一、采購項目基本概況
1、采購項目名稱：******服務中心物業(yè)服務外包采購項目
2、政府采購編號：潭岳財采計[2026]0004號；
3、委托代理編號: JXDCZ（2026）0101；
4、采購項目預算：443742.93元/年，三年合計******.79元；
???最?高??限?價：393742.93元/年，三年合計******.79元；
¨支持預付款，預付比例：?/?%
5、采購方式：競爭性磋商
6、本項目對應的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)：物業(yè)管理；
7、評標方法：t綜合評分法 ¨最低評標價法
8、合同定價方式：t固定總價 ¨固定單價?¨成本補償 ¨績效激勵
9、合同履行期限：三年。合同為一年一簽，由采購人根據(jù)成交供貨商上年度的服務情況、考核情況等決定是否續(xù)簽下一年度服務合同。
10、本項目要求提供以下保證：
¨磋商保證金：不超過采購項目預算的/ %；
t履約保證金：年度中標金額的5%；
¨預付款保證金：預付款的/ %；
¨質(zhì)量保證金：合同金額的 / %。
二、采購人的采購需求及需要落實的政府采購政策：
| 包號 | 包名稱 | 標的名稱 | 簡要技術要求 | 數(shù)量（年） | 標的預算（元） | 最高限價（元） | 節(jié)能產(chǎn)品 | 進口產(chǎn)品 |
| 整包 | ******服務中心物業(yè)服務外包采購項目 | ******服務中心物業(yè)服務外包采購項目 | ******醫(yī)院的門診住院樓、公共衛(wèi)生樓大樓、醫(yī)養(yǎng)結合樓、院內(nèi)其它公共區(qū)域（院前坪后坪)提供保潔、安保及維修服務，具體技術及服務等要求詳見磋商文件。 | 三 | 443742.93元一年，三年合計******.79元； | ?393742.93元一年，三年合計******.79元； | / | / |
1.預留采購份額：本項目專門面向中小企業(yè)或小型、微型企業(yè)采購。
2.強制采購：本項目采購清單中不含強制采購的節(jié)能產(chǎn)品。 ????
3.優(yōu)先采購：本項目不適用優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品，不享受加分或價格折扣。
4.價格評審優(yōu)惠：政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展（包括政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展、政府采購促進殘疾人就業(yè)）。
三、投標供應商資格條件：
1、投標供應商的基本資格條件：投標供應商必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的法人、其他組織或者自然人，且應當符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款的規(guī)定。
2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：
t專門面向：t中小企業(yè) ?t小微企業(yè) ¨監(jiān)獄企業(yè) ¨福利性單位。
¨強制分包：大型企業(yè)應將采購份額的????/ ????%分包給中小企業(yè)。
3、采購項目的特定資格條件：無。
4、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的政府采購活動。
5、為本采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的，不得再參加此項目的其他采購活動。
6、列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與政府采購活動。
7、聯(lián)合體投標。本次采購?不接受?(接受或不接受)聯(lián)合體投標。接受聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體應當具備下列條件：????????/?????????。
四、磋商文件的獲取時間、地點及方式：
1、即日起至2026年3月6日24:00前（北京時間，下同）在湘潭市公共資源交易中心網(wǎng)站******/獲取磋商文件。通過網(wǎng)絡下載的磋商文件與書面磋商文件具有同等法律效力。各投標人須在投標截止時間前按照相關要求完成本項目網(wǎng)上確認。
2、所有投標申請人須在 2026年3月6日17:00（北京時間）前在湘潭市公共資源交易中心網(wǎng)站(******)完成企業(yè)注冊，同時辦理湖南數(shù)字認證CA 證書。在下載電子版磋商文件的同時，請投標人下載《廣聯(lián)達電子招投標工具投標手冊（政采社會）》。
3、投標申請人完成企業(yè)注冊后直接用 CA 數(shù)字證書登錄湘潭市公共資源交易電子化平臺 （ggzy.xiangtan.gov.cn），在上述規(guī)定的時間內(nèi)按照湘潭市公共資源交易電子化平臺相關要求完成本項目的網(wǎng)上確認投標。
4、投標人應自行在湘潭市公共資源交易中心網(wǎng) ******/上下載/獲取磋商文件、磋商文件的澄清答疑等相關招標資料，恕不另行通知。投標人應及時關注網(wǎng)上相關招標信息，如有遺漏（包括但不限于文件未下載或下載不完整）招標人概不負責，所造成的投標失敗或損失由投標人自行負責。
五、投標文件的遞交
1、電子投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2026年3月11日9時00分。
2、本招標項目采用電子招標投標方式，投標人需登錄湘潭市公共資源交易中心網(wǎng)站下載電子投標文件制作工具編制投標文件，并在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺在線遞交投標文件，逾期上傳的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。投標人使用電子投標遇到問題時，請及時向系統(tǒng)技術支持咨詢，聯(lián)系方式：0731-******。
3、電子投標文件的解密截止時間為2026年3月11日10時00 分（投標截止時間后60分鐘）。 響應文件解密采用現(xiàn)場解密的方式，請所有參與開標的投標人須手持本人身份證原件、制作響應文件的CA證書、法定代表人身份證明原件（法定代表人參與開標會議的）或者附法定代表人身份證明的授權委托書原件（授權委托人參與開標會議的）在提交電子投標文件的截止時間前到達開標現(xiàn)場，在解密時間開始后，按順序解密響應文件。至解密截止時間止未解密或解密失敗的投標為無效投標。因投標人自身原因未在解密截止時間內(nèi)完成解密或解密失敗的視為撤銷其投標文件，相應責任由投標人自行承擔。
六、響應文件提交的截止時間、開啟時間及地點
1、提交響應文件的截止時間：2026年3月11日09時00分（北京時間）。
2、投標地點：湘潭市公共資源交易中心相應開標室。
3、開標時間：2026年3月11日09時00分（北京時間）
******街道湖湘南路1號市民之家南棟湘潭市公共資源交易中心二樓）。
注：電子投標文件需現(xiàn)場解密，請投標人攜CA證書于響應文件遞交截止時間前送達指定地點。
七、公告期限
本次邀請公告同時在中國湖南政府采購網(wǎng)******、湘潭公共資源交易中心網(wǎng)（******/）上進行公示，公告期限從本招標公告發(fā)布之日起3個工作日。
八、詢問及質(zhì)疑
1、供應商對政府采購活動事項如有疑問的，可以向采購人、采購代理機構提出詢問。采購人、采購代理機構將在3個工作日內(nèi)作出答復。
2、供應商認為磋商文件使自己的合法權益受到損害的，可以在收到磋商文件之日起7個工作日內(nèi)，按照《湖南省財政廳關于印發(fā)＜政府采購質(zhì)疑答復和投訴處理操作規(guī)程＞的通知》(湘財購〔2024〕67號)規(guī)定，以紙質(zhì)書面形式向采購人、采購代理機構提出質(zhì)疑。
九、磋商說明
1、磋商邀請選項：t表示選擇，¨表示未選擇。
2、供應商參與政府采購活動，無需向采購人、代理機構、交易平臺繳納任何費用。
十、采購項目聯(lián)系人
1、聯(lián)系人姓名：王靜
2、電話：******
十一、采購項目聯(lián)系人姓名和電話
1、采購人信息
******服務中心?????
（2）地 ?址：湘潭市岳塘區(qū)建設南路1號?????
（3）聯(lián)系人：王靜
（4）郵 ?編：411100
（5）電 ?話：******（經(jīng)本人同意后公開）
（6）電子郵箱：/??????
2、采購代理機構信息
******有限公司??????
******街道書院路38號力合星空蜂巢309、310室??????
（3）聯(lián)系人：廖麗娟??袁倩玉??陳麗??????
（4）郵 ?編：411101
（5）電 ?話：0731-******???????
（6）電子郵箱：******? ?
采購文件附件：
