)同類工程：單項(xiàng)合同設(shè)計(jì)費(fèi)1200萬元及以上或單項(xiàng)建筑面積100000平方米及以上的房屋建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目；
5.2施工同類工程：單項(xiàng)合同額60000萬元及以上或單項(xiàng)建筑面積85000平方米及以上的房屋建筑工程施工項(xiàng)目；
5.3工程總承包同類工程：單項(xiàng)合同額60000萬元及以上或單項(xiàng)建筑面積85000平方米及以上的房屋建筑工程總承包項(xiàng)目；
5.4監(jiān)理同類工程：一等房屋建筑工程監(jiān)理項(xiàng)目。 九 、招標(biāo)文件的獲取 開標(biāo)時(shí)間前在全國公共資源交易平臺(tái)（山東省青島市）青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（******）本項(xiàng)目招標(biāo)公告頁面免費(fèi)下載招標(biāo)文件。 十 、投標(biāo)文件遞交 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，通過【青島市公共資源投標(biāo)文件制作工具】上傳投標(biāo)文件。本項(xiàng)目不接受紙質(zhì)投標(biāo)文件。 十一 、投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 開標(biāo)地點(diǎn): 青島市民中心位于市南區(qū)福州南路27號(hào)公共資源交易中心
【三樓9號(hào)開標(biāo)室（313室） 】 投標(biāo)截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間: 2026-03-24 09:30 十二 、其他 1．本工程無保密內(nèi)容。 2、異議受理聯(lián)系人：辛經(jīng)理，聯(lián)系電話：******，郵箱：******，傳真：/，地址：青島市李滄區(qū)滄安路1號(hào) 3．投訴舉報(bào)電話：0532-****** 郵箱：****** 傳真0532-****** 地址：澳門路121號(hào)
4．網(wǎng)上技術(shù)支持電話：0532-******
5．上一年是指從工程招標(biāo)公告發(fā)布之日至前一年的1月1日，上兩年是指從工程招標(biāo)公告發(fā)布之日至前兩年的1月1日，以此類推。 備注：具體開標(biāo)時(shí)間及場地安排可能會(huì)因項(xiàng)目的補(bǔ)充、澄清、暫停等情況發(fā)生變更，請(qǐng)各投標(biāo)人密切留意青島市公共資源交易中心網(wǎng)站中公布的本項(xiàng)目日程安排。

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標(biāo)段	標(biāo)段編號(hào)	投標(biāo)截止時(shí)間	異議截止時(shí)間	開標(biāo)時(shí)間
不劃分標(biāo)段	E************001001	2026/3/24 9:30:00	2026/3/14 9:30:00	2026/3/24 9:30:00

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重要提示：各投標(biāo)人，若對(duì)招標(biāo)文件（資格預(yù)審文件）個(gè)別地方不清楚需要招標(biāo)人解答的問題，應(yīng)通過疑問端口提出，不得從異議端口提出；只有招標(biāo)文件存在排斥投標(biāo)人或潛在投標(biāo)人條款等違法情形的方可通過異議端口提出。特此告知。 “一照通投”溫馨提示：各交易主體可使用電子營業(yè)執(zhí)照完成工程招投標(biāo)和政府采購全過程交易，實(shí)現(xiàn)身份認(rèn)證、標(biāo)書加解密、簽署合同等操作，全程免費(fèi)。

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