綿竹市什地鎮(zhèn)綿河村村部、地坪及柑柚園、鑄造廠出租項(xiàng)目交易公告
?
一、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目名稱：綿竹市什地鎮(zhèn)綿河村村部、地坪及柑柚園、鑄造廠出租項(xiàng)目
2.項(xiàng)目地址：綿竹市什地鎮(zhèn)綿河村4組
3.項(xiàng)目概況：總面積1470平方米，含原鑄造廠、村部、地坪及12間房屋，并植有柑、柚樹(shù)作為綠化。
4.流轉(zhuǎn)方式：出租
5.流轉(zhuǎn)價(jià)格：5000元/年
6.流轉(zhuǎn)期限：5年
7.使用要求：
（1）嚴(yán)禁將集體資產(chǎn)用于任何污染環(huán)境、黃賭毒以及其他違反法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，確保資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)、符合社會(huì)公共利益。
（2）不得擅自改變資產(chǎn)既定用途，嚴(yán)格遵循國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向。禁止將集體資產(chǎn)用于《市場(chǎng)準(zhǔn)入負(fù)面清單（2025年版）》規(guī)定的禁止準(zhǔn)入行業(yè)企業(yè)的相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以及《國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2024年版本）》中限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等用途。
（3）如需轉(zhuǎn)租標(biāo)的，應(yīng)提前30日向流出方提交書(shū)面申請(qǐng)，取得流出方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原合同剩余期限。
（4）標(biāo)的再流轉(zhuǎn)時(shí)，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
（5）流入方負(fù)責(zé)資產(chǎn)的日常維護(hù)與安全，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)，使用期間安全責(zé)任由流入方負(fù)責(zé)。
（6）合同期滿或合同提前終止時(shí)，流入方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行的拆改、裝修或增加設(shè)備，若可拆除及搬離且不會(huì)影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全，流入方有權(quán)自行拆除并搬離；無(wú)法拆除或拆除會(huì)影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全的部分，無(wú)償歸屬于流出方所有。
（7）未經(jīng)流出方書(shū)面同意，流入方擅自裝修標(biāo)的、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)致使標(biāo)的和設(shè)備損壞的，流出方有權(quán)要求流入方在合理期限內(nèi)給予修復(fù)。若無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后仍影響資產(chǎn)正常使用功能，流入方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值賠償相應(yīng)損失。若雙方對(duì)損失賠償金額存在爭(zhēng)議，可共同委托具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果作為賠償依據(jù)。
（8）流入方需清理房屋內(nèi)部的雜物，修復(fù)因使用造成的墻面、地面、門(mén)窗等部位的損壞，保證房屋的主體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，水、電等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。如房屋存在附屬設(shè)施（如庭院、圍墻等），也需恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。
（9）其它未盡事宜在《交易合同》中約定。
8.標(biāo)的交付方式：流出方于《交易合同》簽署后5日內(nèi)向流入方按現(xiàn)狀移交出租標(biāo)的物。
二、意向流入方資格條件
1.中國(guó)境內(nèi)具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易（不接受聯(lián)合體報(bào)名）；
2.根據(jù)政策規(guī)定和本項(xiàng)目實(shí)際，原承租方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)；
3.經(jīng)德陽(yáng)農(nóng)交所交易信用評(píng)價(jià)存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報(bào)名。
三、信息發(fā)布
1.發(fā)布渠道：******/（主網(wǎng)站）
2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)
四、報(bào)名事項(xiàng)
1.報(bào)名時(shí)間：項(xiàng)目公告期內(nèi)均可報(bào)名
******服務(wù)中心A區(qū)四樓
3.報(bào)名資料：
（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請(qǐng)書(shū)》
（2）主體資格證明材料
①法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件；
②自然人提交身份證復(fù)印件；
③優(yōu)先權(quán)人需提供原合同。
4.報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名
5.報(bào)名程序：交易主體攜帶報(bào)名資料至交易公告中指定的報(bào)名地點(diǎn)，由工作人員輔助完成報(bào)名。
五、交易保證金事項(xiàng)
1.保證金金額：1500元
******銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
3.繳納方式：意向流入方完成報(bào)名審核后，通過(guò)門(mén)戶網(wǎng)站進(jìn)入“用戶中心”，點(diǎn)擊“繳費(fèi)管理”，打開(kāi)二維碼掃碼繳費(fèi)，或者通過(guò)頁(yè)面上提供的“價(jià)款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納。
4.保證金結(jié)算
①未競(jìng)得意向流入方繳納的交易保證金在成交公示期滿，且完成成交審核后2個(gè)工作日內(nèi)原路徑無(wú)息退還。
②競(jìng)得流入方繳納的交易保證金在交易合同簽訂并上傳系統(tǒng)后2個(gè)工作日內(nèi)原路徑無(wú)息退還。
六、交易方式
1.如掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統(tǒng)自動(dòng)按掛牌價(jià)格成交。
2.掛牌期滿征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式組織交易，遵循價(jià)高者得的原則確定最終流入方。
3.網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)分為兩個(gè)階段，自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)競(jìng)價(jià)期，自由報(bào)價(jià)期60分鐘（16:15:00——17:15:00)，自由報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)60秒內(nèi)有人出價(jià),系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期;若無(wú)人出價(jià),競(jìng)價(jià)結(jié)束,報(bào)價(jià)最高者確定為流入方。
限時(shí)競(jìng)價(jià)期倒計(jì)時(shí)60秒內(nèi)有人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入下一個(gè)限時(shí)周期，以此循環(huán),單個(gè)限時(shí)期限不超過(guò)120秒,在一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)若無(wú)人再次加價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高者確定為流入方。
4.組織交易時(shí)間：以系統(tǒng)披露時(shí)間為準(zhǔn) ????????????????????
七、交易服務(wù)費(fèi)
1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收取（不足300元按300元計(jì)收）；
2.以競(jìng)價(jià)方式成交，成交總金額在100萬(wàn)以******有限公司交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行（不足500元按500元計(jì)收）。
八、合同簽訂及價(jià)款支付
1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起30日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項(xiàng)目重新掛網(wǎng)。
2.本項(xiàng)目?jī)r(jià)款支付方式為：分期支付，流入方須于合同簽訂之日起10日內(nèi)將首期價(jià)款支付至流出方指定賬戶，以后每年提前10日繳納下一年度的租金。
九、其他披露事項(xiàng)
2026年1月1日起至今，原承租方仍繼續(xù)使用標(biāo)的物，但未繳納租金。若本次流入方為原承租方，需將該段欠繳租金與本輪首期租金一并繳納，租金均按實(shí)際使用日期核算收??；若原承租方未中選，需按實(shí)際使用日期補(bǔ)繳欠繳租金，并于成交公示結(jié)束之日起30日內(nèi)完成搬離，新流入方的流轉(zhuǎn)期限自原承租方按約定履行完畢搬離之日起計(jì)算。
十、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
流 出 方：綿竹市什地鎮(zhèn)綿河村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社
聯(lián) 系 人：青加軍
聯(lián)系方式：******
聯(lián)系地址：綿竹市什地鎮(zhèn)綿河村2組
?
******有限公司
聯(lián) 系 人：楊女士
聯(lián)系方式：******
******服務(wù)中心A區(qū)四樓
