一、招標概況
（一）備案編號：哈香物招備既有【2026】007號
????? 項目編號：哈物采（2026）第0009號
（二）招 標 人：哈爾濱市香坊區(qū)嘉興閩江國際小區(qū)首屆業(yè)主大會
******有限公司
（四）項目名稱：哈爾濱市香坊區(qū)嘉興閩江國際小區(qū)既有物業(yè)服務(wù)項目
（五）物業(yè)用途：住宅、商服、地下車位
（六）物業(yè)服務(wù)等級：住宅三級服務(wù)標準
（七）管理期限：與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂三年合同，以物業(yè)服務(wù)企******委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)合組織進行業(yè)主滿意度調(diào)查，滿意度高于80%合同自動延續(xù)一年，滿意度低于80%則合同終止，業(yè)主滿意度調(diào)查細則在合同中約定。
（八）物業(yè)服務(wù)費：住宅物業(yè)費：1.2元/月/m2(建筑面積)
商服物業(yè)費：2.0元/月/m2(建筑面積)
地下車位管理費90元/月/車位；
電梯費用按照《哈爾濱市住宅前期物業(yè)電梯收費指導價格》執(zhí)行，價格浮動0%。
（九）招標方式：公開招標
（十）資金情況：已到位
（十一）項目概況：總占地面積64119.21㎡，總建筑面積:315615.88㎡。房屋套數(shù)4011套，其中住宅3959套，建筑面積304756.46平方米；非住宅52套，建筑面積10859.42平方米，規(guī)劃地下停車位：1947個。
二、投標人資格要求
（一）擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織；
（二）具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，復印件加蓋公章；
******銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息證明，復印件加蓋公章；
（四）投標人自行通過中國裁判文書網(wǎng)（******/）查詢至投標文件截止日連續(xù)3年本企業(yè)、法定代表人是否存在行賄犯罪記錄行為，如有行賄犯罪記錄行為，嚴禁參與本項目投標。
（五）擬參加本項目投標的潛在投標人須自行通過中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(******/)查詢本企業(yè)、法定代表人是否存在失信行為，若有被列入失信被執(zhí)行人的記錄，嚴禁參與本項目投標。
（六）本項目不接受聯(lián)合體投標；
（七）與招標人存在利害關(guān)系可能影響公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本項目評審活動；
（八）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一包段或者未劃分包段的同一項目的；否則，相關(guān)響應(yīng)均無效。
三、招標文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加本項目投標的投標人，請在文件獲取時間內(nèi)登錄******/，按要求進行實名會員注冊及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進行項目操作。
注：操作手冊下載方式：點擊******/，到網(wǎng)站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項目類型下載對應(yīng)操作手冊。未在規(guī)定時間內(nèi)完成下載而導致的一系列問題，由投標人自行承擔。
（二）平臺需上傳的材料
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；
3、授權(quán)委托書原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復印件（加蓋公章）；
（三）獲取時間：2026年02月24日9時00分至2026年02月28日16時00分，在注冊完平臺賬號點擊“我要參加”后，填寫信息時將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應(yīng)位置。投標人需同時將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息（開具發(fā)票信息須為word 版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保?span id="c5hujse" class="masked-content">******（郵件主題：項目編號 投標人單位全稱），投標人對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責。
（四）招標文************有限責任公司購買招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參與投標，投標人準備和參加投標活動發(fā)生的所有費用自理。注：擬參加本項目的投標人在繳納完文件費后，需在獲取文件截止時間前，自行進入系統(tǒng)繳費頁面進行點擊查詢，如因未點擊查詢而導致的文件費交納無效，由投標人自行承擔責任。
四、投標文件的遞交
(一)投標文件遞交截止時間：2026年03月16日9時30分。
（二）投標文件遞交方式：根據(jù)標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當日2026年03月16日9時00分至9時30分遞交投標文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標書受理處。逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕接受。
（三）開標時間：2026年03月16日9時30分。
五、招標公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******************建設(shè)局（******/col/col11572/index.html）、哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）。
六、聯(lián)系方式
（一）招標人：哈爾濱市香坊區(qū)嘉興閩江國際小區(qū)首屆業(yè)主大會
????? 聯(lián)系人：商女士
????? 聯(lián)系電話：******
******有限公司
????? 聯(lián)系人：宗先生、沈先生、許先生、張女士
????? 聯(lián)系電話：0451-******
******辦公室
????? 聯(lián)系人：李女士
????? 聯(lián)系電話：0451-******
系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******。
平臺技術(shù)咨詢電話：0451-******。
（一）備案編號：哈香物招備既有【2026】007號
????? 項目編號：哈物采（2026）第0009號
（二）招 標 人：哈爾濱市香坊區(qū)嘉興閩江國際小區(qū)首屆業(yè)主大會
******有限公司
（四）項目名稱：哈爾濱市香坊區(qū)嘉興閩江國際小區(qū)既有物業(yè)服務(wù)項目
（五）物業(yè)用途：住宅、商服、地下車位
（六）物業(yè)服務(wù)等級：住宅三級服務(wù)標準
（七）管理期限：與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂三年合同，以物業(yè)服務(wù)企******委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)合組織進行業(yè)主滿意度調(diào)查，滿意度高于80%合同自動延續(xù)一年，滿意度低于80%則合同終止，業(yè)主滿意度調(diào)查細則在合同中約定。
（八）物業(yè)服務(wù)費：住宅物業(yè)費：1.2元/月/m2(建筑面積)
商服物業(yè)費：2.0元/月/m2(建筑面積)
地下車位管理費90元/月/車位；
電梯費用按照《哈爾濱市住宅前期物業(yè)電梯收費指導價格》執(zhí)行，價格浮動0%。
（九）招標方式：公開招標
（十）資金情況：已到位
（十一）項目概況：總占地面積64119.21㎡，總建筑面積:315615.88㎡。房屋套數(shù)4011套，其中住宅3959套，建筑面積304756.46平方米；非住宅52套，建筑面積10859.42平方米，規(guī)劃地下停車位：1947個。
二、投標人資格要求
（一）擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織；
（二）具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，復印件加蓋公章；
******銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息證明，復印件加蓋公章；
（四）投標人自行通過中國裁判文書網(wǎng)（******/）查詢至投標文件截止日連續(xù)3年本企業(yè)、法定代表人是否存在行賄犯罪記錄行為，如有行賄犯罪記錄行為，嚴禁參與本項目投標。
（五）擬參加本項目投標的潛在投標人須自行通過中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(******/)查詢本企業(yè)、法定代表人是否存在失信行為，若有被列入失信被執(zhí)行人的記錄，嚴禁參與本項目投標。
（六）本項目不接受聯(lián)合體投標；
（七）與招標人存在利害關(guān)系可能影響公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本項目評審活動；
（八）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一包段或者未劃分包段的同一項目的；否則，相關(guān)響應(yīng)均無效。
三、招標文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加本項目投標的投標人，請在文件獲取時間內(nèi)登錄******/，按要求進行實名會員注冊及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進行項目操作。
注：操作手冊下載方式：點擊******/，到網(wǎng)站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項目類型下載對應(yīng)操作手冊。未在規(guī)定時間內(nèi)完成下載而導致的一系列問題，由投標人自行承擔。
（二）平臺需上傳的材料
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；
3、授權(quán)委托書原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復印件（加蓋公章）；
（三）獲取時間：2026年02月24日9時00分至2026年02月28日16時00分，在注冊完平臺賬號點擊“我要參加”后，填寫信息時將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應(yīng)位置。投標人需同時將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息（開具發(fā)票信息須為word 版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保?span id="c5hujse" class="masked-content">******（郵件主題：項目編號 投標人單位全稱），投標人對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責。
（四）招標文************有限責任公司購買招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參與投標，投標人準備和參加投標活動發(fā)生的所有費用自理。注：擬參加本項目的投標人在繳納完文件費后，需在獲取文件截止時間前，自行進入系統(tǒng)繳費頁面進行點擊查詢，如因未點擊查詢而導致的文件費交納無效，由投標人自行承擔責任。
四、投標文件的遞交
(一)投標文件遞交截止時間：2026年03月16日9時30分。
（二）投標文件遞交方式：根據(jù)標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當日2026年03月16日9時00分至9時30分遞交投標文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標書受理處。逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕接受。
（三）開標時間：2026年03月16日9時30分。
五、招標公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******************建設(shè)局（******/col/col11572/index.html）、哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）。
六、聯(lián)系方式
（一）招標人：哈爾濱市香坊區(qū)嘉興閩江國際小區(qū)首屆業(yè)主大會
????? 聯(lián)系人：商女士
????? 聯(lián)系電話：******
******有限公司
????? 聯(lián)系人：宗先生、沈先生、許先生、張女士
????? 聯(lián)系電話：0451-******
******辦公室
????? 聯(lián)系人：李女士
????? 聯(lián)系電話：0451-******
系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******。
平臺技術(shù)咨詢電話：0451-******。
附件：電子稅務(wù)系統(tǒng)發(fā)票下載指引(1).docx 附件：陽光采購招投標類供應(yīng)商操作手冊.pdf
